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Gestion locative à Ris-orangis
Louez votre appartement en 10 jours
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à Ris-orangis
La presse parle de nous
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Nous allons louer votre appartement à Ris-orangis 3 fois plus vite qu’une agence immobilière traditionnelle. Une offre simple et sans frais cachés. Et pourquoi et comment ?
Grâce à une demande importante à Ris-orangis
2235 C’est le nombre de demandes de locataires par mois sur notre site internet.
140 500 000
L’actif géré par Paris Gestion Immobilier.
Grâce à notre disponibilité et réactivité 7jrs/7jrs à Ris-orangis
Nous allons vous éviter la vacance locative et les menus réparations entre deux locataires.
Depuis 15 ans à Ris-orangis
Paris Gestion Immobilier accompagne de nombreux propriétaires sur la location et gestion d'appartement. Grâce à cette expérience les locataires sont confiants et rassurés pour signer leurs contrats.
Louez plus vite grâce à la visite virtuelle 360° à Ris-orangis
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92% de nos appartements à Ris-orangis
visités en exclusivité sont loués en moins de 10 jours grâce à nos nombreux experts locatifs proposant des visites personnalisées.
Les Services à Ris-orangis
SELECTIONNEE
Recherche de votre locataire
1 mois de loyer
charges comprises
- Évaluation de votre loyer avec un expert en location
- Conseil aménagement,équipements, équipements
- Visite virtuelle 3D
- Reportage photos HDR professionnel
- Réalisation d’un plan métré de votre appartement
- Proposition de trois candidats
- Étude de solvabilité
- Rédaction des contrats et acte de caution solidaire
- État des Lieux d’entrée
- Diffusion de votre appartement sur les plateformes immoblières les plus visités en France
- Le plus important les visites sont éffectuées de manière personnalisée et physique dans l’appartement
SELECTIONNEE
Gestion locative Premium
7,2% ttc
sans frais
supplémentaires
supplémentaires
- Visite conseil
- Disponible pour les bailleurs/locataires 6jrs/7
- Confiez-nous la gestion de vos travaux
- Relance impayé jusqu’au contentieux
- Paiement des charges de copropriété
- Accès à votre intranet 24h/24 et 7jrs/7
- Aide à la déclaration fiscale
- Gestion et déclaration de vos sinistres avec assurance propriétaire non occupant
- Régularisation des charges locatives annuelles
- Augmentation annuelle des loyers selon indice de référence des loyers
- Édition de vos avis d’échéances et quittances mensuels
SELECTIONNEE
Assurance Loyers impayés
2,5% ttc
seulement
- Loyers impayés plafond 80 000 Euros
- Détériorations immobilières plafond 3000 Euros
- Taux de solvabilité minimum 35%
- Protection juridique plafond 8000 Euros
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Les chiffres clés à Ris-orangis
Répartition par classification des logements à Ris-orangis
Nombre de pièces des résidences principales à Ris-orangis
Répartition entre locataires et propriétaires à Ris-orangis
Répartition des résidences principales construite selon leur ancienneté à Ris-orangis
Le pouvoir d'achat des ménages à Ris-orangis
Médiane du niveau de vie
19 360 €
Source : INSEE
Economisez les frais d'agence sur votre bien immobilier à Ris-orangis
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Agence de quartier |
Agence en ligne |
Paris Gestion Immobilier |
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| Tarifs de gestion locative (Mensuel) | 8% TTC | 2% à 5% TTC | 7,2% TTC |
| Visite physique | |||
| Gestionnaire locatif attiré | |||
| Paiement des charges de copropriété | Non inclus | ||
| Suivi des sinistres | Non inclus | ||
| Sous-traitance | Faible | Très élevé | Aucune Sous-traitance |
Mise en valeur d'un appartement à Ris-orangis
Nos avis clients
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Après avoir eu recours à plusieurs gestionnaires immobiliers, je peux affirmer qu'il s'agit là de vrais professionnels consciencieux et rigoureux. Je recommande Paris Gestion Immobilier pour sa disponibilité et ses compétences.
