Avec sa célèbre Tour Eiffel qui constitue l’une des plus grandes attractions touristiques au monde, Paris est non seulement la capitale de la France, mais aussi l’une des métropoles les plus prisées. Divisé en 20 arrondissements pour une gestion territoriale efficace, Paris se présente comme un bastion stratégique pour les investisseurs immobiliers français et étrangers qui sont toujours à la recherche d’un endroit favorable à l’investissement immobilier pour en tire profit.  Parmi les 20 arrondissements que compte Paris, le 1er se présente comme l’un des plus historiques et des plus rentables en termes d’investissements immobiliers puisqu’il est constitué des plus vieux et célèbres quartiers de la ville. Cet arrondissement, c’est-à-dire le 1^er de Paris est divisé en quatre quartiers administratifs que sont : le quartier Saint-Germain-L’auxerrois qui est le tout premier quartier et d’ailleurs le plus ancien de Paris, le quartier des Halles,  le quartier du Palais-Royal et le quartier de la Place-Vendôme. Dans cet arrondissement de Paris, on retrouve plusieurs institutions comme l’Hôtel des Postes, l’Hôtel de Bourvallais, le Palais de Justice de Paris, le siège du Conseil Constitutionnel, le siège de la banque de France, le Palais-Royal, l’Hôtel de Toulouse, le siège du Conseil d’Etat et bien d’autres. Les quartiers du 1^er arrondissement de Paris sont reliés entre eux par des rues. Entre autres rues du 1^er arrondissement de Paris, il y a la rue Saint Denis qui fait partie des rues les plus populaires. Une popularité qu’elle doit à son côté historique, son charme et à sa forte rentabilité locative en matière gestion immobilière. C’est donc en prenant en considération tous ses atouts que l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier s’intéresse à la gestion locative de biens immobiliers dans cette rue.

Pour évoquer notre agence immobilière et de gestion locative nommée Paris Gestion Immobilier, il faut noter que Paris Gestion Immobilier est une entreprise spécialisée dans la gestion locative de biens immobiliers en France. Paris Gestion Immobilier est une agence immobilière et de gestion locative de grande renommée et qui est composée de professionnels expérimentés dans la gestion locative des biens immobiliers. La priorité de notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier est de vous proposer un accompagnement lors de vos recherches d’appartement ou de maison à louer à moindre coût. Notre priorité est aussi d’offrir un accompagnement sur mesure aux investisseurs immobiliers qui nous confient leur projet d’investissement en immobilier. Et pour atteindre nos objectifs qui sont également les vôtres, nous nous sommes équipés d’un simulateur de loyer à Paris qui est un outil révolutionnaire dans le domaine de l’immobilier. C’est donc avec notre simulateur de loyer à Paris que nous effectuons des estimations du prix du loyer ou de la vente d’un bien immobilier au m2 dans la rue Saint Denis 75001 Paris.

Exemple d’estimation d’un appartement dans la rue Saint Denis 75001 Paris

Pour vous démontrer tout notre engagement de vous accompagner efficacement pour le choix d’un appartement, d’une maison ou d’une boutique dans la rue Saint Denis 75001 Paris, notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier vous présente une estimation de loyer en guise d’exemple. Les prix au m² que vous verrez ci-dessous sont obtenus grâce à notre performantsimulateur de loyer à Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

En prenant en compte cet exemple d’estimation de loyer réalisé par notre stimulateur de loyer à Paris, vous pouvez facilement vous rendre compte que la rue Saint Denis 75001 Paris est une zone viabilisée où la rentabilité locative est très intéressante pour les investisseurs immobiliers. Ce n’est donc pas un hasard si ces derniers considèrent la rue Saint Denis 75001 Paris comme leur zone favorite pour les grands projets d’investissements immobiliers dans le 1er arrondissement de Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue Saint Denis 75001 Paris

La rue Saint Denis est une ancienne voie située entre le 1^er et le 2^e arrondissement de Paris. Son axe a été tracé depuis le premier siècle par les Romains. La rue Saint Denis est la voie de triomphe par laquelle les entrées royales dans la capitale française se faisaient. Parallèle à la rue Saint Martin et au boulevard de Sébastopol, la rue Saint Denis traverse le quartier Saint Germain l’Auxerrois dans le 1^erarrondissement. Dans le 2^e arrondissement, la rue Saint Denis traverse le boulevard Saint Denis, le quartier Bonne Nouvelle et la rue Etienne Marcel. En tenant compte de sa situation géographique par rapport aux autres rues du 1^er arrondissement de Paris, on peut donc déduire clairement la raison pour laquelle Paris Gestion Immobilier et les investisseurs immobiliers s’intéressent à elle.

