Le 11^e arrondissement de la commune de Paris fait partie des arrondissements les plus peuplés de Paris. Très animé, mais aussi fréquenté, cet arrondissement demeure très attrayant. Cet arrondissement est subdivisé en quatre quartiers administratifs. Les quatre quartiers administratifs sont le quartier de la Folie-Méricourt, le quartier Saint Ambroise, le quartier de la Roquette et le quartier Sainte-Marguerite. Au sein de chaque quartier du 11e arrondissement, il y a des boulevards, des avenues et des rues dont la popularité dépasse les frontières de la France, puisqu’on y trouve les plus grands sites touristiques à l’image de la place de la Bastille. Parmi les nombreuses rues du 11^e arrondissement de Paris, on compte la rue de Leon Frot. Cette rue compte de nombreux centres, dont des ateliers, des hôtels de luxe, des établissements bancaires, des commerces, etc. C’est une rue très séduisante qui attire non seulement des touristes, mais aussi des investisseurs. En dehors de son apparence intéressante sur le plan touristique, la rue de Leon Frot 75011 Paris est une zone à forte rentabilité locative en raison de la situation géographique de l’arrondissement. Pour ces nombreuses raisons, l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier s’intéresse très particulièrement à la gestion locative de biens immobiliers dans cette rue très captivante.

En ce qui concerne Paris Gestion Immobilier, il s’agit d’une agence immobilière et de gestion locative. Cet établissement est une société qui rassemble des professionnels chevronnés dans la gestion locative des biens immobiliers que ce soit pour la vente, l’achat ou la mise en location. Nous nous donnons comme mission de vous apporter toute l’assistance dont vous aurez besoin, mais également toute notre appréciation pour accompagner les particuliers qui sont à la recherche d’un logement ou d’une maison à louer à moindre coût et d’aider les investisseurs immobiliers à trouver les occasions pour en tirer profit. Et pour atteindre les buts fixés qui sont également ceux de nos clients, nous nous sommes équipés d’un simulateur de loyer à Paris qui est un outil de la dernière technologie avec lequel nous effectuons des estimations du prix du loyer ou de la vente d’un bien immobilier au m² dans la rue de Leon Frot 75011 Paris.

Exemple d’estimation d’un appartement dans la rue de Leon Frot 75011 Paris

Pour vous montrer notre volonté de vous accompagner efficacement pour le choix d’un appartement, l’achat d’une maison ou de tout autre bien immobilier dans la rue de Leon Frot, notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier vous propose une estimation de loyer comme exemple. Ces prix au m² présentés ci-dessous ont été obtenus grâce à la performance du simulateur de loyer à Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Avec cet exemple d’estimation de loyer réalisé par notre stimulateur de loyer à Paris, vous pouvez facilement conclure que la rue de Leon Frot 75011 Paris est une zone où les frais de location sont plus qu’intéressants. On comprend donc pourquoi les investisseurs immobiliers considèrent la rue de Leon Frot comme leur terrain d’investissement préféré dans le 11e arrondissement de Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue de Leon Frot

Avant de parler de la rue de Leon Frot, parlons du quartier Roquette. C’est un quartier qui est limité par la place de la Bastille, le boulevard Beaumarchais, la rue du Chemin-Vert, le boulevard de Ménilmontant et une partie du boulevard de Charonne. Il est limité également de la rue de Charonne jusqu’à la rue du Faubourg-Saint-Antoine.

La rue de Leon Frot est une rue du quartier Roquette. Cette rue débute au 195, boulevard Voltaire et prend fin au 158, rue de la Roquette. Cette une rue longue de 1505 m et large de 18 m. La rue de Leon Frot est une région à forte rentabilité locative ce qui attire de nombreux investisseurs. De plus, la rue de Leon Frot est une voie qui dispose d’énormes ressources sur le plan touristique. Il s’agit d’une zone très magnifique et séduisante qui attire de nombreux touristes et par ricochet, une zone idéale pour vivre et assez favorable pour les investisseurs immobiliers.

