Dès qu’on décide de faire des investissements dans l’immobilier, il est impératif d’identifier une zone dans laquelle ce projet ne sera qu’une réussite. La France est une ville attractive, mais elle ne l’est pas sans ses villes. La commune de Rueil-Malmaison 92500 est l’une des villes qui participent activement au rayonnement de l’hexagone grâce à son patrimoine touristique/historique et ses atouts commerciaux. Au plan immobilier, la ville de Rueil-Malmaison 92500 se montre très avantageuse et attire de nombreux investisseurs. En revanche, pour mieux investir dans l’immobilier dans cette ville, il est important de savoir où et comment le faire. La réponse à ces interrogations vous est apportée à travers cet article. Pour vous aider à faire de votre rêve d’investissement immobilier une réalité, rapprochez-vous de Paris Gestion Immobilier, elle constitue une agence immobilière, spécialiste en gestion locative à Paris et dans les villes environnantes.

Paris Gestion Immobilier représente une agence à laquelle sont affiliés de professionnels expérimentés dans la gestion locative des biens immobiliers ainsi que de la vente, l’achat. Notre priorité consiste à assister et apporter notre ingénierie en la matière au service des particuliers manifestant le besoin d’un appartement ou d’une maison à louer. Il consiste également à aider les investisseurs immobiliers à saisir les meilleures opportunités pour en profiter. Ainsi, pour réussir la mission qui est la nôtre aux côtés de nos clients, nous avons élaboré un simulateur de loyer constituant un outil révolutionnaire à l’aide duquel nous réalisons nos estimations du prix au m² du loyer ou de la vente d’un bien immobilier dans la ville de Rueil-Malmaison 92500.

Exemple d’estimation d’un appartement dans la ville de Rueil-Malmaison 92500

Pour vous témoigner notre intérêt à vous accompagner efficacement dans le choix d’une maison, d’un appartement ou d’un local professionnel locatif dans la ville de Rueil-Malmaison 92500, l’agence Paris Gestion Immobilier vous soumet un exemple type d’estimation de loyer. Ces prix au m² que vous verrez ci-dessous ont été obtenus grâce à notre performant simulateur de loyer.

Source : Lois d’Encadrement des loyers

En vous inspirant de cette estimation de loyer effectuée à l’aide de notre simulateur de loyer, vous pouvez déjà réaliser que la ville de Rueil-Malmaison est une zone dans laquelle la location immobilière serait extrêmement rentable. C’est la raison principale pour laquelle les investisseurs immobiliers s’intéressent davantage à cette ville et y consacrent un investissement non négligeable.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la ville de Rueil-Malmaison 92500

Démographie de la ville de Rueil-Malmaison 92500

La ville de Rueil-Malmaison 92500 se trouve dans le département de Hauts-de-Seine, région Île-de-France et s’étale aujourd’hui sur une superficie de 14,7 kilomètres carrés. C’est une commune urbaine de la France qui dénombre environ 77 986 habitants avec une densité de 5 305 habitants/km². Les habitants de la ville sont dénommés « Rueillois ». La ville se situe à quelques kilomètres de Paris, la capitale française. La commune de Rueil-Malmaison 92500 partage ses frontières avec Suresnes, Vaucresson, Saint-Cloud, Nanterre et Garches dans les Hauts-de-Seine. Du côté des Yvelines, elle est bornée par La Celle-Saint-Cloud, Croissy-sur-Seine, Bougival et Chatou. Remarque, la ville dispose de plusieurs logements, dont la plupart sont en location avec perception de loyer.

La mairie de la ville

La mairie de Rueil-Malmaison est implantée au 13 boulevard du Marechal Foch, 92500 Rueil-Malmaison. Il s’agit d’une rue où l’accès aux logements en location est facile. L’hôtel de ville de Rueil-Malmaison ouvre ses portes le lundi de 8 h 30 à 12 h et 13 h 30 à 19 h, les mardi, mercredi et vendredi de 8 h 30 à 18 h, le jeudi de 8 h 30 à 20 h et les samedis de 8 h 30 à 12 h 30. La municipalité est accessible aux résidents de la ville pour satisfaire leurs différentes exigences administratives.

