Situé à proximité de plusieurs rues de taille telles que la rue Didot, l’avenue du Maine et autres, la rue Hippolyte Maindron s’étend royalement dans le quartier Plaisance, sur plus de 300 m de long. Elle débute sa course au niveau de la rue Maurice-Ripoche au n°53, et l’achève au croisement de la rue d’Alésia au n°130. Les différentes constructions à étages, ainsi que les belles maisons situées dans les alentours, font partie des richesses de cette voie publique du 14^ème arrondissement de Paris.

Si vous souhaitez donc en savoir davantage sur les différentes opportunités immobilières du coin, notre agence de gestion locative (Paris Gestion Immobilier) est là pour vous accompagner. Se servant de son simulateur de loyer à Paris, elle est prête à fournir toutes les informations concernant les prix au m² du loyer appliqué. Un seul contact avec elle, pour que l’aventure immobilière dans la rue Hyppolite Maindron puisse devenir une réalité pour vous.

Pour montrer donc sa bonne foi, dans la tâche que vous pourriez lui confier, notre agence de gestion locative vous propose un aperçu sur l’estimation de loyer que l’on peut faire de manière basique. Pour cette raison, voici:

Exemple d’estimation de loyer d’un appartement dans la rue Hyppolite Maindron 75014 Paris

Demander une estimation de loyer dans une rue, ne veut pas forcément dire que vous serez obligé de déménager. Au contraire, cela permet d’avoir les idées claires par rapport aux différents prix au m² du loyer auxquels il faut se préparer à payer en cas de prise décision. C’est cette idée claire et précise des prix au m² du loyer que l’agence de gestion locative que nous sommes vous propose dans le tableau ci-après.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Ces prix au m² du loyer qui sont inscrits dans le tableau ci-dessus traduisent jusqu’à quel point, la rue Hippolyte Maindron reste très alléchante comme zone d’habitation. Le simulateur de loyer à Paris étant l’un des outils les plus utilisés pour l’estimation de loyer prouve une fois de plus que le 14^ème arrondissement en général, reste une banlieue parisienne pleine de surprise. En tant qu’investisseurs en projets immobiliers, de sérieuses études devraient être lancées pour ne pas regretter plus tard. Même dans cette tâche, notre agence immobilière est prête pour tout type d’accompagnement (conseil, étude de marché, etc.).

I-  L’agence de gestion locative spécialisée dans l’estimation de loyer dans le 14^ème arrondissement vous présente la rue Hippolyte Maindron 75014 Paris

Longue de 384 m et large de 10 m très exactement, la rue Hippolyte Maindron située dans le quartier Plaisance (56^ème quartier administratif de Paris) a beaucoup à offrir à ses usagers. En effet, cette voie offre à tous ceux qui y passent, un spectacle digne des films. Les immeubles modernes construits dans un design spécial qui sont situés de part et d’autre des côtés de la voie, ainsi que les différentes infrastructures publiques installées aussi de part et d’autre tout le long de la voie, ne laissent personne indifférent. La simple vue qu’offre la rue Hippolyte Maindron suffit pour faire d’elle, une rue star.

Tout ceci ajouté au charme du quartier Plaisance qui s’étend sur 178,5 ha de terre dans le 14^èmearrondissement de Paris met cette rue dans le viseur des investisseurs ainsi que des populations souhaitant déménager dans le 14^ème. Si vous faites donc partie de ces populations, demandez une estimation de loyer au niveau d’un simulateur de loyer à Paris, et vous serez servi. C’est très simple à faire.  De plus, un avantage de procéder de cette manière, c’est de pouvoir obtenir son estimation de loyer avec des données dignes de confiance.

Notre agence de gestion locative a également à son actif un simulateur de loyer à Paris très performant. Il ne faut donc plus chercher loin, ce qu’il y a tout près.

