Le riche patrimoine de Paris 11 apporte énormément au rayonnement de Paris. Elle tire son poids socio-économique et culturel de ses quartiers : Folie-Méricourt, Roquette, Sainte-Marguerite et Saint-Ambroise. L’investissement dans l’immobilier autour de la rue Saint-Maur garantit le ROI comme les autres contrées du 11^e arrondissement de Paris. La rue Saint-Maur impressionne par sa modernité et attractivité qui favorise le plaisir et le bonheur quotidien aux habitants. Cette rue se retrouve dans un environnement sain et idyllique autour duquel s’animent plusieurs services et commerces essentiels à la vitalité humaine. L’artère s’ouvre sur un nombre important d’espaces verts qui boostent le taux d’oxygène utile aux populations. Elle offre également un cadre de détente parfaite à ses usagers. Autour de la rue, la pratique de certaines disciplines sportives n’est qu’un amusement grâce à la présence des infrastructures relative à ces exercices. Les courses quotidiennes peuvent être assurées facilement dans les magasins, bureaux de poste, théâtres et banques de la place. Des établissements scolaires et médicaux sont également présents pour l’éducation de vos enfants. À proximité de la rue Saint-Maur, plusieurs garderies pour enfants ouvrent leurs portes aux tout-petits. La localité est reconnue comme un cadre résidentiel et économique. Votre agence de gestion locative et immobilière, Paris Gestion Immobilier vous propose son assistance qualitative pour développer vos affaires.

Paris Gestion Immobilier, agence de gestion locative et immobilière dans le 11^e arrondissement de Paris près la rue Saint-Maur 75011 Paris et tout Paris reste votre référence. Elle met à la disposition de sa clientèle, des experts, capables de répondre aux exigences en matière de : vente, achat, ou bail de biens immobiliers. Remarquez l’influence de notre simulateur de loyer à Paris sur l’estimation de loyer à Paris pour déterminer les prix au m² du loyer.

Exemple d’estimation d’un appartement dans la rue Saint-Maur 75011 Paris

Paris Gestion Immobilier pense « intérêt client » et la prospérité de leur projet de bail, d’achat ou de vente d’un immeuble près de la rue Saint-Maur. Le simulateur de loyer à Paris de l’agence de gestion locative représente une excellente solution dans l’estimation de loyer à Paris pour un meilleur prix au m² du loyer.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Le simulateur de loyer à Paris constitue la clé idéale pour disposer une estimation de loyer à Paris conformément aux prix au m² du loyer en vigueur. La rue Saint-Maur 75011 Paris propose à travers ses quartiers Hôpital-Saint-Louis, Roquette, Folie-Méricourt et Saint-Ambroise du 11^earrondissement de Paris un environnement idéal pour les affaires.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue Saint-Maur

La rue Saint-Maur est une voie construite pour faciliter la circulation dans les 10^e et 11^earrondissements de Paris à travers les quartiers Hôpital-Saint-Louis, Folie-Méricourt, Saint-Ambroise et Roquette. Elle débute au 133 rue de la Roquette et prend fin sur 22 avenue Claude-Vellefaux et 2 rue Jean-et-Marie-Moinon. Cette voie étatique s’étend sur 1 935 m contre 18 m, respectivement sa longueur et sa largeur. Son accès est facilité par les transports en commun : RER, le bus, le train ou le Tram.

En faisant le rapprochement entre les prix au m² du loyer dans les quartiers Saint-Maur, Belleville et la rue Saint-Maur, on remarque que celle-ci est beaucoup plus élevée. De même, le loyer dans cette rue est légèrement plus cher que dans le reste de Paris 11. La rue Saint-Maur impressionne par sa modernité et attractivité qui favorise le plaisir et le bonheur quotidien aux habitants. Cette rue se retrouve dans un environnement sain et idyllique autour duquel s’animent plusieurs services et commerces essentiels à la vitalité humaine. L’artère s’ouvre sur un nombre important d’espaces verts qui boostent le taux d’oxygène utile aux populations. Elle offre également un cadre de détente parfaite à ses usagers. Autour de la rue, la pratique de certaines disciplines sportives n’est qu’un amusement grâce à la présence des infrastructures relative à ces exercices. Les courses quotidiennes peuvent être assurées facilement dans les magasins, bureaux de poste, théâtres et banques de la place. Des établissements scolaires et médicaux sont également présents pour l’éducation de vos enfants. À proximité de la rue Saint-Maur, plusieurs garderies pour enfants ouvrent leurs portes aux tout-petits. La localité est reconnue comme un cadre résidentiel et économique. Votre agence de gestion locative et immobilière, Paris Gestion Immobilier vous propose son assistance qualitative pour développer vos affaires.

