Le 14^e arrondissement de Paris est un arrondissement est subdivisé en plusieurs quartiers administratifs. Chaque quartier est percé par des rues, des avenues et des boulevards dont la notoriété n’est plus à démontrer. Vous y retrouverez des salles de cinéma, des musées, des monuments, des salles de théâtres, des hôtels, des espaces verts, des lieux de cultes et bien plus encore. Parmi les nombreuses rues du 14^e arrondissement de Paris, il y a la rue Montbrun. C’est une rue qui compte parmi les plus prestigieux de cet arrondissement de la capitale française. Outre, son caractère attractif sur le plan touristique, la rue Montbrun 75014 Paris est une zone à forte rentabilité locative puisqu’il occupe une position géographique stratégique au sein de l’arrondissement, se longe autour de Montparnasse et est une zone favorable pour le commerce. L’ambiance des quartiers du 14^e arrondissement, les lieux touristiques tels que les cimetières où sont enterrées les hautes autorités à l’exemple de Sartre, les lieux de distraction comme les places publiques, sont des critères qui attirent les touristes et les investisseurs dans cette localité parisienne. Ce sont donc pour ces raisons que l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier s’intéresse à la gestion locative de biens immobiliers dans cette rue en vue d’accompagner les investisseurs et ceux qui désirent se trouver un logement dans cette rue.

Pour ce qui est de notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier, ce qu’il faut connaitre, c’est qu’il s’agit d’une entreprise spécialisée dans le domaine de l’immobilier et qui est composée de professionnels expérimentés dans la gestion locative des biens immobiliers que ce soit pour l’achat, la vente ou la mise en location des appartements. Notre mission pour les habitants et les investisseurs, c’est d’apporter toute l’assistance et toute notre expertise pour accompagner les particuliers qui sont à la recherche d’un appartement ou d’une maison à louer à moindre coût et d’aider les investisseurs immobiliers à trouver les meilleures opportunités pour en tirer de bons profits. Et pour atteindre nos buts qui sont également ceux de nos acquéreurs, nous nous sommes équipés d’un simulateur de loyer à Paris qui est un appareil révolutionnaire de la dernière technologie avec lequel nous effectuons des estimations du prix du loyer ou de la vente d’un bien immobilier au m2 dans la rue Montbrun 75014 Paris.

Exemple d’estimation d’un appartement dans la rue Montbrun 75014 Paris

Pour vous montrer à quel point nous avons la volonté et l’envie de vous accompagner comme il se doit pour le choix d’un appartement, d’une maison ou de tout autre bien immobilier dans la rue Montbrun 75014 Paris, notre agence immobilière, d’achat, de vente et de gestion locative Paris Gestion Immobilier vous présente une estimation de loyer comme exemple. Ces prix au m 2 de loyer que vous apercevrez ci-dessous ont été conquis grâce à notre adéquatsimulateur de loyer à Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

En vous concentrant sur cet exemple d’estimation de loyer réalisé par notre stimulateur de loyer à Paris et en faisant une comparaison avec les taux de rentabilité dans certaines zones, vous pouvez conclure avec nous que la rue Montbrun75014 Paris est un lieu où la rentabilité locative est plus que fascinante. Nous comprenons dons les raisons pour lesquelles les investisseurs immobiliers choisissent la rue Montbrun 75014 Paris comme leur terrain d’investissement préféré dans le 14e arrondissement.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue Montbrun

La rue Montbrun est l’une des rues les plus fréquentées dans la capitale française. Cette voie publique se retrouve dans le 14^e arrondissement de Paris et commence au niveau de la rue Rémy-Dumoncel et prend fin au niveau de la rue du Commandeur. Elle possède une longueur de 170 m et est une rue où vous pouvez y rencontrer des immeubles, des hôtels et des restaurants qui vous séduiront, mais aussi un paysage des plus décontractants. La rue de Montbrun est une zone qui propose une forte rentabilité locative. C’est d’ailleurs cette rentabilité locative qui attire de nombreux investisseurs immobiliers à y investir. En plus de ce premier atout, la place publique Montsouris est une place qui attire plusieurs visiteurs dans cette région.

