La rue Poliveau 75005 Paris constitue un axe remarquable du 5^e arrondissement de Paris. C’est une rue qui partage sa proximité avec le Jardin des Plantes et plusieurs autres espaces verts. L’environnement de cette piste publique permet aux résidents de pratiques différents sports, puisqu’elle détient dans ses alentours plusieurs infrastructures sportives. La rue Poliveau est un axe particulier ouvert à un nombre considérable de services et de commerces. Ses entourages nous plongent dans des supérettes, boulangeries, banques, boucheries, etc. C’est autour de cette même rue parisienne qu’on identifie la Grande Mosquée de Paris et des centres culturels et de loisirs. Les alentours de cette artère offrent également des écoles du cours élémentaire jusqu’au cours secondaire (collèges et lycées). En fonction de ce patrimoine reluisant, Paris Gestion Immobilier trouve qu’investir dans cet endroit peut porter de bons fruits. Ainsi, son agence de gestion locative vousaccompagne dans vos démarches d’acquisition de titre de propriété sur un bien immobilier. C’est l’une des agences immobilières de référence du 5^e arrondissement de Paris et de Paris.

Le simulateur de loyer à Paris de l’agence de gestion locative vous fait réaliser une estimation de loyer sur la rue Poliveau du 5^e arrondissement de Paris. Ainsi, vous jouissez d’un meilleur prix au m² du loyer.

Pour appartement dans la rue Poliveau 75005 Paris

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Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

I- votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue Poliveau

En observant attentivement les rues du 5^e arrondissement de Paris et celles de la commune de Paris,on remarque que la rue Poliveau 75005 Paris constitue un repère important pour certains investisseurs. Cette piste publique débute à partir de 38 boulevard de l’Hôpital pour finir sur les 18 rue Geoffroy-Saint-Hilaire et 1 rue des Fossés-Saint-Marcel. Elle se situe dans le 5^e arrondissement de Paris et est administrée par le quartier Jardin-des-Plantes. La rue Poliveau fait environ 15 m de large et 380 m de long et est accessible aux lignes de métro, bus et Vélib’.

En matière d’immobilier, le prix au m² du loyer sur la rue Poliveau est beaucoup moins cher par rapport à certaines zones du 5 arrondissement de Paris et du quartier du Jardin-des-Plantes. En outre, cette voie se retrouve dans un environnement arboré et dynamique à cause de sa proximité avec un nombre d’espaces verts, dont le Jardin-des-Plantes. Dans cette rue, il est également possible de faire ses courses grâce à de nombreux commerces et services de proximité. Il s’agit entre autres de : 9 boulangeries, 5 banques, 3 supérettes, une boucherie, etc. En dehors de cela, vous pouvez aussi vous dépenser à environ 500 m maximum dans plusieurs complexes sportifs : salles de sport, terrains de handball et de sport… Ils sont très adaptés pour vos activités de remise en forme quotidiennes. De plus, la rue Poliveau partage sa proximité avec la Grande Mosquée de Paris et plusieurs autres cadres religieux et culturel. Auprès de cette artère, la scolarisation de vos enfants est assurée par plusieurs établissements de la maternelle à la classe de terminale en moins de 5 min. On y retrouve : 2 écoles maternelles, 3 écoles primaires, 1 collège et 2 lycées. Pour ce qui concerne les soins de santé et d’esthétique, plusieurs centres ouvrent leurs portes au public ainsi que des médecins généralistes et spécialistes.

L’attractivité de la rue Poliveau du 5^e arrondissement de Paris provient de son riche patrimoine, ce qui encourage l’investissement et le bien-vivre. Plusieurs investisseurs nourrissent déjà l’ambition de hisser cette rue au rang de l’incontournable de tout Paris. Une estimation de loyer à Paris adéquate ne peut se faire dans la rue Poliveau 75005 Paris que par l’exploit de nos experts en immobilier.

