Connu par ses lieux prodigieux, les quartiers luxueux et de beaux monuments qui sont entre-temps une partie de Gentilly et de Montrouge, le 14^e arrondissement de la capitale française est l’un des arrondissements les plus vastes en termes de superficie et grand en termes de population et le plus visité dans la ville. Lorsqu’on fait une excursion dans les quartiers du 14^e arrondissement de Paris, nous remarquons des boulevards, des rues et des avenues, dont la réputation, et l’éclat dépasse plusieurs sites qu’on retrouve dans les grandes villes de la France, car dans ces lieux du 14^e arrondissement on y trouve les plus grandes attractions touristiques comme les champs Élysée, la tour Eiffel et bien d’autres qui font de cet arrondissement de la capitale française l’un des lieux les plus visités à Paris. Parmi les nombreuses rues du 14^earrondissement de Paris, on compte la rue de Thibaud. C’est une rue qui rassemble de nombreux centres, des hôtels, des restaurants et des écoles de formation. C’est une rue très séduisante dans l’ensemble. En dehors de son caractère attractif sur le plan touristique, la rue de Thibaud 75014 Paris est une zone à forte rentabilité locative puisqu’il occupe une position géographique tactique au sein de l’arrondissement, se longe autour de Montparnasse et est une zone favorable pour le commerce. L’atmosphère des quartiers du 14^e arrondissement, les lieux touristiques tels que les monuments où sont les tombes des grandes autorités à l’exemple de Sartre sont des critères qui attirent les touristes. Ce sont donc pour ces raisons que l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier s’intéresse à la gestion locative de biens immobiliers dans cette rue.

En ce qui concerne notre structure immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier, ce qu’il faut savoir dans sur cette entreprise, c’est qu’il est question d’une structure spécialisée dans le domaine de l’immobilier et qui se compose de professionnels expérimentés dans la gestion locative des biens immobiliers que ce soit pour l’achat, la vente ou la mise en location des appartements. Notre mission dans cette région, c’est d’apporter toute l’assistance et toute notre appréciation pour accompagner les particuliers qui sont à la recherche d’un appartement ou d’une maison à louer à moindre coût et d’aider les investisseurs immobiliers à trouver les meilleures opportunités pour en tirer de bons profits. Et pour arriver à nos objectifs qui sont aussi ceux de nos clients, nous nous sommes équipés d’un simulateur de loyer à Paris qui est un instrument révolutionnaire de la dernière technologie conçu pour faire une évaluation de loyer avec lequel nous effectuons des estimations du prix du loyer ou de la vente d’un bien immobilier au m2 dans la rue de Thibaud 75014 Paris.

Exemple d’estimation d’un appartement dans la rue de Thibaud 75014 Paris

Comme preuve de notre volonté de prouver à quel point nous souhaitons vous accompagner comme il se doit dans le choix d’un logement dans le 14^e arrondissement, d’une maison ou de tout autre bien immobilier dans la rue de Thibaud75014, notre agence immobilière, d’achat, de vente et de gestion locative Paris Gestion Immobilier vous présente une estimation de loyer comme exemple. Ces prix au m 2 de loyer que vous verrez ci-dessous ont été obtenus grâce à notre performant simulateur de loyer à Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

En prenant compte de cet exemple d’estimation de loyer réalisé par notre stimulateur de loyer à Paris, vous pouvez conclure avec nous que la rue Thibaud 75014 Paris est un lieu où la rentabilité locative est plus qu’intéressante. On comprend donc pourquoi les investisseurs immobiliers considèrent la rue de Thibaud 75014 comme leur terrain d’investissement préféré dans le 14e arrondissement de Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue Thibaud

La rue de Thibaud est l’une des rues les plus fréquentées dans la capitale française. Elle possède une longueur de 210 m et est large de 12 m. C’est une rue où vous pouvez y rencontrer des immeubles, des hôtels et des restaurants qui vous séduiront, mais aussi un paysage des plus beaux. La rue de Thibaud est une zone qui propose une forte rentabilité locative. C’est d’ailleurs cette rentabilité locative qui attire de nombreux investisseurs immobiliers à y investir. En plus de ce premier atout, la place Flora-Tristan est une place qui attire plusieurs visiteurs dans cette commune.