L’hôtel de ville est basé dans une zone locative, vous n’aurez pas de difficulté majeure pour effectuer vos démarches administratives lors d’un investissement sur ce territoire. En considérant l’expertise et le professionnalisme dont fait montre Paris Gestion immobilier depuis plusieurs années dans la gestion locative, vous pouvez lui confier la gestion de vos immeubles locatifs. La prise en main de la gestion de vos biens immobiliers par l’agence vous décharge des obligations du propriétaire en matière de gestion locative. A son actif se trouvent nombre de professionnels qui prennent en charges tous les activités et démarches administratives liées à la gestion locative à Rueil-Malmaison. En outre, l’agence a noué un accord de partenariat avec la mairie pour simplifier la vie aux investisseurs. Vous bénéficierez ainsi d’un traitement rapide et optimal des démarches administratives et autres. Cette collaboration pérenne vous garantit un traitement de faveur dans toutes vos sollicitations en matière immobilier.

La mairie est aussi joignable par téléphone au +33 1 47 32 65 65 ou par mail à info@mairie-rueilmalmaison.fr. Le site web http://www.villederueil.fr vous donne également accès aux services de la municipalité. L’agence de gestion locative s’occupe excellemment de la gestion de votre logement en location dans la commune.

II- L’histoire de la ville de Rueil-Malmaison

La ville de Rueil-Malmaison 92500 est l’un des territoires français qui ont connu leur civilisation avant la naissance de Jésus-Christ. Ce site date de la période mésolithique (azilienne) du 10 au 8^e siècle avant J-C. Le nom Rueil a été mentionné pour la première fois au VIe siècle, ce nom signifie en expression romaine « villa », « Roialum ou Rotariolensem villam ». Cet endroit servait de lieu de chasse et plaisir aux rois mérovingiens entre le VIe et VIIIe siècles. Vers 870, Charles le Chauve avait fait don de ce domaine à l’abbaye de Saint-Denis, qui a permis aux moines bénédictins de construire une chapelle en honneur de Saint-Cucufa sur les lieux au XIIe siècle. En 1346, sous le règne d’Edouard III, le feu a consumé Rueil tout entier, acte du Prince Noir ; il a donc fallu du temps pour qu’elle renaisse de ses cendres. En 1584, Antoine de Portugal résidant à Rueil implanta la 1^ère pierre de l’église sur cet espace ruiné après quoi, les infrastructures ont commencé par pousser de partout sur ce sol. Le château de Rueil devenu château de Malmaison fut acquis par Joséphine de Beauharnais, femme de Napoléon Bonaparte. Il faut rappeler que les Vikings avaient occupé Rueil au IXe siècle. C’est au cours de l’année 1928 que la commune a connu le changement de sa dénomination Rueil.

III- Le patrimoine de la ville

La ville de Rueil-Malmaison 92500 dispose un patrimoine très conséquent qui se lit déjà à travers son historique. Une visite bien planifiée dans la commune de Rueil-Malmaison 92500 vous permettra de découvrir de nombreux monuments historiques répertoriés au patrimoine culturel de la France et autres édifices monumentaux. Cet ensemble de biens historiques et culturels réconforte le patrimoine de la ville de Rueil-Malmaison 92500. Il s’agit entre autres : château Malmaison, château de Bois-Préau, Mausolée du Prince impérial, Domaine de Vert-Mont, Église Saint-Pierre-Saint-Paul, parc d’Amitié, bois de Saint-Cucufa…

Château de Malmaison

Le Château de Malmaison se localise dans la ville de Rueil-Malmaison 92500. Il est érigé depuis la période de renaissance entre les XVIIe et XIXe siècles dans un style classique et impérial. Ce musée français a été construit par l’Impératrice Joséphine, mais il est actuellement entre les mains de la République française à travers les Musées Nationaux napoléoniens. Ce domaine entier est inscrit au registre des musées historiques depuis 1991 des années après l’inscription de ses dépendances à ce registre de patrimoine historique, soit en 1942. Le château de Malmaison propose à son public un jardin remarquable qui est aussi inscrit au MH de la France.

Le nom Malmaison est issu de l’expression romaine « mala domus ou mansio » qui signifie simplement « mauvaise maison », puisqu’au moyen âge, ce lieu était fréquenté par les Normands, brigands, etc. Ce domaine faisait objet d’invasion de toute sorte d’agressivité. Ce château a abrité plusieurs personnalités importantes après Joséphine Beauharnais : Reine Marie-Christine d’Espagne, Napoléon III…

L’Eglise Saint-Pierre-Saint-Paul

Bâtiment de culte catholique romain, l’Eglise Saint-Pierre-Saint-Paul est une paroisse construite depuis la période de la renaissance. Les travaux de cette paroisse avaient débuté en 1854 pour s’achever au XIXe siècle. Sa façade a été majoritairement réalisé dans un style classique et son clocher dans design romain. Ce monument historique, classé tel depuis 1941 est situé sur le territoire de la commune de Rueil-Malmaison 92500 dans le département de Hauts-de-Seine dans la région Île-de-France en France. C’est cette église qui abrite les tombeaux de Hortense et Joséphine Beauharnais.

