Le 11^e arrondissement de Paris participe activement au rayonnement de ville de Paris à l’instar des autres arrondissements. Son administration est assurée par ces quatre quartiers très actifs et luxueux : Sainte-Marguerite, Roquette, Saint-Ambroise et Folie-Méricourt. Ceux-ci s’interconnectent entre eux et à d’autres arrondissements de Paris grâce au réseau routier tracé et nommé différemment. Ces routes sont animées par de multiples espaces de divertissement et sites touristiques reluisants pour s’épanouir. La rue Sedaine se positionne au rang des voies les plus dynamiques et vivants de Paris. En réalité, elle bénéficie d’un environnement jonché de services et de commerces indispensables du quotidien. Ce milieu profite d’un nombre de squares (Francis-Lemarque) qui apporte une touche de verdure à son environnement de détente et de balade. Les infrastructures pour pratiquer le sport se trouvent dans presque tous les coins. Le coup de cœur, vous trouverez des installations répondantes à vos attentes : les bureaux de poste, les théâtres, les banques, les établissements scolaires, les hôpitaux, etc. Autour de la rue Sedaine, les garderies pour enfants sont partout également. Le milieu est balisé pour la prospérité des affaires pour motiver les touristes et investisseurs à s’y installer sans grand effort et y exécuter leur projet. L’agence de gestion locative et immobilière, Paris Gestion Immobilier trouve pertinent ces atouts et s’investi davantage à votre service.

Paris Gestion Immobilier se positionne à la fois comme une agence de gestion locative et immobilière dans le 11^e arrondissement de Paris et sur la rue Sedaine 75011 Paris ainsi que Paris tout entier. Elle déploie au service des clients, des collaborateurs expérimentés qui répondent efficacement à leurs attentes d’achat, de vente, ou de mise en bail de biens immobiliers avec un professionnalisme adapté. À vous de profiter de notre simulateur de loyer à Paris pour réaliser votre estimation de loyer à Paris aux normes des prix du loyer au m².

Exemple d’estimation d’un appartement dans la rue Sedaine 75011 Paris

Paris Gestion Immobilier s’est donné pour défit, la satisfaction optimale de ses consommateurs relativement à leurs futurs logements (appartement) ou autre bien immobilier dans les agglomérations de la rue Sedaine. Alors, l’agence de gestion locative met à votre service son simulateur de loyer à Paris pour effectuer l’estimation de loyer à Paris du prix au m² du loyer imbattable.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Ce simulateur de loyer à Paris se positionne comme un outil révolutionnaire et incontournable la bonne estimation de loyer à Paris pour trouver un prix au m² du loyer en normal. La rue Sedaine 75011 Paris offre un cadre affectueux et flexible au bon déroulement des affaires dans le quartier Roquette du 11^e arrondissement de Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue Sedaine

La rue Sedaine reste une route incontournable du quartier la Roquette du 11^e arrondissement de Paris. Cette artère débute au 18 boulevard Richard-Lenoir pour s’achever au 3 avenue Parmentier en présentant une morphologie de 753 m de long et 12 m de large. Plusieurs catégories de transports permettent de se déplacer vers cette voie de Paris. Votre choix tournera autour de : bus, Vélib’s, trains, RERs, etc. pour constater les réalités impressionnantes de cette rue en matière commerciale et touristique. La rue Sedaine du quartier Roquette génère chez les investisseurs la volonté de développer leurs divers projets en son sein. C’est un environnement impeccable pour les affaires surtout l’investissement immobilier.

La rue Sedaine se positionne au rang des voies les plus dynamiques et vivants de Paris. En réalité, elle bénéficie d’un environnement jonché de services et de commerces indispensables du quotidien. Ce milieu profite d’un nombre de squares (Francis-Lemarque) qui apporte une touche de verdure à son environnement de détente et de balade. Les infrastructures pour pratiquer le sport se trouvent dans presque tous les coins. Le coup de cœur, vous trouverez des installations répondantes à vos attentes : les bureaux de poste, les théâtres, les banques, les établissements scolaires, les hôpitaux, etc. Autour de la rue Sedaine, les garderies pour enfants sont partout également. Le milieu est balisé pour la prospérité des affaires pour motiver les touristes et investisseurs à s’y installer sans grand effort et y exécuter leur projet. L’agence de gestion locative et immobilière, Paris Gestion Immobilier trouve pertinent ces atouts et s’investit davantage à votre service.

