Le 7^e arrondissement est l’un des arrondissements les plus fréquentés de la commune de Paris. Il regroupe quatre quartiers administratifs qui sont à la fois prestigieux et luxueux. Ces quartiers sont entre autres les Saint-Thomas-d’Aquin, Invalides, Ecole-Militaire et Gros-Caillou. Au sein de chaque quartier du 7e arrondissement, il y a des boulevards, des rues et des avenues dont la réputation dépasse les frontières de la France, car on y trouve les plus grands sites touristiques tels que la Tour Eiffel et le Champ-de-Mars. Parmi les nombreuses rues du 7^e arrondissement de Paris, on compte la rue Surcouf. C’est l’une des rues qui attire des investisseurs et des touristes qui s’y installe pour un cours ou long séjour en région parisienne. Pour cette raison particulière, l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier s’intéresse à cette en ce qui concerne les biens immobiliers quoi s’y trouve.

Parlant de Paris Gestion Immobilier, il s’agit d’une agence immobilière et de gestion locative. Cette agence est une société qui regroupe des professionnels expérimentés dans la gestion locative des biens immobiliers que ce soit pour la vente, l’achat ou la mise en location. Nous nous donnons comme prérogative de vous apporter toute l’assistance dont vous aurez besoin, mais également toute notre expertise pour accompagner les particuliers qui sont à la recherche d’un appartement ou d’une maison à louer à moindre coût et d’aider les investisseurs immobiliers à dénicher les opportunités pour en tirer profit. Et pour atteindre nos objectifs qui sont également ceux de nos clients, nous nous sommes équipés d’un simulateur de loyer à Paris qui est un outil révolutionnaire avec lequel nous effectuons des estimations du prix du loyer ou de la vente d’un bien immobilier au m2 dans la rue Surcouf située au quartier Gros-Caillou dans le 7è arrondissement de la capitale parisienne.

Exemple d’estimation d’un appartement dans la rue Surcouf 75007 Paris

Pour vous prouver à quel point nous avons la volonté de vous accompagner efficacement pour le choix d’un appartement, d’une maison ou de tout autre bien immobilier dans la rue Surcouf, notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier vous propose une estimation de loyer comme exemple. En tenant compte de cet exemple d’estimation de loyer réalisé par notre stimulateur de loyer à Paris, vous pouvez facilement conclure que la rue Surcouf 75007 Paris est une zone où la rentabilité locative est très intéressante. Ces prix au m² que vous verrez ci-dessous ont été obtenus grâce à notre performant simulateur de loyer à Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue Surcouf

La rue Surcouf est une rue qui traverse le quartier Gros-Caillou du 7è arrondissement de la capitale française. Orientée à sens unique dans le sens nord-sud, cette rue est longue de 265 mètres. Elle permet de joindre le n°49, quai d’Orsay et le n°52, rue Saint-Dominique. D’une largeur de 11,69 mètres, cette rue autrefois appelée « Rue de la Boucherie-des-Invalides », tient sa dénomination actuelle de « Rue Surcouf » depuis 1867. Ce nom fait honneur au corsaire Robert Surcouf mort en 1827. La rue Surcouf est une zone à forte rentabilité locative. Grâce à cette rentabilité locative, de nombreux investisseurs dans le secteur immobilier sont prêts à investir.

Il s’agit d’une zone très calme où l’installation vous procure un environnement propice qui attire de nombreux citoyens et par ricochet, une zone idéale où l’investissement dans l’immobilier est préconisé. Et c’est justement pour cette raison que Paris Gestion Immobilier vous invite à vite demander un prix au m2 de loyer d’un appartement situé à la rue Surcouf. Ce prix sera parfaitement déterminé grâce à son simulateur de loyer à Paris. Ce qui vous permettra d’investir convenablement dans cette localité.

