Estimation simulateur de loyer 10ème arrondissement 75010 PARIS
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Obtenez une estimation rapide pour votre bien dans le 10ème arrondissement grâce à notre simulateur de loyer à Paris. La création des arrondissements de Paris actuels date de 1860. Le 10ème arrondissement est aussi connu comme l’« arrondissement de l’Entrepôt », bien que cette appellation soit peu courante. Cet arrondissement de la rive droite de la Seine est constitué de 4 quartiers administratifs. Il s’agit de Saint-Vincent-de-Paul, de Porte-Saint-Denis, de Porte-Saint-Martin et de celui de l’Hôpital-Saint-Louis. Le 10ème arrondissement est connu pour le Canal Saint-Martin qui le traverse et où les Parisiens aiment se retrouver. Il comporte également deux des gares de Paris : Gare du Nord et Gare de l’Est.Vous êtes propriétaire bailleur d’un appartement dans cet arrondissement ? Notre agence de gestion locative vous propose une estimation de loyer gratuite. Retrouvez notre simulateur de loyer à Paris sur notre site web. En renseignant les caractéristiques de votre bien, il vous donnera une idée juste du prix au m² du loyer.
Pour un appartement dans le 10ème arrondissement 75010 Paris
Ailleurs, le prix au m² du loyer dans le 10ème arrondissement 75010 est estimé comme suit :
Loyer m² bas- 28 euros
Loyer m² moyen- 32 euros
Loyer m² haut- 38 euros
Notez que cette estimation de loyer variera en fonction de la taille, de l’état du bien et de sa localisation dans le 10ème arrondissement. Le prix au m² du loyer est dégressif plus le bien comporte de pièces. Pour un studio, l’estimation de loyer est de 37,2 euros au m². Pour un appartement de 4 pièces, le prix au m² du loyer passe à 25,88 euros au m². Notre simulateur de loyer à Paris vous aidera à connaitre le prix au m² du loyer pour votre bien. Cet outil est mis à disposition gratuitement par notre agence de gestion locative.
Les quartiers de la Porte-Saint-Martin et l’Hôpital-Saint-Louis sont ceux où le prix au m² du loyer est le plus cher (33 euros). De manière générale, l’estimation de loyer dans le 10ème arrondissement tourne en moyenne autour de 32 de prix au m² du loyer. C’est à Saint-Vincent de Paul que le prix au m² du loyer est le plus abordable, avec une estimation de loyer moyenne tournant autour de 31 euros au m². Rentrez les caractéristiques de votre appartement et du bâtiment dans le simulateur de loyer à Paris.
II) L’histoire du 10ème arrondissement 75010
Pendant l’antiquité, les Romains font construire des voies pour sortir de Lutèce :
- la première se dirige vers Beauvais (l’actuelle rue du Faubourg-Saint-Denis)
- la deuxième mène à Saint-Denis (l’actuelle rue du Faubourg-Saint-Martin).
Durant le Moyen-Âge, la zone constituant le 10ème arrondissement abrite certaines institutions qu’il faut garder éloigné de la ville. Il s’agit par exemple de lieux d’exécution ou de la léproserie. Ce secteur a également accueilli différentes communautés religieuses.
Vers le XIVème siècle, des personnes habitant intra-muros déménagent vers cette zone, créant graduellement des faubourgs (du Temple, Saint-Martin, etc.). La construction de l’hôpital Saint-Louis débute au XVIIème siècle, suite à d’importantes épidémies. Celle du canal Saint-Martin commence quant à elle au XIXème siècle. D’abord quartier industriel et populaire, il voit ensuite arriver plusieurs communautés étrangères (turque, indienne, sri lankaise, chinoise).
Vous êtes propriétaire d’un appartement dans cet arrondissement ? Notre agence de gestion locative peut vous assister dans les différentes démarches liées à sa mise en location. Si vous possédez plusieurs biens à Paris, vous pourrez utiliser notre simulateur de loyer à Paris. Notez par contre qu’il est uniquement disponible pour les appartements de la capitale. Pour vos biens en Île-de-France, n’hésitez pas à directement prendre contact avec nous.
” Nos avis clients”
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Un grand bravo à Anne Laure de PARIS GESTION IMMOBILIER pour son professionnalisme.
Disponibilité, écoute, conseil et efficacité furent au rendez-vous. Encore merci!!
Visité en juillet.
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Travaille depuis un moment avec cette agence et le bilan est très positif : bon contact avec le personnel, toujours bien reçu, équipe au top!
