Lorsque l’on dispose d’un ou plusieurs biens en tant que propriétaire, la mise en location est un excellent moyen de rentabiliser ce patrimoine. Cela étant, la gestion locative demande du temps et certaines connaissances juridiques, fiscales et comptables. Ainsi, faire appel à un cabinet de gestion locative à Paris est un excellent moyen de gérer ses biens immobiliers en région parisienne. Pourquoi ? Découvrons ensemble les principales raisons.
La gestion complète de votre bien
La gestion de biens immobiliers est un véritable métier. En effet, lorsque l’on ne s’y connait pas suffisamment les dépenses et les pertes de temps pourront être nombreuses. Ainsi, faire appel à un cabinet de gestion locative permettra de confier cette tâche à des professionnels. Le gain de temps, mais aussi parfois d’argent, pourra être considérable.
Le processus commencera dès le moment où il faudra trouver un locataire. Le cabinet de gestion locative parisien se chargera de la publication des annonces, mais également de trouver les locataires les plus solvables. Et pour finir, il s’assure que le bien soit loué tout au long de la période souhaitée.
Ensuite, le cabinet de gestion locative sera en charge de récolter les loyers, mais aussi de fournir un avis d’échéance ainsi qu’une quittance de loyer.
Le gestionnaire prendra également en charge la gestion du syndic de copropriété.
La prise en charge des incidents
En cas d’incidents ou de sinistres, le cabinet de gestion locative à Paris prendra également en charge tout le processus. Ainsi, votre gestionnaire pourra déterminer si les travaux ou les interventions sont à la charge légale du propriétaire ou non. Il vérifiera également le suivi des travaux .
Pour finir, il s’occupera également de la mise en conformité et de l’entretien du bien s’il y a lieu.
La garantie des impayés
L’une des premières inquiétudes lorsque l’on met son bien à la location est se retrouver face à des cas de loyers impayés. En effet, ce type de cas de figure peut mettre un propriétaire dans une situation très difficile. Et il n’est pas toujours facile de savoir comment réagir. Grâce aux services d’un cabinet de gestion locative, le processus en cas d’impayés sera bien plus simplifié. En effet, le professionnel prendra toute la procédure en charge. Au moment de trouver un locataire, le gestionnaire s’assurera de sa bonne solvabilité. Il met tout en place pour éviter les loyers impayés.
Mais si la situation se présente, le cabinet effectuera les différentes relances auprès du locataire. Il pourra mettre en place une activation de l’acte de caution solidaire ainsi qu’un suivi du dossier auprès de la GLI.
Il existe deux autres moyens de garantie en cas de loyer impayé : la garantie vitale d’une part et la garantie bancaire de l’autre.
La prise en charge des problématiques fiscales, juridiques et comptables
Le cabinet parisien de gestion locative dispose également de toute une équipe d’experts qui pourra également accompagner l’aide à la déclaration des revenus locatifs afin de s’assurer que cette dernière soit bien réalisée. Des conseils personnalisés pour chaque cas de figure seront ainsi apportés ainsi que les documents nécessaires pour effectuer ses différentes déclarations avec justesse.
Les conseils d’experts et la régularisation des charges
Opter pour un cabinet de gestion locative, c’est également profiter de la présence d’experts qui vous permettront de savoir comment profiter de votre patrimoine. Ainsi, il sera possible de disposer de différents conseils au niveau administratifs et comptables, mais aussi en ce qui concerne le bien en lui-même. Il sera possible de profiter d’une estimation en corrélation avec les prix du marché, mais aussi de conseils pour le faire gagner en valeur si on le souhaite.
Par ailleurs, le cabinet de gestion location à Paris travaille également sur la régularisation des charges. En effet, la régularisation des charges va permettre de réattribuer des charges locatives initialement aux frais du propriétaire afin qu’elles soient prises en charge pour le locataire. Pour que cette action soit mise en place, elle sera alors nécessaire. La régularisation permet donc de réaliser des économies intéressantes pour le propriétaire, mais encore faut-il savoir comment effectuer cette régularisation des charges correctement. Ainsi, le cabinet de gestion locative pourra s’occuper de la mise en place de la régularisation des charges.
En somme, de la régularisation des charges, en passant par la gestion des impayés jusqu’au suivi des travaux et de l’entretien, le cabinet de gestion locative sera d’une aide précieuse et permettra un véritable gain de temps.