"Visité en janvier 2021"
Dominique BometPropriétaire 
"il y a 3 ans"
De ce que j'en ai vu jusqu'à présent, un très bon accompagnement des propriétaires ! Des conseillers à l'écoute et disponibles. Je recommande !
Manon LE ROY-OCLINPropriétaire 
Je suis locataire rue Pascal et je remercie toute l'équipe de gestion pour votre réactivité ce samedi pour la réparation en urgence de ma fuite !!!
Lea LegalLocataire 
Paris Gestion Immobilier optimise l'occupation de votre logement à Ris-orangis
Paris Gestion Immobilier loue 3 fois plus vite qu’une agence de quartier à Ris-orangis
Explication des services en vidéo
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Les services à proximité de Ris-orangis
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Auto partage à Ris-orangis
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Bar et café à Ris-orangis
3
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Bibliothèque à Ris-orangis
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Cinéma à Ris-orangis
2
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Commissariat à Ris-orangis
0
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Gare à Ris-orangis
2
+
Gendarmerie à Ris-orangis
0
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Hôpital à Ris-orangis
0
+
Hôtel à Ris-orangis
3
+
Médecin généraliste à Ris-orangis
8
+
Médecin spécialiste à Ris-orangis
14
+
Musée à Ris-orangis
0
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Parc et jardin à Ris-orangis
5
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Parking à Ris-orangis
1
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Pharmacie à Ris-orangis
1
+
Pompiers à Ris-orangis
1
+
Poste à Ris-orangis
1
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Restaurant à Ris-orangis
2
+
Théâtre & opéra à Ris-orangis
1
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Transports à proximité de Ris-orangis
L'estimation prend en compte les transports en commun et leurs accès à proximité
Pour l’année 2021/2022, le logement situé à Ris-orangis, dépend de :
Bus à Ris-orangis
2
+
Métro à Ris-orangis
0
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Tramway à Ris-orangis
0
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Établissement scolaire à proximité de Ris-orangis
Pour l’année 2021/2022, le logement situé à Ris-orangis dépend de :
L'accès aux écoles influent l'estimation
Collège à Ris-orangis
2
+
Crèche à Ris-orangis
3
+
École supérieure à Ris-orangis
0
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Élémentaire à Ris-orangis
1
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Lycée général à Ris-orangis
0
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Maternelle à Ris-orangis
1
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Université à Ris-orangis
0
+
FAQ
Afin d’éviter toutes problématiques liées à la dégradation, il faut intégrer au bail une grille de vétusté. Cette grille de vétusté permet d’estimer une durée de vie pour chaque matériau et équipement du logement. Dans le cas d’un litige, il suffira de vérifier l’élément en question par rapport à la grille de vétusté.
De plus il est très important de mettre en place un pré-état des lieux afin d’orienter le locataire sur les différentes dégradations pouvant être facturées lors de l’état des lieux de sortie.
Nos experts de la location proposent des visites personnalisées du lundi au samedi de 9H30 à 20h00 en plus de la visite virtuelle.
Paris Gestion Immobilier à une équipe de gestionnaire en interne pour la gestion des suivis des dégâts des eaux, mise en relation avec les experts ,échange avec le syndic de copropriété, visite et déplacement pour les expertises.
Nous sommes joignable 7jrs/7jrs. Nos moyens de communications mail, téléphone, whatsapp, zoom, Viber.
Nous proposons différentes garanties:
-Garantie loyer impayé
-Acte de caution solidaire
-Garantie visale (garantie proposé par l’état Français ), nous sommes les ambassadeurs et avons signé les conventions avec le ministre.
-Caution bancaire
Paris Gestion Immobilier vous propose de signer votre contrat de gestion et votre mandat de location par signature électronique en salle de réunion à distance avec nos outils digitaux.
L’intégralité des services proposés par Paris Gestion Immobilier sera traité en interne. Aucune sous-traitance n’est effectuée par nos soins.
L’avantage est de pouvoir répondre à toutes vos questions car le travail est effectué au seins de la société.
Nous vous proposons et enverrons après chaque visite trois candidatures sélectionnées par nos expert de la location.
La sélection du locataire et la signature du bail ne se fera qu’après validation de votre part.