Faisant partie de la liste des arrondissements les plus riches en population sur les 20 arrondissements de Paris, le 14^ème arrondissement de Paris expérimente de jours en jours des exploits aussi bien en termes de prix au m² du loyer qu’en termes de chiffres d’affaires obtenus par les commerces qui y sont installés. Répartis en quartiers (Plaisance, Petit-Montrouge, etc), le 14^èmearrondissement de Paris a les plus belles rues de toute la commune. La rue de Liancourt que partage justement les quartiers Petit-Montrouge et Plaisance est celle qui a le plus attiré l’attention de notre agence de gestion locative ces derniers temps.  Pour cause, cette rue a des potentiels qu’il faut montrer aux divers investisseurs du monde immobilier.

Paris Gestion immobilier est le nom de notre agence de gestion locative, et nous faisons partie des meilleures agences immobilières couvrant toute la commune de Paris. En matière d’estimation de loyer et d’investissements, nous disposons d’un outil efficace (le simulateur de loyer à Paris) qui nous aide à obtenir de très bons retours de la part de nos clients. N’hésitez pas à nous contacter et vous verrez que vous serez également satisfait.

Pour vous donner un petit aperçu du travail que nous faisons par rapport à l’estimation de loyer d’appartement, voici un exemple de prix au m² du loyer que notre simulateur de loyer à Paris a répertorié pour un appartement standard de la rue de Liancourt.

Exemple d’estimation de loyer d’un appartement dans la rue de Liancourt 75014 Paris

Notre agence de gestion locative est toujours à l’afflux des mises à jour des prix au m² du loyer qui sont appliqués dans chaque quartier des 20 arrondissements de Paris. Dans le quartier Plaisance par exemple et plus précisément dans la rue de Liancourt, l’estimation de loyer des appartements est faite sur la base des prix au m² du loyer suivants

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Chacun de ces prix ont été bien évidemment obtenu grâce au simulateur de loyer à Paris. Outil d’estimation qui tient compte de nombreux critères pour ressortir ses résultats.

I-  L’agence de gestion locative spécialisée dans l’estimation de loyer dans le 14^ème arrondissement vous présente la rue de Liancourt 75014 Paris

La rue de Liancourt est une petite voie qui lie les quartiers Plaisance et Petit-Montrouge du 14^èmearrondissement de Paris. Sa longueur est de 355 m et sa largeur est de 10 m. Dimensions permettant au moins à deux véhicules de pouvoir aller et venir sans créer des dégâts. Elle débute au n°32 de la rue Boulard et prend fin au n°129 de l’avenue du Maine. Elle est desservie par plusieurs transports en communs, ce qui fait d’elle une voie très empruntée par les populations. Sa proximité avec différentes stations de transports en commun (métro, bus, etc) fait que la rue de Liancourt a tout pour plaire.  Malgré le fait qu’elle ne soit pas aussi vieille que d’autres rues du quartier Plaisance, elle constitue l’une des rues à forte potentialité d’investissement.

Sur le coup, les différents logements ou appartements qui sont dans les beaux immeubles construits tout le long sont accessibles à des prix au m² du loyer remarquables.  Comme le tableau ci-dessus d’estimation de loyer le montre si bien, les préjugés liés au loyer dans le 14^ème arrondissement de Paris sont enfin dépassés.  Si vous aimeriez en découvrir plus sur les prix au m² du loyer ainsi que sur les opportunités d’investissements dont est doté le quartier Plaisance ou la rue de Liancourt, n’hésitez pas à contacter notre agence de gestion locative.

II- L’histoire de la rue de Liancourt 75014 PARIS

Dans ses recherches sur le terrain, l’agence de gestion locative que nous sommes a pu mieux cerner l’histoire de la rue de Liancourt. Tout comme la totalité des rues de la commune de Paris, la rue de Liancourt, du quartier Plaisance a une histoire assez particulière.  Quand bien même qu’elle fut tracée depuis le 19^ème siècle, elle fait néanmoins partie des voies les plus récentes sur la carte de la voirie française.

