Le 12^ème arrondissement de Paris est l’un des arrondissements les plus riches en termes de boulevards. Le nombre total qu’on y rencontre est vraiment élevé comparé à celui des autres arrondissements. Parmi ces nombreux boulevards qui rendent particulier le 12^ème arrondissement de Paris, on dénote le boulevard Soult 75012 Paris. Situé dans le quartier Bel-Air, ce boulevard est l’un des plus longs de la commune. De plus, les immeubles construits de part et d’autres de la voie, font qu’il fait partie des boulevards les plus peuplés.

Entre les locaux de commerces, et d’habitation, le boulevard Soult 75012 Paris constitue une véritable zone d’investissement rentable pour l’immobilier. Paris Gestion Immobilier, agence de gestion locative vous propose ses services pour découvrir en profondeur le quartier Bel-Air, ainsi que les nombreuses opportunités d’affaires immobilières possibles près du boulevard Soult. Non seulement cette agence de gestion locative immobilière vous fait des propositions de logements, mais elle vous propose également avec son simulateur de loyer à Paris, de véritables estimation de loyer avec des prix au m² du loyer à jour et conformes aux lois d’encadrement des loyers à Paris.

Estimation de loyer pour un appartement au Boulevard Soult 75012 PARIS

Pour louer un appartement dans le 12^ème arrondissement de Paris, voici les prix au m² du loyer que vous propose l’agence de gestion locative, Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS :

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Avec ces prix au m² du loyer, vous savez exactement à quoi vous attendre et pourrez faire une estimation de loyer assez juste pour le type d’appartement pour lequel vous envisagez souscrire un bail. Avec notre agence de gestion locative, plus besoin d’utiliser vous-même, le simulateur de loyer à Paris.

I-  L’agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer dans le 12^ème arrondissement vous présente le quartier Bel-Air

Avec ses 138,6 ha d’étendue, le quartier du Bel-Air (45^ème quartier administratif de la commune de Paris) est situé dans la partie Est du 12^ème arrondissement. Il est délimité par le cours de Vincennes connu autrefois sous le nom d’Avenue du Vincennes au nord, qu’il partage avec le 20^èmearrondissement de Paris, ainsi que le quartier Picpus à l’ouest dont le boulevard de Picpus constitue le point d’intersection avec Bel-Air.

Le quartier du Bel-Air a été en bonne et due forme composée ou délimitée le 3 novembre 1859. Cette composition est née du fait qu’une partie de Saint-Mandé ait été prise et ralliée à une partie de la commune de Bercy d’entre-temps. Aujourd’hui, cette partie de la commune de Bercy est transformée en quartier ; et ce quartier est connu pour son avenue (l’avenue Daumesnil).

A part le boulevard Soult, le quartier du Bel-Air dispose d’un patrimoine culturel et historique très enrichi. Le palais de la Porte Dorée construit en période coloniale, qui abrite aujourd’hui le musée national dédié à l’histoire de l’immigration, est un véritable centre qui attire la multitude et rehausse l’histoire du quartier Bel-Air. Ce bâtiment historique abrite également l’aquarium du Palais de la Porte Dorée. Un aquarium où l’on peut découvrir avec stupéfaction et admiration comment se présente la faune aquatique de certains pays tropicaux.

En dehors de la belle opportunité financière qui se présente par des prix au m² du loyerrelativement plus bas, les enfants et même les adultes ont la possibilité de faire de très belles découvertes sans même sortir du quartier. Seul Bel-Air a ce mérite.  Dépêchez-vous donc de nous contacter afin que nous puissions vous fournir l’estimation de loyer la plus avantageuse du 12^èmearrondissement de Paris.

En matière de transport, le quartier du Bel-Air est également très apprécié puisque plusieurs sont ces moyens de transport qui passent facilement dans la zone. En résumé, le quartier du Bel-Air est à coup sûr, un quartier où vous ne risquez pas de manquer de quoi que ce soit (divertissement, éducation, etc).

