L’une des rues les plus fréquentées du 13^ème arrondissement de Paris est la rue Vergniaud. Cette rue longue de 850 m est en apparence calme, mais elle est très active puisque nombreux sont ceux qui  l’empruntent pour aller au boulot à la salle de sport, à l’hôpital et à d’autres endroits. En gros, la rue Vergniaud est une rue qui relie le quartier Maison-Blanche à d’autres quartiers, avenues et boulevards du 13^ème arrondissement de Paris. Dans cette rue, on peut remarquer de jolies églises, et de beaux bâtiments qui rendent très belle la vue.

Desservie par de nombreuses lignes de transport en commun, la rue Vergniaud est facile d’accès.  Elle a eu à changer de nom une fois et son bagage historique laisse tout le monde stupéfait. Son histoire immobilière en dit long sur le fait que les habitants de la rue ne cessent d’augmenter. En effet, les différents prix au m² du loyer des appartements sont bien et grâce au simulateur de loyer à Paris, il est beaucoup plus facile de faire une estimation de loyer.

À défaut de passer soi-même par le simulateur de loyer à Paris, notre agence de gestion locative(Paris Gestion Immobilier) met à disposition ses compétences, ses ressources et ses équipements pour satisfaire tout besoin immobilier que vous pourriez éprouver. À ce propos, elle vous présente la rue Vergniaud dans chacun de ses aspects.

Pour commencer, l’agence de gestion locative que nous sommes vous présente les différents prix au m² du loyer auxquels les logements de la rue Vergniaud sont accessibles.

Exemple d’estimation de loyer d’un appartement dans la rue Vergniaud 75013 Paris

Trouver les prix au m² du loyer auxquels des logements sont mis en location est facile lorsqu’on a des outils adéquats tels que le simulateur de loyer à Paris et autres. Mais pourquoi ne pas se libérer de cette tâche et confier en quelque sorte le sale boulot à une agence compétente et qui sera beaucoup plus rapide dans le travail ? Notre agence de gestion locative, Paris Gestion Immobilier Administrateur de bien se met à votre disposition. Pour l’estimation de loyer de n’importe quel bien ainsi que la détermination des prix au m² du loyer, notre agence de gestion locative est prête pour vous donner une réponse fiable en un temps record. En attendant, voici les prix au m² du loyer des appartements de la rue Vergniaud du quartier Maison-Blanche, dans le 13^ème arrondissement de Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

De par le constat que vous venez de faire après lecture du tableau ci-dessus, vous pouvez conclure avec notre agence de gestion locative que pour espérer louer un appartement dans la rue Vergniaud du quartier Maison-Blanche, il faut avoir tout au moins 23,7 euros.

Pour avoir longtemps étudié les prix au m² du loyer et fait l’estimation de loyer de nombreuses fois dans le 13^ème arrondissement de Paris, notre agence de gestion locative peut vous dire en toute confiance que ces différents prix au m² du loyer sont mieux par rapport à ceux d’autres zones de la municipalité. Si un logement vous intéresse donc dans la rue Vergniaud, ne laissez pas passer l’occasion. Si vous doutez, le simulateur de loyer est tout à fait disponible pour que vous puissiez y faire des vérifications.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue Vergniaud

La rue Vergniaud est située dans le quartier Maison-Blanche dans le 13^ème arrondissement de Paris. Ses dimensions sont de 850 m de long et 20 m de large. Elle commence au n°99 du boulevard Auguste-Blanqui et prend fin au n°66 de la rue Brillat-Savarin et au n°24 de la rue Auguste-Lançon.

Créée vers 1895, la rue Vergniaud a dû changer de dénomination suite à la restructuration des communes. Les lignes de bus RATP parcourent fréquemment la voie, ce qui permet d’aller et venir librement.

La rue Vergniaud se caractérise par le calme et la tranquillité qui y règnent. Les habitants qui vivent dans les environs n’ont pas à se plaindre en raison du bruit, malgré le fait que les voitures passent et repassent à tout instant.