II- L’histoire de la rue Poliveau

Nous sommes en présence d’une ancienne voie parisienne percée avant le XIIIe siècle sur la terre d’Alez, elle a été ouverte sur le territoire du « Locus Cinerum ». Si on se réfère aux acceptions de la plupart des historiens, l’on se fait deux idées sur cette voie publique. D’abord, c’était une zone de résidence qui était partie en fumée (réduit en cendre) lors d’un incendie. Ensuite, ce lieu était ouvert pour les incinérations funéraires des Romains dans la période antique. Dans tous les cas, cette artère a connu sa première appellation dans les années 1243, « rue de la Cendrée » avant de s’appeler au siècle suivant « rue du Pont-Livant/Livaut ». En 1380, les circonstances du moment avaient amené les autorités d’alors à attribuer à la piste le nom de « rue de la Saussaye » puis « rue de la Saussaie ». En 1646, elle devint « rue des Carrières dite de la Cendrée » que la population appelât affectueusement « rue des Carrières ou rue de la Cendrée ». En 1705, elle fut rebaptisée « rue des Saussayes puis rue des Saussaies » en 1706, puisqu’il y avait des saules qui la bordaient. Au XVIIe siècle, la rue Poliveau prend différentes dénominations : « rue des Saussaies » puis « rue de la Voiries », car elle s’ouvre sur une voirie parisienne. Ensuite, elle devint « rue du Pont-Livaut », « rue Pouliveau/Poliveau » jusqu’au XVIIIe siècle où, on l’appelait simultanément « rue de Poliveau ou rue des Saussaies ». Elle prend définitivement le nom de « rue Poliveau » à la fin de ce siècle, qui provient de la corruption de la « rue du Pont-Livaut ». L’estimation du prix au m² du loyer se fait désormais par le biais d’un simulateur de loyer à Paris.

III- Le 5^e arrondissement de Paris

b) La municipalité dans le 5^e arrondissement de Paris

Le 5^e arrondissement de Paris a commencé par se former dès l’accroissement de la ville au cours des XIIIe et XIVe siècles. Il a eu le privilège aujourd’hui d’être le quartier le plus ancien de la ville de Paris, car il a regroupé la quasi-totalité du Quartier latin d’autre fois sous la domination romaine (antiquité). Il partage ses limites au sud par les 13^e et 14^e arrondissements, au nord par le 4^earrondissement et la Seine et à l’ouest par le 6^e arrondissement. Le 5^e arrondissement de Paris a été délimité par la loi du 16 juin 1859 portant sur le découpage de Paris en 20 arrondissements et appliquée en 1860.

C’est la fusion des anciens arrondissements de Paris comme le 11^e (en minorité) et le 12^e (en majorité) qui forme aujourd’hui le 5^e arrondissement de Paris. Nombre des immeubles historiques qui s’y trouvent existaient depuis le XVIIIe siècle, c’est le cas de l’immeuble de l’actuel Panthéon. Cependant, la civilisation de cette zone parisienne datait avant 1257, l’année de l’avènement des écoles de l’université de Paris. Il représente un arrondissement résidentiel à travers l’animation qui règne dans ses quartiers Saint-Victor, Sorbonne, Val-de-Grâce et Jardin-des-Plantes.

Le 5^e arrondissement de Paris se nomme également « arrondissement du Panthéon » au regard du Code général des collectivités territoriales en son article R2512-1. Malheureusement, cette dénomination est moins employée et peu connue par les populations.

b) La démographie dans le 5^e arrondissement de Paris.

Le 5^e arrondissement de Paris bat un record démographique très personnel depuis quelques années en raison de sa jeune population. En 2006, il disposait sur ses 254 hectares, une population d’environ 61 475 habitants, soit en moyenne une densité de 24 203 habitants par km². Ce dynamisme du 5^earrondissement de Paris s’observe sur 5 années différentes : 1968, 1975, 1982, 1990 et 1999. Et on a respectivement en termes de population : 83 721 habitants, 67 668 habitants, 62 173 habitants, 61 222 habitants et 58 849 habitants.

Ainsi, sur une période de 52 ans, soit de 1968 à 2017, la démographie de ce milieu a évolué de façon décroissante en passant de 83 721 à 59 631 habitants.

IV- Le patrimoine de la rue Poliveau

La rue Poliveau 75005 Paris est l’une des rues parisiennes qui offrent un patrimoine de prestige et qui permettent à tout investisseur d’y consacrer ses ressources sans inquiétude de rentabilité. Il s’agit entre autres : de la Grande Mosquée de Paris, le Jardin-des-Plantes (anciennement marché aux chevaux), etc.

