Le 11^e arrondissement de la commune de Paris est l’un des arrondissements les plus fréquentés. Cette partie de la commune de Paris est constituée par 4 quartiers administratifs qui présente des caractères prestigieux, mais aussi luxueux. Parmi les quartiers prestigieux de cette commune, on y trouve Folie-Méricourt, Saint-Ambroise, Roquette et Sainte-Marguerite. Au sein de chaque quartier du 11e arrondissement, il y a des boulevards, des avenues et des rues dont la popularité dépasse les frontières de la France, puisqu’on on y trouve les plus grands sites touristiques à l’image de la place de la Bastille. Parmi les nombreuses rues du 11^e arrondissement de Paris, on compte la rue Morand. Cette une rue compte de nombreux centres, dont des ateliers, des hôtels de luxe, des établissements bancaires, des commerces, etc. C’est une rue très captivante qui attire non seulement des touristes mais aussi des investisseurs. En dehors de son apparence intéressante sur le plan touristique, la rue Morand 75011 Paris est une zone à forte rentabilité locative en raison de la situation géographique de l’arrondissement. Pour ces diverses raisons, l’établissement immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier s’attache à la gestion locative de biens immobiliers dans cette rue très captivante.

Parlant de Paris Gestion Immobilier, il s’agit d’une agence immobilière et de gestion locative. Cet établissement est une société qui rassemble des professionnels chevronnés dans la gestion locative des biens immobiliers que ce soit pour la vente, l’achat ou la mise en location. Nous nous donnons comme mission de vous apporter toute l’assistance dont vous aurez besoin, mais également toute notre appréciation pour accompagner les particuliers qui sont à la recherche d’un logement ou d’une maison à louer à moindre coût et d’aider les investisseurs immobiliers à trouver les occasions pour en tirer profit. Et pour atteindre les buts fixés qui sont également ceux de nos clients, nous nous sommes équipés d’un simulateur de loyer à Paris qui est un outil de la dernière technologie avec lequel nous effectuons des estimations du prix du loyer ou de la vente d’un bien immobilier au m² dans la rue Morand 75011 Paris.

Exemple d’estimation d’un appartement dans la rue Morand 75011 Paris

Pour vous montrer notre volonté de vous accompagner efficacement pour le choix d’un appartement, l’achat d’une maison ou de tout autre bien immobilier dans la rue Morand, notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier vous propose une estimation de loyer comme exemple. Ces prix au m² présentés ci-dessous ont été obtenus grâce à la performance du simulateur de loyer à Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Avec cet exemple d’estimation de loyer réalisé par notre stimulateur de loyer à Paris, vous pouvez facilement conclure que la rue Morand 75011 Paris est une zone où les frais de location sont plus qu’intéressant. On comprend donc pourquoi les investisseurs immobiliers considèrent la rue Morand comme leur terrain d’investissement préféré dans le 11e arrondissement de Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue Morand

La rue Morand est une rue qui traverse rue Jean-Pierre-Timbaud et se termine au 16-16, rue de l’Orillon. Localisée dans le nord-ouest de Paris, cette rue est longue de 250m et large de 10m. Elle permet de joindre les deux rues évoquées plus haut. La rue Morand est une zone à forte rentabilité locative. Grâce à cette rentabilité locative, de plusieurs investisseurs dans le secteur immobilier sont prêts à mettre les petits plats dans les grands pour investir. De plus, la rue Morand est une voie qui regorge d’énorme ressources sur le plan touristique. Il s’agit d’une zone très magnifique et séduisante qui attire de nombreux touristes et par ricochet, une zone idéale assez favorable pour les investisseurs immobiliers.

Lorsque vous côtoyez la rue Morand, vous y trouveriez de nombreux bâtiments, des hôtels, des immeubles, mais aussi des sites touristiques. Mieux, son paysage paradisiaque vous plonge dans une atmosphère les plus tranquilles et bonne à vivre vous donnant ainsi un sentiment de bien-être. Et c’est justement pour toutes ces raisons que Paris Gestion Immobilier par le biais de son simulateur de loyer à Paris vous invite à investir dans cette localité.