II- L’histoire du Boulevard Soult 75012 PARIS

Le boulevard Soult 75012 Paris qui traverse le quartier du Bel-Air s’étend sur 1270 m de long et 43,34 m de large. Il commence dès la fin du boulevard Poniatowski et se termine au début du boulevard Davout. Ce boulevard a été tracé en 1859 et fait partie des boulevards Maréchaux de Paris.

Si aujourd’hui, il porte le nom du Maréchal Nicolas Jean-de-Dieu Soult, le boulevard Soult 75012 Paris était connu sous le nom de rue Militaire, puisqu’il est construit exactement à la place qu’occupaient les forces militaires qui étaient chargées de sécuriser l’enceinte de Thiers. Ce n’est qu’en 1864 après décret que le nom change comme à l’image de plusieurs boulevards du 12^èmearrondissement de Paris.

L’une des particularités du boulevard Soult, c’est l’ensemble des immeubles qui sont construits sur tout le long de son étendue. Ils servaient après l’explosion  de 1819, de logements sociaux pour tous ceux qui quittaient la ville pendant la période de la 1^ère guerre mondiale. Les populations pouvaient donc venir s’installer près du boulevard Soult sans craindre de payer cher leur loyer. Cette réputation est d’ailleurs restée jusqu’à ce jour puisque les prix au m² du loyer des appartements et autres logements près du boulevard Soult sont restés très avantageux et accessibles. Ce n’est donc pas pour rien que le boulevard Soult est considéré comme l’une des zones les plus sociales du 12^èmearrondissement de Paris. L’estimation de loyer y est faite très facilement avec un simulateur de loyer à Paris.

En termes de patrimoine, le boulevard Soult a également son bagage qu’il est très important de ne pas négliger.

III- Le 12^ème arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 12^ème arrondissement de Paris.

La municipalité du 12^ème arrondissement est sous le contrôle de plusieurs conseillers communaux mais aussi sous la direction du maire Emmanuelle Pierre-Marie. Cet arrondissement est constitué de plusieurs quartiers dont le quartier du Bel-Air, le quartier Picpus, le quartier Quinze-Vingts et celui de Bercy. Ces quartiers sont reconnus pour être à la fois, de véritables lieux de paix et de divertissement.

La mairie du 12^ème arrondissement de Paris est située au 130 avenue Daumesnil et est abritée par un bâtiment de 1876 qui raconte toute une histoire. Couvrant une surface de 16,32 km², le 12^èmearrondissement offre stabilité et sécurité à toutes les populations qui y vivent. C’est également une commune où les étrangers sont accueillis à bras ouverts, ce qui fait que les échanges y sont très paisibles.

Les lois mis en vigueur dans le 12^ème arrondissement favorisent le bien-être des populations. Vous devriez vraiment songer à opter pour cet arrondissement si vous comptez déménager de la ville. C’est une zone où l’on vit bien, sans être obligé d’avoir de très grands moyens financiers. Il suffit de demander une estimation de loyer grâce au simulateur de loyer à Paris, et vous verrez que les prix au m² du loyer ainsi que les coûts de la vie y sont vraiment raisonnables. Notre agence de gestion locative est là pour répondre à tous vos besoins et demandes allant dans ce sens.

b) La démographie dans le 12^ème arrondissement de Paris.

En 1999, la population du 12^ème arrondissement de Paris était de 136 662 habitants. Ce nombre ne couvrait pas toute la superficie du territoire, ce qui a poussé beaucoup à venir s’installer. Cette migration des populations a propulsé le nombre total de la population du 12^ème arrondissement de Paris à 141 287 habitants en 2017.

Les projets de rénovation des logements ainsi que les nombreuses lois favorisant l’investissement immobilier dans le 12^ème arrondissement, ont continué à favoriser la croissance constante de la population jusqu’à ce jour. Aujourd’hui, la population du 12^ème arrondissement est estimée à plus de 142 425 habitants.

Avec des prix au m² du loyer convenables, il est normal que le nombre d’habitants augmente au jour le jour. Pour obtenir une estimation de loyer dans la zone, n’hésitez pas à faire appel à notre agence de gestion locative pour utiliser le simulateur de loyer à Paris.