En relation surtout avec Mme MANZOLINI très satisfaite de son écoute, de ses conseils avisés, et de son professionnalisme. Elle est souriante, réactive et rigoureuse.
Je recommande sans hésiter.
Visité en janvier
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Très satisfaite du professionnalisme de l'équipe de cette agence à qui j'ai confié mon appartement en gestion locative en mars 2021. Surtout écoutez bien leurs conseils d'experts (et évitez de louer à une connaissance)!
Visité en avril
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III) Le 10ème arrondissement 75010 de Paris
1) La municipalité dans le 10ème arrondissement 75010
La mairie du 10ème arrondissement se trouve au 72 rue du Faubourg-Saint-Martin. Le bâtiment qu’elle occupe, inauguré en 1896, est l’œuvre d’Eugène Rouyer. Pour vous y rendre, les stations de métro les plus proches sont Château d’Eau (ligne 4), Strasbourg Saint-Denis (lignes 4,8, 9) et Jacques Bonsergent (ligne 5). Les arrêts de bus à proximité sont Strasbourg-Magenta (lignes 56 et 91) et Porte Saint-Martin (ligne 20).
2) La démographie dans le 10ème arrondissement 75010
On recense près de 92 000 habitants dans le 10ème arrondissement 75010, sur une surface de 2,89 km². Il s’agit de célibataires pour la majorité (58 %), mais on y retrouve aussi des couples (22%) et des familles (20%). Le quartier de Porte-Saint-Denis est le plus petit et le moins peuplé. Celui de l’Hôpital-Saint-Louis est celui qui compte le plus d’habitants. Le 10ème attire les jeunes ménages et certains primo-accédants fortunés pour l’achat. Si vous prévoyez un investissement locatif dans le secteur, utilisez notre simulateur de loyer à Paris. Il vous permettra de savoir quel loyer vous pourrez demander en fonction des caractéristiques du bien. Vous pourriez également confier son management à notre agence de gestion locative. Le 10ème arrondissement est connu pour sa diversité culturelle et son animation. Si vous souhaitez louer à des jeunes, notre agence de gestion locative vous recommande d’investir dans un bien situé autour du Canal Saint-Martin. Cet emplacement est en effet très demandé par cette démographie.
1.a) Patrimoine architectural
Le 10ème arrondissement est traversé par le Canal Saint-Martin, inscrit comme monument historique. Il comporte aussi deux arcs de triomphe : la Porte de Saint-Denis et la Porte de Saint-Martin. Le passage de Saint-Brady au niveau du Faubourg Saint-Denis, était un haut lieu de l’industrie textile. C’est aujourd’hui un endroit où l’on retrouve de nombreux restaurants et divers commerces.
La quasi-totalité des biens en location dans le 10ème arrondissement est composée d’appartements. Plus de 90% font moins de 100 m², avec 32% de 2 pièces et 25% de studios. Les grands appartements de 4 pièces et plus sont les plus rares dans ce secteur. Si vous possédez ce type de bien, ne vous contentez d’une estimation de loyer en fonction de la moyenne de l’arrondissement. La rareté d’un bien va influer sur le prix au m² du loyer. Pour une estimation de loyer juste, retrouvez l’outil simulateur de loyer à Paris sur le site de notre agence de gestion locative.
1.b) Un arrondissement multiculturel et attractif
Le 10ème arrondissement est un secteur d’une grande diversité culturelle. Il est dynamisé par la présence de la Gare du nord et de la Gare de l’est. Il contient plusieurs théâtres (Palais des Glaces, théâtre de la Renaissance, théâtre de la Porte-Saint-Martin) et quelques cinémas (Brady, Louxor). La vie culturelle y occupe une place importante, notamment par la présence des bibliothèques Lancry et François Villon, de la médiathèque Françoise-Sagan et du conservatoire municipal Hector Berlioz.
Le 10ème arrondissement comporte de nombreux espaces verts et des équipements sportifs. À savoir que ce secteur va connaitre de profondes mutations en prévision des JO de Paris en 2024. Vous avez un appartement à louer dans le 10ème ? Vous prévoyez un investissement locatif dans ce secteur ? Notre agence de gestion locative a prévu un simulateur de loyer à Paris pour vous aider dans vos démarches.
1.c) Estimer le loyer de votre appartement dans le 10ème arrondissement 75010
Pour un appartement de 35 m², ci-après l’estimation de loyer chez nos confrères :
- Loyer appartement bas- 1120 euros
- Loyer appartement moyen- 1330 euros
- Loyer appartement haut- 1540 euros.
