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Expert de la gestion locative à Paris 16ème arrondissement

Satisfaction client depuis 14 ans déjà

4.6/5
  • Évaluation de votre loyer avec un expert en location
  • Conseil aménagement,équipements, équipements 
  • Visite virtuelle 3D
  • Reportage photos HDR professionnel
  • Réalisation d’un plan métré de votre appartement
  • Proposition de trois candidats
  • Étude de solvabilité
  • Rédaction des contrats et acte de caution solidaire
  • État des Lieux d’entrée
  • Diffusion de votre appartement sur les plateformes immoblières les plus visités en France
  • Le plus important les visites sont éffectuées de manière personnalisée et physique dans l’appartement
  • Visite Conseil​
  • Disponible pour les bailleurs/locataires 6jrs/7​
  • Confiez-nous la gestion de vos travaux​
  • Relance impayé jusqu’au contentieux​
  • Paiement des charges de copropriété​
  • Accès à votre intranet 24h/24 et 7jrs/7
  • Aide à la déclaration fiscale
  • Gestion et déclaration de vos sinistres avec assurance propriétaire non occupant
  • Régularisation des charges locatives annuelles
  • Augmentation annuelle des loyers selon indice de référence des loyers
  • Édition de vos avis d’échéances et quittances mensuels
  • Loyers impayés plafond 80 000 Euros
  • Détériorations immobilières plafond 3000 Euros
  • Taux de solvabilité minimum 35%
  • Protection juridique plafond 8000 Euros
Devis gestion locative

 

Démographie du 16ème arrondissement de Paris

Le 16ème arrondissement de Paris est situé à l’ouest de la rive droite de la Seine, il est bordé à l’Ouest par la périphérie parisienne et à l’Est par la seine. C’est l’un des vingt arrondissements que compte la ville parisienne. Il s’étend sur 7,91 km de superficie. La population dénombrée en 2017 s’élevait à 168 554 habitants. La densité de la population s’élève à 21 309 habitants par km².Le secteur de l’immobilier est un secteur très rentable, le nombre d’habitants augmente de jour en jour. Face à cette augmentation, il faut des logements pour pourvoir permettre à chacun d’avoir un toit. Si vous investissez avec intelligence dans ce secteur, vous aurez marqué un grand coup. Le retour sur investissement dans ce secteur est très rapide avec un taux élevé. Pour un investissement sécurisé dans l’immobilier, il est souvent conseillé de faire recours à des agences immobilières de grand renom. Paris Gestion Immobilier fait parti des entreprises de gestion locative qui ont fait des preuves auprès de beaucoup d’investisseurs de par leur expérience et la qualité du service rendu en tant que conseillère dans le domaine de l’immobilier. Si vous désirez investir dans la grande ville parisienne dans le domaine de l’immobilier, le 16ème arrondissement de Paris sera le meilleur investissement que vous puissiez faire.

L’entreprise vous recommande cette ville, car elle offre de nombreux avantages. L’agence se chargera de vous conduire tout au long du processus en effectuant les démarches à votre place. Découvrons ce quartier résidentiel de rêve dans les lignes à suivre.Mairie du 16ème arrondissement de Paris

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Historique et patrimoine du 16ème arrondissement de Paris

Le 16ème arrondissement de Paris était autrefois composé de 3 villages que sont Chaillot, Passy et Auteuil. À la suite de la loi du 16 juin 1859, ces trois villages sous le règne de Napoléon III et grâce au baron Haussmann, vont être définitivement intégrés à la ville de Paris en 1860. Dès lors, les grandes avenues sont élargies comme celui de l’avenue de Saint-Cloud, actuelle avenue Victor-Hugo, l’avenue Kléber ex-Roi de Rome. Plus tard, le village d’Auteuil est désenclavé pour être relié à la rue Michel-Ange, la porte de Saint-Cloud et le village de Passy. Les quelques villas et anciens hôtels qui existent encore sont entre autres les villas Mozart, Boileau, Erlanger, villa Eugène Manuel et la villa de Beauséjour.

Passy est un arrondissement essentiellement résidentiel, mais qui abrite des lieux touristiques. C’est pourquoi il reçoit des touristes chaque année. Passy abrite de nombreux musées ainsi que des parcs d’attractions. C’est dans le 16ème arrondissement de Paris que se trouve le mythique terrain de tennis Roland Garros, ainsi que le stade de football du Paris Saint-Germain. Les quartiers administratifs de Passy sont entre autres Auteuil, Muette, Porte Dauphine et Chaillot. Ces quartiers abritent de nombreux consulats et ambassades. Cet arrondissement contient des centaines d’hectares de bois de Boulogne ; c’est ce qui lui vaut la réputation du 16ème arrondissement de Paris le plus vert de la capitale parisienne.

Prix moyen de location des appartements au m²

29€/m2

Bas

33€/m2

Moyen

39€/m2

Haut

Prix moyen de vente des appartements au m²

10 635€/m2

Bas

11 947€/m2

Moyen

13 370€/m2

Haut

Acheter un bien immobilier dans le 16ème arrondissement de Paris

Acquérir un bien immobilier dans 16ème arrondissement de Paris est un investissement très rentable, sans risque, surtout si vous confiez tout à l’agence immobilière Paris Gestion Immobilier. L’agence a une bonne réputation et grâce à son expérience dans le domaine, peut vous acquérir des biens immobiliers à partir de 10 635 euros.

