Estimation simulateur de loyer 14ème arrondissement 75014 PARIS
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Vous êtes propriétaire bailleur dans le 14ème arrondissement plein sud de Paris ? Notre agence de gestion locative met son outil simulateur de loyer à Paris à votre disposition. Il vous permettra une estimation de loyer et de prix au m² du loyer précis en fonction des caractéristiques de votre bien. Cet arrondissement de la rive gauche est composé de quatre quartiers administratifs : Montparnasse, Parc-de-Montsouris, Petit-Montrouge, Plaisance : à majorité résidentielle, de nombreuses familles sont attirées par ces lieux.Le 14ème comporte plusieurs lieux remarquables, pour ne citer que le Parc Montsouris, la Cité universitaire, la Place Denfert-Rochereau, les Catacombes de Paris ou encore la Rue Daguerre.
Le prix au m² du loyer dans le quartier se situe aux alentours de 31 euros selon l’estimation de loyer de nos confrères. Ce chiffre est néanmoins très variable d’un quartier à un autre. Si vous avez besoin d’une estimation de prix au m² du loyer rapide, utilisez notre simulateur de loyer à Paris. Pour le management de vos biens dans la capitale et en Île-de-France, vous pouvez vous reposer sur l’expérience de notre agence de gestion locative.
Pour un appartement dans le 14ème arrondissement 75014 Paris
Le prix au m² du loyer dans le 14ème arrondissement 75014 est estimé ailleurs comme suit :
Loyer m² bas- 27 euros
Loyer m² moyen- 31 euros
Loyer m² haut- 35 euros
Les prix au m² du loyer sont plus élevés dans le quartier de Petit-Montrouge, autour de la mairie et de la rue Daguerre. C’est à Denfert-Rochereau que l’estimation de loyer est la plus haute.Le prix au m² du loyer a tendance à s’adoucir en se rapprochant des portes de Paris. Notre agence de gestion locative vous conseille toutefois de vérifier votre estimation de loyer, indépendamment de son secteur. Il peut varier en fonction de son emplacement, comme dans certaines zones intermédiaires, mais aussi de son état. Rentrez les caractéristiques de votre bien dans notre simulateur de loyer à Paris pour évaluer la cohérence du prix au m² du loyer que vous proposez actuellement.
Vous avez des biens en région parisienne en dehors de la capitale ? Pour une estimation de loyer juste, contactez directement votre agence de gestion locative. De l’administratif à la recherche de locataire : nous vous facilitons la vie.
II) L’histoire du 14ème arrondissement 75014
Cet arrondissement ne s’urbanise réellement que durant le 19ème siècle. Montparnasse a longtemps été un quartier intellectuel et artistique. Il a hébergé des ateliers de créateurs, de photographes et d’artistes français et internationaux.Montsouris doit son nom au parc du même nom qu’il abrite depuis la fin du XIXème siècle. Ce dernier est construit sur l’emplacement d’anciennes carrières. Le quartier Petit-Montrouge appartenait auparavant à la commune Montrouge. Ce secteur est populaire jusqu’à la moitié du XXème siècle.
Plaisance a vu l’installation de nombreux lieux de divertissement durant le 19ème siècle avant de s’urbaniser rapidement, de manière irrégulière. Un projet abandonné dans le secteur sera ensuite transformée en coulée verte.
L’« arrondissement de l’Observatoire » et les 19 autres arrondissements de la capitale sont créés en 1860.
Cet arrondissement moins historique et moins touristique attire quand même de nombreux arrivants tous les ans. Notre agence de gestion locative vous aide à trouver un locataire sérieux pour votre bien dans ce secteur. Si votre bien est disponible à la location depuis un certain temps, il pourrait être judicieux de contrôler si le loyer que vous demandez est adapté à votre bien. Notre simulateur de loyer à Paris vous apportera une réponse rapide.
” Nos avis clients”
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Un grand bravo à Anne Laure de PARIS GESTION IMMOBILIER pour son professionnalisme.
Disponibilité, écoute, conseil et efficacité furent au rendez-vous. Encore merci!!
Visité en juillet.
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Travaille depuis un moment avec cette agence et le bilan est très positif : bon contact avec le personnel, toujours bien reçu, équipe au top!
En relation surtout avec Mme MANZOLINI très satisfaite de son écoute, de ses conseils avisés, et de son professionnalisme. Elle est souriante, réactive et rigoureuse.
Je recommande sans hésiter.
