La rue Saint-Ambroise 75011 Paris est l’une des voies les plus animées et vivantes du 11^earrondissement de Paris. En effet, le square Maurice Gardette est l’un des espaces verts qui ajoutent une touche de verdure aux environs de cette piste. Aux alentours de cet axe parisien sont implantées plusieurs installations sportives (bassins de natation, terrains et salles de sport, terrains de pétanque) pour la pratique du sport. La rue Saint-Ambroise permet à ses usagers d’assurer leurs courses au quotidien à travers les services et centres commerciaux qui s’animent à proximité. Ainsi, cet environnement splendide rapproche de plusieurs banques et boulangeries, des boucheries et bureaux de poste, etc. Ensuite, l’animation culturelle dans cette rue est assurée par nombre de centres de loisirs (culturels) pendant que les établissements scolaires s’occupent de l’éducation des enfants. Pour le bien-être des riverains, plusieurs structures et professionnels de santé se pointent à proximité de la rue Saint-Ambroise. Paris Gestion Immobilier à travers son agence de gestion locative offre une assistance qualitative aux demandeurs d’offres immobilières à Paris et dans le 11^e arrondissement de Paris.

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Pour un appartement dans la rue Saint-Ambroise 75011 PARIS

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Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue Saint-Ambroise

En parcourant la plupart des rues de la ville de Paris et du 11^e arrondissement de Paris en particulier,la rue Saint-Ambroise 75011 Paris se positionne comme une véritable attraction aux yeux de certains investisseurs. Cette artère prend source au niveau de 2 rue de la Folie-Méricourt et s’achève sur le 67 rue Saint-Maur en présentant une longueur de 365 m sur une largeur de 10 m. Située dans le quartier Saint-Ambroise du 11^e arrondissement de Paris, elle est desservie par plusieurs lignes (Vélib’, métro, bus) et elle partage ses intersections avec plusieurs voies.

En outre, le prix au m² du loyer dans la rue Saint-Ambroise est considérablement onéreux par rapport aux autres rues du 11^e arrondissement de Paris et du quartier Saint-Ambroise. Le square Maurice Gardette est l’un des espaces verts qui ajoutent une touche de verdure aux environs de cette piste. L’atmosphère autour de cette rue est aussi vivante que dynamique. Aux alentours de cet axe parisien sont implantées plusieurs installations sportives (bassins de natation, terrains et salles de sport, terrains de pétanque) pour la pratique du sport. La rue Saint-Ambroise permet à ses usagers d’assurer leurs courses au quotidien à travers les services et centres commerciaux qui s’animent à proximité. Ainsi, cet environnement splendide rapproche les résidents de plusieurs banques et boulangeries, des boucheries et bureaux de poste, etc. Ensuite, l’animation culturelle dans cette rue est assurée par nombre de centres de loisir (culturels) à savoir : A la Folie Théâtre, Aktéon… Cependant, les établissements scolaires s’occupent de l’éducation des enfants : école primaire privée Saint-Ambroise, collège privé Saint-Ambroise, lycée Général et technologique Charles Péguy… Pour le bien-être des riverains, plusieurs structures et professionnels (spécialistes et généralistes) de santé se pointent à proximité de la rue Saint-Ambroise.

La rue Saint-Ambroise du 11^e arrondissement de Paris s’affiche alors comme un lieu très favorable aux affaires et l’habitation. Et c’est là tout son intérêt à impressionner certains investisseurs qui s’acharnent à la rendre la plus attrayante dans tout Paris. L’agence de gestion locative vous réserve un accueil chaleureux à travers ses spécialistes en immobilier en vous garantissant une estimation de loyer à Paris adaptée dans la rue Saint-Ambroise 75011 Paris.

II- L’histoire de la rue Saint-Ambroise

La rue Saint-Ambroise représente l’une des toutes récentes voies tracées pour le compte de la ville de Paris, car jusqu’en 1705, on ne retrouve ses traces nulle part sur le 8^e plan de Paris. En revanche, certaines rues adjacentes ou voisines à elle étaient bien présentes sur ce plan quand bien même qu’elles ne porteraient pas encore une dénomination. La rue Saint-Ambroise doit sa dénomination actuelle à l’église Saint-Ambroise avec qui elle partage les relations de voisinage. De plus, cette rue 75011 Paris constitue l’un des accès qui s’ouvrent sur cette église catholique de grande réputation.

