Le quartier de l’Arsenal dans le 4^e arrondissement de Paris a certains axes routiers sous sa responsabilité administrative. Parmi ceux-ci se trouve la rue Neuve-Saint-Pierre. C’est une artère qui offre beaucoup d’avantages et de conditions favorables pour un investissement dans le logement. On peut de façon générale citer la proximité des commerces et des centres de loisirs, mais aussi la présence non négligeable d’espaces verts dans les environs de la rue Neuve-Saint-Pierre. Grâce à une estimation de loyer établie avec son simulateur de loyer à Paris, notre agence de gestion locative vous conseille dans votre choix de logement avec des prix au m² du loyer adéquat. Quel est le prix au m² du loyer fixé dans cette zone du quartier de l’Arsenal ? Une question à laquelle vous aurez la réponse avec l’estimation de loyer de notre agence de gestion locative et son simulateur de loyer à Paris.

Exerçant dans le domaine de l’immobilier depuis plusieurs années, notre agence de gestion locative nommée Paris Gestion Immobilier est actuellement l’une des références sur le marché. Au point où cette longue expérience a fait d’elle une structure experte en estimation de loyer. La proposition d’une meilleure estimation de loyer sur le marché de notre agence de gestion locative s’explique par le fait qu’elle se soit munie d’un outil de précision. En effet, elle a en sa disposition pour cela un simulateur de loyer à Paris qui fait la différence. Ce simulateur de loyer à Paris permet de trouver les biens immobiliers avec des prix au m² du loyer qui correspondent aux budgets des clients. Paris Gestion immobilier est l’agence de gestion locative qui vous accompagne dans votre projet d’investissement dans l’immobilier.

Pour un appartement Rue Neuve-Saint-Pierre 75004 Paris

Dans l’intention de vous assister dans le processus de la réalisation de votre projet, notre agence de gestion locative vous propose un exemple d’estimation de loyer fournie par notre simulateur de loyer à Paris. Cette évaluation repose sur le prix au m² du loyer appliqué pour un logement au niveau de la rue Neuve-Saint-Pierre.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

L’égalité approximative de cette estimation de loyer dans le quartier de l’Arsenal fait du rue Neuve-Saint-Pierre une bonne opportunité pour un choix immobilier. Il est possible pour nos clients de se renseigner sur ces prix au m² du loyersur cette région à l’aide de notre simulateur de loyer à Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue Neuve-Saint-Pierre 75004 Paris

La rue Neuve-Saint-Pierre est une petite, mais non moins importante artère du 4^e arrondissement. Il est administrativement sous la responsabilité du quartier de l’Arsenal. Il débute au 23, rue Beautreillis et prend fin au 38, rue Saint-Paul. Il mesure 150 mètres de long et environ 13 mètres de large. La rue Neuve-Saint-Pierre est caractérisée par une importante concentration de commerces et de logements cossus. C’est également le cas des structures pour les exercices physiques tel que des terrains de football ou de basket. C’est une rue qui a l’avantage de posséder un environnement arboré avec comme exemple le square Henri Galli.  Pour les édifices, la rue Neuve-Saint-Pierre n’est pas en reste non plus avec la statue équestre de Louis XIII, mais aussi l’église Saint-Paul-Saint-Louis. Ces caractéristiques donnent de la vie à cet axe routier et un sentiment de sécurité pour ceux qui désirent y vivre. C’est également ce qui explique les prix au m² de loyer évalué sur l’estimation de loyer effectuée par notre agence de gestion locative de cette zone grâce à notre simulateur de loyer à paris.

II- L’histoire de la rue Neuve-Saint-Pierre 75004 Paris

La rue Neuve-Saint-Pierre porte cette dénomination parce qu’elle est à l’ancien emplacement du passage Saint-Pierre. En effet, ce passage créé en 1797 a été détruit au cours de la destruction de l’église Saint-Paul. La rue Neuve-Saint-Pierre voit le jour donc au milieu du XVIe siècle en perçant le cul-de-sac Saint-Eloi dans le but de tomber sur la rue Saint-Paul au cimetière Saint-Paul-des-Champs. Ce qui évite de faire le trajet en passant par l’église.

En 1670, la voie est prolongée par le cul-de-sac Saint-Paul et permet de rejoindre la rue Saint-Antoine. Au point de rencontre de ces deux passages, on retrouvait l’entrée du cimetière Saint-Paul.

