Mise en location d’un local commercial et rédaction du bail à Paris
Satisfaction client depuis 14 ans déjà
- Évaluation de votre loyer avec un expert en immobilier d’entreprise location
- Conseil aménagement, équipements
- Visite virtuelle 3D
- Reportage photos HDR professionnel
- Réalisation d’un plan métré de votre local
- Proposition de trois candidats
- Étude de solvabilité (bilan, kbis, caution bancaire à première demande etc)
- Rédaction des contrats et acte de caution solidaire
- État des Lieux d’entrée
- Diffusion de votre local sur les plateformes immobilières les plus visités en France
- Le plus important les visites sont effectuées de manière personnalisée et physique dans votre local
- Visite Conseil
- Disponible pour les bailleurs/preneurs 6jrs/7
- Confiez-nous la gestion de vos travaux
- Relance impayé jusqu’au contentieux
- Paiement des charges de copropriété
- Accès à votre intranet 24h/24 et 7jrs/7
- Aide à la déclaration fiscale
- Gestion et déclaration de vos sinistres avec assurance propriétaire non occupant
- Régularisation des charges locatives annuelles
- Augmentation triennale des loyers selon l’indice du coût de la construction
- Édition de vos avis d’échéances et quittances mensuels
- Loyers impayés plafond 80 000 Euros
- Détériorations immobilières plafond 3000 Euros
- Taux de solvabilité minimum 35%
- Protection juridique plafond 8000 Euros
À Paris, un grand nombre de propriétaires mettent leur local commercial en location, mais n’arrivent pas à gérer les tâches liées à la gestion locative. C’est pourquoi ils préfèrent confier la mission de location aux professionnels du secteur immobilier à Paris.
Paris Gestion Immobilier est une agence spécialisée en gestion locative et location de locaux commerciaux. Nous disposons de l’expertise nécessaire pour gérer la location de votre local commercial dans le respect des lois mises en vigueur. Mais pourquoi faire appel à nos spécialistes ?
Avant d’entrer dans le vif du sujet, il est crucial de définir certains points. Alors, qu’est-ce que le bail commercial ? En quoi consiste la gestion locative d’un local commercial ? Paris Gestion Immobilier fait le point !
Le bail commercial et la location, c’est quoi ?
Pour faire simple, le bail commercial est un contrat(bail) conclu entre le bailleur et le locataire. Ce dernier peut être une personne physique ou morale. Il permet au propriétaire de mettre son bien en location comme bureau, lien de vente, local, entrepôt, etc.
Le statut du bail commercial défini aux articles L.145-1 et suivants du Code de commerce régit les rapports entre bailleurs et locataires d’immeubles ou de locaux commerciaux dans lesquels un fonds de commerce est exploité.
Attention ! Il existe une différence entre bail commercial et bail professionnel. Ce dernier est spécialement dédié aux professionnels exerçant une activité qui n’est ni commerciale, ni artisanale, ni agricole.
En principe, la sous-location du bail commercial est interdite, mais elle peut être autorisée par une clause prévue dans le contrat de location et à condition d’avoir l’autorisation du bailleur à sous-louer de l’inviter à la signature du contrat de sous-location.
Pourquoi mettre en location un local commercial ?
Mettre en location un local commercial à Paris, c’est la garantie de réaliser une rentabilité deux fois plus élevée que dans le cas d’un logement locatif d’habitation. Par ailleurs, les impayés sont plus rares, car même quand la société fait face à des problèmes de trésorerie, le loyer fait partie des créances prioritaires.
Notons que le bail commercial est conclu pour 9 ans, ou pour 23 mois en cas d’un bail dérogatoire. Dans le premier cas, le repreneur ne peut le rompre avant 3 ans. De plus, il faut savoir que la rédaction du bail pour un local commercial est relativement flexible. Et la bonne nouvelle, la plus-value est toujours au rendez-vous.
Attention ! La gestion locative d’un bail pour un local commercial n’est pas une chose aisée. Pour éviter toute mauvaise surprise, faites appel à l’expertise de Paris Gestion Immobilier !
Avant de vous expliquer pourquoi nous faire confiance, découvrons ce qu’est la gestion locative pour un local commercial et les clauses du bail.
La gestion locative d’un local commercial et de son bail.
Pour faire simple, la gestion locative d’un local commercial consiste à gérer toutes les tâches liées à la location du bien, de la recherche d’un locataire solvable à la rédaction du bail commercial, en passant par la gestion des éventuels litiges.
S’occuper de la gestion locative de votre local commercial et de la rédaction du bail n’est pas une chose aisée ! Pour y arriver, il est indispensable d’avoir un ensemble de connaissances et de compétences vous permettant de mettre en location votre bien à Paris, de trouver un locataire solvable, de gérer le côté administratif et juridique, etc.
Pour être sûr de réussir votre investissement locatif de ce bail, confiez la gestion locative de votre local commercial à une agence immobilière connue pour son sérieux et son professionnalisme à Paris. Vous n’aurez pas besoin de chercher ailleurs ! Paris Gestion Immobilier est là pour vous aider.
Nous confier la gestion locative de votre local commercial, c’est vous décharger de :
- La publication des annonces immobilières pour la location de votre local commercial;
- La recherche d’un locataire solvable ;
- L’organisation des visites du local commercial;La rédaction du bail commercial;
- L’établissement de l’état des lieux d’entrée et de sortie de votre local commercial
- L’encaissement et le transfert des loyers ;
- Le paiement des charges
- La gestion des travaux ;
- La révision annuelle des loyers ;
- La régulation annuelle des charges de votre bail;
- La gestion des éventuels litiges de votre local commercial ;
Pourquoi nous confier la gestion locative de votre local commercial la rédaction du bail
À la recherche d’une agence immobilière à Paris à laquelle confier la gestion locative de votre local commercial et la rédaction de votre bail ? Paris Gestion Immobilier est à votre disposition. De la recherche du locataire à la rédaction du bail commercial, en passant par la gestion des éventuels litiges, notre équipe vous décharge de tout !
Mais pourquoi nous confier la gestion locative de votre local commercial situé à Paris ?
Pour rentabiliser votre investissement sur votre local commercial
Paris Gestion Immobilier s’occupe de toutes les tâches liées à la gestion locative de votre local commercial pour vous permettre de rentabiliser votre investissement et assurer les loyers.
La mission de notre agence immobilière à Paris consiste à améliorer le rapport locatif de votre bien immobilier(local commercial). Nous mettons tout en place pour valoriser le bien et réduire au maximum la période de vacance locative.
Pour gagner du temps
Si vous n’avez pas suffisamment de temps pour gérer la gestion locative de votre local commercial, Paris Gestion Immobilier vous fera gagner du temps. Vous aurez un seul et unique intermédiaire entre vous et le locataire, ce qui vous évitera les pertes de temps. Nous vous déchargeons de toutes les tâches !
Pour optimiser les coûts
Louer un local commercial est synonyme de certains frais à payer. Pour optimiser les coûts, Paris Gestion Immobilier prend tout en charge. Nous vous épargnons plusieurs coûts, ce qui vous permettra d’augmenter la rentabilité de votre investissement locatif donc un bail plus rentable.
Si vous êtes donc à la recherche d’une agence immobilière à Paris qui prendra en charge la gestion de votre local mis en location, Paris Gestion Immobilier est à votre totale disposition. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à nous contacter à tout moment !