Le 3^e Arrondissement est l’un des arrondissements populaires de la ville de Paris. Il compte de nombreuses rues comme la rue Rambuteau. C’est une rue du centre de Paris qui joint le quartier des Halles, dans le 1er arrondissement, au quartier du Marais dans le 4e arrondissement. La rue Rambuteau est une rue très particulière qui occupe une place capitale dans l’histoire de la ville de Paris. En effet, il s’agit de la toute première rue trouée à travers le centre médiéval, pendant la souveraineté de Louis-Philippe, quelques années avant les grands travaux haussmanniens.  Elle longe le Forum des Halles et la façade nord du centre Georges-Pompidou, et marque la limite entre le 3e et le 4e. C’est une rue, longue de 975 mètres pour une largeur de 13 mètres.

En dehors de son histoire ce qui attire l’attention Paris Gestion Immobilier c’est la disponibilité d’un certain nombre de patrimoine et d’édifice. Comme dans la majorité des rues du 3^e arrondissement, vous retrouveriez sur le long de la Rue Rambuteau 75003 Paris des constructions de différents styles architecturaux. Toutes ces constructions comportent des habitations, des lieux de commerces, des hôtels, des ateliers, des appartements, des logements aussi bien collectif qu’individuel. C’est une voie où règne une harmonie des plus paisibles, agréable et saine.

Compte tenu de tous ces éléments, nous sommes tous d’accord que cette zone du quartier Saint-Avoye est un endroit propice afin de rendre réel tout projet immobilier. Vous vous demandez qui nous sommes? Pour faire court, nous sommes une agence de gestion locative dont la notoriété et la renommée sont connues de tous les habitants du 3^e arrondissement de Paris.

Notre entreprise est connue sous le nom de Paris Gestion Immobilier, nous sommes une équipe de professionnel avec une forte expérience en estimation de loyer. Notre objectif est de vous aider à trouver des biens immobiliers qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison dont les prix au m² du loyer sont défies toute concurrence. Pour mener à port tous vos projets, nous nous sommes équipés d’un des outils indispensables qui est le simulateur de loyer à Paris. En tenant compte des personnels qualifiés que nous disposons, des outils de qualité et de notre notoriété, Paris Gestion Immobilier est prêt à vous assister dans la quête et la réalisation de vos projets immobiliers.

Exemple d’estimation d’un appartement de la rue Rambuteau 75003 Paris

Afin de vous démontrer tout notre désir de vous suivre tout au long de votre choix d’appartement, sur la rue Rambuteau, Paris Gestion Immobilier, vous soumettent cette estimation de loyer. Ces prix au m² que vous verrez si dessous ont été acquis grâce à notre simulateur de loyer à Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Vous l’aurez compris, cette estimation réalisée par notre simulateur de loyer à Paris, démontre que, la rue Rambuteau est zone intéressante où il faut investir.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue Rambuteau

Comparez à certaines rues du 3^e arrondissement ou de la ville de Paris, la rue Rambuteau est une rue populaire qui attire de nombreux investisseurs. C’est sur cette rue que se trouve le Centre national d’art et de culture Georges-Pompidou (1971-1977).  De plus, cette rue compte divers édifices et monuments qui font son charme. On y compte des lieux historiques comme, la place Georges-Pompidou conçue dans la même période que le centre, la librairie allemande Marissal, le cinéma MK2 Beaubourg, le Forum des Halles, l’église Saint-Eustache, l’église Saint-Eustache. En outre, vous y retrouverez également des ateliers, des centres de commerces des établissements, etc. Cette rue a connu une véritable évolution à tel point que le prix de l’immobilier ne cesse de s’accroitre au jour le jour. Par ailleurs, on note tout au long de cette rue la présence d’un hôpital, des écoles, etc.

