La rue Mouffetard est une voie qui traverse le quartier Saint Victor, le quartier Sorbonne et le quartier Jardin-des-Plantes. Il se retrouve dans le 5e arrondissement de Paris et s’étend sur une longueur de 650 m et une largeur de 7 m. La voie commence au niveau de la rue Thouin et prend fin vers la rue Censier et la rue Pascal. Dans un langage plus familier, les habitants de cette rue et des alentours l’appellent souvent la Mouffe. Datant sûrement du IIIe siècle, lors du Bas-Empire, cette voie fait partie des plus vielles de la ville de Paris. Sur le long de la rue, on retrouve de nombreux restaurants et bars, c’est d’ailleurs ce qui fait d’elle l’un des axes du quartier latin les plus animés. Rue très pittoresque, elle représente la voie principale du faubourg Saint-Médard. La rue Mouffetard est connue pour être un lieu très fréquenté et caractérisé par une densité de petits commerces. Cette rue de 5e arrondissement de Paris a tout pour vous intéresser. Il s’agit d’une rue commercialement animée qui est aussi entourée de différents centres de tout genre. On y retrouve en effet des centres de santé, d’esthétique et aussi des écoles du plus bas au plus haut niveau.

Paris Gestion Immobilière, vous conseille de louer aux alentours de cette rue de Paris et de profiter des avantages qu’elle offre. L’agence de gestion locative vous assiste pour tout ce qui concerne la location, commençant d’abord par vous aider à faire une estimation de loyer. Cette dernière est effectuée à l’aide du Simulateur de loyer à Paris qui vous permet de trouver un logement dans le quartier Sorbonne, le quartier Saint Victor et le quartier Jardin-des-Plantes. Ainsi, vous aurez une idée concernant le prix au m² du loyer et l’agence de gestion locative vous accompagnera dans le processus d’acquisition.

• Pour un appartement sur la rue Mouffetard

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Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue Mouffetard

L’une des voies les plus fréquentées de Paris, la rue Mouffetard a de quoi attirer les personnes qui souhaitent louer un appartement dans le 5e arrondissement de la ville capitale. En effet, vous avez tout a porté de main et les différents services nécessaires pour vous sont accessibles dans l’immédiat. On retrouve essentiellement le long de cette route des commerces de bouche, brasseries, des bars, et des cafés-restaurants qui se succèdent. De jour comme de nuit, cette voie reste très active et aussi touristique. Un marché quotidien de primeurs se tient au niveau du croisement entre la rue Jean-Calvin et le bas de la voie. De plus, les commerces de proximité traditionnels sont distingués comme les boulangeries, les épiceries, les poissonneries et aussi les boucheries. De plus, quincailleries et autres magasins et boutiques de divers longent cette voie. Également, la rue Mouffetard abrite un cinéma de quartier pour la distractions des habitants. Le cinéma porte le nom de L’Epée de bois et est classé dans la catégorie art et essaie.

Si vous prenez la décision de louer un appartement dans la région, notre agence de gestion locativevous aidera pour l’estimation de loyer à Paris. Cette dernière utilise le Simulateur de loyer à Paris pour vous conduire dans votre choix. Grâce à cet outil, vous aurez une idée du prix au m² du loyer.

II- Histoire de la rue Mouffetard

Conçue sous le Bas-Empire, cette rue du 5e arrondissement de Paris correspondait au tracé de l’actuelle rue Descartes. De l’abandon progressif de la citée gallo-romaine est lancée la création de cette voie à partir du IIIe siècle vers le IVe. La voie devrait occuper les 10 hectares de l’île de la cité qui était renforcée pour répondre aux attaques des allemands. En effet, un rempart avait été construit à l’aide des pierres de certains monuments aux alentours. La voie contourne du côté est la cité abandonnée et était préféré à la voie dont une partie correspond à l’actuelle rue Lhomond.

Au XIIIe siècle, des modifications ont été effectuées sur la voie. Plusieurs sont les hypothèses qui viennent expliquer l’origine de ce nom, mais la plus plausible est celle selon laquelle, le nom vient de l’expression moufette. Cette expression signifiant odeur insoutenable ou nauséabonde. L’hypothèse sera plus tard précisée par Édouard Fournier, qui indique un mont rempli de boues possédant une route nommée Mouffetard.