La percée de la rue Saint-Ambroise n’a pas non plus été d’actualité dans les années 1770 et même si un tel projet existait, cela ne s’était pas matérialisé en cette période. Sinon, le plan de Vaugondy (1760) ou celui de Jaillot (1762) l’auraient déjà mentionné et on aurait déjà lu sa trace quelque part. Jusqu’en 1779, l’emplacement qu’occupe aujourd’hui la rue Saint-Ambroise dans le quartier Saint-Ambroise 75011 Paris abritait encore le couvent des religieuses Annonciade du Saint-Esprit. Ce couvent ne fut supprimé qu’en 1780 avant qu’on ne pense à la percée d’une impasse pour cause d’utilité publique. Ainsi, le plan routier de 1780 sur la ville et Faubourg de Paris avait prévu la tracée d’une impasse reliant la rue de la Folie-Méricourt à la rue Saint-Maur (rue adjacente). C’est alors que cette piste porta son premier nom de « rue des Annonciade » dans les années 1782 comme le couvent des religieuses démolies. Un peu plus tard, cette rue a été officiellement ouverte au grand public en 1783 sous une nouvelle dénomination, celle de « rue Saint-Ambroise ».

La rue Saint-Ambroise localisée dans le quartier Saint-Ambroise du 11^e arrondissement de Paris partage les limites de sa partie qui se retrouve du côté des nombres pairs avec les abattoirs de Ménilmontant. Cette partie se trouve entre l’avenue Parmentier et la rue Saint-Maur. Pour connaître le meilleur prix au m2 du loyer d’un appartement, préférez notre Simulateur de loyer à Paris.

III- Le 11^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 11^e arrondissement de Paris

Suite à l’accroissement de la commune de Paris autour des XIII et XIVe siècles, la carte municipale de la ville a été réorganisée. C’est ce qui a occasionné petit à petit la création du 11^e arrondissement de Paris. Autrefois quartier des ouvriers et artisans et espace industriel et commercial, cet arrondissement parisien a commencé par connaître sa transformation urbaine dès le XVIIIe siècle. Il s’agissait d’un bourgeois et aristocrate où il faisait bon vivre.

Les limites actuelles du 11^e arrondissement ont été fixées par la loi du 16 juin 1859 relative à la réorganisation de Paris en 20 arrondissements avant d’être réalisées en 1860. Cette municipalité prend en compte pratiquement la moitié du territoire qu’occupait l’ancien 8^e arrondissement (au nord) en laissant l’autre moitié (au sud) au 12^e arrondissement actuel de Paris. Localisé sur la rive droite de la Seine, le 11^e arrondissement est borné au nord par le 10^e arrondissement, au sud par le 12^e, à l’ouest par les 3^e et 4^e puis à l’est avec le 20^e. A l’instar des autres arrondissements de Paris, le 11^earrondissement de Paris alors dispose 4 quartiers administratifs : Folie-Méricourt, Sainte-Marguerite, Roquette et Saint-Ambroise.

L’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales prescrit également l’appellation « arrondissement de Popincourt » pour le 11^e arrondissement de Paris. Mais, c’est un nom est très peu populaire.

b) La démographie dans le 11^e arrondissement de Paris.

Les bornes du 11^e arrondissement de Paris délimitent une superficie d’au moins 366,6 hectares. Un recensement de sa population en 2006 affichait environ 152 436 habitants, dont la densité avoisine les 41 536 habitants au km². C’est la municipalité la plus dense à Paris et en Europe en matière de population, mais elle est la 2^e plus peuplée de paris après le 15^e arrondissement. Toutefois, cette densité populaire du 11^e arrondissement de Paris est continuellement en baisse depuis quelques années.

C’est ce que révèle notre analyse entre 1968 et 2017, le nombre d’habitants présent dans la 11^emunicipalité de Paris avait descendu de 179 727 à 147 470. Cependant, au cours de la période allant de 1999 à 2011, il y avait eu une légère augmentation, elle avait quitté 149 102 pour 154 647 habitants.