Toutefois, ce prix peut varier en fonction des quartiers du 16ème arrondissement de Paris, car  Passy est une zone résidentielle qui abrite de nombreux consulats, ambassades et des sites touristiques. Toutefois, il faut souligner que le prix des biens immobiliers dans cet arrondissement parisien est plus abordable que dans les 19 autres arrondissements et dans les villes aux alentours de Paris.

Par ailleurs, le prix de la location saisonnière des logements dans cette zone varie entre 30 et 100 euros la nuitée. En ce qui concerne la location des appartements, le prix varie en fonction du quartier choisi. Il vous faut au minimum un budget de 2 251 euros pour louer un appartement à Passy.

Alors, vous souhaitez faire le premier pas dans le secteur immobilier ? Le 16ème arrondissement de Paris est une zone qui vous intéresse ? Paris Gestion Immobilier met son expertise à votre disposition pour vous aider à dénicher un logement dans le 16ème arrondissement de Paris. Une fois mis en location, nos experts peuvent aussi prendre en charge sa gestion locative, de la recherche des locataires à l’établissement des états des lieux, en passant par la gestion des litiges et des loyers impayés.

Lire plus : Gestion immobilière : gérer soi-même ou faire gérer ?

Si l’investissement en immobilier locatif dans le 16ème arrondissement de Paris vous intéresse, notre agence de gestion locative vous sera d’une précieuse aide pour s’occuper de la gestion de votre bien mis en location. Nos experts en gestion immobilière sont là pour vous !

Lire plus : Les frais et coût de la gestion locative

Alors, vous souhaitez acquérir un bien immobilier dans le 16ème arrondissement de Paris pour le mettre en location ? Nos experts en gestion locative mettent leur expertise à votre disposition ! Une fois le logement acquis, notre équipe prendra en charge la recherche des locataires, l’établissement des états des lieux, la gestion des loyers impayés, la révison des loyers annuelle, la gestion des litiges, etc. Paris Gestion Immobilier prend tout en charge !

Lire plus : Vendre ou opter pour la gestion locative ?

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Attractivité et rendement locatif à Passy

De par sa position géographique par rapport à la Ville lumière Paris, Passy est une zone de forte attractivité. Passy est un arrondissement qui fait face à la Tour Eiffel. Ainsi, vous pouvez rester dans cette zone pour admirer ce magnifique édifice. De même, la présence du stade Roland Garros et du stade Parcs des princes du PSG attire plusieurs touristes lors des compétitions de tennis et de football.

Le 16ème arrondissement de Paris abrite également de célèbres monuments comme la maison de la Radio, la maison de Balzac, la place de Trocadéro, le Palais de Chaillot le Palais de Tokyo et le Jardin d’acclimatation… etc. De plus, il abrite plus de 90 représentations diplomatiques du monde présent sur le territoire français, soit 40 % du total. Il est également le siège mondial de l’OCDE. C’est donc une zone fortement urbanisée, et desservie par plusieurs lignes de métro et de bus. L’agence immobilière vous recommande Passy pour son positionnement stratégique par rapport aux consulats, ambassades, centres commerciaux et installations sportives.

Les commerces à Passy

On dénombre à Passy plus de 26 909 entreprises, soit 8,7 % des entreprises actives à Paris. Près de 50 % des entreprises du 16ème arrondissement de Paris sont l’immobilier et la location. Les deux autres secteurs dominants sont les services aux entreprises (22,77 %) et le commerce (11,35 %). Il compte six marchés de plein air dont Auteuil, Président Wilson et deux marchés couverts (Saint-Didier et le Marché de Passy).

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Le 16ème Arrondissement de Paris autrefois

L’actuel arrondissement de Passy était un territoire constitué de plusieurs villages extérieurs à la capitale parisienne au XIXe siècle. Au VIIe siècle, l’évêque du Mans, saint Bertram possédait un domaine qui comprenait le village de Nimio et une forêt nommée Rouvray avec une villa construite par l’évêque. Après la mort de ce dernier, le domaine fut légué au diocèse de Paris conformément aux prescriptions de son testament, et le village fut renommé Nijon.

Des années après, les habitants de ce village étendit leur habitation. Ainsi, certains développaient la zone des sources et des marais et créait ainsi le village d’Auteuil qui signifie haut-lieu (mot venant du latin altus et ialo). Les autres développaient la zone de la forêt de Rouvray qui fit renommer bois de Boulogne. Il y abattait les arbres pour s’installer près de la forêt. C’est ainsi qu’il formait le village de Chaillot qui signifie destruction d’arbres. Les deux villages que formaient les habitants de Nijon n’avaient aucune référence et n’avaient pas la structure d’un village.

Comment aller dans cette ville ?

