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Expert de la gestion locative à Maison-Alfort

Satisfaction client depuis 14 ans déjà

4.6/5
  • Évaluation de votre loyer avec un expert en location
  • Conseil aménagement,équipements, équipements 
  • Visite virtuelle 3D
  • Reportage photos HDR professionnel
  • Réalisation d’un plan métré de votre appartement
  • Proposition de trois candidats
  • Étude de solvabilité
  • Rédaction des contrats et acte de caution solidaire
  • État des Lieux d’entrée
  • Diffusion de votre appartement sur les plateformes immoblières les plus visités en France
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  • Aide à la déclaration fiscale
  • Gestion et déclaration de vos sinistres avec assurance propriétaire non occupant
  • Régularisation des charges locatives annuelles
  • Augmentation annuelle des loyers selon indice de référence des loyers
  • Édition de vos avis d’échéances et quittances mensuels
  • Loyers impayés plafond 80 000 Euros
  • Détériorations immobilières plafond 3000 Euros
  • Taux de solvabilité minimum 35%
  • Protection juridique plafond 8000 Euros
Devis gestion locative

 

Maisons-Alfort est connue pour être une ville dans laquelle l’immobilier est très avantageux. En effet, cette ville dispose de nombreux logements dans lesquelles vous pouvez investir comme à Paris. Maisons-Alfort fait partie des villes les plus attrayantes et non loin de la capitale. L’entreprise de gestion locative PGI intervient et vous propose d’investir à la Maison Alfort. Découvrez les raisons de cet investissement.

Située en île-de-France, la Maisons-Alfort est une commune de la France. Elle se retrouve précisément dans le Val-de-Marne, dans la banlieue sud-est de la capitale parisienne. La Maisons-Alfort est  environs à trois kilomètres de Paris. La ville de Maisons-Alfort, s’étend sur une superficie de 5,35 Km2 et compte 55 655 habitants (d’après le recensement de 2017). Les habitants de la ville sont nommés les Maisonnais. Sur le plan démographique, la ville de Maisons-Alfort est la sixième plus grande ville après Créteil et d’autres villes avoisinantes.

Mairie de la ville

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Histoire de la ville et son patrimoine

C’est en 1000 et 500 avant J-C que l’histoire a pu retracer la présence de l’homme sur la terre actuelle de la ville de Maisons-Alfort. Mais l’origine même de la ville débute en 988 avec l’affirmation du nom Maison pour qualifier la ville. Maison, est une donation réalisée par Hugues Capet, un ancien roi de France. La suite de la Maisons-Alfort, est donnée par Harrefort au cours du 12ème siècle. C’est suite à des transformations que le nom passa progressivement de Halefort pour devenir Alfort en fin de compte.

La ville a ensuite progressivement évolué. L’urbanisation débuta enfin dans la ville avec la construction de voies de transport, la construction d’usines et d’infrastructures diverses. L’histoire de la ville Maisons-Alfort, c’est également son armoirie qui est un fort symbole pour tous les habitants.

Concernant le patrimoine de la ville, il est très riche. Vous y avez des musées comme le musée Fragonard qui est unique en son genre. Vous avez également de nombreux vestiges qui retracent l’histoire de la ville. Le patrimoine de la ville Maisons-Alfort, c’est également le Moulin brûlé ou encore le square Dufourmantelle. Des monuments religieux comme l’église Saint-Rémi ou encore Notre-Dame-du-Sacré-Cœur sont également comptés parmi les monuments. L’usine de levure Springer est le patrimoine industriel de la ville de Maisons-Alfort qui donne une véritable valeur à la ville.