En tenant compte de la convivialité et l’harmonie inédites qui règne autour de la rue Sedaine, Paris Gestion Immobilier à travers son simulateur de loyer à Paris incite à l’investissement dans ces lieux.

II- L’histoire de la rue Sedaine 75011 Paris

La rue Sedaine est baptisée « rue Sedaine » pour honorer la mémoire de Michel-Jean Sedaine (1719-1797) qui fut un membre honorable de l’Académie française. Celui-ci a habité dans les alentours, au 51 rue de la Roquette.

La rue Sedaine est une ancienne rue qui a figuré sur les plans de Jaillot de 1770 et de Verniquet (1789), mais sans nom. Elle avait le mérite de bénéficier de diverses appellations et avait quitté le chemin de la contrescarpe (rue Saint-Sabin) vers la direction est. Les autorités d’alors lui avaient attribué un premier nom « cul-de-sac des Jardiniers ou ruelle de Jardiniers » puis peu de temps après, la même voie devint « impasse Saint-Sabin ». C’était une ruelle qui s’était arrêtée à la hauteur de l’actuel n° 47 avant qu’elle ne soit prolongée en 1844 vers la rue Popincourt. Ce prolongement a été effectué sans autorisation, mais on l’avait dénommée « rue de l’Arquebuse ». Après son extension en 1848 vers la voirie publique, la rue prend l’appellation de « rue Sedaine » en 1850.

III- Le 11^e arrondissement de Paris

a)    La municipalité dans le 11^e arrondissement de Paris

Pour acquérir véritablement le statut de la capitale française, Paris a connu plusieurs phases d’extension de sa cartographie. C’est alors qu’apparaît le 11^e arrondissement de Paris dans la foulée des 20 derniers consacrés par la loi du 1959 sur le découpage territorial. Situé sur la rive droite de la seine, la municipalité 11^e de Paris bénéficie du voisinage du 10^e au nord et du 12^e au sud. Ses bornages de l’est et de l’ouest sont respectivement discutés par le 20^e et les 3^e et 4^e arrondissements de Paris. Rappelons qu’il est couronné par quatre quartiers : Sainte-Marguerite, Saint-Ambroise, Roquette et Folie-Méricourt.

Le 11^e de Paris doit sa forte potentialité touristique et économique (commerciales) à son statut de quartier artisanal et bourgeois d’hier. L’article R2512-1 du Code Général des Collectivités Territoriales consacre que le 11^e arrondissement de Paris est aussi « arrondissement de Popincourt ».

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b) La démographie dans le 11^e arrondissement de Paris

Le 11^e arrondissement de Paris délimité sur un territoire proposant environ une superficie de 366,6 hectares et une population décroissante. En observant sa démographie à partir 1911 où la municipalité du 11^e a atteint le pic de sa population avec plus de 242 295 habitants. Les années qui ont suivi, le dégraissement de cette population a commencé progressivement. Sur la période allant de 2006 à 2011, la courbe avait remonté un peu et sa population passait de 152 436 à 154 647 habitants. Les densités établies, soient 41 536 et 42 138 hab/km², ont permis au 11^e arrondissement d’être la 1^ère ville de Paris et de l’espace européen à forte densité populaire. Au même moment, il occupe la 2^ème place des quartiers urbains les plus peuplés de Paris derrière le 15^e arrondissement.

Les statistiques des recensements effectués entre 2011 et 2017 affichent le passage de la population du 11^e arrondissement de 154 436 à 147 470 habitants. Ce scénario se rapproche de celui observé de 1962 à 1990, où le nombre d’habitants chute de 193 349 à 154 165.

IV- Le patrimoine de la rue Sedaine 75011 Paris

La position qu’occupe la rue Sedaine sur la carte routière de Paris est assez particulier et profite énormément le 11^e arrondissement de Paris. Ceci grâce à patrimoine impeccable et attrayant.

