Le 17^ème arrondissement de Paris est l’un des arrondissements de Paris qui soit le plus visité par les touristes. Cela est dû aux nombreuses ressources qui y sont. Parmi l’une de ces ressources qui attirent l’attention de la multitude, il y a la rue Tocqueville. Cette rue faisant partie des voies les plus longues de Paris, est partagée par deux grands quartiers de l’arrondissement. Il s’agit du quartier Plaine-de-Monceaux et du quartier Batignolles. Chacun de ces quartiers sont des repères dans l’histoire de toute la commune. Les prix au m² du loyer des logements semblent également être si intéressants que Paris Gestion Immobilier, l’une des meilleures agences de gestion locative de Paris s’est investie dans la découverte de la rue et de toutes les potentialités du quartier Plaine-de-Monceaux.

Paris Gestion Immobilier étant une agence de gestion locative très connue, n’a pas tardé à découvrir que la rue Tocqueville (rue principale du quartier Plaine-de-Monceaux) est caractérisée par de beaux immeubles, des restaurants, des hôtels et plusieurs lieux de divertissements ou de centre de loisirs où grands comme petits peuvent aller s’amuser. Avec son simulateur de loyer à Paris, l’agence de gestion locative qu’est Paris Immobilier se charge de faire une estimation de loyer pour tous ceux qui souhaitent convertir leurs logements en location, leur permettant ainsi de rendre rentable leur bail.

Exemple d’estimation d’un appartement dans la rue Tocqueville 75017 Paris

Pour enlever tout doute sur la volonté qu’a notre agence de gestion locative à vous accompagner dans la découverte ou le choix de n’importe quel bien immobilier dans le 17^ème arrondissement de Paris, plus précisément au niveau de la rue Tocqueville dans le quartier Plaine-de-Monceaux, voici des prix au m² du loyer recensés sur le terrain et analysés par le simulateur de loyer à Paris. Notez que l’agence de gestion dont il s’agit est caractérisée par une équipe très dynamique et très speed, ayant toute l’expérience qu’il faut. Ainsi on peut constater que pour un appartement dans la rue Tocqueville, il faut :

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

De par ces résultats, on peut comprendre facilement pourquoi les investisseurs ont leurs yeux rivés sur la rue Tocqueville. Les interprétations du tableau montrent que le prix au m² du loyer le plus bas dans cette rue est de 30 euros, et le prix au m² du loyer le plus haut est de 40 euros. Tout ceci montre que le quartier Plaine-de-Monceaux est très intéressant comme zone d’investissements immobiliers.

I-  L’agence de gestion locative spécialisée dans l’estimation de loyer dans le 14^ème arrondissement vous présente la rue Tocqueville 75017 Paris

Vu que la rue Tocqueville est une merveille du quartier Plaine-de-Monceaux, il serait bien de parler un peu du quartier avant d’en arriver sur la rue Tocqueville à proprement dite. Pour donc parler du quartier Plaine-de-Monceaux, notre agence de gestion locative peut dire que ce quartier est l’un des 4 quartiers administratifs du 17^ème arrondissement de Paris. Il abrite une population de 41 918 habitants pour une densité de 30 288 habitants par km². Etendu sur une superficie de 138,4 ha, le quartier Plaine-de-Monceaux est très productif et est desservi par plusieurs lignes de bus et de métro. Ce quartier représente le 66^ème quartier administratif de la commune parisienne. Il regorge de plusieurs rues et avenues qui se distinguent non seulement par leurs dimensions, mais également par la bonne offre immobilière qui s’y constate. La rue Tocqueville 75017 Paris, longue de 1 160 m et large de 15 m est l’une des rues qui fait la fierté du quartier.

Elle débute au niveau de l’avenue de Villiers au n°12 ; longe le boulevard Berthier ainsi que le boulevard Malesherbes pour enfin échouer sur l’avenue de la Porte-d’Asnières. Plusieurs stations de transport en commun sont installées le long de la voie facilitant ainsi l’accès aux habitants de la rue. Lorsqu’on longe la rue Tocqueville, les immeubles et espaces verts qu’on y trouve inspirent un investissement immobilier très rentable. Les prix au m² du loyer obtenu suite à l’estimation de loyer demandé au simulateur de loyer à Paris le prouvent bien. La rue Tocqueville 75017 Paris est un cadre très paisible pour une vie en famille. C’est pour cette raison que notre agence de gestion locative invite ou motive ses clients à y investir.

