Expert de la gestion locative à Paris 12ème arrondissement

Satisfaction client depuis 14 ans déjà

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Recherche du locataire 75% d'un mois de loyer charges comprise ttc

Évaluation de votre loyer avec un expert en location
Conseil aménagement,équipements, équipements
Visite virtuelle 3D
Reportage photos HDR professionnel
Réalisation d’un plan métré de votre appartement
Proposition de trois candidats
Étude de solvabilité
Rédaction des contrats et acte de caution solidaire
État des Lieux d’entrée
Diffusion de votre appartement sur les plateformes immoblières les plus visités en France
Le plus important les visites sont éffectuées de manière personnalisée et physique dans l’appartement

La gestion locative chez Paris Gestion Immobilier

Visite Conseil
Disponible pour les bailleurs/locataires 6jrs/7
Confiez-nous la gestion de vos travaux
Relance impayé jusqu’au contentieux
Paiement des charges de copropriété
Accès à votre intranet 24h/24 et 7jrs/7
Aide à la déclaration fiscale
Gestion et déclaration de vos sinistres avec assurance propriétaire non occupant
Régularisation des charges locatives annuelles
Augmentation annuelle des loyers selon indice de référence des loyers
Édition de vos avis d’échéances et quittances mensuels
Réception de votre appartement en Vefa

Assurance Loyers impayés. 2,2% ttc

Loyers impayés plafond 80 000 Euros
Détériorations immobilières plafond 3000 Euros
Taux de solvabilité minimum 35%
Protection juridique plafond 8000 Euros

La démographie du 12ème arrondissement de Paris

Avant tout, le 12ème arrondissement de Paris se situe au sud de la ville parisienne. Avec une population d’environ 144 700 habitants, il s’étend sur une superficie de 16, 00 km2. C’est un quartier populaire et très calme. La densité de la population est de 8 901, 56 habitants par mètre carré. Il y fait beau vivre et la jeunesse s’épanouit sans difficulté apparente.Afin de réussir vos projets, il faut un minimum de sérieux et une bonne connaissance du secteur dans lequel vous voulez investir. Il faut savoir aussi s’y prendre et bien sûr connaitre les potentialités et les atouts de la ville ou vous comptez faire cet investissement. Alors, pour y parvenir et avoir un retour sur investissement assez important, il est nécessaire de se tourner vers l’une des meilleures agences immobilières de la localité. Que ce soit à Bel-Air, Picpus, Bercy ou Quinze-Vingts, vous pouvez investir en toute en sécurité. Donc, si vous désirez investir au cœur de la capitale française, le 12ème arrondissement de Paris est un choix judicieux.

Paris Gestion Immobilier est l’une des entreprises immobilières qu’on ne présente plus. Elle fait partie des agences immobilières les plus expérimentées et les plus compétentes de cette époque. Son objectif principal est la satisfaction de ces clients. Faire appel à cette entreprise pour un investissement immobilier est certainement la meilleure décision à prendre.Ainsi, Paris Gestion Immobilier vous suggère de faire un investissement immobilier dans le 12ème arrondissement de Paris. Situé au cœur de la ville, il est le centre de nombreuses activités économiques.

Mairie de l’arrondissement

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Histoire et patrimoine culturel

Le 12ème arrondissement de Paris est un lieu qui regorge de vestige du passé. C’est pendant la construction du centre commercial de Bercy Village que des découvertes spectaculaires ont été faites. En effet, l’arrondissement est mis à jour des vestiges très anciens prouvant l’occupation de l’homme à Paris. Ces vestiges datent entre 2500 et 3800 avant Jésus Christ.

Aujourd’hui, la Bastille coupe l’arrondissement de Paris. Le 12e a toujours été un lieu très prisé de l’artisanat en particulier l’ébénisterie. C’est le développement de ce secteur d’activité qui a conduit à l’émergence et la valorisation des arts décoratifs de la France.

Par ailleurs, le 12ème arrondissement de Paris, tel qu’il est aujourd’hui, est la résultante du découpage de Paris effectué en 1876.

Les places populaires sont entre autres la place de la Bastille, l’opéra Bastille, la place de la nation et la fontaine du château d’eau.

Prix moyen de location des appartements au m²

25€/m2

Bas

29€/m2

Moyen

34€/m2

Haut

Prix moyen de vente des appartements au m²

9 198€/m2

Bas

10 080€/m2

Moyen

10 953€/m2

Haut

L’arrondissement idéal pour acheter un bien immobilier

Le 12ème arrondissement de Paris abrite des quartiers très modernes. Les amateurs et les investisseurs immobiliers y trouvent leur bonheur. Les biens immobiliers les moins exclusifs et les plus récents se trouvent dans les quartiers tels que Bercy ou Picpus. C’est un lieu très calme qui n’est pas souvent envahi par les touristes. Si vous êtes à la recherche d’un lieu paisible dans la capitale, vous ne risquez que d’être satisfait en optant pour le 12ème arrondissement de Paris.