Grâce à son riche patrimoine et à son histoire, la rue Rambuteau du 3^e arrondissement de Paris est le lieu idéal pour investir ou y vivre puisqu’il attire de nombreux investisseurs qui souhaite faire de cette rue, l’une des plus belles de Paris. Pour bénéficier de l’estimation de loyer sur la rue Rambuteau, vous pourrez recourir à notre agence qui dispose de professionnels expérimentés, mais également d’outils de qualité comme le simulateur de loyer à Paris afin de répondre à tous vos besoins.

II- L’histoire de la rue Rambuteau 75003 Paris

La rue Rambuteau est une rue qui tient son nom de Claude-Philibert Bathelot. Il s’agit du comte de Rambuteau qui fut préfet du département de la Seine de 1833 à 1848. À la demande des habitants du quartier, le comte décida de construire une rue large de 13 mètres ce qui était dans le temps une dimension très importante. Le centre de Paris avait préservé jusque-là son tissu urbain médiéval, qui compte en son sein le nécessaire de rues étroites dans lesquelles la circulation était difficile et l’hygiène douteuse. Face à cette situation et suite à une grande épidémie de choléra, Rambuteau décida de mettre en œuvre les théories hygiénistes de l’époque en pénétrant une large voie en plein centre de Paris. Et grâce à une ordonnance du roi Louis-Philippe Ier, les travaux démarrèrent. Par la suite, deux ordonnances royales permettent de créer l’ouverture d’une nouvelle rue qui prolonge la rue de Paradis-au-Marais jusqu’à la pointe Saint-Eustache. Cette rue porta le nom de « rue Rambuteau ». Le 30 janvier 1918, durant la Première Guerre mondiale, le no 124 rue Rambuteau est touché lors d’un raid effectué par des avions allemands.

Avec cette petite histoire sur la rue Rambuteau, ceux qui aiment s’inspirer de l’histoire d’un lieu ne peuvent pas rester insensibles. Ils n’hésitent pas à s’offrir un logement dans cette région du 3^earrondissement. Pour ces individus, vivre dans un cadre chargé d’histoire est synonyme de ressourcement. De ce fait, si vous êtes un amoureux de l’histoire, investir ou habiter dans cette rue comblera à coup sûr vos attentes. De plus, au fil des ans le prix au m² du loyer ne fait qu’évoluer. Pour s’engager dans une location d’immeuble, il vous faudra un stimulateur de loyer à Paris très fiable.

III- Le 3^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 3e arrondissement de Paris.

Le 3e arrondissement de Paris découle de la progression de la commune aux XIIIe et XIVe siècles, enceinte de Charles V (1371 – 1380). Les limites actuelles du 3e arrondissement ont été réalisées en 1860, à la suite de la loi du 16 juin 1859 ordonnant le morcellement de Paris en 20 arrondissements.

C’est ainsi que le 3^e arrondissement vu le jour grâce aux découpages de différents arrondissements qu’est le 6^e, le 7^e et 8^e. Les édifices qui s’y trouvent actuellement datent du XVIIIe siècle. C’est un arrondissement qui est considéré comme un quartier résidentiel dont la majorité se retrouve dans Le Marais.

À la fin, l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales, l’arrondissement adopte le nom d’arrondissement du Temple. Cette appellation est peu connue puisqu’elle est peu employée. Après les élections municipales de 2020, selon la loi du 28 février 2017 sur le statut de Paris et l’aménagement métropolitain, il est prévu un rassemblement des conseils et des services de quatre arrondissements centraux. La fusion de ces 4 arrondissements portera le nom de Paris Centre.

b) La démographie dans le 3e arrondissement de Paris.

L’arrondissement comptait en 2006 : 34 721 habitants sur une superficie de 117 hectares, soit 29 676 hab/km2. Sa démographie est constituée essentiellement d’une population jeune et dynamique.

La population du 3e Arrondissement de Paris était de 34 248 habitants en 1999, 35 102 habitants en 1990, 36 094 habitants en 1982, 41 706 habitants en 1975 et 56 252 habitants en 1968.

Sur le long terme, la population est passée de 56 252 habitants en 1968 à 34 389 habitants en 2017, soit une chute de -21, 86 % sur une période de 52 ans.