A sa création, cette voie portait le nom de rue de La Rochefoucauld et appartenait à l’ancienne commune de Montrouge. Ceci explique donc pourquoi elle relie aujourd’hui le quartier Petit-Montrouge à celui de Plaisance.  Elle a connu beaucoup de dégâts lors de la Première Guerre mondiale, mais est quand même restée égale à elle-même. De nombreux bâtiments qui composaient son patrimoine architectural ont été détruits par les affrontements lors de la guerre, mais grâce aux nouveaux projets d’urbanisation ou de modernisation, et grâce à la force ainsi qu’au courage des populations et des autorités, la rue est devenue ce qu’elle est aujourd’hui. Au passage, elle fut rebaptisée rue de Liancourt en 1869. Liancourt est le nom d’un personnage cher à la France. Il s’agit du Duc François Alexandre Frédéric de La Rochefoucauld Liancourt. Quand on y pense bien, cette rue a toujours été en hommage à ce vaillant homme politique qui a même laissé son empreinte au travers l’école des Arts et Métiers.

III- Le 14^ème arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 14^ème arrondissement de Paris.

Le 14^ème arrondissement de Paris est la première municipalité à laquelle on pense quand on envie de s’évader un peu de la grande ville, sans forcément parcourir de très grandes distances. Il est reconnu pour la tranquillité qui y règne, mais également pour être un endroit où la culture est vraiment mise en avant. Le 14^ème arrondissement, connu également comme l’arrondissement de l’Observatoire regorge de salle de divertissements (cinémas, théâtre, etc). Les artistes de tout genre (musique, peinture, art, etc) s’y sentent très à l’aise. Nombreux sont d’ailleurs ces artistes ayant marqué l’histoire culturelle française, qui ont vécu dans cette municipalité. En matière d’espaces verts publics (jardin, square, et autres), le 14^ème arrondissement de Paris en dispose en grand nombre.

C’est une commune qui a de quoi occuper convenablement ses populations sans pour autant leur en demander beaucoup. Les prix au m² du loyer des divers appartements en sont la démonstration. Quel que soit le simulateur de loyer à Paris utilisé pour faire l’estimation de loyer voulu, les résultats disent pratiquement la même chose. Le 14^ème arrondissement de Paris est idéal pour une vie épanouie.

b) La démographie dans le 14^ème arrondissement de Paris.

Etendu sur 5,64 km², la municipalité du 14^ème arrondissement  abrite une population active de plus de 136 941 habitants avec une densité de 24 280 habitants par km².

En 2006, le total de la population s’élevait à 134 370 habitants contre 140 317 habitants en 2011. Cette population constamment constante est composée de plusieurs couches d’âge.  Cependant, il faut reconnaitre que la couche d’âge impliquant les jeunes (18 ans à 40 ans) est plus en majorité.

A la date d’aujourd’hui, le 14^ème arrondissement de Paris reste encore inexploité dans toute sa totalité.  Profitez donc des opportunités qui se feront bientôt rares.  Pour en savoir plus sur ces opportunités dont il s’agit, contactez notre agence de gestion locative. Avec son simulateur de loyer à Paris au besoin, elle pourra vous accompagner à chaque étape des pas que vous aurez à poser.

IV- Le patrimoine de la rue de Liancourt 75014 Paris

De la même manière que l’histoire de la rue de Liancourt a pu être retrouvée par notre agence de gestion locative, le patrimoine culturel et historique de la rue a également été reconstitué.  Au nombre donc de tout ce qui a été découvert, l’agence de gestion locative a pu venir en conclusion que la rue de Liancourt du quartier Plaisance est composé de :

Les bâtiments de résidence et d’ateliers de grands personnages artistiques

Ces bâtiments dont il s’agit se trouvent aux n°4, 12, et 28 (pour ne citer que ceux-là) de la rue. Dans ces maisons ont respectivement vécu, le peintre George-Daniel de Monfreid, les écrivains Charles-Ferdinand Ramuz et Maurice Clavel, puis le peintre Désiré Briden

L’école du Sacré-Cœur

Située aux n°27 et 31 de la rue, cette école de haut prestige a connu tout comme la rue qui l’abrite, les dégâts causés par la première guerre mondiale. Les dégâts causés ont été très importants. Des photos souvenirs peuvent l’attester aujourd’hui auprès des plus curieux.