II- L’histoire de la rue Morand 75011 Paris

Anciennement appelée rue Ferdinand, la rue Morand est nommée en référence à un grand propriétaire riverain.

Au début des années 1800, la rue Morand existait sous forme de ruelle mais était une véritable dénomination. Elle a été cependant renommée rue Morand par décret du 24 Août 1864. C’est ainsi que le roi Louis XIV décida d’installer sur le trajet de la Seine, une grande voie bordée d’ormes et de tilleuls. Dans le but d’orner et d’accroître la capitale, le roi Louis XIV décida de détruire les fortifications et de tracer de grandes rues. Le roi ordonne après le décret de 1867 de créer une voie afin de faciliter le passage des voitures et des camions. La rue est traversée par la ligne M 2 à la station Couronne et aussi par la ligne de bus RATP.

III- Le 11e arrondissement de Paris

a)  La municipalité dans le 11e arrondissement de Paris

Le 11e arrondissement de Paris fait partie des 20 arrondissements de la commune. Il est localisé dans l’est de la ville sur la rive droite de la Seine. Le 11^e arrondissement de Paris est discret, présentant pas mal de sites touristiques. Cette étendue de la France a joué un grand rôle dans l’histoire de la ville et de la Nation tout entière. Autrefois quartier ouvrier, le 11^e arrondissement a été au cœur du Paris révolutionnaire et de la grande révolte. Le 11^e arrondissement est aujourd’hui une partie de la ville qui est beaucoup animée notamment la place de la Bastille ou la rue de Lappe à cause de plusieurs bars et boites installés.  De plus, c’est une région où habitent des hommes aisés. Avec sa forte population, le 11e arrondissement est divisé en quatre prestigieux quartiers administratifs pour faciliter la gestion des administrés. Chacun de ces quartiers compte de nombreux commerces et des hôtels de luxe ou encore de nombreuses structures financières.

Sans oublier que le principal opéra de la ville se trouve dans cette région. Les gastronomes et les amateurs de mode courent dans les boutiques et les restaurants pour y passer un agréable moment en compagnie des meilleurs plats culinaires.

b) La démographie dans le 11e arrondissement de Paris

En 1968, le 11e arrondissement de la commune de Paris comptait 179 727 habitants avec une densité de 10 130 habitants/km2. Cette région de la ville de Paris est constituée essentiellement d’une population jeune et active.

En 1999, la population du 11e arrondissement de Paris a connu une grande décroissance comparativement à l’année 1968. La population décroit de 179 727 habitants en 1968 à 149 166 habitants en 1999.

De 1999 à 2007, la population du 11e arrondissement de Paris a connu une légère augmentation. En effet, la population du 11e arrondissement passe entre ces deux périodes de 149 166 habitants à 151 421 habitants en 2007.

IV- Le patrimoine de la rue Morand 75011 Paris

Tout comme certaines rues situées dans le 11e arrondissement, la rue Morand 75011 Paris réfugie un grand nombre de monuments à caractère touristiques et historiques. Parmi ces édifices, on peut citer :

La place de la Bastille

La place de la Bastille est non seulement un lieu symbolique de la Révolution française, mais aussi une place qui occupe une grande place dans le cœur des Parisiens tout comme la tour Eifel. Cette place conçue par l’architecte Carlos Ott symbolise une ancienne forteresse de la Bastille qui a été débouclée à partir de 1789. Cette place est également dans le cœur des amateurs de balade sur le faubourg Saint-Antoine où se découvrent des notions telles que la cour de L’Étoile d’or ou des Trois Frères.

