La rue Oberkampf 75011 Paris se propose comme une voie phare du 11^e arrondissement de Parisen raison de l’animation et le dynamisme dont fait montre son environnement. En effet, le square Maurice Gardette fait partie des espaces verts qui purifient l’air aux alentours de cette piste. Dans les environs de cette artère parisienne, il existe manifestement plusieurs installations sportives (bassins de natation, terrains et salles de sport, terrains de pétanque) pour se dépenser. La rue Oberkampf favorise à ses occupants l’accomplissement de leurs courses au quotidien en toute simplicité en leur offrant des services et centres commerciaux dans ses rayons. Ainsi, cet environnement intéressant propose de nombreuses banques et boucheries, des boulangeries et bureaux de poste, etc. De plus, elle offre des possibilités de distraction aux riverains à travers ses nombreuses salles de cinéma comme l’Ahtéon, la Maison des Métallos. Autour de cette rue, les établissements scolaires de différents degrés se chargent de l’éducation des enfants. Pour le bien-être et la pleine santé des résidents, plusieurs professionnels et structures de santé se sont installés à proximité de la rue Oberkampf. Paris Gestion Immobilier sous couvert de son agence de gestion locative propose son accompagnement qualitatif aux demandeurs d’offres immobilières dans le 11^e arrondissement de Paris et à Paris.

Aux alentours de la rue Oberkampf du 11^e arrondissement de Paris, préférez réaliser une estimation de loyer à Paris suivant le savoir-faire de l’agence de gestion locative. Ainsi, son simulateur de loyer à Paris vous conduira à obtenir les prix au m² du loyer.

Pour un appartement dans la rue Oberkampf 75011 PARIS

Le prix au m² du loyer sur un bail d’un appartement dans la rue Oberkampf du 11^e arrondissement de Paris selon Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS s’élève à :

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue Oberkampf

Partir d’une étude comparative sur les différentes routes de la ville de Paris et du 11^e arrondissementde Paris en particulier, on arrive à conclure que la rue Oberkampf 75011 Paris est une rue vedette. Cette dernière offre une attractivité singulière aux yeux de plusieurs investisseurs. C’est une piste qui démarre à partir de 106 rue Amelot et 26 boulevard des Filles-du-Calvaire pour s’arrêter sur 1 boulevard de Belleville et 143 boulevard de Ménilmontant. Cette voie publique dimensionnée sur 1 230 m de long contre 13 et 34 m de large dans le quartier Folie-Méricourt du 11^e arrondissement de Paris. La rue est desservie par plusieurs lignes des différents transports en commun : Vélib’, métro, bus…

En outre, le prix au m² du loyer autour de cette rue Oberkampf est très élevé par rapport aux autres artères du 11^e arrondissement de Paris et du quartier Oberkampf. Le square Maurice Gardette fait partie des espaces verts qui purifient l’air aux alentours de cette piste. Dans les environs de cette artère parisienne, il existe manifestement plusieurs installations sportives (bassins de natation, terrains et salles de sport, terrains de pétanque) pour se dépenser. La rue Oberkampf favorise à ses occupants l’accomplissement de leurs courses au quotidien en toute simplicité en leur offrant des services et centres commerciaux dans ses rayons. Ainsi, cet environnement intéressant propose de nombreuses banques et boucheries, des boulangeries et bureaux de poste, etc. De plus, elle offre des possibilités de distraction aux riverains à travers ses nombreuses salles de cinéma comme l’Ahtéon, la Maison des Métallos. Autour de cette rue, les établissements scolaires de différents degrés se chargent de l’éducation des enfants. C’est le cas de l’école primaire Privée Saint-Ambroise, le collège Privé Charles Péguy, l’école maternelle Baleine, etc. Pour le bien-être et la pleine santé des résidents, plusieurs professionnels et structures de santé ainsi que des pharmacies se sont installés à proximité de la rue Oberkampf.

La rue Oberkampf du 11^e arrondissement de Paris est un milieu résidentiel flexible aux affaires, c’est ce qui orchestre le défilé de certains hommes d’affaires sur les lieux. Ces investisseurs donnent tout pour charmer davantage cette voie. Votre agence de gestion locative certaine de votre flaire pour les lieux fleurissants en affaires, met à votre service son simulateur de loyer à Paris, simplificateur d’estimation de loyer à Paris dans la rue Oberkampf 75011 Paris.