II- L’histoire de la rue Surcouf 75007 Paris

Le nom de la rue Surcouf provient du nom du corsaire Robert Surcouf. Autrefois en 1728, elle portait le nom de « rue de la Boucherie-des-Invalides » sur le plan de Delagrive. Cette appellation qu’avait la rue Surcouf, elle la tenait de la Boucherie des Invalides qui était située à la rue Saint-Dominique où elle débouchait. Ce n’est que par le décret du 27 février 1867 que le nom de « rue Surcouf » sera définitivement adopté. Ce nom, la rue Surcouf  la tient du corsaire Robert Surcouf né le 12 décembre 1773 à Saint-Malo en France. Encore appelé ‘’Le navigateur’’, Robert Surcouf  était devenu Capitaine corsaire à vingt ans et commande successivement plusieurs navires. Il est nommé membre de la légion d’honneur et est l’un des plus riches et puissants armateurs de Saint-Malo et un grand propriétaire terrien. Compte tenu de plusieurs loyaux services rendus à la nation française, cinq bâtiments de la marine nationale française ont porté le nom de Surcouf. Robert Surcouf est mort le 8 juillet 1827 à Saint-Servan et son nom sera attribué à la rue Surcouf 40 ans après par le décret du 27 février 1867.

III- Le patrimoine de la rue Surcouf 75007 Paris

Tout comme certaines rues situées dans le 7e arrondissement, la rue Surcouf 75007 Paris abrite un certain nombre d’édifices à caractère touristiques et historiques. Parmi ces édifices, on peut citer :

• Au n°12, était situé un musée, le musée de la SEITA qui disparu en 2000 avec toute sa collection. Autrefois, à cette même adresse, était située la Manufacture nationale des tabacs qui deviendra en 1937 l’hôtel des tabacs.
• Au n°30, un vestige témoignant de l’existence de l’ancien village du Gros Caillou, une maison basse datant de la moitié du XVIIIè siècle.
• Entre la rue Surcouf, la rue de l’Université, la rue Jean-Nicot et le quai d’Orsay, précisément dans l’ancienne ile des Cygnes se trouve le Quadrilatère.

Alors si vous souhaitez investir dans ce milieu, vous pourrez faire confiance à Paris Gestion Immobilier et à son simulateur de loyer à Paris.

IV- Le 7e arrondissement de Paris

a)   La municipalité dans le 7e arrondissement de Paris

Le 7e arrondissement de Paris fait partie des 20 arrondissements de Paris. Il est localisé sur le côté gauche de la Seine. Le 7^e arrondissement de Paris est longé au sud par le 15^e arrondissement, à l’Est par le 6^e arrondissement, au nord par les 16^e, 8^e et 1^e arrondissements ainsi que par la Seine. Le 7^earrondissement est une région qui regorge de nombreux atouts. On y compte un nombre incalculable de sites touristiques. Parmi ceux-ci, l’emblématique Tour Effeil et son parc du Champ de Mars qui se trouvent à la limite nord-ouest de l’arrondissement. Véritable chef d’œuvre de l’architecte Gustave Eiffel lors de l’exposition universelle de 1889, la Tour Eiffel, totalement en fer puddlé, est l’un des monuments qui attirent le plus de visiteurs venus du monde entier. Une vue de Paris et des jardins historiques depuis le haut de la tour Eiffel est devenue un rêve qui suscite une grande émotion. Avec ses trois niveaux, vous retrouver au sommet vous donne l’impression d’être perché dans le vide à 276 m du sol. La tour Eiffel est située au 5 avenue Anatole France, Champ de Mars, 75007 Paris dans le 7è arrondissement. Avec sa forte population, le 7e arrondissement est divisé en quatre prestigieux quartiers administratifs pour faciliter la gestion des administrés. Chacun de ces quartiers qualifiés de « beaux quartiers » de l’ouest de Paris compte de nombreux commerces et des hôtels de luxe ou encore de nombreuses structures officielles.

Selon les dispositions de l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales, le 7e arrondissement est aussi appelé l’arrondissement du Palais-Bourbon. Mais ce nom n’est pas le plus connu pour l’arrondissement parce qu’il n’est pas vraiment utilisé par les habitants dans leur quotidien. Le 7è arrondissement de Paris est dirigé par la Maire Rachida Dati élue depuis 2008.

b) La démographie dans le 7e arrondissement de Paris

En 1999, le 7e arrondissement de Paris comptait 56 985 habitants avec une densité de 13 940 habitants/km2. Sa démographie est constituée essentiellement d’une population jeune et dynamique.En 2006, la population du 7e arrondissement de Paris a connu une légère diminution comparativement à l’année 1999 puisqu’il comptait en 2006, 56 612 habitants contre 56 985 habitants en 1999. De 2006 à 2017, la population du 7e arrondissement de Paris a connu une diminution encore plus importante. En effet, la population du 7e arrondissement est passée de 56 612 habitants en 2006 à 52 913 habitants soit une densité de 12 761 habitants/km2 en 2017.