Square Francis Lemarque

Ce jardin public est l’un des espaces qui apportent leur touche de verdure et d’oxygène au 11^earrondissement de Paris à travers le quartier Roquette. La proximité du square Francis Lemarque avec la rue Sedaine enrichit le patrimoine de celle-ci avec sa végétation et son ouverture sur les balades et la détente. Les 31-33 passage Charles-Dallery permettent d’accéder au site ; les métros et bus peuvent vous y conduire. Le Square tient son nom en honneur de l’acteur-compositeur-interprète et poète français, Francis Lemarque qui a vécu entre 1917 et 2002.

Théâtre de la Bastille

Cette salle de spectacle n’était qu’un petit théâtre avant 1912, l’année où elle a été aménagée et rénovée pour offrir désormais 1000 places. Ce théâtre était connu sous diverses dénominations dès cette même année : Cyrano-Roquette (1912-1969), Cyrano-Théâtre (1969-1974), théâtre oblique (1974-1980) et théâtre de la Roquette (1980-1982). Le Théâtre de la Bastille lui a été donné depuis 1982 pour lui permettre de présenter à la fois les théâtre et danse contemporains. Il est situé au 76 rue de la Roquette et propose des salles de 261 places et 155 places.

Vous avez pour ambition d’investir dans les alentours rue Sedaine, préférez les services de Paris Gestion Immobilier à travers son simulateur de loyer à Paris.

V- Estimation du loyer de votre appartement dans la rue Sedaine 75011 Paris

Avez-vous besoin de faire une estimation de loyer à Paris sur un appartement de 35 m² dans la rue Sedaine 75011 Paris ? Le simulateur de loyer à Paris de l’agence de gestion locative et immobilière (Paris Gestion Immobilier) est la solution à votre problème pour décrocher le bon prix au m² du loyer au quartier Roquette.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services de la rue Sedaine 75011 Paris

L’historique, la situation géographique ainsi que le patrimoine d’une localité représentent les points focaux de son développement. Cependant, à eux seuls, ces aspects précités ne peuvent amorcer efficacement le développement d’une zone sans l’accompagnement des indices tels que : les écoles, les transports, les centres de santé et commerciaux…

a)      Transports dans la rue Sedaine 75011 Paris

Les moyens à employer pour votre mobilité dans le 11^e arrondissement de Paris ou encore moins sur la rue Sedaine sont multiples et nombreux. Votre déplacement est facilité dans les alentours de cette voie de la Roquette par les bus, métros, trains, RERs ou Trams. Vous n’avez donc rien à craindre pour vous rallier à ce merveilleux endroit.

Train : H

Métro : 1, 5 et 9

Bus : 56, 61 et 69

b) Les établissements scolaires sur la rue Sedaine 75011 Paris

écoles maternelles

• École Maternelle Publique Popincourt : 9 rue Popincourt, 75011 Paris
• École Maternelle publique Roquette : 144 rue de la Roquette, 75011 Paris

écoles primaires près de la rue Sedaine

• École élémentaire publique Froment : 13 rue Froment, 75011 Paris,
• École élémentaire publique Godefroy Cavaignac : 35 rue Godefroy Cavaignac, 75011 Paris,

Les établissements secondaires

• Lycée privé Saint-Hilaire : 82 rue Bonaparte, 75006 Paris,
• Collège public Beaumarchais : 124 rue Amelot, 75011 Paris
• Collège et lycée public Voltaire : 101 avenue de la République, 75011 Paris

c) Services médicaux dans la rue Sedaine 75011 Paris

Tout cadre de vie idéal, pour le bien-être et l’épanouissement de ses habitants, doit prioriser certaines infrastructures surtout pour les soins de santé. Ainsi, lorsque surviendra une maladie, ceux-ci n’auront plus à chercher loin le centre médical qui pourra les prendre en charge. L’absence des hôpitaux dans un milieu peut être source de plusieurs dégâts : aggravation de l’état de santé, la mort, etc. La rue Sedaine dans le quartier Roquette dispose plusieurs centres médicaux où vous rendre rapidement en cas de maladie.

• Centre médical et Dentaire Saint-Ambroise : 6 rue Lacharrière, 75011 Paris
• Pierre Dussaud, Kinésithérapeute : 30 rue Sedaine, 75011 Paris,
• Gabriella Bisi, Psychologue : 19 rue Sedaine, 75011 Paris.

Enfin, les prestations à domicile sont également possibles avec certains professionnels (médecins, infirmier, etc.), spécialistes ou non. Il est convenable que vous observiez les conditions qu’impose ce service.