IV- Pourquoi investir dans l’immobilier dans la ville de Rueil-Malmaison 92500

La ville de Rueil-Malmaison 92500 est une commune assez exceptionnelle en raison de son fort potentiel, elle est de ce fait captivante et attrayante. Rueil-Malmaison constitue un milieu où l’on peut facilement s’évader et profiter du bon temps sans être gêner par les brouhahas de la ville. De plus, la municipalité propose un paysage idyllique et épatant qui vous jettera plein à la vue grâce à son relief et son climat. Ces atouts font de cette ville, un territoire qui attire de nombreux investisseurs. C’est d’ailleurs la raison principale de notre invite à vous investir dans cet endroit avec l’aide de notre agence immobilière.

Plusieurs rues sillonnent et facilitent l’accès aux différents moyens de transport, ce qui constitue une raison supplémentaire d’y investir en immobilier. Nous sommes en présence d’une ville urbaine, elle a connu sa dose de développement qui lui permet déjà d’accueillir de grandes marques de magasins, des centres commerciaux et supermarchés à travers ces différents quartiers. L’investissement dans les logements locatifs s’annonce très favorable et vous garantit un rendement impressionnant. L’agence de gestion locative affecte à votre service son génie et son savoir-faire pour une excellente rentabilité de votre investissement.

V- Estimation du loyer de votre appartement de la ville de Rueil-Malmaison 92500

Vous êtes sur le point d’effectuer une estimation de loyer sur un appartement de 35 min 2 s dans à Rueil-Malmaison, l’agence immobilière et de gestion locative Gestion Immobilier s’exerçant avec son simulateur de loyer, vous détermine le prix du loyer au m² dans la ville de Rueil-Malmaison 92500. Voici ce que donne cette simulation de loyer.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à

VI- Les services disponibles dans la ville.

Le patrimoine touristique, le palmarès et le positionnement géographique constituent en évidence les éléments clés qui déterminent la rentabilité locative d’un milieu. Cependant, il y a d’autres facteurs cruciaux qui participent sans tapages à cette émergence, c’est le cas de la disponibilité des hôpitaux, écoles, centres commerciaux… sans oublier les compagnies de transport pour faciliter le quotidien des habitants.

a)  Les établissements scolaires sur la ville de Rueil-Malmaison 92500

Les écoles maternelles

• École Maternelle Truck-Stell : 7 rue Jean Baptiste Besche, 92500 Rueil-Malmaison
• École Maternelle Robespierre : 9 rue Gustave Flaubert, 92500 Rueil-Malmaison

Les écoles primaires près du boulevard de la ville de Rueil-Malmaison

• École La Malmaison : 280 bis avenue Napoléon Bonaparte, 92500 Rueil-Malmaison
• École Primaire Les Bons Raisins : 29 rue des Bons Raisins, 92500 Rueil-Malmaison
• École primaire Robespierre : 13 Place du 8 Mai 1945, 92500 Rueil-Malmaison

Les collèges

• Collège La Salle Passy Buzenval : 50 rue Ottis Mygatt, 92500 Rueil-Malmaison
• Collège La Malmaison : 5 rue du Prince Eugène, 92500 Rueil-Malmaison
• Lycée collège : 50 avenue de la Châtaigneraie, 92500 Rueil-Malmaison

b) Services médicaux dans la ville de Rueil-Malmaison 92500

Les services de transport, les établissements scolaires ne sont pas les seules infrastructures qui rendent attrayante la ville de Rueil-Malmaison 92500. Il y a également la présence effective des services médicaux appliqués par les dentistes, ophtalmologues, kinésithérapeutes, pédiatres, etc. Parmi les centres médicaux disponibles, on a :

• Centre Médical Rueil 2000 des Docteurs Brami Sabbah : 9 rue Auguste Perret, 92500 Rueil-Malmaison
• Centre Paramédical de l’Arsenal : 35 avenue du Président Georges Pompidou, 92500 Rueil-Malmaison
• Alliance Vision Argenteuil : 7 rue Laugier, 95100 Argenteuil