La Rue Pascal du 13^ème arrondissement de Paris est une rue qui a la particularité d’être partagée par plusieurs quartiers de renom de la municipalité. Longue d’environ 700 m, elle passe par le grand quartier Croulebarbe et les nombreux arbres formant les espaces verts du quartier, offre un cadre de vie incroyable aux habitants de la rue. Dans cette rue, on remarque la présence de plusieurs immeubles contenant des appartements dont les prix au m² du loyer sont raisonnables. Le 13^èmearrondissement de Paris, et plus particulièrement la rue Pascal n’est pas la zone de Paris où le loyer est le plus bas ; cependant, l’estimation de loyer qu’on y fait au travers le simulateur de loyer à Parisreste assez raisonnable et offre la possibilité à plusieurs d’avoir un toit où dormir tranquillement.

Au cas où vous aimeriez avoir un de ces appartements, l’agence de gestion locative, Paris Gestion Immobilier vous offre ses services. Notre agence de gestion locative se charge de plusieurs opérations immobilières (achat, vente, location, etc) que tout le monde n’arrive pas à bien gérer de manière à ce que cela soit profitable pour toutes les parties concernées. De plus, nous avons eu des retours assez satisfaisants. Pour que vous ayez une idée de ces prix au m² du loyer, notre agence immobilière vous propose un tableau assez détaillé.

Exemple d’estimation de loyer d’un appartement dans la rue Pascal 75013 Paris

Il est toujours bien d’avoir une idée approximative de ce à quoi il faut s’attendre lorsqu’on veut se lancer dans un domaine. Connaitre à peu près combien l’on va dépenser lors de sa location d’appartement aide à mieux faire ses prévisions. C’est pour cette raison que notre agence de gestion locative vous propose les prix au m² du loyer suivants. Chacun de ces prix au m² du loyer aide à avoir une estimation de loyer clair. Dans la rue Pascal qui traverse le quartier Croulebarbe du 13^èmearrondissement de Paris, voici à quoi s’attendre.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Comme vous pouvez le voir, le prix au m² du loyer le plus bas auquel il faut s’attendre à payer pour un appartement de la rue Pascal, et généralement dans le quartier Croulebarbe, est de 23 euros. Un prix au m² du loyer un peu élevé comparativement à ceux de certains arrondissements. Mais il faut reconnaitre qu’il s’agit des appartements où il n’y a rien à dire par rapport au confort. De plus, les matériaux utilisés pour la construction ou la rénovation de ces appartements répondent bien aux nouvelles normes environnementales. Le simulateur de loyer à Paris qu’utilise notre agence de gestion locative peut vous aider à mieux avoir les offres d’appartement.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue Pascal

La rue Pascal est  une rue du 13^ème arrondissement de Paris qui traverse 3 quartiers de la municipalité. Au nombre de ces quartiers, il y a le quartier Croulebarbe, le quartier Val-de-Glace, et le quartier Jardin-des-Plantes. Sa longueur totale est de 710 m et sa largeur est de 13 m. L’une de ses particularités, c’est qu’elle est partagée par deux arrondissements de Paris. Il s’agit du 5^ème et du 13^ème. Malgré sa longueur assez petite par rapport aux autres rues, la rue Pascal arrive quand même à se faufiler dans deux grands arrondissements de Paris. La proximité de ces deux arrondissements y en est également pour quelque chose. Sa situation géographique fait qu’elle est facilement desservie par des lignes de transport en commun telles que le métro, le bus, et etc.

La rue Pascal est également une rue assez commerciale en raison des nombreux commerces ou magasins et boutiques que l’on rencontre de part et d’autre. La forte activité immobilière que l’on y rencontre est également un point très sensible qui fait que la rue Pascal, surtout sa partie dans le 13^èmearrondissement de Paris, dans le quartier Croulebarbe est très animée. A ce propos, il n’est pas rare de voir différentes agences de gestion locative partager des propositions de prix au m² du loyer assez attirantes. En plus d’être l’une de ces agences, notre agence de gestion locative vous propose également de faire l’estimation de loyer que vous désirez à tout moment. Disposant du simulateur de loyer à Paris, nous sommes prêts à toute épreuve. Contactez notre agence de gestion locative pour toute sorte d’information complémentaire.