De nombreux autres actifs du patrimoine de la rue de Liancourt sont à découvrir. Un tour dans la rue, ou auprès des agences immobilières qui maitrisent le milieu pourrait vous aider à les découvrir. Nombreux sont également ceux qui aimeraient avoir un logement à un endroit hautement riche en histoire. Le quartier Plaisance ou la rue de Liancourt en est un. Si vous en êtes donc un, profitez alors de la compétitivité des prix au m² du loyer des appartements qui y sont disponibles. Ceci est valable également pour tous les propriétaires de commerces qui aimeraient bien profiter de l’affluence qu’expérimente cette la rue de Liancourt, pour booster leurs chiffres d’affaires.

V- Estimation de loyer d’un appartement de 35 m² à partir d’un simulateur de loyer à Paris au niveau de rue de Liancourt 75014 Paris

Pour un appartement de 35 m² dans la rue de Liancourt, l’agence de gestion locative que nous sommes après avoir utilisé son simulateur de loyer à Paris, vous propose également dans un tableau tout comme fait précédemment, les prix au m² du loyer minimum et maximum auxquels vous devriez vous attendre.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

En prenant comme base ces prix au m² du loyer, votre estimation de loyer parfaite est une garantie. Gardez à l’esprit que certains critères tels que par exemple, le niveau de confort, les meubles et autres accessoires qui seront compris dans le contrat de bail, et bien d’autres choses peuvent faire basculer ces prix énoncés par le simulateur de loyer à Paris. Cependant, les nouveaux prix restent toujours abordables.

VI- Les services au niveau de la rue de Liancourt 75014 Paris

Si la rue de Liancourt est aussi intéressante que les autres rues du quartier, c’est parce qu’elle est praticable, mais c’est également parce qu’on peut l’emprunter pour avoir accès à divers services tels que les transports, les écoles, les soins médicaux, les soins de beauté et etc.

a) Transport au niveau de la rue de Liancourt 75014 Paris

Pour savoir quels sont les transports en commun que l’on peut emprunter pour circuler comme il se doit dans la rue de Liancourt, on peut questionner le simulateur de loyer à Paris. Il ne fait pas que donner des estimations de prix. Pour en revenir au fait, les lignes de transports disponibles pour la rue de Liancourt sont :

Métro: 4, 13

Bus: 38, 62, 68, 88, 92

Train : N, TER

RER: B

b)  Les établissements scolaires près de la rue de Liancourt 75014 Paris

De nombreuses écoles ou établissements scolaires sont accessibles depuis la rue de Liancourt. Pour en être sûr et certain avant de vous lancer dans les démarches de location d’un appartement dans la zone, notre simulateur signale qu’il y entre autres :

Maternelle :

• Ecole maternelle Sacré-Cœur, 31 rue de Liancourt 75014 Paris

Primaire :

• Ecole primaire privée Le Sacré Cœur, 31 rue de Liancourt 75014 Paris

Collège :

• Collège Paul BERT, 16 rue de Liancourt 75014 Paris

c)   Services médicaux près de la rue de Liancourt 75014 PARIS

Trouver un cabinet médical ou un centre de santé près de l’endroit où l’on vit, au travers internet est ce qui est recommandé. Mais pourquoi ne pas utiliser un simulateur de loyer à Paris pour localiser les centres les plus proches de son logement ? C’est rapide et plus efficace. Au nombre des nombreux cabinets de soins à proximité de la rue Liancourt, il y a :

• SCM Liancourt, 59 rue de Liancourt 75014 Paris
• Cabinet du chirurgien Hervé Foult, 43 rue de Liancourt 75014 Paris