Expert de la gestion locative à Paris 15ème arrondissement

Satisfaction client depuis 14 ans déjà

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Le plus important les visites sont éffectuées de manière personnalisée et physique dans l’appartement

La gestion locative chez Paris Gestion Immobilier

Visite Conseil
Disponible pour les bailleurs/locataires 6jrs/7
Confiez-nous la gestion de vos travaux
Relance impayé jusqu’au contentieux
Paiement des charges de copropriété
Accès à votre intranet 24h/24 et 7jrs/7
Aide à la déclaration fiscale
Gestion et déclaration de vos sinistres avec assurance propriétaire non occupant
Régularisation des charges locatives annuelles
Augmentation annuelle des loyers selon indice de référence des loyers
Édition de vos avis d’échéances et quittances mensuels
Réception de votre appartement en Vefa

Assurance Loyers impayés. 2,2% ttc

Loyers impayés plafond 80 000 Euros
Détériorations immobilières plafond 3000 Euros
Taux de solvabilité minimum 35%
Protection juridique plafond 8000 Euros

Démographie du 15^ème arrondissement de Paris

Le 15^ème arrondissement de Paris est le 3^ème plus grand arrondissement de la capitale, soit 8% de la superficie de cette dernière. La région est située au Sud de Paris et est délimitée au nord-est par le 6^ème et 7^ème arrondissement, au sud-est par le 14^ème arrondissement, au sud-ouest par les communes du Vanves et de l’Issy-les-Moulineaux puis au nord-ouest par la Seine et le 16^ème arrondissement. Aussi appelé l’arrondissement de Vaugirard, l’arrondissement est le plus peuplé devant le 18^èmearrondissement, avec plus de 10% de la population totale de la ville.En se basant sur les statistiques de l’Insee, l’institut national de la statistique et des études économiques, la région a atteint en 2016, une densité de 28 174 habitants par km², avec une superficie de 8,48 km², ce qui est bien plus énorme comparé à la capitale elle-même. Il s’agit donc du 6^ème arrondissement le plus dense de Paris.

Aujourd’hui, l’immobilier occupe une place importante dans l’économie d’un pays comme la France. En effet, en plus d’être la solution idéale au manque de logement que subit le pays depuis quelques années déjà, le marché de l’immobilier favorise l’implantation des différentes multinationales sur le sol français. Et ça, le gouvernement français l’a bien compris. Ainsi, dans le but d’encourager beaucoup plus d’investisseurs à se lancer dans le marché de l’immobilier, l’Etat réduit les charges fiscales sur les immeubles locatifs. Toutefois, les réductions fiscales ne suffisent pas pour une rentabilité optimale ; le choix de la ville sera un facteur déterminant. Il est dès lors important que vous vous penchiez sur l’attractivité de la ville, ainsi que sur son histoire. Pourquoi pas le 15^ème arrondissement de Paris ?

Vous pouvez aussi contacter notre agence, Paris Gestion Immobilier,pour solliciter notre aide. Grâce à notre expertise et à notre savoir-faire dans le monde de la gestion immobilière, nous mettrons tout en œuvre pour vous trouver le meilleur rendement locatif. D’ailleurs, à travers cet article, nous vous présentons l’une de nos régions favorites : le 15^ème arrondissement de Paris. Allons-y !

Mairie du 15ème arrondissement de Paris

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Histoire et patrimoine du 15^ème arrondissement de Paris

Les origines de l’actuel 15^ème arrondissement de Paris sont assez récentes et remontent seulement en 1860. En effet, à cette époque, la ville de Paris fut redécoupée en 20 arrondissements conformément à la loi du 16 juin 1859. Ainsi le 15^ème arrondissement de Paris vit le jour, regroupant en grande partie les anciennes communes de Vaugirard et de Grenelle ainsi qu’une partie de la commune d’Issy-les-Moulineaux (aujourd’hui connu comme le quartier de Javel), du 10^ème et du 11^ème arrondissement de l’époque.

Le 15ème arrondissement de Paris comporte aujourd’hui 4 grands quartiers : Saint Lambert, Necker, Grenelle et Javel. Après la 2^ème guerre mondiale, la région se reconstruit fortement grâce au déblocage de crédit visant à la construction et à la rénovation des immeubles et plus particulièrement des logements. Aujourd’hui, la région s’affirme de plus en plus avec le développement de la circulation automobile et des divers moyens de transport. Après le réaménagement du chemin de fer de la petite ceinture, la ville abrite à l’heure actuelle un métro composé de 6 lignes distinctes.

Le 15ème arrondissement de Paris jouit d’une très bonne attractivité liée aux divers monuments historiques et culturels présents dans la région. Parmi les plus populaires nous pouvons citer :

L’institut pasteur ;
Le collège de l’immaculée conception ;
Ancienne mairie de Grenelle ;
L’ancien pavillon violet ;
Le square Saint-Lambert ;
L’atelier d’artistes La Ruche ;
L’église Saint-Christophe-De-Javel etc…

La majorité des monuments cités date du 19^ème et du 20^ème siècle. Ayant eu un grand impact sur l’histoire de la ville, ces monuments attirent énormément de touristes. Ils sont donc protégés par le gouvernement.