Pour trouver un logement dans la rue Vergniaud, notre agence de gestion locative est là et est disposée à vous aider. Elle vous ressortira les différents prix au m² du loyer imposés pour les logements demandés, ou lorsque vous êtes déjà au courant des prix au m² du loyer, elle se chargera de vous aider à faire l’estimation de loyer qu’il faut. Contactez-la simplement et précisez dans quelle zone du quartier Maison-Blanche ou à quel numéro la rue Vergniaud se trouve le logement convoité.

II- L’histoire de la rue Vergniaud 75013 Paris

Au départ, la rue Vergniaud est une rue du 13^ème arrondissement de Paris qui portait le nom de rue Pascal. Elle fut mise en service à la population en 1895 suite au prolongement de la rue Vulpian.  Suite aux réorganisations des communes, elle fut classée dans la commune de Paris et changea de dénomination, nom qu’elle porte actuellement.  Ce nom de rue Vergniaud qu’elle porte est en l’honneur du député girondin qui a été membre de la Convention Pierre Victurnien Vergniaud. À cet effet,  une plaque commémorative est placée dans la rue pour rappeler à tous les origines de cette voie.

En dehors de son histoire personnelle, la rue Vergniaud est rattachée à d’autres histoires, telle que de Jacques Mesrine qui fut arrêté en 1973 à son domicile sis dans la rue Vergniaud. Cette arrestation fut effectuée par le commissaire Robert Broussard dont la carrière a été propulsée.

Pour les amoureux de l’histoire, notre agence de gestion locative se porte garante de trouver des appartements assez proches des lieux historiques de la rue Vergniaud du quartier Maison-Blanche dont les prix au m² du loyer sont motivants. Nous en avons trouvé un récemment pour un client qui n’a pas hésité à valider l’estimation de loyer que notre agence de gestion locative lui a faite. Bien évidemment, nous avons eu à utiliser le simulateur de loyer à Paris.

III- Le 13^ème arrondissement de Paris

a)    La municipalité dans le 13^ème arrondissement de Paris

L’arrondissement des Gobelins qui n’est rien d’autre que le 13^ème arrondissement de Paris est une zone qui subit de réelles transformations en raison des divers projets d’urbanisation qu’elle a connue. En effet, grâce aux projets tels que Italie 13 et d’autres, le 13^ème arrondissement de Paris est devenu la municipalité des tours et immeubles modernes de plusieurs étages contenant de jolis appartements dont les prix au m² du loyer sont très abordables comparés au standing qui est en jeu. Pour avoir aidé plusieurs à se loger dans la zone, notre agence de gestion locative ne doute pas du confort des appartements qu’on y trouve.

Le 13^ème arrondissement de Paris est très commercial et est caractérisé par la présence de différents commerces qui sont tous rentables et florissants. C’est l’une des raisons pour lesquelles, nombreux sont ceux qui n’hésitent pas à venir y implanter leur business. Mais il faut aussi ajouter que les prix au m² du loyer auxquels le simulateur de loyer à Paris confronte les acteurs immobiliers lors d’une demande d’estimation de loyer, représentent un bon stimulant et des critères qui convinrent lors d’une prise de décision.

Le 13^ème arrondissement de Paris est une municipalité bien organisée qui est dirigée par un conseil municipal composé de plusieurs acteurs dont Jérôme Coumet est à la tête. Son mandat a été plusieurs fois renouvelé, et l’actuel finira en 2026. Subdivisé en 4 quartiers administratifs (Maison-Blanche, Gare, Croulebarbe et Salpêtrerie), le 13^ème arrondissement de Paris est également l’un des arrondissements de Paris ayant le plus de population. Un point qui favorise certainement l’expansion des commerces.

b) La démographie dans le 13^ème arrondissement de Paris

En termes de démographie, le 13^ème arrondissement de Paris a beaucoup à dire. En effet, il compte selon les derniers recensements officieux, plus de 183 399 habitants puisqu’en 2017, c’était les 183 399 qui avaient été trouvés. Mais avec l’indice de croissance de la population qui ne cesse d’augmenter, le nombre total de la population aurait déjà bien augmenté. Les raisons qui expliquent cette augmentation peuvent être nombreuses (bons prix au m² du loyer des logements, fort taux de natalité, et ainsi de suite).