Au début du XVIIe siècle, la rue Mouffetard portait le nom de rue Saint-Marceau et s’est aussi nommée rue Gautier-Renaud. Aussi dans un manuscrit qui date de 1636, cette voie est indiquée sous le nom de grand-rue de Moustar. La rue au milieu de XIXe siècle prenait toujours par la Bièvre non loin de l’église Saint-Médard et traversait le pont aux tripes. La voie s’étant ensuite au sud jusqu’à remonter vers la place d’Italie qui était autrefois la barrière d’Italie. Au cours de cette période, elle s’étendait sur plus de 1500 mètres de long tout en étant une partie de l’ancien 12e arrondissement. Elle se verra toutefois réduite par les travaux Haussmann qui ont principalement bouffé sa partie sud pour la construction de l’avenue Gobelins et de la rue de Bazeilles.

Cette région de Paris est parfaite pour toute personne, vous pouvez vous fier à l’agence de gestion locative pour vous aider à trouver un logement. Cette dernière utilisera le Simulateur de loyer à  Paris pour faire l’estimation de loyer. Ainsi, le prix au m² du loyer sera connu en avance ce qui rendra plus aisé votre choix.

III- Le 5e arrondissement de votre Paris

a- La municipalité du 5e arrondissement de Paris

Le 5e arrondissement de Paris couvre majoritairement le quartier latin et est limité au sud par le 13e et le 14e. Ensuite, l’ouest de cet arrondissement est limité par le 6e et le 4e est celui qui le borde au nord. Dans le cadre historique, on distingue trois grandes époques pour ce 5e arrondissement : l’époque contemporaine, l’époque romaine et enfin l’époque médiévale et moderne. L’arrondissement à la sortie de ces différentes époques a bien évidemment ete marquée par la particularité apportée par chacune d’elles.

Aux XIXe siècle, la bibliothèque des Génovéfains est devenue l’emplacement de celle universitaire de Sainte-Geneviève et dans le bâtiment de l’abbaye, on retrouvait le lycée Henri IV. La loi du 16 juin 1856 a prévu des limitations de cet arrondissement qui sont encore telles jusqu’à aujourd’hui. Il s’agit d’une loi qui portait sur la section et la reconstruction de Paris. Dans ce 5e arrondissement, en 1958, plus précisément dans le quartier Latin,  avait été déclenché des affrontements impliquant étudiants et forces de l’ordre.

Également, à l’élection du Président Mitterrand, au Panthéon avait eu lieu une cérémonie officielle. Aussi historique qu’il soit, le 5e arrondissement de Paris est aussi une région universitaire, intellectuelle et littéraire. En effet, on y retrouve de hauts lieux de savoir qui ont accueilli de grands hommes dans le monde de la littérature.

b- La démographie dans le 5e arrondissement de Paris

Le 5e arrondissement de Paris est une région qui occupe une surface de 254 hectares avec une population de 104 083 habitants en 1866. Cette dernière qui quelques années plus tard précisément en 1872 est passée à 96 689 habitants. On distingue l’année 1911, comme celle au cours de laquelle il a été enregistré 121 378 habitants, le pic de la population. Les années qui ont suivi, cette démographie a été caractérisée par une diminution et on retrouvait en 1962, 96 031 habitants et 61 222 habitants en 1990. En 2006, on pouvait enregistrer 61 475 personnes habitant sur son territoire. En 2011, le nombre est passé à 60 800 et en 2017, on pouvait compter 59 631 habitants. Cet arrondissement est traversé par quatre quartiers administratifs dont le quartier Sorbonne, le quartier Jardin-des-Plantes, le quartier du Val-de-Grâce et enfin le quartier Saint-Victor.

Notre agence de gestion locative vous aide à trouver un logement dans le quartier de votre choix. Elle n’aura qu’à se servir de son Simulateur de loyer à Paris pour vous faire une estimation de loyer. Le prix au m² du loyer sera ainsi connu et vous pouvez le faire pour plusieurs appartements et effectuer ainsi une comparaison.