II- L’histoire de La rue Saint Denis 75001 Paris

Tout comme les autres rues, avenues et boulevards du 1^er arrondissement de Paris, la rue Saint Denis 75001 Paris a une histoire. Mais avant d’évoquer le côté historique de cette rue, il faut noter que le nom qu’elle porte n’est pas un hasard. En effet, la rue doit son nom à la ville de Saint Denis puisqu’elle mène directement vers cette ville en quittant le Pont au Change. C’est également dans la ville de Saint Denis que se situait la nécropole des rois de France.

Pour revenir à son histoire, il faut simplement retenir que la rue Saint Denis existait depuis le 1^er siècle et son histoire est étroitement liée à celle de plusieurs rois de la France puisqu’au départ, cette rue est la voie qu’empruntent les rois dès qu’ils arrivent à Paris. Son histoire est aussi liée à celle de la ville de Saint Denis. Et le nom Saint Denis donné à cette ville où se situe la nécropole des rois de France est celui du Saint qui venait prêcher la foi chrétienne dans les Gaules vers l’an 245. C’est également dans cette ville qu’il sera inhumé à sa mort. C’est aussi dans la ville de Saint Denis que les parisiens ont commencé leurs premières constructions lorsqu’ils ont commencé par sortir du côté nord de leur île.

III- Le 1er arrondissement de Paris

a)La municipalité dans le 1er arrondissement de Paris

Connu également sous le nom de l’arrondissement du Louvre, le 1er arrondissement est l’un des plus en vue parmi les 20 arrondissements de Paris. Créé par la loi du 16 juin 1859 au cours des travaux d’extension de la capitale française jusqu’au niveau de l’enceinte de Thiers, le 1er arrondissement de Paris est constitué d’une partie de chacun des 1er, 2e, 3e, 4e, 5e et 11^e arrondissements.

Après sa naissance, l’arrondissement numéro 1 de Paris a fait l’objet des travaux de découpage. À la fin des travaux de découpage, le 1er arrondissement s’est vu encadré par le Boulevard de Sébastopol à l’Ouest, la place de la Concorde, les rues Saint-Florentin et de Richepance à l’Est, le Boulevard de la Madeleine au Nord et par la Seine au Sud.

Selon les dispositions de l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales, le 1er arrondissement est aussi appelé l’arrondissement Le Louvre. Mais ce nom ne sera pas le plus connu pour l’arrondissement parce qu’il n’est pas vraiment utilisé par les habitants dans leur quotidien. Après  les élections municipales qui se sont déroulées en mars 2020, le 1^er arrondissement de Paris a été réuni avec les 2^e, 3^e et 4^e arrondissements dans le premier secteur dénommé « Paris Centre ».

b) La démographie dans le 1er arrondissement de Paris

Le 1^er arrondissement de Paris a une population majoritairement jeune et dynamique.

En 2006, la population du 1er arrondissement de Paris était de 17 745 habitants répartis sur une superficie de 182,5 hectares avec une densité moyenne de 9 697 hab/km².

De 2006 à 2017, la population du 1er arrondissement de Paris a connu une diminution. En effet, la population du 1er arrondissement est passée de 17 745 habitants en 2006 à 16 395 habitants en 2017 soit, 8 959 hab/km².

IV- Le patrimoine de la rue Saint Denis 75001 Paris

La rue Saint Denis 75001 Paris abrite un grand nombre d’édifices à caractère touristiques et historiques. Parmi ces édifices, on peut citer :

La porte Saint-Denis

La porte Saint-Denis est non seulement un monument historique, mais aussi un arc de triomphe pour la France. Construit en A672 par l’architecte François Blondel, ce monument historique et touristique était composé de plusieurs murs adjacents, mais qui ont été démolis. L’histoire de la France nous renseigne que cinq différentes constructions portent le nom de Saint-Denis. Toutes ces constructions qui portent ce nom sont situées sur la voie qui mène de Paris à la ville de Saint-Denis précisément sur la voie royale en allant vers la basilique Saint-Denis.