Vous pouvez vous rendre à Passy par Métro, Bus et RER. Il est desservi par les lignes 1, 2, 6, 9 et 10 du métro de Paris. D’une part, les lignes de bus 22, 30, 32, 52, 62, 63, 70, 72, 73, 82, 92 et PC1 du réseau de bus RATP desservent aussi le 16ème arrondissement de Paris. Néanmoins, lignes de bus tels que le 123 ou le 189 partent de Passy pour desservir la banlieue avoisinante. De l’autre part, vous pouvez emprunter les lignes A et C du réseau express régional d’Île-de-France pour vous rendre à Passy.

Lire plus : Gestion locative : comment bien choisir la bonne agence pour confier votre bien ?

Le rendement locatif dans le 16ème arrondissement de Paris  

Le 16ème arrondissement de Paris est toujours dans le viseur des investisseurs immobiliers, et ce n’est pas pour rien. Selon les dires des experts, le rendement locatif dans cette région peut atteindre 6%, voire plus. Pour mettre toutes les chances de votre côté, il est indispensable de confier votre bien immobilier mis en location à une agence de gestion locative. Ainsi, la gestion du logement sera entre de bonnes mains !

Lire plus : La gestion d’un appartement meublé

Comme déjà précisé ci-haut, les loyers dans le 16ème arrondissement de Paris varient entre 29 et 39 euros, selon le type du bien choisi. Ainsi, l’investisseur ne peut que réussir son investissement immobilier. Il suffit d’avoir de bonnes bases en gestion immobilière ou confier la mission à un expert en gestion locative.

Pour mettre toutes les chances de votre côté, confier la gestion de votre bien à un professionnel de la gestion locative est sans doute le meilleur choix. C’est un spécialiste qui s’occupera de la gestion de votre bien dans le respect des lois, de l’estimation du loyer à la recherche des locataires, en passant par la gestion des litiges et des loyers impayés. L’agence de gestion immobilière s’occupe de tout !

Pourquoi une agence de gestion locative ?

Vous êtes en quête d’un bien immobilier à acheter dans le 16ème arrondissement de Paris pour le mettre en location ? Vous êtes propriétaire d’un logement mis en location et vous êtes à la recherche d’une agence de gestion locative à qui confier sa gestion ? Paris Gestion Immobilier est là pour vous ! Nous sommes une agence de gestion locative connue pour son sérieux et professionnalisme. C’est pourquoi de nombreux propriétaires bailleurs nous font confiance dans le 16ème arrondissement de Paris !

Nous confier la gestion locative de votre logement mis en location au 16ème arrondissement de Paris à l’équipe de notre agence de gestion locative, c’est la certitude de faire appel aux professionnels de la gestion immobilière dans la région parisienne. Notre équipe s’occupe de tout pour réussir votre investissement immobilier !

Paris Gestion Immobilier s’occupe de l’estimation du loyer, de la rédaction du contrat de bail, de la gestion des loyers impayés, de l’établissement des états des lieux, de la gestion des litiges, de l’étude des dossiers des locataires… et de la gestion des loyers impayés. Nous vous déchargeons de tout !

Une question à nous poser ? Contactez-nous tout de suite ! Notre agence de gestion locative est à votre écoute à toute heure ! Nous connaissons parfaitement la situation du marché dans le 16ème arrondissement de Paris et nous sommes là pour mettre notre expertise à votre disposition et s’occuper de la gestion de votre bien dans le respect des règles, qu’il s’agisse d’une vente ou d’une location. De l’estimation du loyer, à la gestion des litiges, en passant par la rédaction des baux et de l’établissement des états des lieux, nous nous occupons de tout !

Lire plus : Les 5 raisons de faire appel à un cabinet de gestion locative à Paris

Paris Gestion Immobilier s’occupe de tout !

Spécialisée dans la gestion locative, notre agence prend tout en charge, de l’estimation du loyer ou du prix de vente, à la gestion des litiges et des loyers impayés, qu’il s’agisse d’une vente ou d’une location. Nous nous occupons de :

  • L’estimation du loyer en respectant les règles et la situation du marché ;
  • La publication des annonces ;
  • La recherche des locataires et l’étude de leurs dossiers ;
  • La rédaction du contrat de bail et des annexes ;
  • La gestion des loyers impayés ;
  • La réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie ;
  • L’encaissement et le recouvrement des loyers ;
  • La gestion des éventuels litiges ;
  • La révision des loyers ;
  • La gestion des éventuels travaux ;
  • La gestion de la partie fiscale ;
  • Etc.

Lire plus : Qu’est-ce que la gestion locative ?

Faire appel à nos spécialistes en gestion locative, c’est la garantie de réussir votre investissement dans le 16ème arrondissement de Paris. Nous nous occupons de la gestion de votre bien dans le respect des lois en vigueur, qu’il s’agisse d’une vente ou d’une location. Nous vous déchargeons de toutes les contraintes liées à la gestion immobilière. Il suffit de nous contacter !

Alors, si vous êtes à la recherche d’un spécialiste en gestion immobilière dans le 16ème arrondissement de Paris, sachez que vous êtes dans la bonne adresse ! Nos spécialistes en gestion locative prennent votre bien en charge dans le respect des règles et mettent tout en place pour réussir votre investissement. Faites-nous confiance !

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