La marque de fraternité et d’harmonie qu’impose la rue Saint-Maur oblige Paris Gestion Immobilier à vous aider avec son simulateur de loyer à Paris.

II- L’histoire de la rue Saint-Maur 75011 Paris

Cette voie parisienne emprunte son nom actuel à un vieux qui servait de canal entre l’Abbaye de Saint-Maur et l’Abbaye de Saint-Denis. La rue Saint-Maur traverse aujourd’hui les 10^e et 11^earrondissements de Paris à cause grande longueur. Cette caractéristique atypique lui a permis de regrouper plusieurs tronçons de différent nom par le passé. Elle est donc le fruit de la fusion entre plusieurs chemins tels que : chemin Saint-Denis ou chemin Saint-Maur, rue du Bas-Popincourt, rue Blanche, rue Saint-Sabin et rue Saint-Maur-Popincourt.

Cette rue avait marqué la limite des abattoirs de Ménilmontant grâce à sa partie située entre les rues Saint-Ambroise et du Chemin-Vert (côté des numéros impairs). Son extrémité nord a été détachée en 1910 pour devenir la rue Juliette-Dodu.

III- Le 11^e arrondissement de Paris

a)    La municipalité dans le 11^e arrondissement de Paris

La ville de Paris est devenue la capitale de la France et une des villes les plus influentes après avoir connu par le passé des extensions successives de son territoire. La loi du 16 juin 1859 portant découpage territorial consacre au titre de ses dispositions le 11^e arrondissement de Paris parmi les 20 qu’elle impose désormais. Ce réaménagement de la carte géographique de Paris positionne cette municipalité aux côtés des 3^e et 4^e arrondissements (ouest), du 10^e (nord), du 12^e (sud) et le 20^e (est). La 11^e municipalité de Paris se trouve sous la tutelle de ses quatre quartiers : Sainte-Marguerite, Folie-Méricourt, Roquette et Saint-Ambroise.

Paris 11 se trouve sur un sol bénit et prestigieux qui, de par le passé, avait servi de lieu de résidence aux bourgeois et aux industries artisanales. La municipalité 11 de Paris se veut un espace économique et résidentiel. Il se nomme également « arrondissement de Popincourt » aux termes de l’article R2512-1 du Code Général des Collectivités Territoriales.

.

b) La démographie dans le 11^e arrondissement de Paris

Paris 11 a connu le pic de sa population dans les années 1911 sur le même territoire de 366,6 hectares qui l’abrite actuellement. Sa population s’élevait à 242 295 habitants pour une densité de 66 092 hab/km². Le 11^e arrondissement de Paris dispose encore d’une population très dynamique et fraiche, parce que les années qui ont suivi, cette démographie baisse et remonte. Au titre de la période allant de 2006 à 2011, les statistiques ont prouvé que cette population est en mouvement. Pour cause, la courbe démographique qui était décroissante avait pris une allure croissante. Le nombre d’habitants est passé alors de 152 436 à 154 647 et sa densité était comprise entre 41 536 et 42 138 hab/km². Ce changement a fait du 11^e arrondissement de Paris la première ville européenne et parisienne ayant la population la plus dense. Il devint par ailleurs, le 2^e dans le classement des quartiers urbains les plus peuplés de Paris après le 15^e.

Entre 2011 et 2017, la démographie de Paris 11 rechute à nouveau dans la situation des années 1962 à 1990. Le 75011 Paris passe de 154 436 à 147 470 habitants.

IV- Le patrimoine de la rue Saint-Maur 75011 Paris

La rue Saint-Maur se trouve dans un cadre géographique idyllique et serein qui provoque l’admiration des investisseurs par son patrimoine éblouissant et ses lieux captivants.

Le square Jules Verne

Le square Jules Verne est un jardin situé au cœur du 11^e arrondissement de Paris notamment dans le quartier Folie-Méricourt. De plus, la rue Saint-Maur jouxte avec cet espace vert accessible par la rue de l’Orillon. Le square tient son nom en hommage à la mémoire de l’écrivain français Jules Verne (1828-1905). Cet espace vert de la rue Saint-Maur a été créé en 2000 sur une superficie de 2 300 m². En son sein, figure un jardin partagé qui fait valoir toute sa subtilité.