Prix moyen de location des appartements au m²

18€/m2

Bas

20€/m2

Moyen

24€/m2

Haut

Prix moyen de vente des appartements au m²

4 952€/m2

Bas

5 586€/m2

Moyen

6 281€/m2

Haut

Acheter une maison dans la ville

L’achat d’une maison dans la ville de Maisons-Alfort est tout à fait possible et recommandé. En effet, la ville dispose de bons plans immobiliers. L’entreprise de gestion locative PGI, vous aidera à acquérir une maison facilement. Les offres sont très variables et toutes avantageuses car la ville dispose d’un programme immobilier d’une grande envergure dans différents quartiers de la ville. La variabilité des offres va de pair avec celles des prix. Ainsi, vous pouvez acheter une maison ou un appartement avec un prix compris entre 150 000 euros et 500 000 euros. Un tel investissement sera très rentable par la suite et vous pouvez la revendre par la suite.

Toutefois, il est important de rappeler que l’aide d’un professionnel comme PGI dans l’acquisition d’un bien immobilier. Outre le fait qu’il s’occupe de tout, PGI, se charge de vous proposer les meilleures maisons disponibles sur le marché. Il en est aussi pour l’évaluation de la rentabilité locative qui est très avantageuse.

Les prix de l’immobilier

Selon les différentes informations du marché immobilier, les prix des biens immobiliers seront en hausse d’ici quelques années. C’est l’occasion idéale pour investir dans la ville de Maisons-Alfort. Plan d’urbanisation rime avec installation de centres commerciaux et de grandes entreprises. La ville de Maisons-Alfort, sera davantage un lieu où vous pouvez faire vos courses, mener vos activités sans difficulté.

Le rendement locatif qu’offre la ville de Maisons-Alfort s’accentue dans certains quartiers de la ville. Ce sont ces quartiers cible que PGI focalise son attention afin de vous faire les meilleures offres. Charentonneau ou encore le quartier des juillottes, sont deux quartiers à fort potentiel. Vous pouvez obtenir en fonction de votre investissement jusqu’à près de 4,77 % de rentabilité brute. Il faut tout simplement noter que l’entreprise s’occupe de tout. Vous n’avez rien à craindre pour devenir rapidement propriétaire d’un splendide cadre de vie dans la ville de Maisons-Alfort.

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Attractivité et rendement locatif de Maisons-Alfort

La question de savoir pourquoi il faut investir dans la ville de Maisons-Alfort est totalement légitime. Les raisons sont nombreuses. En premier lieu, la ville est très proche de la capitale. Vous êtes donc en mesure de vous rendre à votre lieu de travail très rapidement et sans difficulté. Cette facilité se démontre aisément par la proximité de la ville avec des transports communs. Vous avez en effet dans la ville un RER, une ligne de métro, des lignes de bus pour vous rapprocher de la capitale.

L’attractivité de la ville de Maisons-Alfort ne saurait véritablement existée sans tout le confort qu’elle offre. En effet, la ville vous place loin du tintamarre de la capitale et vous offre un grand confort. La ville s’inscrit à l’instar d’autre ville dans le projet Grand Paris qui vise à redorer l’image de la capitale et des villes avoisinantes. De ce projet, une plus-value sera donnée à Maisons-Alfort.

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La ville autrefois

Les commerces dans la ville de Maisons-Alfort, il y en a énormément. Les habitants de la ville et autres venu s’installer y vendent de tout. Vous avez envie de vous habiller, de vous chausser ou encore de vos restaurer, la ville dispose de tout ce dont vous avez besoin. Quoi de mieux que de se rendre à l’épicerie du coin et y prendre un bon pain français ? Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin.

Pour vous sentir plus à l’aise, il faut dire, que la ville dispose de toutes les infrastructures nécessaires à votre épanouissement et à celui de votre entourage. Ecoles, centres de santé et centres commerciaux (plus de 400 commerces), sont présents pour vos diverses tâches. Seul le travail pourra vous déplacer.

Comment aller à Maisons-Alfort?

Vous pouvez aussi vous rendre à Maisons-Alfort-Alfortville par Bus, Métro ou RER.

Ce sont les lignes et les trajets qui possèdent des arrêts à proximité :
RER: D
Métro: 8
Bus: 103, 172, 181, 217

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