II- L’histoire de la rue Oberkampf

La rue Oberkampf représente une dérivée de la « rue-faubourg » à l’est de Paris. Elle était un ancien chemin rural et partait des fossés en longeant une rive de la Seine pour escalader la 1^ère pente de Ménilmontant. C’est l’une des toutes récentes voies qui se sont formées durant les temps forts de la modernisation de Paris à partir du programme d’urbanisation progressive orchestrée dès la fin du XVIIIe siècle. Cette transformation de la rue est partie du boulevard du Temple en abordant le tracé du rempart de Charles V pour aboutir sur le boulevard de Ménilmontant pour constituer la barrière des fermiers généraux. Du côté ouest, la rue Oberkampf longeait le Marais de Faubourg du Temple et part du boulevard du Temple pour finir sur la rue Faubourg-du-Temple en renfermant les jardins maraichers devenus la ville d’Angoulême en 1778. A l’origine, cette rue était déjà une rue commerciale et comptait des petits entrepreneurs et commerçants ; traditionnellement, c’était un commerce de détail. Une activité qui continue d’exister jusqu’à ce jour dans la rue Oberkampf, mais les petites industries et artisanat n’existent plus, alors que la menuiserie, la charpenterie et autres subsistent toujours.

De plus, depuis sa création jusqu’à ce jour, cette grande voie parisienne a porté divers noms : rue (chemin) de Ménilmontant (Ménil Mautemps), rue Chapus (Chapuy), rue de la Roulette et rue de la Haute Borne. Elle n’a été nommée « rue Oberkampf » que par un décret du 24 août 1864 en honneur de Christophe-Philippe Oberkampf, le précurseur de la manufacture royale de toiles imprimées (Jouy-Josas).

La rue Oberkampf située dans le quartier Folie-Méricourt du 11^e arrondissement de Paris s’est transformée depuis 1990 en lieu de mode. On y découvre des galeries d’art, boîtes de nuit, restaurants, designers, artistes, architectes, salles de cinéma/concerts. Notre Simulateur de loyer à Paris exhibe les meilleurs prix au m2 du loyer.

III- Le 11^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 11^e arrondissement de Paris

Conscient de l’évolution de la ville de Paris au cours des XIIIe et XIVe siècles, les dirigeants s’étaient penchés sur la question de la réorganisation de la carte de la ville. Ainsi, suite à deux découpages successifs de Paris, le 11^e arrondissement de Paris est apparu et englobe la moitié de l’ancien 8^earrondissement de Paris au nord. Or, il représentait entre temps un quartier hautement commercial et industriel avant d’amorcer son développement proprement à partir du XVIIIe siècle. C’était aussi un lieu aristocrate et bourgeois qui rime à la fois avec le plaisir et le confort.

Les bornes de cette municipalité ont poussé depuis 1860 suivant les prescriptions de la loi du 16 juin 1859 découpant Paris en 20 arrondissements. Le 11^e arrondissement de Paris fait donc frontière avec l’actuel 12^e au sud (2^e partie du 8^e), le 10^e au nord, le 20^e à l’est et les 3^e et 4^e à l’ouest. Cet arrondissement parisien se retrouve sur la rive droite de la Seine et décompte 4 quartiers administratifs, dont Sainte-Ambroise, Roquette, Sainte-Marguerite et Folie-Méricourt.

Suivant les dispositions du code général des collectivités territoriales en son article R2512-1, il est mentionné que le 11^e arrondissement peut encore s’appeler « arrondissement de Popincourt ». Mais, cette dénomination s’emploie rarement.

b) La démographie dans le 11^e arrondissement de Paris

En accumulant une superficie d’environ 366,6 hectares, le 11^e arrondissement de Paris profitait en 2006 d’une population de 152 436 habitants au minimum. La densité de ce peuple fait environ 41 536 habitants sur chaque mètre carré, ce qui le hisse au 1^er rang européen et parisien de villes densément plus peuplées. Cependant, la municipalité vient en 2^e position après le 15^e en matière de villes parisiennes les plus peuplées. Il est à signaler que la population du 11^e arrondissement de Paris connaît depuis peu un recul important.