La Maison des Métallos

La Maison des Métallos représente un spectacle situé au 94 rue Jean-Pierre-Timbaud au cœur du quartier Folie-Méricourt non loin de Roquette, Saint-Ambroise et Hôpital-Saint-Louis du 11^earrondissement de Paris. Ce théâtre fait également partie du patrimoine de la rue Saint-Maur. Cet établissement culturel fondé en 1881 est géré par la Mairie de Paris avec le soutien du Conseil régional d’Île-de-France. Ils veillent de ce fait au dispositif de la permanence artistique. Le palmarès vivant et éblouissant de ce centre vous en dit plus.

L’attractivité des périmètres de la rue Saint-Maur amène les investisseurs à y mettre en œuvre leurs projets divers pour accélérer son émergence. Ainsi, Paris Gestion Immobilier élabore un plan d’accompagnement consistant sur les éventuelles préoccupations par rapport au logement et autre service immobilier.

V- Estimation du loyer de votre appartement dans la rue Saint-Maur 75011 Paris

En démonstration, pour une estimation de loyer à Paris sur un appartement de 35 m² dans les limites de la rue Saint-Maur 75 011 Paris avec notre simulateur de loyer à Paris, nous obtenons ceci.Concevez avec Paris Gestion Immobilier, votre agence de gestion locative qu’il s’agit d’un outil performant et utile aux clients pour dénicher un meilleur logement au prix au m² du loyer convenable dans les quartiers Folie-Mélicourt, Saint-Ambroise, Roquette et Hôpital-Saint-Louis.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services de la rue Saint-Maur 75011 Paris

Plusieurs personnes estiment que le développement d’un milieu trouve ses fondements essentiellement dans son historique, son palmarès ou sa situation géographique. Ils n’ont pas tort, mais seulement, ils ignorent l’apport indispensable d’autres facteurs (commerces, officines, transports, établissements scolaires, etc.) dans ce processus.

a) Transports dans la rue Saint-Maur 75011 Paris

Une localité qui ne donne pas accès aux transports est un peu comme une personne aveugle qui ne peut évoluer seule. Pour apporter de sens à son attractivité, la rue Saint-Maur des quartiers Roquette, Saint-Ambroise, Folie-Méricourt et Hôpital-Saint-Louis des 10^e et 11^e arrondissements de Paris, propose s’ouvre à plusieurs moyens de déplacement. Il s’agit des bus, Vélib’, métros, RER ou trains.

Train : H

Métro : 2, 3 et 5

Bus : 20, 46, 71 et 96

b) Les établissements scolaires sur la rue Saint-Maur 75011 Paris

Écoles maternelles

• École élémentaire Saint-Maur : 200 rue Saint-Maur, 75011 Paris
• Le Petit Cours du Rocher : 53 rue du Rocher, 75011 Paris

Écoles primaires près de la rue Saint-Maur

• Ecole élémentaire publique Saint-Maur : 22 rue Saint-Maur, 75011 Paris,
• Ecole primaire privé Saint-Joseph : 154 rue Saint-Maur, 75011 Paris,
• École Yad-Mordekhay : 145 rue Saint-Maur, 75011 Paris,

Les établissements secondaires

• Collège privé Saint-Ambroise : 11 passage Saint-Ambroise, 75 011 Paris,
• Collège et Lycées public Voltaire : 101 avenue de la République, 75011 Paris
• Beth Sefer Yad Mordekhai : 145 rue Saint-Maur, 75011 Paris

c) Services médicaux dans la rue Saint-Maur 75011 Paris

Le développement d’un milieu passe par les routes, les transports, les écoles, son histoire ou encore sa situation géographique. Ce développement n’est durable que s’il est axé sur l’intérêt des populations qui l’entourent. La contrée doit non seulement procurer du plaisir à ces dernières, mais elle doit veiller à ce qu’elles se portent en bonne santé à travers l’installation de plusieurs hôpitaux. Si la maladie est l’ennemie des humains, les centres médicaux sont leurs amis. La rue Saint-Maur dispose nombre d’officines pour le bien-être de ses habitants dans les quartiers Saint-Ambroise, Folie-Mélicourt, Roquette et Hôpital-Saint-Louis.

• GO2 Santé Matériel Médical : 160 rue Saint-Maur, 75011 Paris
• Cabinet Médical République : 92 avenue de la République, 75 011 Paris,
• Centre Médical et Dentaire Saint-Ambroise : 6 rue Lacharrière, 75011 Paris.

Près de la rue Saint-Maur prestent également de nombreux professionnels de santé (spécialistes et généralistes) qui interviennent en clientèle privée. On y retrouve des : Dermatologues, Kinésithérapeutes, Dentistes, Plasticiens, Chirurgiens, etc. Ces médecins et infirmiers proposent aussi de petits soins à domicile suivant des conditions bien établies.

Contactez nous !