Le 14^e arrondissement s’étend sur plus de 15 hectares et la rue Montbrun n’est pas le seul quartier qui vous séduira. Lorsque vous vous rendez surplace vous remarquerez le parc de Montsouris qui est dédié par Haussmann, des tours et des lieux pour prendre de l’air. La dernière partie du 14^e arrondissement est composée du quartier Plaisance qui se trouve entre le boulevard Brune et la rue Vercingétorix.

Le long de cette rue, vous retrouverez aussi des bâtiments historiques, des ateliers, des lieux touristiques et des hôtels. Grâce à son paysage et une atmosphère des plus calmes vous offrant tranquillité et sérénité, la rue Montbrun 75014 Paris est une région dans laquelle Paris Gestion Immobilier vous invite à investir et ainsi rentabiliser votre investissement tout en vous accompagnant dans vos différents choix avec les experts du domaine qui les accompagne.

II- L’histoire de la rue Montbrun 75014 Paris

Comme de nombreuses rues du 14^e arrondissement de Paris, la rue de Montbrun a également une histoire. Tout d’abord elle porte le nom du général d’Empire Louis Pierre Montbrun qui est décédé en 1812 lors d’une bataille de la Moskova. C’est une rue qui a vu le jour en 1835 entre les rues Rémy-Dumoncel et la rue Bezout. Cette rue est longue de 170 m et portait le nom de rue Magenta à sa création. La dénomination de cette rue a été faite le 10 août 1868.

III- Le 14e arrondissement de Paris

a)     La municipalité dans le 14e arrondissement de Paris

Le 14^e arrondissement de Paris a été fondé après l’extension de la ville parisienne en 1860. En raison de sa forte population, il a été découpé en plusieurs quartiers administratifs et plusieurs rues ont ainsi vu le jour. Le 14^earrondissement est longé au sud par les communes de Gentilly, de Montrouge et de Malakoff, à l’Est par le 13^earrondissement et au nord par le 5^er arrondissement et le 6^e arrondissement, et à l’ouest par le 15^e arrondissement. Situé précisément sur le côté gauche de la rive de la Seine, le 14^e arrondissement de Paris fait partie des 20 arrondissements de Paris.

Selon les arrangements de l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales, le 14^e arrondissement est aussi appelé l’arrondissement de l’observatoire. Mais ce nom ne sera pas le plus connu pour l’arrondissement parce qu’il n’est pas vraiment utilisé par les habitants dans leur quotidien.

b) La démographie dans le 14e arrondissement de Paris

En 1968, le 14^e arrondissement de Paris avait une population qu’on comptait à près de 167 093 habitants. Sa démographie est constituée particulièrement d’une population jeune et dynamique.

En 2007, la population du 14e arrondissement de Paris a connu une légère diminution comparativement à l’année 1968 puisqu’il comptait en 2007, 134 382 habitants contre 167 093 habitants en 1968.

Sur une période de 40 ans environ, la population du 14^e arrondissement de Paris a connu une diminution importante.

En 2021 la population du 14^e arrondissement est estimée à plus de 138 000 personnes. Sur le long terme, la population est passée de 167 093 habitants en 1968 à 138 014 personnes en 2020.

IV- Le patrimoine de la rue Montbrun 75014 Paris

La rue Montbrun présente aussi des lieux magnifiques et des places publiques comme plusieurs autres rues du 14e arrondissement. Parmi ces édifices, on peut citer :

Sacres Vins Dieux

La rue Montbrun peut se réjouir de compter dans sa localité les sacrés vins Dieux. Cet endroit de la ruelle du 14^earrondissement est le meilleur lieu pour découvrir des goûts de vins. À l’entrée tout est beau et parait simple, la devanture en bois et un intérieur original vous séduira même avant la dégustation du vin. Il est difficile, voire impossible, de ne pas sortir satisfaire de cette pièce.