Deux parties de la rue connaissent un élargissement en 1912. Élargie de 14 mètres, la partie qui tombait sur la rue Saint-Antoine devient la rue de l’Hôtel-Saint-Paul. La branche menant à la rue Saint-Paul se voit élargir jusqu’à 13 mètres et ensuite prolongée jusqu’au niveau de la rue Beautreillis. Au cours du XIXe siècle, la maison abritant la voute d’entrée dans le passage est détruite. Il en est de même pour de nombreuses maisons qui longeaient le passage Saint-Pierre. Il sera reconstruit suivant un arrêté du 6 juin 1922 sous la dénomination qu’on lui connait aujourd’hui.

III- 4^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 4^e arrondissement de Paris

Situé sur la rive droite de la Seine le 4^e arrondissent délimité par le 5^e arrondissement au sud, à l’est par les 11^e et 12^earrondissements, par le 1^er arrondissement à l’ouest et enfin au nord par le 3^e arrondissement et. Les îles de Saint Louis et l’île de la Cité sont celles qui constituent la partie orientale du 4^e arrondissement.

Les toutes premières populations du 4^e arrondissement de Paris seraient présentent depuis l’époque gauloise. Leur installation s’est faite en premier sur l’île de la Cité. Celle-ci était à l’époque reliée par deux ponts que sont les actuels « Petit Pont » et « pont Notre-Dame ». La construction du sanctuaire de Saint-Gervais a favorisé l’augmentation progressive de ces populations, mais également celle du marché de Grève au cours du XIe siècle. Ce marché est connu aujourd’hui comme étant la place de l’Hôtel-de-Ville.

Robert Ier, Comte de Meulan a commis de grands dans la bourgade. Ce qui a eu pour effet la construction sous les ordres de Louis VI de deux nouveaux ponts un peu plus à l’ouest, mais cette fois avec un châtelet dans le but de les protéger. Une nouvelle zone vit ainsi le jour avec cette réalisation. Elle sera occupée en majorité par les bouchers.

Pendant ce temps l’île de Saint Louis ne servait qu’au pâturage et n’était toujours pas habitée. Il faut attendre le règne de Louis XII pour que soient engagés des lotissements de l’île par ce dernier. La dénomination de cette île est donc un hommage en sa personne.

Les limites du 4^e arrondissement seront fixées en 1860, sous le Second Empire. Car lors de la première division de Paris en arrondissement, nombreuses sont les parties de l’actuel 4^e arrondissement qui ont été cédées à plusieurs autres arrondissements.

Le quartier de l’hôtel de ville est un quartier caractérisé communauté homosexuelle. Elle est bien représentée avec les restaurants et bars du quartier arborant leur symbole qui n’est autre que le drapeau arc-en-ciel.

Une grande communauté juive est également installée dans le quartier du Marais depuis la fin du XIXe siècle. Sa présence fait naître des restaurants cachère le long de la rue des Rosiers de façon progressive. Une belle représentation de leur culture.

L’ancien héros de la résistance Pierre-Charles Krieg décédé en 1997 a été le maire de cet arrondissement de 1983 à 1995.

b) La démographie du 4^e arrondissement de Paris

La superficie du 4^e arrondissement de Paris est d’environ 1,60 km². Peuplé par 108 520 habitants en 1861, le 4^earrondissement connaît son record en matière de population avec une densité de 40 992 hab/km². En 2006, 161 327 personnes habitent le 4^e arrondissement. Cette année, sa densité est de 67 783 hab/km² après recensement. De 1999 à 2017, la population de cet arrondissement diminue un peu. Seulement une diminution de près de 2 305 habitants (30 675 à 28 370 habitants) durant ce temps. Depuis 1999, le quartier Saint-Gervais est le second plus peuplé du 4^earrondissement. Sa population est 10 487 habitants au cours de cette année. Ensuite vient le quartier de l’Arsenal avec une population de 9 474 habitants. La démographie est un élément qui impacte l’établissement du prix au m² du loyerpar notre simulateur de loyer à Paris.

IV- Le patrimoine de la rue Neuve-Saint-Pierre 75004 Paris

La rue Neuve-Saint-Pierre n’est pas très connue pour son patrimoine. Elle est néanmoins détentrice d’un monument culturel important dans l’histoire du 4^e arrondissement qui n’est rien d’autre que les vestiges de l’église Saint-Paul-des-champs.