Le mur des fermiers généraux

Le mur des Fermiers généraux d’une longueur de 4 quatre kilomètres a été construit avant la période révolutionnaire de 1784 à 1790 et constitue l’un des monuments de la commune. En 1784, l’ancien contrôleur général des finances propose à Charles-Alexandre de fermer la ville dans un nouveau mur. Le but de la construction de ce mur était de permettre la collecte des impôts sur les marchandises qui entrent dans l’enceinte de la ville. Cette place a été détruite en 1860 pendant une augmentation de la ville de Paris.

Toutes ces places font de cette région très pratiquée par les touristes. Alors si vous souhaitez investir dans ce milieu, vous pourrez faire confiance à Paris Gestion Immobilier et à son simulateur de loyer à Paris.

V- Estimation du loyer de votre appartement de la rue Morand 75011 Paris

Pour faire une estimation de loyer d’un appartement de 35 m² dans la rue Morand 75011 Paris, l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier a fait usage de son simulateur de loyer à Paris, pour déterminer le prix du loyer au m² sur la rue Morand 75011 Paris. Voici les résultats de cette simulation de loyer.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services de la rue Morand 75011 Paris

S’il est vrai que l’histoire, les richesses touristiques ainsi que la position géographique de la rue Morand sont des facteurs qui influencent sur le résultat locatif dans une zone, il faut savoir qu’il y a d’autres atouts qui influencent les frais de location. Lesquels sont d’une importance capitale à savoir la disponibilité des services publics et privés tels que les hôpitaux, les collèges, les marchés, les supermarchés et autres, la disponibilité des compagnies de transport, et bien d’autres services pour faciliter le quotidien des habitants.

a) Transports de la rue Morand 75011 Paris

Pour vous rendre dans le 11e arrondissement de Paris et précisément dans la rue Morand, plusieurs options de transports vous sont proposées. Vous êtes donc libre du choix du moyen de déplacement. Parmi ces moyens, on compte les lignes de train, de bus ou de métro. Ces différents moyens de transport en commun desservent la rue Morand. Ce qui fait de cette rue, l’une des plus accessibles dans le 11e arrondissement de la capitale française. Comme lignes de transport en commun, vous avez à votre disposition, les lignes de :

Train : H

Métro : 2, 3, 8, 9

Bus :  20, 46, 56, 71, 96

b)  Les établissements scolaires sur la rue Morand 75011 Paris

écoles maternelles

• École Maternelle Roquette : 142 Rue de la Roquette, 75011 Paris,
• École Maternelle Popincourt : 82 Rue Popincourt, 75011 Paris.

écoles primaires près de la rue Morand

• École Trois Bornes : 39 Rue des Trois Bornes, 75011 Paris
• École Primaire Pihet : 1 Rue de Pihet, 75011 Paris.

Les collèges

• Collège Beaumarchais : 124 Rue Amelot, 75011 Paris,
• Collège Alain Fournier : 87 Rue Léon Frot, 75011 Paris.

c) Services médicaux dans la rue Morand 75011 Paris

En dehors des services de transport, des écoles primaires, maternelles et des collèges, la rue Morand dispose aussi de plusieurs services médicaux. Ainsi, en cas de soins ou d’une urgence, la population peut évidemment avoir accès à ces services médicaux. Au nombre ceux-ci, on compte les dentistes, les oculistes, les kinésithérapeutes, les pédiatres et bien d’autres. Entre autres cabinets de soins médicaux, il y a :

• Centre de santé Montreuil : c’est un centre médical situé au 2 rue Armand Carrel 75011 Paris
• Centre médical et dentaire Saint-Ambroise : c’est un centre médical et dentaire situé au 6 rue Lacharrière, 75011 Paris
• Le NOUVEAU centre de santé 190 : 90 Rue Jean-Pierre Timbaud, 75011 Paris,

Par ailleurs, pour vos soins privés et à domicile, il est mis à votre disposition des médecins privés. Ces derniers sont complètement à votre disposition à condition que vous trouviez un accord en ce qui concerne ces prestations.