Visité en janvier
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Très satisfaite du professionnalisme de l'équipe de cette agence à qui j'ai confié mon appartement en gestion locative en mars 2021. Surtout écoutez bien leurs conseils d'experts (et évitez de louer à une connaissance)!
Visité en avril
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III) Le 14ème arrondissement de Paris
1) La municipalité dans le 14ème arrondissement 75014
La mairie du 14ème arrondissement se trouve dans le quartier Petit-Montrouge, au 2 Place Ferdinand Brunot. Les stations de métro les plus proches sont Mouton Duvernet (ligne 4), Denfert-Rochereau (ligne 6 et RER B). Si vous vous y rendez en bus, les arrêts à proximité sont : Mairie du 14ème (lignes 28 et 58), Mouton Duvernet (lignes 38 et 68) et Denfert-Rochereau (ligne 88).
2) La démographie dans le 14ème arrondissement 75014
Ses 140 000 habitants sont répartis sur 5,79 km². Les célibataires y sont majoritaires (60 %), suivis des couples (22 %) et des familles (18%). Le quartier de Montsouris accueille une population estudiantine importante, mais aussi de très nombreuses familles.Vous possédez un studio dans ce secteur ? Il faut savoir que l’estimation de loyer est plus élevée pour les biens de petite taille dans le 14ème arrondissement. Pour adapter votre offre aux tendances du marché, faites une estimation de loyer en ligne. Vous retrouverez notre simulateur de loyer à Paris sur notre site.
1.a) Patrimoine architectural
L’urbanisation du 14ème arrondissement s’est faite sur le tard et on n’y compte une plus faible proportion de bâtiments de style haussmanniens que dans d’autres secteurs. Le paysage immobilier est très hétérogène, avec des immeubles de grande taille, mais aussi quelques petites maisons dans des ruelles. La majorité des biens du 14ème sont des appartements de moins de 100 m². Les 3 pièces sont les plus demandés, en particulier dans les quartiers commerçants.
Les petites surfaces ont un prix au m² du loyer plus élevé que les grandes surfaces. Si le prix au m² du loyer est de 35,7 euros pour un studio, il passe à 28,7 euros pour un 4 pièces. Si vous avez un bien de grande taille dans le 14ème arrondissement, faites une estimation de loyer sur le site de notre agence de gestion locative. Ce simulateur de loyer à Paris vous donnera un prix au m² du loyer en tenant compte des spécificités de votre bien.
1.b) Un arrondissement familial et résidentiel
Le 14ème est plutôt vert, notamment grâce au parc de Montsouris et de nombreux autres parcs, jardins et squares. Il comporte un nombre important de théâtres et de cinémas, et une multitude de commerces et de services. Les habitants n’ont pas à quitter l’arrondissement pour faire leurs courses et ils y trouvent de nombreuses activités, aussi bien pour les petits que pour les grands.
Cette tranquillité couplée à une très bonne qualité de vie rendent le 14ème très attractif pour les familles. De nombreux acheteurs y sont propriétaires bailleurs, car les logements y sont toujours demandés. Si vous envisagez un investissement dans ce secteur, notre agence de gestion locative pourra vous accompagner dans la gestion de votre bien.
Vous avez déjà visité plusieurs appartements dans le 14ème ? Notre simulateur de loyer à Paris vous aide à déterminer quel tarif de location vous pourrez appliquer en l’état. Rendez-vous tout simplement sur le site de notre agence de gestion locative pour retrouver l’outil simulateur de loyer à Paris.
Estimation de loyer pour votre appartement de 35 m² dans le 14ème arrondissement de Paris
L’estimation de loyer chez nos confrères est la suivante :
- Loyer appartement bas- 945 euros
- Loyer appartement moyen- 1085 euros
- Loyer appartement haut- 1225 euros
Nous ne conseillons généralement pas aux propriétaires bailleurs de s’aligner sur les moyennes du marché. L’estimation de votre bien dépendra en effet de plusieurs critères, qui sont repris par notre simulateur de loyer à Paris.
3) Les services du 14ème arrondissement de Paris
Le 14ème est arrondissement concentrant de nombreux établissements hospitaliers. Il est résidentiel et abrite une multitude de services et de commerces.