IV- Le patrimoine du boulevard Soult 75012 Paris

Les bâtiments ainsi que les lieux remarquables qui font la particularité du boulevard Soult sont en nombre. Le micocoulier de Provence situé au n°27 du boulevard est l’une des curiosités les plus attractives du quartier Bel-Air.  Cet arbre assez étrange de par ses dimensions a été planté en 1906 et continue d’être aussi robuste que jamais. Il a comme diamètre, près de 2,20 m, et est haut de 16 m. Un vrai arbre historique. En dehors de cet arbre qui s’érige pratiquement au milieu du quartier, on peut noter la présence de plusieurs résidences de personnages ayant marqués les cœurs et les esprits. Les squares Emile-Cohl et Georges-Méliès sont des espaces de détente dont la population du boulevard Soult profite sérieusement. L’Ecole nationale supérieure des métiers de la viande est également située près du boulevard Soult, chose qui agrandi son patrimoine.

La maison de Daniel du Janerand

Situé au n°64, boulevard Soult 75012 Paris, ce logement servait de résidence au grand peintre Daniel du Janerand. Ce dernier est un digne fils du 12^ème arrondissement de Paris. Il y est né et a su faire sa fierté jusqu’à sa mort.

Ce serait un honneur pour certains fanatiques de la peinture classique de vivre proche d’un logement pareil. Renseignez-vous donc par rapport au prix au m² du loyer en utilisant un simulateur de loyer à Paris, et investissez pendant qu’il en est temps. Nous mettons notre simulateur de loyer à Paris à votre disposition pour vos recherches.

La coulée verte René-Dumont

S’étendant sur 6,5 ha, cet espace vert connu aussi sous le nom de la Promenade plantée fait le bonheur des populations du 12^ème arrondissement de Paris.

Le sentier  des Merisiers

Ce sentier situé au n°101 du boulevard Soult est considéré comme le sentier le plus étroit de toute la commune de Paris. Il sert de liaison entre le boulevard Soult et la rue du Niger connue avant sous le nom de Rue Mongenot.

V- Prix au m² du loyer d’un appartement de 35 m² au Boulevard Soult avec simulateur de loyer à Paris

L’agence de gestion locative que nous sommes a pu dénicher une estimation de loyer assez raisonnable pour un appartement de 35 m². Grâce au simulateur de loyer à Paris, le prix au m² du loyer est de :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Bel-Air est un quartier très social sur tous les plans. Prendre la décision d’aller y vivre ou d’investir dans l’immobilier est un choix que vous pourriez ne jamais regretter. Les prix au m² du loyer y sont top. A comparer l’estimation de loyer et le confort qu’offre les logements, il n’y a aucun doute que le rapport qualité prix des logements est au rendez-vous. Le simulateur de loyer à Paris peu bien l’attester au travers de ses résultats.

VI- Les services au Boulevard Soult 75012 Paris

a) Le transport au boulevard Soult 75012 Paris

Tram : T3A

Métro: 1,6, 8

La station de métro est située entre les quartiers de Bel-Air et de Picpus.

Bus: 29, 56, 64

b)  Les établissements scolaires au Boulevard Reuilly 75012 PARIS

Primaire :

• Ecole primaire Paul Valéry, 38 boulevard Soult 75012 Paris
• Ecole primaire privée cours Moliere, 2 boulevard Soult 75012 Paris

Collège :

• Lycée Paul Valéry, 38 boulevard Soult 75012 Paris

c)   Services médicaux au Boulevard Soult 75012 PARIS

Grâce aux nombreux services médicaux présents dans le quartier du Bel-Air et surtout près du boulevard Soult 75012 Paris, les populations peuvent être rassurées par rapport à leur santé ainsi que celle de leurs enfants. Au nombre donc de ces centres médicaux, il y a :

• Le centre de santé Dorée, 67 boulevard Soult 75012 Paris
• Le centre médical du docteur Fabien Bueno, 67 boulevard Soult 75012 Paris
• Call medical, 97 boulevard Soult 75012 Paris.