Parmi les arrondissements de Paris, le 12^e arrondissement est l’un de ceux qui jouissent d’une très bonne circulation. Ceci est dû aux nombreuses rues qui le traversent. La rue Taine fait partie de son réseau routier et est sous la responsabilité administrative du quartier de Picpus. Le 12^e arrondissement ayant l’avantage de disposer d’une grande concentration de commerces, la rue Taine bénéficie également de cette caractéristique. À cela s’ajoutent aussi la grande proximité des services et une très grande animation de la vie due à sa bonne fréquentation. Par conséquent, les prix au m²de loyer selon l’estimation de loyer faite par notre agence de gestion locative sont très intéressants. Ils sont établis grâce à son simulateur de loyer à Paris. Ce secteur du quartier de Picpus est dynamique et incite à l’investissement. À combien sont fixés les prix au m² du loyer sur la rue Taine ? Quel simulateur de loyer à Paris est le plus fiable pour une bonne estimation du loyer dans cette zone du quartier de Picpus ?

Établir une estimation de loyer est un point nécessaire dans la réalisation des projets de logement. Elle permet de connaître au mieux le prix au m² du loyer sur le secteur ciblé. Notre agence de gestion locative Paris Gestion Immobilier en a fait sa prérogative. Notre estimation de loyer est l’une des meilleures sur le marché grâce à la grande expérience de notre agence de gestion locative acquise au cours de toutes ces années passées dans le domaine. Cette performance est également le fruit de notre simulateur de loyer à Paris. Basé sur un algorithme bien programmé et les informations relatives au marché, ce simulateur de loyer à Paris se charge de faire une estimation de loyer réelle. Notre agence de gestion locative arrive ainsi à satisfaire sa clientèle en trouvant le logement adéquat avec le meilleur prix au m² du loyer.

Pour un appartement rue Taine 75012 Paris

Notre agence de gestion locative vous présente l’efficacité de son simulateur de loyer à Paris à travers une estimation de loyer sur la base du prix au m² du loyer dans les environs de la rue Taine.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

L’estimation de loyer au niveau de la rue Taine est approximativement la même dans le quartier de Picpus. Les prix au m² du loyer dans cette ne varient que très peu dans cette région. Notre simulateur de loyer à Paris est à votre disposition pour toute consultation auprès de notre agence de gestion locative.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue Taine 75012 Paris

La rue Taine est une voie du 12^e arrondissement qui commence depuis la
Rue de Charenton et prend fin au niveau du Boulevard de Reuilly. C’est un secteur du quartier de Picpus dans le 12^earrondissement qui s’étend sur 310 mètres avec une largeur de 20 mètres. La rue Taine possède un environnement qui indique une certaine sécurité, car elle est assez fréquentée avec ses multiples services et commerces.  Outre ces avantages, c’est une artère bénéficiant de la présence d’espaces verts parmi lesquels on compte le Square Jean Morins et le jardin de la Gare-de-Reuilly. On trouve également à proximité de cette rue des édifices remarquables.

II- L’histoire de la rue Taine 75012 Paris

Cette rue porte un nom qui rend hommage à Hippolyte Taine, l’écrivain français. Il a vécu entre 1828 et 1893.

Ouverte en 1888, la voie porte le nom « rue Proudhon prolongée ». Elle finira par prendre son actuelle dénomination par un arrêté du 28 décembre 1894.

III- 12^e arrondissement de Paris

1. a) La municipalité dans le 12^e arrondissement de Paris

Le 12^e arrondissement voit son histoire débutée à l’époque de l’antiquité. Les premières populations de la ville de Paris ont vécu selon les recherches sur ce territoire qui est actuellement représenté par le 12^e arrondissement. Il a été en effet retrouvé suite à des fouilles archéologiques des vestiges datant de l’époque chasséenne. Au nombre de ceux-ci on compte des pointes de flèche, des pirogues en bois, et autres outils de l’antiquité. Ces trouvailles sont depuis leur découverte exposées dans le Musée Carnavalet. La révélation de ces preuves de la vie passée de cet arrondissement a eu pour effet la dénomination par exemple d’une rue en tant que « rue des Pirogues-de-Bercy ».