Le 14^e arrondissement s’étend sur une superficie estimée à plus de 15 hectares et la rue Thibaud n’est pas la seule rue du 14^e arrondissement qui vous séduira. Parlons un peu du quartier Montparnasse et de sa célèbre tour. C’est un quartier qui se situe dans le 14^e arrondissement et qui est doté d’une grande population et qui réunit des hommes affaires. Ce quartier fait partie des quartiers administratifs de Paris et refuge de nombreux visiteurs.

II- L’histoire de la rue Thibaud 75014 Paris

La rue Thibaud garde le nom de l’ancien abbé de Sainte-Geneviève. Cette voie du 14^e arrondissement commence au niveau de l’avenue du Général-Leclerc et prend fin au niveau de l’avenue du Maine. Elle est ensuite délimitée par la rue Froidevaux et longe le triangle du 14^e.  Cette rue était à l’époque nommée rue d’Amboise, un nom qu’elle garde jusqu’en 1864 pendant qu’elle était encore sous la propriété du Petit-Montrouge une partie de Montrouge qui a été associée au 14^een 1860. La rue Thibaud était sur une surface qui appartenait aux Hospices de Paris au même moment que la rue Mouton-Duvernet. Elle a été finalement baptisée en décembre 1847.

III- Le 14e arrondissement de Paris

a)     La municipalité dans le 14e arrondissement de Paris

Le 14e arrondissement de Paris a été délimité suite à l’augmentation de Paris en 1860. Situé précisément sur le côté gauche de la rive de la Seine, le 14^e arrondissement de Paris fait partie des 20 arrondissements de Paris. Le 14^earrondissement est longé au sud respectivement par les communes de Gentilly, de Montrouge et de Malakoff. À l’Est du 14^e arrondissement nous retrouvons le 13^e arrondissement et au nord par le 5^e arrondissement et le 6^e arrondissement. La partie ouest de l’arrondissement est délimitée par le 15^e arrondissement. En raison de sa forte population, le 14^earrondissement est divisé en plusieurs prestigieux quartiers administratifs pour faciliter la gestion des administrés.

Selon les dispositions de l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales, le 14e arrondissement est aussi appelé l’arrondissement de l’observatoire. Mais ce nom ne sera pas le plus connu pour l’arrondissement parce qu’il n’est pas vraiment utilisé par les habitants dans leur quotidien.

b) La démographie dans le 14e arrondissement de Paris

En 1968, la population du 14^e arrondissement était évaluée à 167 093 habitants. La population de cette zone est constituée essentiellement d’une population jeune et dynamique.

En 2007, la population du 14e arrondissement de Paris a connu une légère diminution de la population comparée à l’année 1968 puisqu’il comptait en 2007, 134 382 habitants contre 167 093 habitants en 1968.

Entre les périodes de 1968 et 2007, la population du 14^e arrondissement de Paris a donc connu une baisse considérable que nous pouvons estimer à plus de 30 000 personnes.

D’après les études, en 2030 la population serait à plus de 140 000 habitants.

IV- Le patrimoine de la rue de Thibaud 75014 Paris

Tout comme certaines rues situées dans le 14e arrondissement, la rue de Thibaud75014 Paris abrite un grand nombre d’édifices à caractère touristiques et historiques. Parmi ces édifices, on peut citer :

L’église Saint-Pierre de Montrouge

La paroisse Saint-Pierre de Montrouge est une église qui à été construite dans la seconde moitié du XIXe siècle sur les plans d’Emile Vaudremar au 82 dans le 14^e arrondissement. Cette magnifique paroisse de Paris appartient au style néo-roman. Il occupe une espace triangulaire qui se retrouve dans l’intersection de deux rues du quartier du Petit-Montrouge. Ces rues sont entre autres les avenues du Maine et l’avenue du Général-Leclerc. En 1847, sur les commandements du roi Louis-Philippe, l’architecte Joseph-Emile érige une petite chapelle et qui va par la suite construire un nouvel édifice en 1863. La paroisse Saint-Pierre de Montrouge a été construite entre 1863 et 1869 en dehors de la partie supérieure du clocher qui a été terminée en 1872.