II- L’histoire de la rue Hyppolite Maindron 75014 PARIS

Portant le nom d’un sculpteur français, la rue Hyppolite Maindron comme toutes les rues du 14^ème arrondissement de Paris a une histoire à raconter. Ainsi, notre agence de gestion locative a pu découvrir qu’au départ, la rue s’appelait rue Sainte-Eugénie et s’étendait de la rue Maurice-Ripoche à la rue du Moulin vert.  Cette dénomination, ainsi que cette distance qui caractérisait la rue, était d’actualité dans les années 1863. Mais suite à certaines restructurations faites en 1875, la rue s’est vu élargir son champ, ce qui fait qu’elle fut étendue jusqu’au niveau de la rue d’Alésia.

Après un arrêté pris en 1904, la rue changea de dénomination et porta depuis lors, le nom de rue Hyppolite Maindron. Hyppolite Maindron fut l’un des premiers sculpteurs français à se lancer dans la sculpture romantique. Il a inspiré en son temps, et même après, plusieurs acteurs de son domaine.

De la même manière que l’histoire de la rue Hyppolite Maindron vous a plu, c’est également de cette même manière que son pédigrée en termes de prix au m² du loyer vous plaira aussi beaucoup. En effet, les logements et appartements mis en location dans cette rue ont connu des variations de coûts assez importants comme on peut l’imaginer. Cependant, ce qui reste émerveillant dans cette histoire immobilière, c’est que les prix au m² du loyer qui sont d’actualité aujourd’hui, sont des prix qui battent le record sur le marché immobilier. Dans tout le 14^ème arrondissement de Paris, ces prix au m² du loyer font partis des plus compétitifs et valent la peine d’être étudiées sérieusement. Pour se faire, utilisez le simulateur de loyer à Paris, comme outil d’étude.

III- Le 14^ème arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 14^ème arrondissement de Paris.

Etant le produit d’une restructuration qu’a connu Paris en 1860, le 14^ème arrondissement est un territoire où la paix règne. Délimité par d’autres arrondissements de Paris (5^ème, 11^ème, 12^ème et autres), cette municipalité fait vivre le bonheur à ses populations. Avec les cinémas et les salles de fêtes par ci, les monuments, et bâtiments historiques à découvrir par là, le 14^ème arrondissement de Paris est un nid de bonnes choses. La vie y est saine puisque le niveau de pollution par rapport à la grande ville est beaucoup mieux par exemple. Il y a assez d’espaces verts qui permettent de respirer un air bien frais. De plus, les différents commerces qui sont installés sur ce territoire municipal fleurissent bien ; ce qui fait du 14^ème arrondissement, une zone à garder à l’œil au risque de voir s’échapper les bonnes offres qui y découleraient.

En ce qui concerne son patrimoine global, le 14^ème arrondissement de Paris se positionne dans les arrondissements les plus riches parmi les 20 arrondissements de Paris.

 b) La démographie dans le 14^ème arrondissement de Paris.

L’estimation de loyer ou la détermination des prix au m² du loyer est une tâche que notre agence de gestion locative prend très au sérieux. Pour cette raison, elle ne s’empêche pas d’aller fouiller même au niveau des détails qui sont parfois considérés comme pas très importants, afin d’être le plus correcte et fiable que possible dans ses résultats. C’est d’ailleurs, à ce niveau que toute la différence se fait voir. Alors, elle ne s’est pas fait prier pour ressortir qu’en 1861, lors du premier recensement de la municipalité, la population n’était que de 52 594 habitants. En 1872, elle est passée à 69 111 habitants.

Les années 1900 ont été celles où le cap des 100 000 habitants a été passé. Cette croissance démographique est restée constante même si par moment, une légère baisse s’est fait enregistrer. Mais dès que les projets immobiliers ont repris de plus belle, l’indice de croissance de la population a connu aussi une légère hausse. Aujourd’hui, le 14^ème arrondissement de Paris compte plus de 140 000 habitants dont près de 60 000 sont regroupés dans le quartier Plaisance.