II- L’histoire de la rue Tocqueville 75017 Paris

La rue Tocqueville 75017 Paris dans le quartier Plaine-de-Monceaux doit son nom comme la plupart des rues des arrondissements de Paris, à un grand personnage de l’histoire à qui l’on veut rendre hommage. Tocqueville est donc le nom d’un historien français, Alexis de Tocqueville mort en 1859, plus précisément le 16 avril.

Au départ, la rue Tocqueville faisait partie de l’ancienne commune de Batignolles, surtout la partie de la rue qui passe par la place de Lévis.  En 1840, cette voie a été élevée au statut de rue et porta le nom de rue d’Asnières.  En 1863, le 23 juin, elle est devenue la propriété de la voirie parisienne. Et ce n’est que le 10 novembre 1877 que la domination de rue Tocqueville lui fut donnée.

Pour ne pas laisser passer une opportunité de mise en location d’un immeuble ou d’un appartement, notre agence de gestion locative vous conseille de passer par le simulateur de loyer à Paris pour avoir une idée sur les prix au m² du loyer.

III- Le 17^ème arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 17^ème arrondissement de Paris.

Le 17^ème arrondissement de Paris est celui qui occupe la première place lorsqu’on classe les 20 arrondissements de Paris par rapport à leur population. En effet, c’est l’un des arrondissements dans lequel, les quartiers administratifs sont les plus peuplés mais qui regorge autant de bonnes choses. Plusieurs centres d’intérêts qui occupent les populations ainsi que les touristes lorsqu’ils viennent dans le milieu sont l’une des raisons pour lesquelles, le 17^ème arrondissement de Paris est si convoité par les acteurs immobiliers. Entre les places publiques et les bâtiments extraordinaires construits par des architectes de renom, cet arrondissement connu également sous le nom de l’arrondissement de Batignolles-Monceau, suite à l’article R.2512-1 du Code général des collectivités territoriales, est une vraie mine à rentabilité immobilière.

Ayant des habitants à l’image de leurs dirigeants, le 17^ème arrondissement de Paris constitue un milieu où toute sorte d’activité peut connaitre une évolution ou une croissance intéressante. Zone hautement touristique, cet arrondissement favorise l’éclosion des commerces, et différentes activités distractives. Les hôtels et les immeubles à statut particuliers, sont pleins dans le 17^ème arrondissement de Paris. Avec son simulateur de loyer à Paris, notre agence de gestion locative est disposée à vous ressortir les différents prix au m² du loyer pour vos choix d’appartement. Une demande d’estimation de loyer et c’est fait. Ce qui est encore plus intéressant, c’est que les 4 quartiers administratifs (Plaine-de-Monceaux, Ternes, etc) regorgent de très bons appartements et maisons suscitant l’engouement.

b) La démographie dans le 17ème arrondissement de Paris.

La population du 17^ème arrondissement de Paris malgré la baisse qu’elle a connue à un moment donné, reste parmi les populations les plus nombreuses. En 2006, la population était de 161 327 habitants répartis sur 566,95 hectares à raison de 28 453 habitants par km². En 2011, cette population passe à 170 174 habitants pour une densité de 30 013 habitants par km². La croissance de la population continue ainsi donc jusqu’à cette année. D’après les études, depuis la baisse de la population en 1982, l’indice de croissance a recommencé par monter petit à petit. A cette allure, d’ici quelques années, le cap des 200 000 (record qu’avait atteint le 17^ème arrondissement en 1968) pourrait de nouveau être atteint.

Malgré la forte présence des populations sur le territoire du 17^ème, les prix au m² du loyer des différents biens immobiliers restent normaux comparativement au taux de croissance de la population. Si l’on doit également tenir compte de certains critères comme la situation géographique de l’arrondissement et autres, l’estimation de loyer pourrait être particulière. Le simulateur de loyer à Paris est là pour toutes vos vérifications.