IV- Le patrimoine de la rue Rambuteau 75003 Paris

Une fois sur la rue Rambuteau, vous rencontreriez différents édifices allant des logements, des centres de commerces, des ateliers et biens d’autres locaux. Ces différents édifices forment le patrimoine de la rue Rambuteau, mais aussi du quartier Saint-Avoye. Le long de la rue Rambuteau, vous retrouveriez de remarquables bâtiments qui vous laisseront bouche bée. À titre d’exemple, vous avez le Forum des Halles, l’église Saint-Eustache, le centre Pompidou, etc.

Le centre national d’art de culture Georges-Pompidou

Appelé fréquemment le centre Pompidou le centre un établissement où l’on compte de nombreuses disciplines. C’est un centre qui a vu le jour sous l’impulsion du président Georges Pompidou. Le président était un grand amateur des arts modernes d’où lui est venue l’idée de créer en plein cœur de paris un centre dédié à la création moderne. On y retrouve par exemple les arts modernes et contemporains, les arts plastiques, de dessin, etc.

L’objectif de la création du centre est d’enrayer le déclin de Paris au niveau artistique afin qu’il, occupe une place majeure de l’art dans le monde. Parallèlement, le centre permettra d’ouvrir les créations de la France au monde. Pour finir, on note le désir d’engendrer à Paris un gigantesque monument incarnant l’architecture de la moitié du XXe siècle.

La place Georges-Pompidou

C’est une place construite dans la même période que le centre. Elle permet d’accéder à la rue Saint-Martin vers le centre. Sur cette place, vous découvrirez une zone dédiée à l’ancien atelier Brancusi de l’impasse Ronsin.

V- Estimation du loyer de votre appartement de la rue Rambuteau 75003 Paris

Pour vous assister pour l’estimation de loyer de votre appartement de 35 m², l’agence de gestion locative a par le biais de son simulateur de loyer à Paris, identifié quelques prix au m² du loyer :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services de la rue Rambuteau 75003 Paris

Selon notre agence de gestion locative, si l’histoire et le patrimoine sont des facteurs déterminants dans l’acquisition d’un bien immobilier, il faut également savoir qu’il existe un facteur très important et pas des moindres. Nous parlons des différents services offerts dans une région. C’est le motif pour lequel nous avons veillé à vous lister certains à l’aide de notre simulateur de loyer à Paris. Ces services sont entre autres le transport, les services médicaux et les établissements scolaires pour ne citer que ceux-là.

a)    Transports de la rue Rambuteau 75003 Paris

Train : L, N

Métro : 

• La station Les Halles : cette station est desservie par la ligne 4 qui quitte la Porte de Clignancourt pour la mairie de Montrouge.
• La station Louvre-Rivoli : c’est une station desservie par la ligne 1 qui quitte le château de Vinciennes pour la défense.
• La station sentier : la ligne 3 dessert cette station et quitte le parc Gallieni pour le pont de Levallois-Bécon.

RER : A, B

Bus : 20, 38, 39, 72, 74

b)  Les établissements scolaires sur la voie de la rue Rambuteau 75003 Paris

Les écoles primaires

• École maternelle Boule Rue de Montmorency 75003 Paris
• École maternelle Mairie de Paris 5 rue Brantome 75003 Paris

Les collèges

• Collège César Franck 7 Rue de la Jussienne, 75002 Paris
• Collège public Béranger 5 rue Béranger 75003 Paris

c) Services médicaux dans la rue Rambuteau 75003 Paris

Outres, les services de transport et les établissements scolaires, vous retrouverez sur la voie de la rue Rambuteau, des services médicaux composés de kinés, de dentistes, d’ophtalmologues, etc.

• Laurent Masclet Psychiatre libéral 4 rue Rambuteau 75003 Paris
• Centre médical Réaumur, 106 rue Réaumur 75002 Paris

Il faut savoir que ces médecins sont également disposés à faire des prestations à domicile. Il vous revient définir un meilleur contrat afin que l’un d’entre eux ne devienne votre médecin personn[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][/vc_section]