IV- Le patrimoine de la rue Hyppolite Maindron

Ayant toujours comme objectif d’ouvrir les yeux sur la rentabilité immobilière qui caractérise la rue Hyppolite Maindron du quartier Plaisance, notre agence de gestion locative a fouillé dans l’histoire afin de ressortir les différentes richesses que l’on peut attribuer à cette voie. Il en ressort de ces recherches que la rue Hyppolite Maindron 75014 Paris possède un vrai trésor architectural et culturel. Ce trésor contient entre autres des bâtiments construits par de grands architectes tels que par exemple Henri Sauvage ; architecte connu pour son style mis à part. On peut le constater au travers de plusieurs de ses œuvres (la villa Majorelle à Nancy, l’immeuble à gradin qui fait la fierté de la rue Vavin et bien d’autres encore).

Au sein de ce trésor culturel de la rue Hyppolite Maindron, on peut remarquer également la présence de :

L’atelier de Jean Fautrier

Jean Fautrier est un peintre et un sculpteur qui grâce à son travail a reçu plusieurs titres de distinction. Cet atelier où il faisait ses réalisations est situé au n°46 de la rue Hyppolite Maindron.

Ce même appartement ou local ayant servi d’atelier pour Jean Fautrier servit également d’atelier plus tard aux frères Giacometti (Diego et Alberto). Ce fut de 1926 à 1966. Tous deux étaient des designers sculpteurs très doués. Aujourd’hui, pour ne pas que ce lieu reste silencieux, une plaque de commémoration en leur honneur a été mise sur le bâtiment ou l’immeuble ayant abrité l’atelier.

V- Estimation de loyer d’un appartement de 35 m² à partir d’un simulateur de loyer à Paris au niveau de rue Hyppolite Maindron 75014 Paris

La qualité de vie ainsi que l’accès facile aux différents services de première nécessité garantie dans la rue Hyppolite Maindron a pu vous convaincre ? Voici donc les prix au m² du loyer d’un appartement de 35m², que vous propose notre agence de gestion locative. Une fois de plus, son simulateur de loyer à Paris s’est prouvé à la hauteur de la tâche.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

S’attendre à des prix au m² du loyer pareils, malgré la valeur du quartier Plaisance est presque incroyable. Mais cela est pourtant vrai. Nombreux sont ceux qui se sont longtemps attendus à voir augmenter considérablement le coût de leur loyer, mais sans suite.  Le quartier Plaisance, ainsi que toute la municipalité n’est pas considéré comme une zone qui mérite toute l’attention du marché immobilier pour rien. Les chiffres annuels des transactions immobilières qui y ont été faites le prouvent bien.

VI- Les services au niveau de la rue Hippolyte Maindron 75014 Paris

a) Transport au niveau de la rue Hippolyte Maindron 75014 Paris

Le quartier Plaisance est desservi par différents transports en commun. Au nombre de ces transports, on relève :

Métro: 4, 13

Bus: 38, 58, 59, 62, 92

Train : N

b)  Les établissements scolaires près de la rue Hyppolite Maindron 75014 Paris

Le simulateur de loyer à Paris a non seulement montré la rentabilité du quartier Plaisance grâce aux chiffres attribués aux transactions immobilières faites dans les différentes rues du quartier, mais a également montré que la vie dans ce quartier est sans tracas.  En effet, plusieurs établissements scolaires dans lesquels on peut même se rendre à pieds sont présents. Il y a :

Maternelle :

• Ecole maternelle Hyppolite Maindron, 48 rue Hyppolite Maindron 75014 Paris

Primaire :

• Ecole primaire publique Hippolyte Maindron, 48 rue Hyppolite Maindron 75014 Paris

Collège :

• Collège public Alphonse Daudet, 93 rue d’Alésia 75014 Paris

c)   Services médicaux dans la rue Hyppolite Maindron 75014 PARIS

Le simulateur de loyer à Paris permet beaucoup de choses. En dehors du fait qu’il permet de se projeter concernant son loyer, le simulateur de loyer à Paris permet également de vite localiser les services médicaux qui sont à proximité. C’est un outil multifonction. Dans la rue Hyppolite Maindron ou dans le quartier Plaisance par exemple, il a :

• Le Cabinet médical du docteur généraliste Philippe Muller, 21 rue Hyppolite Maindron 75014 Paris
• Le Cabinet du docteur Richard Sylvain, 9 rue de la Sablière 75014 Paris