V- Estimation du loyer de votre appartement de la rue Surcouf 75007 Paris

Pour faire une estimation de loyer d’un appartement situé la rue Surcouf 75007 Paris, l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier a fait usage de son simulateur de loyer à Paris, pour déterminer le prix au m² du loyer. Voici les résultats de cette simulation de loyer.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services de la rue Surcouf 75007 Paris

S’il est vrai que l’histoire, le patrimoine touristique et la situation géographique sont des facteurs qui influencent sur la rentabilité locative dans une zone, il faut savoir qu’il faut prendre en compte d’autres facteurs. Lesquels sont d’une importance capitale à savoir la disponibilité des services publics et privés tels que les hôpitaux, les écoles, les marchés les magasins et autres, la disponibilité des compagnies de transport, des centres commerciaux et bien d’autres services pour faciliter le quotidien des habitants.

a)      Transports de la rue Surcouf 75007 Paris

Pour vous rendre dans le 7e arrondissement de Paris et précisément à la rue Surcouf, vous êtes libre d’opter pour différents moyens de transport. Au nombre de ceux-ci, on compte les lignes de train, de bus ou de métro. Ces différents moyens de transport en commun desservent la rue Surcouf. Ce qui fait de cette rue, l’une des plus accessibles dans le 7e arrondissement de la capitale française. Comme lignes de transport en commun, vous avez à votre disposition, les lignes de :

• Station de Train : Les lignes de train (L, N) s’arrêtent près de la rue Surcouf.
• Station de Metro : (n°8 et n°13) Invalides à 6 minutes de marche de la rue Surcouf ; Champs-Elysées Clemenceau à 13 minutes de marche de la rue Surcouf.
• Station de Bus : les lignes de bus 28, 63, 69, 72 et 93 ont des stations proches de la rue Surcouf.

b)  Les établissements scolaires sur la rue Surcouf 75007 Paris

Crèche  près de la rue Surcouf

• Crèche bilingue Etincelles-people et baby : 148 Rue de l’Université, 75007 Paris à une minute de marche de la rue Surcouf.

Ecole maternelle près de la rue Surcouf

• École Maternelle publique : 117B Rue Saint-Dominique, 75007 Paris à 7 minutes de marche de la rue Surcouf.

Ecole primaire près de la rue Surcouf

• École élémentaire publique Général Camou : 1 rue du Général Camou, 75007 Paris, à 12 minutes de marche de la rue Surcouf.

Collège près de la rue Surcouf

• Collège catholique la Rochefoucault : 90Bis rue Saint-Dominique 75007 Paris, à 5 minutes de marche de la rue Surcouf.

Lycée près de la rue Surcouf

• Lycée professionnel Gustave Eiffel : 1 rue du Général Camou 75007 Paris, à 12 minutes de marche de la rue Surcouf.

c) Services médicaux sur la rue Surcouf 75007 Paris

Outre les services de transport, des écoles primaires et des collèges, l’avenue des Champs Élysée possède aussi plusieurs services médicaux. Ainsi, en cas de soins ou d’une urgence, vous pourrez avoir accès à ces services médicaux. Au nombre ceux-ci, on compte les dentistes, les ophtalmologues, les kinésithérapeutes, les pédiatres et bien d’autres. Entre autres cabinets de soins médicaux, il y a :

• Clinique Saint Jean de Dieu – GCS Oudinot Cognacq : c’est une clinique chirurgicale situé au 2 rue Rousselet 75007 Paris, à minutes de la rue Surcouf.
• Clinica Cin Jardin : c’est un centre médical situé au 10 rue Oudinot, 75007 Paris, à minutes de la rue Surcouf.
• Centre Hospitalier Segur : c’est un hôpital situé au 16 Rue José-Maria, 75007 Paris, à minutes de la rue Surcouf.

Par ailleurs, pour vos soins privés et à domicile, vous pourrez faire appel certains médecins. Ces derniers sont entièrement à votre disposition à condition que vous trouviez un accord en ce qui concerne leurs prestations.