Lorsque vous côtoyez la rue de Leon Frot, vous y trouveriez de nombreux bâtiments, des hôtels, des immeubles, mais aussi des sites touristiques. Mieux, son paysage paradisiaque vous plonge dans une atmosphère la plus tranquille et bonne à vivre vous donnant ainsi un sentiment de bien-être. Et c’est justement pour toutes ces raisons que Paris Gestion Immobilier par le biais de son simulateur de loyer à Paris vous invite à investir dans cette localité.

II- L’histoire de la rue de Leon Frot 75011 Paris

Chaque boulevard de la ville de Paris possède une histoire. Une histoire qui relève de certains faits qui ont marqué la ville de Paris. Et c’est le cas de la rue de Leon Frot.

La rue est nommée Léon Frot afin de rendre hommage à Léon Frot. Il était conseiller municipal communiste. Il était pris en otage par les Allemands avant d’être tué à coup de fusil le 13 janvier 1942.

Au départ cette rue était d’une longueur de 700 mètres, et comptait parmi de l’ancien chemin qui menait de Saint-Denis à Saint-Maur-des-Fossés. Par la suite, la rue actuelle a été morcelée en deux portions à savoir : la rue de la Muette et la rue des Boulets. En 1868, les rues ont été fusionnées. Ce n’est qu’en 1944, quatre mois après que la ville de Paris soit libérée que la rue portera le nom « rue Léon-Frot ».

III- Le 11e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 11e arrondissement de Paris

Le 11e arrondissement de Paris fait partie des 20 arrondissements de la commune. Il est localisé dans l’est de la ville sur la rive droite de la Seine. Le 11^e arrondissement de Paris est discret, présentant pas mal de sites touristiques. Cette étendue de la France a joué un grand rôle dans l’histoire de la ville et de la Nation tout entière. Autrefois quartier ouvrier, le 11^e arrondissement a été au cœur du Paris révolutionnaire et de la grande révolte. Le 11^e arrondissement est aujourd’hui une partie de la ville qui est beaucoup animée notamment la place de la Bastille ou la rue de Lappe à cause de plusieurs bars et boites installés.  De plus, c’est une région où habitent des hommes aisés. Avec sa forte population, le 11e arrondissement est divisé en quatre prestigieux quartiers administratifs pour faciliter la gestion des administrés. Chacun de ces quartiers compte de nombreux commerces et des hôtels de luxe ou encore de nombreuses structures financières.

Sans oublier que le principal opéra de la ville se trouve dans cette région. Les gastronomes et les amateurs de mode courent dans les boutiques et les restaurants pour y passer un agréable moment en compagnie des meilleurs plats culinaires.

b) La démographie dans le 11e arrondissement de Paris

En 1968, le 11e arrondissement de la commune de Paris comptait 179 727 habitants avec une densité de 10 130 habitants/km2. Cette région de la ville de Paris est constituée essentiellement d’une population jeune et active.

En 1999, la population du 11e arrondissement de Paris a connu une grande décroissance comparativement à l’année 1968. La population décroit de 179 727 habitants en 1968 à 149 166 habitants en 1999.

De 1999 à 2007, la population du 11e arrondissement de Paris a connu une légère augmentation. En effet, la population du 11e arrondissement passe entre ces deux périodes de 149 166 habitants à 151 421 habitants en 2007.

IV- Le patrimoine de la rue de Leon Frot 75011 Paris

Tout comme certaines rues situées dans le 11e arrondissement, la rue de Leon Frot 75011 Paris réfugie un grand nombre de monuments à caractère touristiques et historiques. Parmi ces édifices, on peut citer :

Vendanges de Charonne

Le Bacchus de Charonne est un bistro à vin localisé dans un coin des rues Léon-Frot et Émile-Lepeu. Ce bistro a été renommé pour une vigne que l’on retrouve sur les façades. Au cours de chaque année, on y organise la vendange de cette vigne qui réalise quelques litres de vin. Cette manifestation organisée porte le nom de Vendanges de Charonne. En 2008, le bistrot a été enjolivé d’un robot qui incarne Bacchus.