Ensuite vint le Moyen-Âge au cours duquel est le 12^e arrondissement connait le début de son histoire en matière de construction. Ainsi donc, par le désir du curé de Saint-Baudile, Foulques de Neuilly un ermitage verra le jour en 1198. Il sera construit au milieu des marécages recouvrant en grande partie le 12^e arrondissement dans le but de servir de refuge pour les prostituées repenties.

Quelques années plus tard, en 1204 plus précisément, le couvent devient dans un premier temps l’abbaye cistercienne. Son changement de statut implique une protection de l’édifice. On lui attribuera donc un groupement d’hommes armés pour en assurer la sécurité. Ces unités de protection de l’abbaye sont mises sous la responsabilité de l’abbesse elle-même. Cette dernière était surnommée « la Dame du Faubourg ».

Ensuite L’abbaye est consacrée à Saint Antoine. Elle devient alors l’abbaye Saint-Antoine-des-Champs. Devenue à l’époque la plus importante structure, l’abbaye focalise toute l’attention et devient le point autour duquel l’ensemble du faubourg de Saint Antoine se développera. En effet, la population augmente progressivement au point d’aller au-delà des remparts installés auparavant par Philippe Auguste. Face à cette situation, le roi Charles V qui avait pour intention de transformer la circonscription du bois de Vincennes en centre administratif décide de construire une nouvelle enceinte. Ceci lui permettait de faire d’une pierre deux coups en protégeant le chemin menant cette circonscription, mais également de se préparer à une possible révolte des Parisiens.

La Bastille qui servait de prison d’État sous Richelieu séparait aussi le faubourg de Saint Antoine de la ville de Paris. Mais cela n’empêchait pas le faubourg de participer activement à l’évolution de son économie. À cette époque le faubourg est le particulièrement fourni en artisans. Ceci s’expliquait par le fait que les rois qui en avaient la responsabilité accordaient un traitement de faveur aux artisans travaillant dans l’enceinte. En effet, tout artisan exerçant dans le faubourg était exempt du paiement des taxes. Cette politique appliquée dans cette région a eu un impact bénéfique en favorisant la promotion des arts décoratifs français d’une part, mais aussi d’installer la notoriété du faubourg en tant que « faubourg du meuble ».

Outre la bonne santé économique, un des principaux objectifs de la royauté était l’urbanisation de l’arrondissement. Pour se faire, elle a à cet effet ordonné la construction d’importantes infrastructures. On compte parmi elles la caserne des mousquetaires noirs, l’hôpital des Quinze-Vingts, etc. Pour permettre à la population de jouir d’une libre circulation, le bois de Vincennes fut aménagé avec la création de nombreuses allées et ensuite ouvert à la visite publique. Au même moment l’aristocratie croyant apporter sa pierre à l’édifice entame la construction de luxueuses demeures en périphérie du faubourg. Ces initiatives ont été mal vues par la population qui n’y voyait qu’une exhibition de la fortune de la bourgeoisie. Ce qui sera inévitablement à l’origine de nombreuses émeutes.

Les conflits opposant le peuple à la royauté au cours de la Révolution, ont fait intervenir de nombreux résidents du 12^earrondissement. Il été en ce moment l’un des plus grands viviers de révolutionnaires. C’est également la raison pour laquelle la majorité des guillotinés au cours de cette période provient de cet arrondissement. Au cours du régime de l’Empire, principalement sous le règne de Napoléon III, les projets d’urbanisation haussmanniens changent de façon significative le 12^e arrondissement. De nombreux projets architecturaux seront mis en place pour faire la promotion de l’empire colonial et un nouveau réaménagement du bois de Vincennes amènera un important changement au niveau du statut de l’arrondissement. À l’époque moderne, on notera la construction de grandes structures telles que le Ministère de l’Économie et des Finances, la Cinémathèque française ou encore l’Opéra de la Bastille.