II- L’histoire de la rue Pascal  75013 Paris

Prenant départ au n°146 de la rue Mouffetard, et au n°2 de la rue de Bazeilles, la rue Pascal a été créée en 1825 sur l’ancien site du couvent des Cordelières. Le couvent des Cordelières était un couvent de Paris qui a été saisi et vendu en 1796 à cause de la Révolution. Une fois sa vente, le lieu a été détruit et en 1825, deux rues dont la rue Pascal y ont été tracées. En 1857, le boulevard de Port-Royal fut créé et ceci vient enjamber la rue Pascal, ce qui a poussé à créer une sorte de passerelle, ou de passage à niveau dédié aux piétons, pour relier les deux voies.

En 1914 pendant la Première Guerre mondiale, la rue Pascal n’a pas été épargnée par les nombreux bombardements. En effet, le 2 Septembre, certains coins de la rue ont été détruits  suite au raid aérien qui a eu lieu.

La rue Pascal, au côté du quartier Croulebarbe dans 13^ème arrondissement de Paris, a connu plusieurs évènements qui ont marqué en bien comme en mal on histoire. C’est d’ailleurs tous ces retournements qui font d’elle aujourd’hui, la rue spéciale qu’elle est. Son nom de rue Pascal lui vient du mathématicien et philosophe Blaise Pascal qui habita dans la zone et qui a beaucoup œuvré pour le développement des lieux en son temps.

Jusqu’à ce jour, la rue Pascal du 13^ème arrondissement de Paris ; du côté du quartier Croulebarbe n’a pas perdu son charme. Les différents prix au m² du loyer des appartements des immeubles construits de gauche à droite font d’elle, une rue attirant la curiosité. Le nombre d’estimation de loyer fait par le simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative peut en dire long sur la demande d’appartements dans la zone. C’est une zone à forte rentabilité immobilière.

III- Le 13^ème arrondissement de Paris

a)     La municipalité dans le 13^ème arrondissement de Paris

Composé de 4 quartiers administratifs (Salpêtrerie, Gare, Maison-Blanche et Croulebarbe), le 13^ème arrondissement de Paris est un arrondissement où règnent le calme et la paix. C’est une municipalité très calme composée de territoire qui sont assez bien exploitable aussi bien sur le plan économique que sur le plan historique. Dirigé par le maire Jérôme Coumet qui fait ses preuves depuis des années et qui continuera à le faire jusqu’en 2026, le 13^ème arrondissement de Paris regorge de plusieurs lieux qu’on ne peut ne pas mentionner dans l’histoire française. Ces lieux phares ou monuments phares de la municipalité sont en majeure partie la raison pour laquelle l’activité touristique est présente dans le milieu.

Le style dans lequel les immeubles et maisons sont construits ou rénovés est un véritable moyen d’attraction des investisseurs immobiliers. Il suffit de se renseigner sur ces bâtiments et immeubles, pour découvrir qu’en termes de rentabilité immobilière, le 13^ème arrondissement de Paris n’est pas à exclure du lot. En effet, les prix au m² du loyer qu’on y rencontre sont concurrents. De plus, notre agence de gestion maitrisant assez bien les variations liées à l’estimation de loyer ne ménage pas beaucoup d’efforts pour aider sa clientèle dans le besoin. Il faut avouer aussi que le simulateur de loyer à Paris est un véritable atout qui favorise le travail bien fait.