IV- Le patrimoine de la rue Saint-Ambroise

La rue Saint-Ambroise 75011 Paris est un axe qui émerveille par son patrimoine exceptionnel dans le quartier Saint-Ambroise. Au menu de ce patrimoine, vous trouverez : les abattoirs de Ménilmontant, le Square Maurice Gardette.

Les abattoirs de Ménilmontant

Les abattoirs de Ménilmontant constituent un atout potentiel du patrimoine de la rue Saint-Ambroise du 11^e arrondissement de Paris. On l’appelle également « les abattoirs de Popincourt » et il représente l’un des 5 abattoirs qu’avait constitué Napoléon 1^er pour substituer les nombreuses tueries de Paris d’alors. Créés par un décret du 9 février 1810, les travaux des abattoirs de Ménilmontant furent commencés le 25 mars de la même année pour s’achever en 1818. On y dénombrait 7 bergeries, 64 échaudoirs et 7 bouveries. En 1867, ces abattoirs furent démolis et reconstruits à la Villette.

Le square Maurice Gardette

Le square Maurice Gardette constitue l’un des espaces verts qui partagent leur proximité avec la rue Saint-Ambroise dans le 11^e arrondissement au quartier Saint-Ambroise. Ce square se retrouve au centre de plusieurs rues et est reconnu comme un espace vert labellisé à l’actif de la ville de Paris. Le premier accès au square Maurice-Gardette s’ouvre sur les rues du Général Guilhem et Lacharrière pendant que le 2^e s’ouvre sur l’intersection des rues Rochebrune et Général Guilhem. Enfin, le 3^es’ouvre sur la partie centrale de la rue du Général Blaise. Ce jardin public a été créé sur l’emplacement des ex abattoirs en 1872 sur le nom de « square Parmentier » avant de devenir « square Maurice Gardette » après la 2^nde guerre mondiale.

Parlant du patrimoine de la rue Faidherbe 75011 Paris du quartier Sainte-Marguerite, ceci n’est qu’un début du commencement. Paris Gestion Immobilier vous assure un bon investissement.

V- Estimer le loyer de votre appartement à la rue Saint-Ambroise 75011 Paris

En faisant votre estimation de loyer à Paris pour un appartement de 35 m² par le biais de notre Simulateur de loyer à Paris, vous obtiendrez :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

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VI- Les services de la rue Saint-Ambroise 75011 Paris

La rue Saint-Ambroise 75011 Paris s’ouvre sur plusieurs services de transport, de soins, d’encadrements sans notre Simulateur de loyer à Paris qui facilite l’estimation de loyer à Paris via l’internet.

a) Transport sur la rue Saint-Ambroise

Les commodités de transport sur la rue Saint-Ambroise sont nombreuses et diverses :

Métro : 3 et 9

Lignes des stations : Saint-Maur, Saint-Ambroise et Parmentier

Bus : 46, 56, 69 et 96

Train : H

b) Les établissements scolaires sur la rue Saint-Ambroise

La rue Saint-Ambroise traverse un quartier dans lequel l’offre des établissements scolaires est importante.

Primaire :

• École primaire privée Saint-Ambroise : 13 passage Saint-Ambroise75011 Paris
• École primaire publique Pihet : 1 rue Pihet 75011 Paris

Collège :

• Collège privé Saint-Ambroise: 11 passage Saint-Ambroise 75011 Paris
• Collège public Alain Fournier : 87 rue Léon Frot 75011 Paris

Lycée :

• Lycée Général et technologique Charles Péguy : 102 rue Amelot 75011 Paris
• Lycée Paul Poiret : 19 rue des Taillandiers 75011 Paris

c) Services médicaux de la rue Saint-Ambroise

La rue Saint-Ambroise se situe dans un environnement rempli de professionnels de différents corps médicaux et des centres médicaux de renom.

Médecin :

• Centre médical et dentaire Saint-Ambroise : 6 rue Lacharrière 75011 Paris
• Dr Dominique Duda, médecin généraliste : 55 boulevard Charonne 75011 Paris
• Dre Anne Bedos, médecin généraliste : 71 rue de la Roquette 75011 Paris