Histoire quartier Folie-Méricourt Paris 75011
Partagé entre village et ville moderne, le 41e quartier administratif de Paris Folie-Méricourt situé dans le 11e arrondissement s’étend à l’emplacement de l’ancien boulevard du Temple et du mur des Fermiers généraux. Son histoire est fortement rattachée au domaine de l’ordre du Temple, mis en culture maraîchère au Moyen Âge : ceci explique que cet hameau a longtemps préservé son caractère rural jusqu’à la fin du 18ème siècle.
Dans les années 1780, la partie la plus proche du centre de la ville de Paris commence à s’urbaniser (lotissement de la Nouvelle Ville d’Angoulême sur les cultures horticoles du marais du Temple). Deux grands évènements marquent le développement de Folie-Méricourt, l’ouverture du canal Saint-Martin (1826), l’extension vers le nord du pôle artisanal et industriel du faubourg Saint-Antoine. De nombreuses activités artisanales et industrielles bouleversent le paysage de l’ancien bourg, cités, îlots, impasses et passages se multiplient jusqu’au milieu du 20ème siècle. Ce développement axé principalement sur la métallurgique attire une population majoritairement ouvrière. Les immigrés d’origine turque et maghrébine se sont installés depuis les années 1960, aujourd’hui de célèbres adresses d’amusement et de vie nocturne ont investi la rue Oberkampf ou toute la partie sud-ouest du quartier (restaurants, cafés et bars).
Actuellement, le quartier présente un grand intérêt pour les commerces des pas de portes sur ses rues célèbres (Rue de la Fontaine-au-Roi desservant le 11ème arrondissement, Rue Amelot à deux pas du quartier festif d’Oberkampf et au pied du Cirque d’Hiver, Rue des Trois-Bornes, Rue Jean-Pierre-Timbaud, Rue de Malte et Rue Saint-Maur) et ses boulevards (Jules-Ferry),
ses deux principales avenues (Avenue Parmentier et Avenue de la République).
Le quartier s’étend au sud du faubourg du Temple et au sud-ouest de la colline de Folie-Méricourt .
Démographie quartier Folie-Méricourt Paris 11
La population est assez jeune et dynamique, avec une moyenne d’âge se situant autour de 36 ans. La population du quartier de la Folie-Méricourt compte 31 376 habitants répartis sur une superficie de 0,726 km2 (densité de 43 218 hab./ km²). La tendance de la croissance démographique est négative depuis ces dix dernières années, -4,4 %.
Le quartier recense plus de 21 579 logements environ avec une densité de 266 log / ha. Le nombre des résidences principales est beaucoup plus important que celui des résidences secondaires dans le quartier, soit 85,6 % contre 4,3 %. Parmi les occupants des résidences principales, les propriétaires, minoritaires, arrivent à 32,5 %, si la part des locataires atteint un taux de 62,8 %.
La quasi-totalité de ses habitations sont des appartements, les logements sociaux HLM sont bien présents, 9,8 % et les logements vacants ne comptent que 10,1 %.
Les ménages du quartier Charonne ont des revenus annuels moyens de 27 710 euros. 81,1 % de sa population, entre 15 et 64 ans, est active avec un taux d’évolution d’activité de +3,9 ptt en 5 ans (2006-2011). Le quartier affiche un taux de chômage supérieur à la moyenne de la capitale : près de 14 %.
Prix de location au M2 du quartier Folie-Méricourt
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Le loyer moyen par m2 d’un appartement : 27€
Le loyer haut par m2 d’un appartement moyen :31€
Le loyer bas par m2 d’un appartement : 24 €
Prix de la location des quartier voisins du quartier Folie-Méricourt Paris 11
Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus 20,46,56, 71 86 et 2 lignes de métro
39€/m²
Belleville
34€/m²
Père Lachaise
39€/m²
Saint Ambroise
33€/m²
Porte Saint Martin
33€/m²
Enfants Rouges
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Le quartier Folie-Méricourt fait partie de l’âme de Paris et est un bon investissement locatif car c’est un quartier populaire. Vous pouvez investir soit en en logement vide ou en logement meublé pour la gestion locative.
Le quartier Folie-Méricourt est un quartier populaire, autrefois exclusivement ouvrier, que la gentrification grignote.Les studios et les 2 pièces sont car ils représentent les deux tiers du parc immobilier tandis que les grands appartements représentent moins de 10% de l’offre. La majorité des immeubles ont été construits avant 1915.
Les services publics sont nombreux,en particulier les écoles. Le quartier Folie-Méricourt ’est animé le jour mais aussi la nuit en raison de ses nombreux restaurants, bars, salles de spectacle et autres boîtes de nuit pour boire un verre et faire la fête.
Votre administrateur de bien outre la gestion des loyers s’assure de bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier Folie-Méricourt
Transports
Métro :
- (M) (2) Couronnes ,Alexandre Dumas, Belleville
- (M) (3)Goncourt
- (M) (11)Belleville Parmentier
- (M) (8)Filles du Calvaire
Parcs :
- Square jule vernes
- Allée Verte
- Jardin may Picqueray
Hôpitaux et cliniques :
- Hôpital Saint Louis APHP
Établissements scolaires
- École élémentaire publique Parmentier
- Collège Lucie et Raymond Aubrac
- Lycée Albert de Mun
Commissariat de Police
- Commissariat central de police de Paris 11eme arrondissement