Histoire du quartier Necker Paris 15
Le quartier Necker, dans le nord-est du 15ème arrondissement, est le 58ème quartier administratif de Paris. Il est séparé du quartier de Grenelle à l’ouest par la rue de la Croix-Nivert, du quartier Saint-Lambert au sud par la rue Mademoiselle, la rue Cambronne et la rue de la Procession. Il est diamétralement opposé au quartier de Javel à l’ouest. Il est bordé par les 6ème et 7ème arrondissements au nord (boulevard de Montparnasse, rue de Sèvres, avenue de Saxe et avenue de Suffren) et par le 14ème arrondissement à l’est (rue du Départ et une portion des lignes de chemin de fer de la gare de Montparnasse).
A l’origine, il se situe entre l’ancienne commune de Vaugirard et Paris, sur un emplacement non peuplé. Il doit son nom à l’établissement Necker, qui a d’abord été un hospice destiné à accueillir les plus nécessiteux. Il est construit en 1778, sous l’impulsion de Madame Necker, épouse de Jacques Necker, Directeur Général des Finances de Louis XVI à l’époque. L’hospice Necker devient un hôpital en 1802, tout comme l’ancien pensionnat royal de l’Enfant-Jésus voisin, qui devient l’hôpital des Enfants-Malades. Ces deux établissements sont ensuite fusionnés pour donner l’hôpital Necker-Enfant malades, aujourd’hui dans le réseau AP-HP. Le quartier Necker abrite un autre établissement médical et de recherche important, l’Institut Pasteur situé sur la rue du Dr Roux.
Necker compte plusieurs lieux de culte, comme la chapelle Saint-Bernard-de-Montparnasse (en sous-sol), l’église Saint-Jean-Baptiste-de-La-Salle et l’église Saint-Séraphin-de-Sarov. On y retrouve aussi des musées, à savoir l’Adresse Musée de la Poste, le musée Bourdelle, le musée Jean-Moulin ou le musée Pasteur.
Les sites emblématiques du quartier sont la gare et la tour Montparnasse. La gare en elle-même a été réaménagée dans les années 60, dans le cadre du projet Maine – Montparnasse, et la zone autour également. Elle accueille maintenant des bureaux, des logements et des centres commerciaux. Son jardin Atlantique, un incontournable du quartier, est installé en hauteur des voies de la gare. L’Observatoire panoramique et le restaurant gastronomique de la tour Montparnasse attirent un grand nombre de visiteurs tous les jours.
Le quartier Necker offre des conditions de vie agréable, grâce à la présence de nombreux commerces et espaces verts. Tout comme le reste de l’arrondissement, le quartier Necker attire un grand nombre de cadres en couples, à la recherche d’un premier bien à acheter ou d’une location dans un secteur adapté aux jeunes familles. Il compte un grand nombre de sociétés œuvrant dans le tertiaire, et des sièges de grands groupes français et de multinationales y sont aussi implantés.
Démographie du quartier Necker Paris 15
Necker recense plus de 47 000 habitants sur une surface de 1,5 km². Sa population a un âge moyen de 38 ans. Le ménage du quartier a des revenus moyens supérieurs à 39 000 euros par an.
Son immobilier, majoritairement constitué d’appartements, est surtout locatif. Ses 30 275 logements sont divisés en résidences principales à 84, secondaires à 8% et 7% de ces logements sont vacants. Le quartier Necker comporte 13% de logements sociaux.
Sur sa population en âge de travailler, 77% sont actifs et le taux de chômage du quartier Necker s’élève à 9%.
Le quartier est directement accessible via les lignes 4, 6, 10, 12, 13 du métro et il est desservi par de nombreuses lignes de bus.
Prix de location au M2 du quartier Necker Paris 15
Le prix du m² pour un loyer dans le quartier Necker dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Necker pour un loyer se présente comme suit
Le loyer moyen par m2 d’un appartement 30€
Le loyer haut par m2 appartement 33€
Le loyer bas par m2 appartement 27€
Prix de la location des quartier voisins du quartier Necker Paris 15
Le quartier est desservi par les lignes de métro 4,6,10,12 et 13 et les lignes de bus 39,70,89.
34€/m2
Javel
38€/m2
Grenelle
36€/m2
Notre Dame des Champs
33€/m2
Ecole militaire
35€/m2
Montparnasse
32€/m2
Plaisance
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Le prix du m² dans l’ensemble du quartier a bondi de près de 50% en dix ans. Vous devez compter environ 300 000 euros pour l’achat d’un bien de 30 m² et 400 000 euros pour un appartement de 40 m².
Métro :
- (M) (4) : Montparnasse – Bienvenüe
- (M) (6) : Montparnasse – Bienvenüe, Pasteur, Sèvres
- (M) (10) : Duroc, Ségur
- (M) (12) : Montparnasse – Bienvenüe, Falguière, Pasteur, Volontaires
- (M) (13) : Montparnasse – Bienvenüe et Duroc.
Parcs :
- Le Square Necker
- Le Square de l’Oiseau Lunaire
- Jardin Atlantique
Hôpitaux et cliniques :
- Hôpital Necker
- Hôpital Georges pompidou
Établissements scolaires :
- Collège Georges Duhamel
- Ecole Normale Catholique
- Collège Madame de Staël
- Ecole de la Croix
- Lycée Buffon
Commissariat de Police :
Commissariat de police 15 ème arrondissement