En comparant les chiffres des différents recensements organisés de 1968 à 2017, ceci révèle que le nombre d’habitants présent dans ce quartier de Paris avait reculé de 179 727 à 147 470. En revanche, sur la période partant de 1999 à 2011, un léger accroissement s’observe et la population quitta 149 102 pour 154 647 habitants.

IV- Le patrimoine de la rue Oberkampf

La rue Oberkampf 75011 Paris fait profiter aux usagers un patrimoine reluisant en plein cœur du quartier Folie-Méricourt. Vous y découvrirez certainement : le Square Maurice Gardette, la maison des Métallos.

La maison des Métallos

La maison des Métallos est un immeuble érigé au 94 rue Jean-Pierre-Timbaud 75011 Paris et qui sert de maison de culture sous la responsabilité de la Mairie de Paris. Cette dernière en est le véritable propriétaire et bénéficie du soutien du conseil de l’Île-de-France afin d’assurer efficacement la permanence artistique. La maison des Métallos a été créée en 1881 dans le but d’assurer la manufacture des instruments de musique Gautrot, mais elle a été cédée à l’Union fraternelle des Métallurgistes en 1936 pour servir de tour administrative. Rachetée en 2001 par la ville de Paris, la maison est transformée en salle de spectacle.

Le square Maurice Gardette

Le square Maurice Gardette est l’un des espaces verts qui se retrouvent aux alentours de la rue Oberkampf du 11^e arrondissement au quartier Folie-Méricourt. Ce square est encadré par de nombreuses rues et s’identifie comme un espace vert labellisé de Paris. Tous ses 3 accès s’ouvrent sur des rues, le 1^er s’ouvre sur les rues du Général Guilhem et Lacharrière. Cependant, le 2^e aborde l’intersection des rues Rochebrune et Général Guilhem tandis que le 3^e s’ouvre au centre de la rue du Général Blaise. Ce jardin public érigé sur l’emplacement des anciens abattoirs de Ménilmontant en 1872 a été inauguré sur l’appellation « square Parmentier » puis renommé « square Maurice Gardette » après la 2^nde guerre mondiale.

Parlant du patrimoine de la rue Oberkampf 75011 Paris du quartier Folie-Méricourt, ceci n’est que le début des festivités. Paris Gestion Immobilier vous conjure à l’investissement.

V- Estimer le loyer de votre appartement à la rue Oberkampf 75011 Paris

Une estimation de loyer à Paris sur un appartement de 35 m² devrait s’effectuer par le Simulateur de loyer à Paris pour obtenir :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Le processus de location d’un appartement au quartier Folie-Méricourt dans la rue Oberkampf, 11^earrondissement de Paris, se simplifie grâce au Simulateur de loyer à Paris. Il favorise une estimation de loyer à Paris efficace et rentable de l’agence de gestion locative pour piocher votre prix au m2 du loyer.

VI- Les services de la rue Oberkampf 75011 Paris

La rue Oberkampf 75011 Paris fait profiter tous les services de transport, de soins, d’encadrements et notre Simulateur de loyer à Paris pour une estimation de loyer à Paris digitalisée.

a) Transport sur la rue Oberkampf

Les transports favorables d’accès à la rue Oberkampf sont nombreux et divers :

Métro : 2, 3, 5, 8, et 9

Lignes des stations : Ménilmontant, Parmentier, Oberkampf et Filles-du-Calvaire.

Bus : 91, 96

Train : H, L

b) Les établissements scolaires sur la rue Oberkampf

La rue Oberkampf s’est matérialisée dans un quartier où, l’offre des établissements scolaires est prépondérante.

Elémentaire :

• École primaire privée Saint-Ambroise : 13 passage Saint-Ambroise75011 Paris
• École maternelle Baleine : 5 Impasse de la Baleine 75011 Paris

Collège :

• Collège privé Charles Péguy : 54 avenue de la République 75011 Paris

Lycée :

• Lycée Général et technologique privé Charles Péguy : 102 rue Amelot 75011 Paris

c) Services médicaux de la rue Oberkampf

La rue Oberkampf se situe dans un milieu jonché de professionnels de différents grades médicaux et des centres médicaux très réputés.

Médecin :

• Centre Médico-chirurgical de Vinci : 95 avenue Parmentier 75011 Paris
• Infirmier Stieévenard Chantal : 115 rue Oberkampf 75011 Paris