Se procurer un bien immobilier dans le 12ème arrondissement de Paris est un très bon investissement qui mérite d’être confié à une agence immobilière experte telle que Paris Gestion Immobilier. Paris Gestion Immobilier peut vous aider à trouver le logement idéal avec un budget compris entre 350 000 euros et 400 000 euros.

Il faut savoir que le prix d’un bien immobilier est fixé en fonctions de deux paramètres essentiels. Le quartier dans lequel se situe le logement et du prix du mètre carré de la zone ciblée. Les biens immobiliers dans les quartiers du 12ème arrondissement de Paris sont très recherchés par les investisseurs.

Alors, pour ne pas faire un investissement que vous risquez de regretter, il est recommandé de solliciter l’aide de professionnels du domaine.

Par rapport à la location d’appartements, les prix varient également en fonction du quartier. Cependant, vous n’avez pas besoin d’une fortune avant de trouver chaussure à votre pied. Le meilleur choix est de s’adresser à Paris Gestion Immobilier. Une équipe experte en gestion locative et compétente qui s’occupe de tous.

Alors, si vous êtes en quête d’un bien immobilier dans le 12ème arrondissement de Paris l’acquérir et le mettre en location, notre cabinet de gestion locative est là pour vous. Nous prenons tout en charge, de l’estimation du loyer à la rechercher d’un locataire solvable, en passant par la rédaction des beaux, sans oublier la gestion des loyers impayés.

Lire plus : Les frais et coût de la gestion locative

Alors, si vous êtes à la recherche d’un expert en gestion immobilière dans le 12ème arrondissement de Paris qui vous accompagne pour acquérir un logement et le mettre en location, notre agence de gestion locative est à votre disposition !

Lire plus : Vendre ou opter pour la gestion locative ?

Estimer la valeur de votre bien immobilier

Les meilleurs quartiers du 12ème arrondissement de Paris

En fonction du quartier choisi, le prix de l’immobilier peut afficher gros. La différence affichée au niveau du prix en fonction du mètre carré est parfois de 1 000 euros. Les quartiers les plus chers sont les plus proches de la Bastille, de Saint-Antoine, de la gare de Lyon et le long du faubourg.

Les secteurs comme Picpus, Bercy, ou jardine Reuilly affichent des prix plus abordables.

Le commerce et les services de proximité y sont très développés. Les quartiers sont calmes et le commerce local prospère. Vous pouvez facilement vous rendre dans le centre-ville en empruntant le métro.

Dans le 12ème arrondissement de Paris, c’est le calme, la tranquillité et la sécurité assurée. Vous avez la possibilité de vous promener seuls ou en famille au Parc de Bercy. Les transports sont disponibles et très actifs. Certains soirs, Bercy organise des concerts ce qui animent les quartiers de temps en temps.

Les commerces et les services dans le 12ème arrondissement de Paris

Il est vrai que le 12ème arrondissement de Paris est l’une des régions très calmes de la capitale. Cependant les commerces et les services mettent tout à votre disposition. Vous pouvez vous approvisionner en tout type de produits. Les supermarchés, épiceries, supérettes, boulangeries et boucheries sont ouverts aux horaires habituels pour vous servir.

Vous pouvez vous habiller sans difficulté. On note la présence des magasins de vêtements, de chaussures, mais aussi d’accessoires. Les grandes marques possèdent également des magasins dans le 12ème arrondissement de Paris. Tous ceux qui aiment s’habiller classe et chic ne seront que satisfaits. Pour votre santé et votre bien-être, il existe des salles de sport et de fitness. Si vous voulez vous équiper et bien vous habiller pour faire du sport, les magasins d’équipements sportifs sont à votre portée. Entre stations-service, parfumeries, bijouteries, magasins d’électroménager, et librairies, vous êtes sûr de trouver tous ceux dont vous avez besoin.

Le 12ème arrondissement de Paris attire beaucoup d’investisseurs à cause de son calme, de sa proximité avec le centre-ville, et des grandes entreprises qui s’y trouvent. Parmi ces entreprises figure Paris Gestion Immobilier. Mieux, vous avez des cuisinistes, des entreprises de construction, de décoration, de transport en commun et de jardinage.

Les hôtels et les lieux de restauration proposent des services de qualités à des prix très abordables. Le 12ème arrondissement de Paris est une région très appréciée par les familles, les couples et les jeunes actifs.

Lire plus : Gestion locative : comment bien choisir la bonne agence pour confier votre bien ?

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La ville autrefois

Comment se rendre dans le 12ème arrondissement de Paris ?

Vous pouvez vous rendre dans le 12ème arrondissement de Paris par Métro, Bus, RER ou Tram. Ce sont les lignes et les itinéraires qui ont des arrêts à proximité :

Métro: 6, 8
Bus: 64, 71, 87

Le rendement locatif dans le 12ème arrondissement de Paris

Le 12ème arrondissement de Paris est parmi les zones qui intéressent énormément les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier à acquérir pour le mettre en location. Pourquoi ? Parce que le rendement locatif dans cette zone est intéressant. D’ailleurs, il varie entre 4 et 6%, selon le type du logement.