V- Estimation du loyer de votre appartement de la rue Thibaud 75014 Paris

Pour faire une évaluation de loyer d’un appartement de 35 m² dans la rue Thibaud 75014 Paris, l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier a fait appel à son simulateur de loyer à Paris, pour déterminer avec précision le prix du loyer au m 2 dans le la rue Thibaud 75014 Paris. Voici les résultats de cette simulation de loyer.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services de la rue Thibaud 75014 Paris

Il est vrai que la légende, les sites, les places touristiques et la position géographique sont les facteurs clés qui déterminent la rentabilité locative dans une zone. Mais lorsqu’on approfondit les recherches, il y a d’autres facteurs très importants tels que la disponibilité des services publics et privés tels que les centres de santé, les écoles, les marchés les magasins, la disponibilité des compagnies de transport, des centres commerciaux et bien d’autres services qui facilite le quotidien des habitants de la rue Thibaud 75014 Paris.

a)      Transports de la rue Thibaud 75014 Paris

Lorsque vous ne disposez pas de moyens de transport personnels, il est mis à votre disposition des moyens de déplacement pour aller dans le 14^e arrondissement de Paris et précisément dans les lieux touristiques ou les restaurants de la place. Vous pouvez user une ligne de train, de bus ou de métro. C’est grâce à ces différents moyens de transport en commun qui desservent la rue Thibaud que cette ruelle est considérée comme l’un des plus accessibles dans le 14e arrondissement de la capitale française. Comme lignes de transport en commun, vous avez à votre disposition, les lignes de :

Train : N, TER

Métro :  4

Bus : 58, 68, 92

b)  Les établissements scolaires sur la voie du Boulevard de la tour Maubourg 75014 Paris

écoles maternelles

• École maternelle publique Sarette : 34 rue de Sarette, 75014 Paris
• École maternelle publique Sarette 55 : 55 rue de Sarette, 75014 Paris
• École maternelle publique Maurice : 55 rue Maurice Ripoche, 75014 Paris
• École maternelle publique Boulard : 23 rue Boulard, 75014 Paris

écoles primaires près du boulevard de la tour Maubourg

• École primaire Hippolyte : 48 rue Hippolyte, 75014 Paris

• École élémentaire publique Prisse d’Avennes : 5 rue Prisse d’Avennes, 75014 Paris

• École élémentaire publique Antoine Chantin : 20 rue Antoine Chantin, 75014 Paris

Les collèges

• Collège public Alphonse Daudet : 93 Rue d’Alésia, 75014 Paris.
• Collège public Jean Moulin : 75 rue d’Alésia, 75014 Paris

c) Services médicaux dans la rue de Thibaud 75014 Paris

Mis à part les moyens de déplacement qui sont mis à votre service, des écoles primaires et des collèges, la rue Thibaud 75014 Paris regroupe plusieurs services médicaux. Ainsi, vous trouverez facilement des services médicaux pour des soins dentistes, d’ophtalmologie, de kinésithérapie, de pédiatrie et bien d’autres. Entre autres cabinets de soins médicaux, il y a :

• Centre de santé Tisserand : c’est un centre médical qui est situé au 92 rue de Gergovie 75014 Paris.
• Centre de santé Marie-Thérèse Paris 14 : il s’agit d’un centre de santé qui est situé au 189 rue Raymond 75014 Paris.
• Centre Marianne Erard-Psychologue : situé au 14 rue Thibaud 75014 Paris

Dans le cas où vous ne désirez pas vous déplacer vers ses centres de santé, vous pourrez réclamer l’aide d’un médecin en tant que votre médecin personnel. La seule condition de base est que vous respectiez les conditions de travail et les frais de traitement.