C’était une ancienne église qui était située à l’actuel angle de la rue Neuve-Saint-Pierre. Elle était à l’origine une petite chapelle construite au cimetière du monastère Saint-Martial. Elle servait comme un couvent de femmes sur l’île de la Cité. En 1125, elle remplacée par une église à statut paroissial. Étant donné sa proximité avec des résidences royales de l’hôtel Saint-Paul et de l’hôtel des Tournelles, Saint-Paul devient au XIVe siècle une paroisse royale.

L’église Saint-Paul-des-champs sera détruite entre 1796 à 1799 pour laisser place au début XIXe siècle à une nouvelle paroisse. Celle-ci se verra affecter l’église de l’ancienne maison professe des Jésuites pour prendre la dénomination d’église Saint-Paul-Saint-Louis.

V- Estimation du loyer de votre appartement rue Neuve-Saint-Pierre 75004 Paris

Pour vous assister dans l’estimation de loyer d’un appartement d’une pièce, notre agence de gestion locative vous propose grâce à son simulateur de loyer à Paris, ce prix au m² du loyer :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Faire une estimation de loyer et connaître le prix au m² du loyer dans la localité que l’on veut pour lieu de résidence est une priorité. Notre agence de gestion locative vous aide avec la meilleure estimation de loyer en se reposant sur le prix au m² du loyer de cette localité. Notre simulateur de loyer à Paris est précis et d’une grande fiabilité.

VI- Les services de la rue Neuve-Saint-Pierre 75004 Paris

La proximité des services par rapport aux logements est l’un des principaux caractères du 4^e arrondissement. On y circule facilement comme dans le quartier de l’Arsenal. La qualité des écoles et lycées dans son environnement n’est plus à démontrer. Ce sont autant d’atouts qui font de la rue de l’arsenal une localité à bon potentiel. Notre simulateur de loyer à Paris vous en donne la preuve avec la qualité de l’estimation de loyer proposée par notre agence de gestion locative.

a) Les transports de la rue Neuve-Saint-Pierre 75004 Paris

Comme services de transport présents aux alentours de cette rue, nous avons :

Bus : Avec les lignes 69, 76, 87 et 96

Métro : Les lignes 1, 5 et 7

Train : Les lignes H et L

b) Les établissements de la rue Neuve-Saint-Pierre 75004 Paris

De nombreux établissements à vocation éducative des différents niveaux sont en nombres non négligeables dans le quartier de l’Arsenal. Il est donc évident de retrouver divers écoles, collèges et lycées dans les environs de la rue Neuve-Saint-Pierre.

Voici quelques-unes de ces structures :

• École Élémentaire Privée les Francs Bourgeois au 21 Rue Saint-Antoine, 75004 Paris, France
• Collège et lycée Privé Saint Pierre Fourier au 13 Rue de Prague, 75012 Paris, France
• Collège et Lycée Public Charlemagne au 14 Rue Charlemagne, 75004 Paris, France
• École Élémentaire Publique Neuve Saint-Pierre au 15 Rue Neuve Saint-Pierre, 75004 Paris, France
• Collège Public Anne Frank au 38 Trousseau, 75011 Paris, France
• Collège et Lycée Public Voltaire au 101 Avenue de la République, 75011 Paris, France
• Cité Scolaire Lavoisier au 17 Rue Henri Barbusse, 75005 Paris, France

c) Les services médicaux de la rue Neuve-Saint-Pierre 75004 Paris

En ce qui concerne ces services, on note également une forte implantation de médecins généralistes dans cette partie duquartier de l’Arsenal.

Parmi ceux-ci nous avons :

• Pavillon de l’Arsenal au 21 Boulevard Morland, 75004 Paris, France
• Harmonie Médical Service Paris au 109 Boulevard de l’Hôpital, 75013 Paris, France
• T.A.A.F Service Médical des Terres Australes et Antarctiques Françaises au 34 Boulevard de Sébastopol, 75004 Paris, France
• Dr Éric JEANSON- Médecin Généraliste Paris 4 au 1 Rue Saint-Antoine, 75004 Paris, France
• CMIE au 68 Rue de Rivoli, 75004 Paris, France