Pour réussir votre investissement locatif, n’oubliez pas que l’accompagnement d’un expert en gestion locative est fortement recommandé.

Lire plus : La gestion d’un appartement meublé

Comme déjà précisé ci-dessus, les loyers dans le 12ème arrondissement de Paris varient entre 28 et 37 euros, en fonction du type du bien immobilier. C’est pour cette raison que le rendement locatif est intéressant et que cette région est dans le viseur des investisseurs.

Attention ! La gestion d’un logement mis en location est une mission qui ne s’improvise pas ! Pour éviter les mauvaises surprises, il est indispensable d’avoir des connaissances approfondies en gestion immobilière, ou tout simplement être accompagné par une agence de gestion locative.

Alors, être accompagné par une agence de gestion immobilière dans le 12ème arrondissement de Paris, c’est la garantie de réussir votre investissement immobilier, qu’il s’agisse d’une vente ou d’une location. Ainsi, le cabinet s’occupe de tout et vous décharge des contraintes liées à la gestion de votre logement mis en location. Par ailleurs, il prend en charge l’estimation du loyer, la recherche d’un locataire et l’organisation des visites, la réalisation des états des lieux, la rédaction du contrat de bail, la gestion des éventuels litiges, la révision annuelle des loyers, la gestion des loyers impayés, etc.

En somme, l’agence de gestion locative prend tout en charge ! Il suffit de confier cette mission à un expert connu pour son sérieux et professionnalisme dans le 12ème arrondissement de Paris. Pas besoin de rechercher ailleurs ! Paris Gestion Immobilier est à votre disposition !

Pourquoi notre cabinet de gestion locative ?

Vous avez un bien mis en location dans le 12ème arrondissement de Paris et vous souhaitez confier sa gestion locative à un professionnel ? Propriétaire d’une résidence secondaire, d’un bureau ou d’un local dans cet arrondissement et vous voulez le mettre en location ? Vous souhaitez acquérir un bien dans cette zone pour le mettre en location ? Les experts de notre cabinet spécialisé en gestion locative sont à votre disposition !

Alors, qu’il s’agisse d’une vente, d’un achat ou d’une location dans le 12ème arrondissement de Paris, notre agence de gestion immobilière est là pour vous. Il suffit de prendre contact avec nos spécialistes !

Nous confier la gestion locative de votre bien mis en location dans le 12ème arrondissement de Paris, c’est la garantie de réaliser une excellente rentabilité locative. Nous sommes spécialisés en gestion immobilière et nous vous déchargeons de toutes les contraintes liées à la gestion de votre appartement, local ou bureau.

Alors, notre cabinet de gestion locative prend tout en charge : l’estimation de la juste valeur du loyer, la recherche des locataires, l’organisation des visites, l’étude des dossiers de chaque candidat, la rédaction du contrat de bail, la réalisation des états de lieux, la gestion des loyers impayés, la révision annuelle des loyers… sans oublier la gestion des litiges et la gestion comptable, administrative et fiscale. Nous nous occupons de tout !

Pour en savoir plus, contactez-nous à tout moment ! L’équipe de notre cabinet de gestion locative est toujours disponible pour répondre à toutes vos questions et vous fournir toutes les informations nécessaires. Nous connaissons au bout des doigts la situation du marché immobilier dans le 12ème arrondissement de Paris et vous serons d’une grande aide. Qu’il s’agisse d’une vente ou d’une location, notre agence de gestion immobilière est à votre écoute !

Notre agence de gestion locative s’occupe de tout !

Paris Gestion Immobilier est un agence de gestion locative qui dispose de toutes les connaissances pour vous décharger des contraintes liées à la gestion de votre logement dans le 12ème arrondissement de Paris. C’est pourquoi de nombreux investisseurs font appel à notre expertise, et ce n’est pas pour rien.

En faisant appel à notre cabinet de gestion locative, notre équipe prendra en charge la gestion de votre bien dans le respect des lois. Nous vous aidons à :

Estimer le loyer du bien ;
Publier les annonces et rechercher un locataire solvable ;
Rédiger le contrat de bail ;
S’occuper de la gestion des éventuels litiges liés à la location ;
La gestion des impayés ;
Réaliser les états des lieux ;
La gestion des travaux ;
La gestion de la partie fiscale ;
Etc.

Lire plus : Qu’est-ce que la gestion locative ?

Nous contacter pour prendre en charge la gestion locative de votre logement dans le 12ème arrondissement de Paris, c’est la certitude d’avoir un excellent rendement locatif. L’équipe de notre agence de gestion locative prend tout en charge ! Nous mettons tout en place pour vous décharger des contraintes liées à la gestion du bien. Faites appel aux professionnels de la gestion immobilière dans la région parisienne !

Alors, vous êtes propriétaire d’un bien dans le 12ème arrondissement de Paris et vous souhaitez le mettre en location ? Vous souhaitez changer votre gestionnaire et faire appel aux professionnels de la gestion immobilière ? Notre agence de gestion locative est à votre disposition ! Il suffit de nous contacter.

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