Parc Montsouris

Le parc Montsouris est en effet un jardin public où tout le monde peut aller prendre de l’air ou se distraire. Le parc se trouve dans le sud de la capitale et précisément dans le 14^e arrondissement. Sa création date des années 1875 et occupe une superficie estimée à plus de 15 ha. Vous y retrouverez de nombreux arbres et un statut qui symbolise une légende.

V- Estimation du loyer de votre appartement de la rue Montbrun 75014 Paris

Pour réaliser une estimation de prix de loyer d’un appartement de 35 m² dans la rue Montbrun 75014 Paris, l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier a fait usage de son simulateur de loyer à Paris, pour déterminer le prix du loyer au m 2 dans la rue Montbrun 75014 Paris. Voici les résultats de cette simulation de loyer.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services de la rue Montbrun 75014 Paris

Tout comme dans la majorité des rues du 14^e arrondissement, le patrimoine, la situation géographique sont des atouts qui déterminent les prix de loyer. Mais une fois sur place et vue nous remarquons aussi la présence que certains éléments qui on grand impact sur la rentabilité locative. Ces facteurs très importants sont tels que la disponibilité des services publics et privés tels que les centres de santé, les écoles, les marchés les magasins, la disponibilité des compagnies de transport, des centres commerciaux et bien d’autres services qui facilite le quotidien des habitants de la rue Montbrun 75014 Paris.

a)         Transports de la rue Montbrun 75014 Paris

Lorsque vous êtes en visite sur les places de la rue Montbrun, et n’avez pas de moyen de déplacement personnel, il est mis à votre service des moyens de transport public. Ce sont grâce à ces différents moyens de transport en commun qui desservent la rue Montbrun que cette ruelle est considérée comme l’un des plus accessibles dans le 14e arrondissement de la capitale française. Comme moyen de transport pour vous rendre dans la rue Montbrun du 14^e arrondissement, vous avez à votre disposition, les lignes de :

Train : N, TER

Métro : 4

Bus :  62, 68

b)  Les établissements scolaires sur la rue Montbrun Paris 75014

écoles maternelles

• École maternelle publique Sarette : 55 rue de Sarette, 75014 Paris
• École maternelle publique Severo : 10 rue Severo, 75014 Paris

écoles primaires près de la rue Montbrun Paris 75014

• École élémentaire publique 12/14 Alésia : 14 rue d’Alésia, 75014 Paris
• École primaire Hippolyte : 48 rue Hippolyte, 75014 Paris
• École primaire publique Prisse d’Avennes, 5 rue prisse d’avennes, 75014 Paris

Les collèges

• Collège public Alphonse Daudet : 93 Rue d’Alésia, 75014 Paris
• Collège public Jean Moulin : 75 rue d’Alésia, 75014 Paris
• Collège public Paul Bert : 6bis rue Huyghens, 75014 Paris

c) Services médicaux dans la rue Montbrun 75014 Paris

En dehors des services de déplacement qui sont mis à votre disposition, des écoles primaires et des collèges, la rue Montbrun 75014 Paris dispose aussi de plusieurs services médicaux. Ainsi, vous trouverez facilement des services médicaux pour des soins dentistes, d’ophtalmologie, de kinésithérapie, de pédiatrie et bien d’autres. Entre autres cabinets de soins médicaux, il y a :

• Centre de santé Tisserand : c’est un centre médical qui est situé au 92 rue de Gergovie 75014 Paris.
• Centre de santé Marie-Thérèse : il s’agit d’un centre de santé qui est situé au 189 rue Raymond 75014 Paris.

Il est cependant mis à la disposition des patients qui désirent avoir des soins en privé des spécialistes prêts pour se déplacer. La seule condition de base est que vous respectiez les conditions de travail et les frais de traitement.