Le Jardin-des-Plantes

Le jardin des Plantes a été bâti sur l’emplacement des arpents de la terre d’Alez, un lieu qu’occupait déjà en 1540 l’herboriste, apothicaire et pharmacien du Roi Nicolas Houël. C’était sur ses lieux que celui-ci administrait ses cours d’herboriste et de pharmacien. Réaménagé en 1626 sous la dénomination de « jardin des plantes médicinales » par Guy de La Brosse sous l’édit du Roi, le Jardin-des-Plantes est devenu un parc botanique ouvert au grand public. Il représente aujourd’hui le site principal du Muséum National d’histoire naturelle et située dans le 5^e arrondissement de Paris dans les parages de la rue Poliveau.

La Grande Mosquée de Paris

Pour symboliser l’attachement des musulmans et de l’Islam en France et en particulier à Paris, il a été érigé entre 1922 et 1926 sune mosquée de renom. C’est La Grande Mosquée de Paris, réalisée dans un style hispano-mauresque par un minaret de 33 m sur le sol du 5^e arrondissement de Paris au quartier du Jardin-des-Plantes, 6 rue Geoges-Desplas. L’inauguration de La grande Mosquée a été effectuée le 15 juillet 1926 et fait d’elle la plus ancienne mosquée de France métropolitaine.

Ce n’est qu’une petite partie du patrimoine de la rue Poliveau 75005 Paris près le quartier du Jardin-des-Plantes. Profitez des offres de Paris Gestion Immobilier pour investir dans cette zone.

V- Estimer le loyer de votre appartement à la rue Poliveau 75005 Paris

Estimation de loyer à Paris sur un appartement de 35 m² à travers Simulateur de loyer à Paris :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Pour une estimation de loyer à Paris fiable et profitable, l’agence de gestion locative vous aide par son simulateur de loyer à Paris. Dénichez donc un appartement bon prix au m² de loyer dans le 5^earrondissement de Paris au quartier Jardin-des-Plantes.

VI- Les services de la rue Poliveau

Ce qui motive un particulier à investir dans un milieu si on laisse la question d’attractivité, c’est les différents services proposés par ce lieu. Ainsi, cet endroit doit compter des établissements, des transports, des centres médicaux et bien d’autres. La rue Geoffroy Saint 75005 Paris s’illustre particulièrement sur ce plan. Notre Simulateur de loyer à Paris vous facilite l’estimation de loyer à Paris en ligne.

Les raisons qui amènent souvent un investisseur à mener ses activités dans un milieu sont les services que propose ce dernier. Il faut que ce lieu dispose impérativement des transports, des établissements médicaux et scolaires, etc.

a) Transport sur la rue Poliveau

La rue Poliveau offre à ses usagers un panel assez large de commodités sur le plan de moyens de transport. Pour atteindre facilement cette rue, l’on pourra emprunter un bus, un métro, un RER…

Métro : 5 et 10

Cette ligne métro est desservi par la station Saint-Marcel.

Bus : 57, 59, 67 et 91

Train : N, TER

b) Les établissements scolaires sur la rue Poliveau

La rue Poliveau 75005 Paris profite à proximité de plusieurs établissements scolaires. On y détecte des écoles élémentaires et des établissements du secondaire qui assurent l’éducation de vos enfants.

Primaire :

• École primaire privée Sœur Rosalie Louise de Marillac: 32 rue Geoffroy Saint Hilaire 75005Paris
• École primaire Cerène : 38 rue Poliveau 75005 Paris

Collège :

• Collège Privé Sœur Rosalie : 32 rue Geoffroy Saint Hilaire 75005 Paris.

Lycée :

• Lycée Général Privé Louise de Marillac : 32 rue Geoffroy Saint Hilaire 75005 Paris.
• Lycée Général et technologique Pierre-Gilles de Gennes : 11 rue Pirandello 75013 Paris

c) Services médicaux de la rue Poliveau

La rue Poliveau dispose dans ses alentours un nombre considérable de professionnel de santé (spécialistes et généralistes) et de centres médicaux de différent ordre. Ainsi, non loin de cette voie publique, vous retrouverez un corps médical diversifié de la façon suivante : médecins, docteurs, kinés, etc. Ce sont des professionnels capables de venir vous administrer des soins chez vous, si les préalables sont bien établis. Ils peuvent toutefois devenir votre médecin personnel afin de suivre votre état de santé.

Médecin :

• Marchal Frédérique, médecin généraliste : 42 bis rue Poliveau 75005 Paris
• Dr Ventré Clara : 42 bis rue Poliveau 75005 Paris

Jean Chaïdakis, masseur kinésith[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][/vc_section]