Le quartier Maison-Blanche à lui seul couvre par exemple 304,4 hectares de terre et est l’un des quartiers où la population du 13^ème arrondissement de Paris est la plus concentrée. Pour cause, les projets d’urbanisation ont beaucoup parlé là.  Les courbes de croissance de la municipalité sont toujours ascendantes. Encore une preuve que le 13^ème arrondissement de Paris a une forte démographie. De plus, il y a plus de femmes dans la municipalité que d’hommes, plus de jeunes que de vieux. Un point qui influe beaucoup les résultats et qui explique beaucoup de choses.

Notre agence de gestion locative se fera un plaisir de vous compter parmi les nouveaux habitants du 13^ème lorsque vous aurez pu vous décider par rapport à l’estimation de loyer qui vous a été faite avec le simulateur de loyer à Paris. Il est vrai que les prix au m² du loyer auxquels vous serez face ne seront pas les plus waouh. Mais ce serait des prix au m² du loyer vraiment pas mal.

IV- Le patrimoine de la rue Vergniaud 75013 Paris

Dans le patrimoine de la rue Vergniaud du quartier Maison-Blanche, dans le 13^èmearrondissement de Paris, on peut citer la présence de plusieurs bâtiments historiques ayant servi de base ou de siège pour de grandes associations ou de grands mouvements de l’époque. Au nombre donc de ces bâtiments dont il s’agit, il y a :

Le temple du culte antoiniste

Ce temple est le premier qu’a eu le culte antoiniste dans la commune de Paris. Il date de 1913 et est situé dans l’angle formé par la rue Vergniaud et celle de Wurtz. Son architecture pourtant simple attire néanmoins la curiosité des gens. Ce temple est toujours présent dans la rue et les effets des années passées semblent ne pas trop perturber sa structure.

Le siège de la Fédération Force ouvrière de la chimie

Connue aussi sous le nom de la Fédéchimie, cette forme d’association avait ses locaux administratifs au n°60 de la rue.

Le siège de la Fondation de la France libre

C’est un bâtiment situé au n°59 de la rue Vergniaud.

V- Estimation de loyer de votre appartement de 35 m² dans la rue Vergniaud avec un simulateur de loyer à Paris

Notre agence vous propose encore grâce à son simulateur de loyer à Paris, des prix de loyer qui sont vigueur pour un appartement de 35 m² dans la rue Vergniaud et surtout dans le quartier Maison-Blanche.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Tous ces prix sont à prendre en considération et non à banaliser afin de vraiment réussir les estimations de loyer à faire.

VI- Les services de la rue Vergniaud 75013 Paris

Pour que la vie dans la rue Vergniaud et dans le quartier Maison-Blanche soit plus vivable, il faut pouvoir accéder à certains services que le simulateur de loyer à Paris n’indiquera pas toujours.

a)      Transports de la rue Vergniaud 75013 Paris

Train : N, TER

Métro : 6, 7

Bus : 21, 62

b)  Les établissements scolaires à proximité de la rue Vergniaud 75013 Paris

Écoles maternelles

• École Maternelle Publique Wurtz U : 16 rue Wurtz 75013 Paris

Lycées

• Lycée polyvalent privé Notre-Dame : 60 rue Vergniaud 75013 Paris

Collèges

• Collège Moulin des Pres : 18 rue du moulin des prés 75013 Paris

c) Services médicaux dans la rue Vergniaud 75013 Paris

Le simulateur de loyer à Paris est un outil efficace qui permet de savoir aussi que dans le quartier Maison-Blanche mais spécifiquement dans la rue Vergniaud, on a accès au :

• Centre médical Hahnemann, 1 rue Vergniaud 75013 Paris
• Cabinet du docteur Leys Arnaud, médecin généraliste, 35 rue Vergniaud75013 Paris

Contactez nous !