Prix moyen de location des appartements au m²

27€/m2

Bas

30€/m2

Moyen

35€/m2

Haut

Prix moyen de vente des appartements au m²

9 763€/m2

Bas

10 821€/m2

Moyen

12 060€/m2

Haut

Acheter un bien immobilier dans le 15^ème arrondissement de Paris

Entourée de plusieurs autres villes et arrondissements, cette partie de la capitale attire de nombreux investisseurs cherchant à investir dans l’immobilier. Toutefois, pour acheter le meilleur bien immobilier dans le 15^ème arrondissement de Paris, il est généralement recommandé de faire appel à une agence immobilière. Grâce à son expérience dans le domaine de l’immobilier, l’agence Paris Gestion Immobilier est en mesure de mettre en œuvre toutes les ressources nécessaires pour vous obtenir le meilleur en fonction de votre portefeuille. Vous n’aurez pas à lever le petit doigt.

Par ailleurs, du fait de la multitude d’offres disponibles sur le marché, le prix d’un bien immobilier dans le 15ème arrondissement de Paris varie selon le quartier ou la taille de l’immeuble. Il faudra alors que vous établissez votre budget à l’avance. Pour vous aider à vous faire une idée des prix, voici quelques chiffres :

Le prix au m² de la location saisonnière dans le 15^ème arrondissement de Paris varie entre 27 € et 35 €, soit une moyenne de 30 €. Concernant l’achat d’un appartement dans la région, il va falloir prévoir une somme entre 9 763 € et 12 060, soit en moyenne 10 821 pour le m².

Alors, vous avez un logement dans le 15ème arrondissement de Paris et vous souhaitez le mettre en location ? Vous voulez acquérir un bien immobilier pour le mettre en location ? Notre agence de gestion locative est là pour vous accompagner, étape par étape, de l’estimation des loyers à la gestion des loyers impayés, en passant par le recouvrement et l’encaissement des loyers, la gestion des litiges, la révision annuelle des loyers, la gestion fiscale, etc. Il vous suffit de nous contacter!

Lire plus : Les frais et coût de la gestion locative

Alors, vous souhaitez acquérir un bien immobilier dans le 15ème arrondissement de Paris pour le mettre en location ? Vous êtes à la recherche d’une agence de gestion immobilière qui vous accompagne dans votre quête ? Paris Gestion Immobilier est à votre disposition !

Lire plus : Vendre ou opter pour la gestion locative ?

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Attractivité locatif du 15^ème arrondissement de Paris

Très bien situé, le 15^ème arrondissement de Paris est très prisé par les étudiants. Sa proximité avec le centre de Paris offre à la région une très forte attractivité. Grâce à la facilité du transport qui y est très bien développée, plusieurs étudiants français ou étrangers préfèrent y vivre pour ensuite se rendre en cours. L’autre avantage qui rend l’arrondissement autant attractif, est sa proximité avec les grands magasins. En effet, il est facilement possible de se ravitailler à l’intérieur de l’arrondissement, dans les centres commerciaux comme : Carrefour, monoprix ou encore Auchan.

Les commerces dans le 15^ème arrondissement de Paris

En plus des entreprises qui y sont très bien implantées, les commerces de la région occupent une place importante dans l’économie de la ville. Pour vos courses, plusieurs épiceries pourront satisfaire vos besoins. Entre Monoprix, Naturalia ou Franprix, vous n’aurez que l’embarras du choix. Si vous êtes sportif, faites un tour au Sport 2000, vous ne seriez pas déçu. Pour faciliter le déplacement, l’arrondissement prend le soin de doter les habitants d’un transport diversifié selon les bourses. Vous pourrez donc prendre des transports en commun comme le bus, le train ou le tramway. Vous pouvez aussi opter pour le Uber taxi.

Attention ! La gestion locative d’un bien ne s’improvise pas. Pour éviter les mauvaises surprises, faites appel à un expert en gestion locative.

Lire plus : Gestion locative : comment bien choisir la bonne agence pour confier votre bien ?

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La ville autrefois

Comment se rendre au 15ème arrondissement de Paris

Vous pouvez vous rendre au 15ème arrondissement de Paris par Bus, Métro, Train ou RER. Ce sont les lignes et les itinéraires qui ont des arrêts à proximité :

Métro: 10, 12, 8
Bus: 39, 70, 88

Le rendement locatif dans le 15^ème arrondissement de Paris

Sans aucun doute, le 15^ème arrondissement de Paris est parmi les régions parisiennes qui sont dans le viseur des investisseurs immobiliers. Pourquoi ? Parce que le rendement locatif varie entre 4 et 6%, sachant qu’il peut atteindre les 8% dans certaines situations, et ce en fonction du type du logement. Pour éviter les mauvaises surprises, l’accompagnement d’un expert en gestion immobilière est fortement recommandé.