En dehors de ces Vendanges de Charonne, vous pourrez assister à la Fête à Léon.

Grâce à son patrimoine, la région est très pratiquée par les touristes. Alors si vous souhaitez investir dans ce milieu, vous pourrez faire confiance à Paris Gestion Immobilier et à son simulateur de loyer à Paris.

V- Estimation du loyer de votre appartement de la rue de Leon Frot 75011 Paris

Pour faire une estimation de loyer d’un appartement de 35 m² dans la rue de Leon Frot 75011 Paris, l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier a fait usage de son simulateur de loyer à Paris, pour déterminer le prix du loyer au m² sur la rue de Leon Frot 75011 Paris. Voici les résultats de cette simulation de loyer.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services de la rue de Leon Frot 75011 Paris

L’histoire, les patrimoines et la position géographique sont des facteurs qui font d’une région très captivante. Sur la rue de Leon Frot, d’autres facteurs influencent sur le résultat locatif dans une zone. Ces facteurs sont des atouts qui influencent également les frais de location et qui font de cette zone, un endroit propice pour investir. Lesquels sont d’une importance capitale à savoir la disponibilité des services publics et privés tels que les hôpitaux, les collèges, les marchés, les supermarchés et autres, la disponibilité des compagnies de transport, et bien d’autres services pour faciliter le quotidien des habitants.

a) Transports de la rue de Leon Frot 75011 Paris

Pour vous rendre dans le 11e arrondissement de Paris et précisément dans la rue de Leon Frot, plusieurs options de transports vous sont proposées. Vous êtes donc libre du choix du moyen de déplacement. Parmi ces moyens, on compte les lignes de train, de bus ou de métro. Ces différents moyens de transport en commun desservent la rue de Leon Frot. Ce qui fait de cette rue, l’une des plus accessibles dans le 11e arrondissement de la capitale française. Comme lignes de transport en commun, vous avez à votre disposition, les lignes de :

Train : H

Métro :  9

Bus :  56, 69, 76

b)  Les établissements scolaires sur la rue de Leon Frot 75011 Paris

les écoles maternelles

• École maternelle publique Roquette : 144 Rue de la Roquette, 75011 Paris
• École maternelle publique Godefroy Cavaignac : 31 Rue Godefroy Cavaignac, 75011 Paris.

Les écoles primaires près de la rue de Leon Frot

• École élémentaire publique Godefroy Cavaignac : 35 Rue Godefroy Cavaignac, 75011 Paris.

Les collèges

• Collège public Alain Fournier : 87 Rue Léon Frot, 75011 Paris,
• Collège public Pilatre de Rozier : 11 Rue Bouvier, 75011 Paris.

c) Services médicaux dans la rue de Leon Frot 75011 Paris

Outre les services de transport, des écoles primaires, maternelles et des collèges, que vous retrouverez sur cette rue, vous avez également pour vos différents soins de santé des hôpitaux et centre de santé. Ainsi, en cas de soins ou d’une urgence, la population peut évidemment avoir accès à ces services médicaux. Au nombre ceux-ci, on compte les dentistes, les oculistes, les kinésithérapeutes, les pédiatres et bien d’autres. Entre autres cabinets de soins médicaux, il y a :

• Clinique dentaire Richard Lenoir : 107 Bd Richard Lenoir, 75011 Paris
• CogCharonne : c’est un centre médical localisé au 24 Rue Léon Frot, 75011 Paris
• CAP Bastille : 63 Rue de la Roquette, 75011 Paris,

Sachez que pour vos soins privés et à domicile, il est possible que vous fassiez appel aux médecins privés. Ces derniers sont complètement à votre disposition à condition que vous trouviez un accord en ce qui concerne ces prestations.