1. b) La démographie du 12^e arrondissement de Paris

La superficie du 12^e arrondissement de Paris est d’environ 6,01 km². Avec une population de 161 574 habitants en 1862, le 12^e arrondissement connaît son nombre le plus élevé de population avec une densité de 25 337 hab/km². En 2017, près de 141 287 habitants peuplent le 12^e arrondissement. Une densité évaluée à 22 180 hab/km² selon le recensement de la même année. La population de cet arrondissement augmente très peu sur la période de 1999 à 2017. Elle passe de 136 591 à seulement 141 287 habitants durant ce temps. Depuis 1999, le quartier de Picpus est le plus peuplé du 12^earrondissement. Sa population est de 62 947 habitants au cours de cette année. Ensuite viennent les quartiers du Bel-Air, de Bercy et le quartier des Quinze-Vingts qui ont une population sensiblement égale.

IV- Le patrimoine de la rue Taine 75012 Paris

Historiquement parlant, la rue Taine n’est pas fournie. Elle est plutôt récente et n’a pas connu beaucoup d’événements ayant marqué l’histoire.

V- Estimation de votre loyer de votre appartement rue Taine 75012 Paris

Voici le prix au m² du loyer en moyenne pour un appartement et une maison selon le simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative. Nous vous assistons de façon efficace dans l’estimation de loyer d’un appartement au prix au m² du loyer le plus raisonnable.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

L’estimation de loyer dans un secteur a pour critère principal le prix au m² du loyer. Notre agence de gestion locativeassure l’établissement d’estimation de loyer optimale avec pour socle le prix au m² du loyer du secteur qui vous intéresse. La fiabilité de notre service réside en la haute précision de notre simulateur de loyer à Paris.

VI- Les services de la rue Taine 75012 Paris

La proximité des services par rapport aux logements est l’un des principaux caractères du 12^e arrondissement. On y circule facilement comme dans le quartier de Picpus. La qualité des écoles et lycées dans son environnement n’est plus à démontrer. Ce sont autant d’atouts qui font de la rue Taine une localité à bon potentiel. Notre simulateur de loyer à Paris vous en donne la preuve avec la qualité de l’estimation de loyer proposée par notre agence de gestion locative.

1. a) Les transports de la rue Taine 75012 Paris

Comme services de transport présents aux alentours de cette rue, nous avons :

Bus : Avec la ligne 29, 64, 71 et 87

Métro : Les lignes 6 et 8

1. b) Les établissements de la rue Taine 75012 Paris

De nombreux établissements à vocation éducative des différents niveaux sont en nombres non négligeables dans le quartier de Picpus. Il est donc évident de retrouver divers écoles, collèges et lycées dans les environs de la rue Taine.

Voici quelques-unes de ces structures :

• Ecole Primaire et Maternelle Publique Brèche aux Loups 28 Rue de la Brèche aux Loups, 75012 Paris, France
• Lycée Saint Michel de Picpus au 53 Rue de la Gare de Reuilly, 75012 Paris, France
• Collège Public Guy Flavien au 6 Rue d’Artagnan, 75012 Paris, France
• Cité Scolaire Paul Valéry au 38 Bd Soult, 75012 Paris, France
• Collège et Lycées Georges Leven au 30 Bd Carnot, 75012 Paris
• Collège Public Georges Courteline au 48 Av. du Dr Arnold Netter, 75012 Paris, France
• Collège Public Jules Verne au 20 Rue de la Brèche aux Loups, 75012 Paris, France
• Lycée Elisa Lemonnier au 20 Av. Armand Rousseau, 75012 Paris, France

1. c) Les services médicaux de la rue Taine 75012 Paris

En ce qui concerne ces services, on note également une forte implantation de médecins généralistes dans cette partie duquartier de Picpus.

Parmi ceux-ci nous avons :

• Groupe Médical Daumesnil au 7 Rue Taine, 75012 Paris, France
• Groupe Hospitalier Diaconesses Reuilly au 12 r Rambouillet, 75012 Paris, France
• Cabinet Médical Polyclinique au 3 r Taine, 75012 Paris, France
• Dr Arnaud Schulligen au 120 Rue de Turenne, 75003 Paris, France
• IEM La Croix Faubin au 12 r Rambouillet, 75012 Paris, France