Lire plus : La gestion d’un appartement meublé

D’après les estimations faites par notre agence de gestion locative, les loyers dans le 15^ème arrondissement de Paris varient entre 28 et 37 euros. C’est ce qui permet aux investisseurs de réaliser une excellente rentabilité locative. Pour ce faire, il est indispensable d’avoir des connaissances approfondies en gestion immobilière. Dans le cas contraire, il vous suffit de faire appel à un expert en gestion locative.

Confier la gestion locative de votre bien immobilier à un professionnel, c’est la garantie de rentabiliser votre business. Qu’il s’agisse d’une location ou d’une vente, le gestionnaire vous décharge de toutes les contraintes liées à la gestion de votre patrimoine : estimation du loyer, recherche des locataires, rédaction des baux, gestion des loyers impayés, réalisation des états des lieux, gestion des éventuels litiges, etc. Le cabinet de gestion immobilière s’occupe de tout !

Certes, il existe de nombreuses agences de gestion locative dans la région parisienne, mais pour être sûr de réussir votre investissement, confiez cette mission à notre agence de gestion immobilière. Nous connaissons parfaitement le secteur immobilier dans le 15^ème arrondissement de Paris et vous serons d’une grande aide.

Pourquoi notre agence de gestion locative ?

Souhaitez-vous mettre votre bien immobilier en location dans le 15^ème arrondissement de Paris ? Vous êtes en quête d’un logement à acquérir pour le mettre en location ? Ou vous voulez tout simplement changer votre agence de gestion locative ? Notre cabinet de gestion immobilière est à votre totale disposition ! Réussir votre investissement locatif : tel est l’objectif de nos experts en gestion immobilière. Pour y arriver, Nous mettons notre expertise à votre disposition pour vous décharger de toutes les contraintes liées à la gestion du logement.

Qu’il s’agisse d’une vente ou d’une location dans le 15^ème arrondissement de Paris, notre cabinet de gestion locative est là pour vous ! Il suffit de nous contacter ou de nous rendre visite.

Nous confier la gestion de votre bien immobilier mis en location dans le 15^ème arrondissement de Paris, c’est collaborer avec les experts de la gestion locative. Notre cabinet s’occupe de tout : entretien du logement, rédaction et publication des annonces, recherche des locataires solvables, organisation des visites, gestion administrative, rédaction du bail et des annexes, gestion des loyers impayés, réalisation des états des lieux, gestion des éventuels litiges, la révision annuelle des loyers, etc. Notre agence de gestion immobilière vous décharge de tout !

Pour plus d’infos, contactez-nous à tout moment pour échanger avec nos experts en gestion locative ! D’ailleurs, nos gestionnaires connaissent par cœur le secteur dans le 15^ème arrondissement de Paris et vous fourniront tous les conseils nécessaires pour réussir votre investissement. Ne vous en faites pas ! Nous respectons à la lettre les lois mises en vigueur. Faites confiance aux professionnels de la gestion immobilière dans la région parisienne, qu’il s’agisse d’une vente, d’un achat ou d’une location.

Notre cabinet de gestion locative s’occupe de tout !

Nous faire confiance, c’est faire appel à un professionnel qui prend en charge la gestion de votre bien immobilier dans le respect des lois. C’est pourquoi nous nous occupons de la gestion locative de plusieurs appartements et bureaux dans le 15^ème arrondissement de Paris. Notre cabinet de gestion immobilière s’occupe de :

L’entretien du bien immobilier ;
La rédaction et la publication des annonces ;
l’estimation du loyer ;
La recherche d’un locataire solvable et l’étude de leur dossier ;
La rédaction du contrat de location et des annexes ;
La réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie ;
La gestion des éventuels litiges liés à la location ;
L’encaissement et le recouvrement des loyers ;
La gestion des loyers impayés ;
La révision annuelle des loyers ;
La gestion des éventuels travaux ;
La gestion du côté fiscal, etc.

Lire plus : Qu’est-ce que la gestion locative ?

Nous faire appel pour nous confier la gestion locative de votre bien mis en location dans le 15^ème arrondissement de Paris, c’est la certitude de réaliser un excellent rendement locatif. Les experts de notre agence de gestion locative sont connus pour leur sérieux et professionnalisme.

Dans le respect des lois, nous prenons en charge la gestion immobilière de votre bien, de A à Z. Ne vous vous souciez de rien !

Alors, vous êtes en quête d’un cabinet de gestion immobilière qui prend en charge la gestion locative de votre logement dans le 15^ème arrondissement ? Vous souhaitez être accompagné par un expert pour acquérir un bien immobilier et le mettre en location ? Ou vous voulez tout simplement changer de gestionnaire ? Notre agence de gestion immobilière est à votre écoute !

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