IV – Le patrimoine de la rue Mouffetard

En plus d’être une voie très animée, la rue Mouffetard dispose aussi d’un riche patrimoine. Ainsi, on y retrouve le Théâtre Mouffetard et L’Église Saint- Médard.

Théâtre Mouffetard

Le théâtre Mouffetard situé au 73 rue Mouffetard est inauguré en 1934, avec une capacité de 236 places et héberge depuis 2013, le théâtre de la marionnette à Paris. C’est d’ailleurs la toute première salle à se consacrer à cette pratique dans toute la ville de Paris. Ce théâtre défend et fait la promotion des formes contemporaines de théâtres des marionnettes. Elle cherche à étendre cette discipline auprès du plus large public possible, tout en accueillant les adultes et les plus jeunes. Ainsi, jusqu’à aujourd’hui des pièces sont montées dans ce théâtre prêt à vous accueillir.

Église Saint-Médard

Cette église construite du XVe au XVIIIe siècle est située au 141 rue Mouffetard. Il s’agit d’une église paroissiale catholique romaine classée monument historique en 1906. La construction de l’Église Saint-Médard fut toutefois interrompue par les guerres religieuses. Après avoir été dépendante durant longtemps de l’abbé de Sainte-Geneviève, cette église est placée en 1655 sous la juridiction de l’archevêque de Paris. L’église sera ensuite fermée lors de la révolution avec l’abolition du culte en 1793. Deux ans, plus tard elle est réouverte grâce à la Convention à travers un décret. L’église est fréquentée par une bonne partie du 5e arrondissement plus précisément les habitants du quartier Sorbonne, du quartier Jadin-des-Plantes et du quartier Saint-Victor.

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V- Estimer le loyer de votre appartement sur la rue Mouffetard

Estimation de loyer d’un appartement de 35 m² avec notre Simulateur de loyer à Paris :

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Notre agence de gestion locative vous accompagne avec son Simulateur de loyer à Paris pour vous assister dans la recherche de logement. À travers ces démarches, elle vous aidera à connaître le prix au m² du loyer.

VI- Les services sur la rue Mouffetard

Sur cette rue, vous pouvez accéder à de multiples services que ce soit pour votre santé, la distraction, les transports et les différents achats. Également, on retrouve des écoles primaires, les collèges et aussi des universités sur cette rue.

a- Transport sur la rue Mouffetard

Sur la rue et aux alentours, vous allez pouvoir vous déplacer aisément.

Métro : 10, 7

Station Cardinal-Lemoine : Station de métro de la ligne 10.

Place Monge : Station de métro de la ligne 7.

Bus : 24, 47, 86, 89

Train : N, TER

a- Les établissements scolaires sur la rue Mouffetard

De nombreuses écoles, collèges et lycées longent cette rue Mouffetard.

Primaire :

• École Publique Mouffetard, 29 Rue Mouffetard, 75005 Paris ;
• École maternelle publique Mouffetard, 97 Rue Mouffetard, 75005 Paris ;
• École élémentaire publique Boulangers, 19 Rue des Boulangers, 75005 Paris.

Collège :

• Collège public Rognoni, 24 Rue du Cardinal Lemoine, 75005 Paris ;
• Collège public Pierre Alviset, 88 Rue Monge, 75005 Paris.

Lycée :

• Lycée technologique public Jacques Monod, 12 Rue Victor Cousin, 75005 Paris ;
• Lycée professionnel public Abbé Grégoire, 30 Rue Saint-Jacques, 75005 Paris.

c- Les services médicaux sur la rue Mouffetard

Des professionnels vous proposent leurs services pour vos différents problèmes de santé.

Médecin

• Benoist Pascal, médecin, 48 Rue Mouffetard, 75005 Paris ;
• Docteur Bryn Agnès, 11 Rue du Pot de Fer, 75005 Paris.

Centre d’esthétique

Pour ce qui est de vos soins de beauté, faites confiance à Alixe Fougères, un institut de beauté situé au 8 Rue Broca, 75005 Paris.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][/vc_section]