Ces dernières années, les propriétaires sont nombreux à confier la gestion locative à un professionnel . Ainsi, ils profitent d’une multitude d’avantages, sans se soucier des démarches à accomplir. Quelle est donc la mission d’une agence immobilière de gestion locative ? Pourquoi faut-il faut mandater un professionnel pour gérer vos biens immobiliers mis à la location ? Et pourquoi faire confiance aux experts de Paris Gestion Immobilier ? Nous vous expliquons tout !
✓ La mission d’une agence immobilière de gestion locative
Sur un marché immobilier qui devient de plus en plus complexe , jour après jour, surtout après tout ce qui s’est passé avec la crise sanitaire du au Coronavirus, la gestion locative devient une mission qui requiert de la disponibilité, de l’attention et de réelles compétences techniques, fiscales et comptables . C’est pourquoi il est important de confier cette tâche à une agence immobilière.
Pour le compte du propriétaire bailleur, l’agence immobilière de gestion locative gère l’ensemble des contraintes liées aux biens immobiliers mis à la location . Elle prend en charge l’ensemble des obligations techniques, juridiques et fiscales attachées au contrat de bail. Elle s’occupe de :
– L’encaissement des loyers mensuels ;
– Le suivi des travaux ;
– La gestion du syndic de copropriété ;
– La gestion du paiement des loyers ;
– L’aide à la déclaration des revenus locatifs ;
– La régulation annuelle des charges ;
– L’augmentation annuelle des loyers ;
– La gestion des locataires ;
– La gestion des loyers impayés ;
– Etc.
Une agence immobilière dispose d’une véritable connaissance du marché immobilier et d’un savoir complet pour effectuer l’ensemble des tâches de gestion locative. D’où l’intérêt de mandater un gestionnaire immobilier.
✓ Pourquoi faire appel à une agence de gestion locative ?
Mandater une agence immobilière de gestion locative , c’est la certitude d’éviter de longs et fréquents déplacements.
Si vous êtes propriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers destinés à la location, rien de mieux que de confier la gestion locative à une agence immobilière connue pour son sérieux et professionnalisme. C’est la garantie de pouvoir compter sur un revenu locatif régulier et progressé .
En général, l’agence immobilière se charge de :
– L’évaluation du bien : l’estimation de la valeur locative en fonction des tendances du marché ;
– La rédaction et la signature du bail, la réalisation des états des lieux, etc.
– La recherche des locataires ;
– Le traitement des demandes reçues par les locataires ;
– La gestion quotidienne des biens mis en location ;
– Etc.
Le professionnel mettra son expertise à votre disposition pour trouver des locataires fiables et gérer vos biens de façon efficace. Il prendra en charge toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales concernant votre patrimoine. C’est pourquoi il est indispensable de faire appel à une agence connue et reconnue dans le marché. Le choix ne doit pas être fait à l’improviste !
Pour être sûr de confier votre projet d’investissement locatif à un expert, faites appel aux professionnels de l’agence Paris Gestion Immobilier. Des dizaines de propriétaires bailleurs font appel à notre expertise à Paris et en Île-de-France et vous serez sans doute le prochain !
✓ Pourquoi nous confier votre gestion locative ?
Depuis notre lancement, de nombreux propriétaires bailleurs nous confient la gestion locative de leurs biens immobiliers à Paris et en Île-de-France, et ce n’est pas pour rien.
En tant qu’agence immobilière de gestion locative en région parisienne, nos domaines d’intervention ne se limitent pas à la régulation des loyers . Nous prenons en charge toutes les démarches nécessaires pour assurer la gestion courante de vos biens en location .
Pour débuter notre travail, nous mettons notre expertise à votre disposition pour estimer la valeur locative du bien immobilier. Ainsi, nous misons sur tous les moyens possibles pour trouver un locataire solvable , rédiger et signer le contrat de bail , vérifier la bonne mise en place des garanties bancaires , la réalisation de l’état des lieux d’entrée par un professionnel et de la remise des clés . Nous nous occupons aussi de l’enregistrement du bail et du transfert des compteurs .
Nous nous occupons de la réalisation des éventuelles réparations dans la maison ou l’appartement : mandater un entrepreneur, demander des devis, lancer les travaux, etc.
En fin de bail, notre mission consiste à faire réaliser un état des lieux de sortie , évaluer les éventuels dégâts , réguler les charges , libérer la garantie locative , reprendre les compteurs et la gestion des fournisseurs d’énergie , etc.
En gros, le propriétaire n’a pas à se soucier des détails techniques concernant ses biens. Nous nous chargeons de la rédaction du contrat de bail , l’établissement des états des lieux d’entrée et de sortie , les congés de locataires et les charges de copropriétés. En cas de loyers impayés, nous faisons appels à tous les moyens de droit pour les récupérer.
Bonne nouvelle ! Nous vous enverrons un rapport mensuel reprenant l’ensemble des transactions faites durant le mois. Faites-nous confiance !
Pour en savoir plus, n’hésitez pas à nous appeler au 01 75 77 05 75 ou nous rendre visite au 53 Bd Saint Marcel. Nous proposons aux clients une offre de gestion locative à la hauteur de leur projet. Cerise sur le gâteau, nos tarifs défient toute concurrence.