Cette estimation de loyer obtenue chez nos confrères est une base indicative. Pour un prix au m² du loyer plus représentatif du marché, utilisez notre simulateur de loyer à Paris. Pourquoi utiliser cet outil ? Proposer un bien au tarif juste est essentiel pour trouver des locataires sérieux. Notre agence de gestion locative recommande aux propriétaires bailleurs de faire estimer leur bien plutôt que de se caler sur les moyennes du marché. Ce simulateur de loyer à Paris reprend plusieurs critères du bien pour calculer l’estimation de loyer.
3) Les services du 10ème arrondissement de Paris
Le 10ème arrondissement contient de nombreux commerces et services. Il bénéficie d’un réseau de transport en commun développé.
Transport
- Barbès – Rochechouart
- La Chapelle
- Stalingrad
- Jaurès
- Colonel Fabien
- Belleville
- République
- Gare du Nord
- Gare de l’Est
- Château d’Eau
- Strasbourg – Saint-Denis
- Jacques Bonsergent
- Louis Blanc
- Château-Landon
- Poissonnière
- Louis Blanc
- Bonne-Nouvelle,
- Goncourt
- Barbès – Rochechouart
- Magenta – Maubeuge – Gare du Nord
- Magenta – Maubeuge
- La Fayette – Magenta – Gare du Nord
- La Fayette – Saint-Quentin – Gare du Nord
- La Fayette – Dunkerque
- Gare du Nord
- Nord
- Philippe de Girard
- Château Landon
- Stalingrad
- Jaurès – Stalingrad
- Chaudron – Saint-Martin
- Louis Blanc
- Canal Saint-Martin
- Sambre et Meuse
- Hôpital Saint-Louis
- Alibert
- Goncourt
- Jules Ferry
- Jacques Bonsergent
- République – Magenta
- Lancry – Saint-Martin
- Porte Saint-Denis
- Poissonnière – Bonne Nouvelle
- Château d’Eau
- Strasbourg – Magenta
- Faubourg Saint-Denis
- Magenta – Saint-Martin
- Gare de l’Est
- Paris Est
- Petites Écuries
- Magenta – Gare de l’Est
- Gare du Nord
- Magenta
- Gare de Paris-Nord
- Gare de Paris-Est
Établissement scolaires
- École primaire Aqueduc – 39 rue de l’Aqueduc
- École primaire Belzunce – 3 rue de Belzunce
- École primaire Chabrol – 41 rue de Chabrol
- École primaire Claude Vellefaux – 33 Avenue Claude Vellefaux
- École primaire Eugène Varlin – 10 rue Eugène Varlin
- École primaire Faubourg Saint-Denis – 34 rue du Faubourg Saint-Denis
- École primaire Hôpital Saint-Louis – 5 rue Hôpital Saint-Louis
- École primaire Lafayette – 216 bis, rue Lafayette
- École primaire Lancry – 15 rue de Lancry
- École primaire Louis Blanc – 49 bis, rue Louis Blanc
- École primaire Marseille – 17 rue de Marseille
- École primaire Martel – 9 rue Martel
- École primaire Récollets – 19 Passage des Récollets
- École primaire Vicq d’Azir – 16 rue Vicq d’Azir
- Collège Louise Michel – 11 rue Jean Poulmarch
- Collège Bernard Palissy – 21 rue des Petits Hôtels
- Collège de la Grange-aux-Belles – 158 quai de Jemmapes
- Collège Valmy – 199 quai de Valmy
- Lycée Colbert – 27 rue Château-Landon
- Lycée Jules Siegfried – 12 rue d’Abbeville
- Lycée Gustave Ferrié – 7 rue des Écluses-Saint-Martin
- Lycée Professionnel Marie Laure – 114 quai de Jemmapes
- ISTEC École Supérieure de Commerce et de Marketing – 128 quai de Jemmapes
- IICD International Business School – 12 rue Aexandre Parodi
- IRTS Paris Île-de-France – 141 Avenue Parmentier
Services
Services médicaux du 10 ème arrondissement
- Hôpital Saint-Louis – 1 avenue Claude Vellefaux
- Hôpital Lariboisière – 2 rue Ambroise Paré
- Hôpital Fernand-Widal – 200 rue du Faubourg Saint-Denis
- Aide médico-sociale aux familles – 191 bis, quai de Valmy