IV- Le patrimoine de la rue Tocqueville

Le patrimoine de la rue Tocqueville 75017 Paris du quartier Plaine-de-Monceaux est très diversifié. Il est caractérisé par diverses sortes de richesses telles que des immeubles, des places publiques, des hôtels, des espaces verts et beaucoup d’autres choses encore. Ceux que notre agence de gestion locative a pu recenser sont :

L’Eglise Saint-Charles-de-Monceau

Cette église de type romaine est située non loin de la rue Tocqueville entre le parc Monceau et la gare de Pont-Cardinet. Depuis sa construction, elle permet aux habitants du quartier de pouvoir faire leur culte comme il le faut.

L’hôtel Guerlain

Cet hôtel fut construit par l’architecte Paul Selmersheim en 1880. Etant dans un style éclectique, il a attiré la curiosité de plusieurs architectes et plusieurs amoureux de la construction.

L’immeuble du n°67

Cet immeuble construit en 1913 construit à cause d’Henri Preslier fait la beauté de la rue Tocqueville. Sa particularité est qu’il est le seul qui a rigoureusement 9 fenêtres au niveau de chaque étage qui le caractérise.

Le square de Tocqueville

Cet espace public est le lieu de rencontre des jeunes du quartier. Il est beaucoup plus situé du côté du quartier Batignolles, mais toujours est-il qu’il fait partie du patrimoine de la rue Tocqueville.

L’ambassade de Maurice

Si le quartier Plaine-de-Monceaux est un des meilleurs quartiers administratifs, c’est qu’il a un potentiel incroyable. On y retrouve le siège de l’ambassade de Maurice au n°127.

D’autres immeubles ont également été répertoriés dans le patrimoine de la rue Tocqueville. Cependant, ces derniers ont été détruits dans les années antérieures pour une raison ou une autre. Il s’agit du Château de Monceau, et autres.

V- Estimation de loyer d’un appartement de 35 m² à partir d’un simulateur de loyer à Paris au niveau de rue Tocqueville 75017 Paris

Avoir connaissance des prix au m² du loyer de base au quartier Plaine-de-Monceaux ou dans la rue Tocqueville, est très bien. Mais pour obtenir avec précision le prix au m² du loyer d’un appartement d’une dimension précise, il faut prendre par le simulateur de loyer à Paris. Ces prix au m² du loyer suivants, pour un appartement de 35 m² sont ceux qui sont en vigueur dans le 17^èmearrondissement de Paris. En regardant bien, vous constaterez que l’estimation de loyer reste correcte.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Comme dernier conseil, notre agence vous propose de toujours consulter le simulateur de loyer à Paris pour obtenir une estimation de loyer juste et fiable.

VI- Les services au niveau de la rue Tocqueville 75017 Paris

a) Transport au niveau de la rue Tocqueville 75017 Paris

L’utilisation de notre simulateur de loyer à Paris a permis de voir les lignes de transport en commun qui facilitent l’accès à la rue Ampère. On remarque donc :

Métro: 3, 13, 14

Bus: 20, 94, 173, 341, PC

Train : L

b)  Les établissements scolaires près de la rue Tocqueville 75017 Paris

Maternelle :

• Ecole maternelle privée FENELON Sainte-Marie, 17 bis rue Tocqueville 75017 Paris

Primaire :

• Ecole primaire FENELON Sainte-Marie, 17 bis rue Tocqueville 75017 Paris

Collège :

• Collège Carnot, 40 rue Tocqueville 75017 Paris

c)   Services médicaux près de la rue Tocqueville 75017 Paris

• Cabinet Bassem Aouled Salem, 67 rue Tocqueville 75017 Paris
• Cabinet Jean MARZOUK, 13 rue Tocqueville 75017 Paris

Au cas où vous aimeriez vous installer dans un appartement ou installer votre commerce dans le 17^ème arrondissement de Paris, demandez simplement l’estimation de loyer du type de logement que vous convoitez. C’est ce qu’ont fait les nombreux docteurs des cabinets médicaux ainsi que les agents des instituts de beauté et de bien-être de la rue. Une estimation de loyer et vous pouvez déjà vous projeter.