Transport
- Montparnasse – Bienvenue
- Vavin
- Raspail
- Denfert-Rochereau
- Mouton-Duvernet
- Alésia
- Porte d’Orléans
- Edgard Quinet
- Raspail
- Saint-Jacques
- Gaîté
- Pernety
- Plaisance
- Porte de Vanves
- Vavin
- Campagne Première
- Port Royal – Saint-Jacques
- Hôpital Saint-Vincent-de-Paul
- Raspail – Edgar Quinet
- Gaîté
- Jean Zay – Maine
- Montparnasse 2 – Gare TGV
- Vercingétorix
- Froidevaux – Gassendi
- Denfert – Rochereau – Froidevaux
- Denfert – Rochereau – Arago
- Denfert – Rochereau –
- Arago – Saint-Jacques
- Dareau – Saint-Jacques
- Dareau – René Coty
- René Coty
- Mouton Duvernet
- Mairie du 14ème
- Château – Mairie du 14ème
- Rue Benard
- Château
- Pernety
- Alésia – Didot
- Alésia – Les Plantes
- Les Plantes
- Plaisance
- Losserand – Gergovie
- Vercingétorix – Rouvier
- Vercingétorix – Paturle
- Hôpitaux Broussais et Saint-Joseph
- Porte de Vances
- Didot
- Jean Moulin
- Hôpital Notre-Dame de Bon Secours
- Alésia – Général Leclerc
- Porte d’Orléans
- Paul Fort
- Prisse d’Avennes
- Père Corentin
- Douanier Rousseau
- Montsouris – Tombe Issoire
- La Tombe Issoire
- Place Jules Henaffe
- Parc Montsouris
- La Sibelle
- Thomas Francine
- Glacière – Tolbiac
- Cité Universitaire
- Stade Charléty – Porte de Gentilly
- Paris – Porte d’Orléans
- Porte d’Orléans – Ernest Reyer
- Porte d’Orléans – Métro
- Cimetière
- Jean Moulin
- Porte de Chatillon
- Pont de la Vallée
- Porte de Vanves
- Denfert-Rochereau
- Cité Universitaire
Paris-Montparnasse
- Porte de Vanves
- Didot
- Jean-Moulin
- Porte d’Orléans
- Montsouris
- Cité Universitaire
Établissement scolaires
- École Primaire Alain Fournier – 1 Square Alain Fournier
- École Primaire Alésia – 188 rue d’Alésia
- École Primaire Antoine Chantin – 20 rue Antoine Chantin
- École Primaire Arago – 87 Boulevard Arago
- École Primaire Asseline – 7 rue Asseline
- École Primaire Boulard – 46 rue Boulard
- École Primaire Delambre – 24 rue Delambre
- École Primaire Hippolyte Maindron – 48 rue Hippolyte Maindron
- École Primaire Jean Zay – 18 rue Jean Zay
- École Primaire Maurice d’Ocagne – 7 Avenue Maurice d’Ocagne
- École Primaire Maurice Rouvier – 8 rue Maurice Rouvier
- École Primaire Ouest – 69 rue de l’Ouest
- École Primaire Pierre Larousse – 28 rue Pierre Larousse
- Collège Alberto Giacometti – 7 rue du Cange
- Collège Alphonse Daudet – 93 rue d’Alésia
- Collège François Villon – 10-16 Avenue Marc Sangnier
- Collège Jean Moulin – 75 rue d’Alésia
- Collège Paul Bert – 8 rue Huyghens
- Collège Saint-Exupéry – 89 Boulevard Arago
- Lycée Emile Dubois – 14 rue Emile Dubois
- Lycée François Villon – 10-16 Avenue Marc Sangnier
- Lycée Lucas de Nehou – 19 rue Friant
- Lycée Paul Bert – 7 rue Huyghens
- Lycée Professionnel Erk Satie – 2-4 rue Durouchoux
- Lycée Raspaill – 5 bis Avenue Maurice d’Ocagne
- École de puériculture – 26 Boulevard Brune
- École d’économie de Paris – 48 Boulevard Jourdan
- Institut supérieur des Arts appliqués – 8 square Henri Delormel
- École spéciale d’architecture – 254 Boulevard Raspail
- École de commerce et de management PPA Business School – 28-32 rue de l’Amiral Mouchez
Services
Services médicaux du 14ème arrondissement
- Centre hospitalier Sainte-Anne – 1 rue Cabanis
- Hôpital Broussais – 96 rue Didot
- Hôpital Cochin – 27 rue du Faubourg Saint-Jacques
- Hôpital Léopold-Bellan – 185 rue Raymond Losserand
- Hôpital Notre-Dame-de-Bon-Secours – 17 rue Pierre Larousse
- Hôpital Saint-Joseph – 185 rue Raymond Losserand
- Institut mutualiste Montsouris – 42 Boulevard Jourdan