b) La démographie dans le 13^ème arrondissement de Paris

Le 13^ème arrondissement est caractérisé par une superficie de 7,15 km² et regorge de plusieurs avenues et rues (rue Pascal, rue Croulebarbe, etc). Depuis sa création, le nombre de ses habitants ne cesse d’augmenter et ceci peut se vérifier grâce aux chiffres. En 1861, la population était de 56 798 habitants. Quelques années plus tard en 1866, cette population est passée à 70 192 et est restée grandissante jusqu’à ce jour.  Son pic étant de 178 716 habitants en 2006 n’a pas freiné sa croissance. Contrairement à d’autres municipalités qui voient chuter l’effectif de leur population une fois le pic atteint, le 13^ème arrondissement de Paris a vu sa population s’accroitre sur tous les domaines, mais principalement en termes d’effectif jusqu’au dernier recensement de 2017. En effet, la population à cette date était de 183 399 pour 25 650 habitants par km².

Les prix au m² du loyer obtenus suite à l’estimation de loyer grâce au simulateur de loyer à Paris sont l’une des raisons qui peuvent justifier ce fort taux de croissance de la population du 13^ème. Si les logements ainsi que la vie y sont moins chers, pourquoi ne pas s’y installer ? Si vous êtes donc dans cette logique, n’hésitez pas à contacter notre agence de gestion locative.

IV- Le patrimoine de la rue Pascal 75013 Paris

Le 13^ème arrondissement de Paris n’est pas la municipalité la plus riche en matière de tourisme, et cela peut se constater même au niveau de ses rues. Mais toujours est-il que même si le simulateur de loyer à Paris ne permet pas de voir tout ce que possède une rue comme patrimoine, notre agence immobilière elle, est capable de vous donner une brève idée sur le quartier dans lequel vous aller investir. Dans la rue Pascal du quartier Croulebarbe par exemple, on peut voir un patrimoine architectural non négligeable. Chaque bâtiment de cette rue est classé dans le patrimoine de la rue. Mais il y a un bâtiment qui attire plus l’attention. Il s’agit de :

L’hôpital Broca

Connu auparavant sous le nom de l’hôpital Lourcine, ce centre hospitalier fut créé en 1832 et est situé dans la rue Pascal aux numéros 54 à 56. L’une des spécialités de cet hôpital  est la gérontologie clinique. À cause de sa présence dans la rue Pascal et surtout dans le quartier Croulebarbe, l’accès aux soins médicaux est beaucoup plus facile.

V- Estimation de loyer de votre appartement dans la rue Pascal avec un simulateur de loyer à Paris

Au cas où vous envisagez louer un appartement de 35m², notre agence vous facilite la tâche et vous propose les prix au m² du loyer dans le tableau suivant.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Comme vous pouvez le constater, le simulateur de loyer à Paris facilite beaucoup l’estimation de loyer.

VI- Les services de la rue Pascal 75013 Paris

a)      Transports de la rue Pascal 75013 Paris

Toujours grâce au simulateur de loyer à Paris, notre agence immobilière a su trouver les transports en commun qui facilitent les allers et retours dans la rue Pascal. Ainsi, il y a :

Train : N, TER

Métro : 7

Bus : 21, 47, 59, 83

b)  Les établissements scolaires dans et proche de la rue Pascal 75013 Paris

Écoles maternelles

• École Maternelle Croulebarbe 5 : 11 rue Pascal 75013 Paris
• Ecole maternelle publique Paul Gervais, 10 rue Pascal 75013 Paris

Écoles primaires

• École primaire publique Vulpian : 10 rue Pascal75013 Paris

Collèges

• Collège Rodin: 19 rue Covisart 75013 Paris.

c) Services médicaux dans la rue Pascal 75013 Paris

Un quartier ou une rue où les services médicaux sont faciles d’accès est un quartier privilégié. La rue Pascal est donc privilégiée d’avoir des centres sanitaires où l’on peut vite prendre en charge les malades. Au nombre de ces centres, il y a :

• L’hôpital Broca, 56 rue Pascal 75013 Paris
• Cabinet de Marc Holstein, médecin généraliste, 42 rue Pascal 75013 Paris

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