L’église Saint-Leu-Saint-Gilles

L’église Saint-Leu-Saint-Gilles est un édifice religieux dédié au culte catholique. Située au 92, rue Saint-Denis, cette église a été reconstruite 4 fois. La première reconstruction de l’église Saint-Leu-Saint-Gilles a été faite en 1320, la deuxième en 1611, la troisième en 1727 et la quatrième fois en 1780. L’église Saint-Leu-Saint-Gilles est classée parmi les monuments historiques depuis le 20 mai 1915.

La fontaine des Innocents

La fontaine des Innocents qui se faisait appelée la fontaine de Nymphes est une fontaine qui se trouve dans le quartier des Halles précisément à l’actuelle place Joachim-du-Bellay. Construite selon le style Renaissance, la fontaine des Innocents a fait l’objet de plusieurs modifications. Elle a aussi été déplacée à deux reprises. Compte tenu de son importance dans le patrimoine historique et touristique de la France, la fontaine des Innocents a été répertoriée sur la liste des monuments historiques depuis 1862.

V- Estimation du loyer de votre appartement de la rue Saint Denis 75001 Paris

Pour une estimation de loyer d’un appartement de 35 m² dans la rue Saint Denis 75001 Paris, l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier a utilisé son simulateur de loyer à Paris, pour déterminer le prix du loyer au m 2 dans la rue Saint Denis 75001 Paris. Voici les résultats de cette simulation de loyer.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services à La rue Saint Denis 75001 Paris

En dehor de son histoire, de son patrimoine touristique et historique et de sa situation géographique qui constituent des éléments clés qui déterminent la rentabilité locative dans une zone, il y a également d’autres facteurs qui déterminent la rentabilité locative d’une zone comme la rue Saint Denis 75001 Paris. Comme autres facteurs déterminants, il y a la disponibilité des services publics et privés tels que les hôpitaux, les écoles, les marchés, les magasins et autres, la disponibilité des compagnies de transport, des centres commerciaux et bien d’autres services pour faciliter le quotidien des habitants.

a) Transports à La rue Saint Denis 75001 Paris

Pour vous rendre dans la rue Saint Denis dans le 1er arrondissement de Paris, vous avez la possibilité d’emprunter un moyen de transport commun de votre choix entre le métro, le train ou le bus. Ce sont grâce à ces différents moyens de transport en commun qui desservent la rue Saint Denis que cette rue est considérée comme l’une des plus accessibles du 1er arrondissement de Paris. Entre autres lignes de transport en commun, vous avez à votre disposition, les lignes de :

Métro : 14, 1, 7 et 4.

Bus : 21, 72 et 38.

Train : L et N

b)  Les établissements scolaires sur la voie du La rue Saint Denis 75001 Paris

Écoles maternelles et primaires près de la rue Saint Denis 75001 Paris

• Ecole maternelle Saint-Denis 221, rue Saint Denis 75001 Paris.
• Ecole élémentaire Honoré de Balzac, 10, rue J Mermoz 75001 Paris.
• Ecole élémentaire René Descartes 14, cours du Ru de Montfort 75001 Paris.

Les collèges et lycées de la rue Saint Denis 75001 Paris

• Collège Dora Maar 41, rue Ampère 75001 Paris.
• Collège Elsa Triolet, passage de la Colombe 75001 Paris.
• Collège et lycée Saint-Vincent de Paul 27, rue Albert Walter 75001 Paris.

c) Services médicaux dans la rue Saint Denis 75001 Paris

En dehors des services de transport en commun, des écoles maternelles et primaires et des collèges, la rue Saint Denis 75001 Paris dispose de quelques services médicaux qui ne sont pas forcément logés dans la rue, mais à proximité :

• Centre ophtalmologique, dentaire et médical Codem 42, rue de la République 75001 Paris.
• Madame le docteur Frederique Piton. Chirurgien-dentiste situé au 26, rue Saint Denis 75001 Paris.