Le patrimoine du 11^e arrondissement de Paris pèse lourd dans la balance du développement de Paris. Une potentialité qu’elle a acquise à travers ses quartiers : Sainte-Marguerite, Roquette, Saint-Ambroise et Folie-Méricourt. Comparativement aux autres rues du 11^e arrondissement de Paris, le prix au m² du loyer est à peine abordable et sensiblement très moins coûteux que les autres rues du quartier Bastille-Popincourt. La rue Godefroy Cavaignac s’affiche comme une voie moderne près de laquelle rime le bonheur et le plaisir de vivre. Évidemment, son environnement est vivant et bien animé avec la présence des commerces et services (de proximité) indispensable aux activités humaines. L’artère propose de nombreux espaces verts qui ramifient l’air inspiré par les riverains et favorise une détente et un plaisir total à ceux qui les fréquentent. Pour exercer des activités physiques, plusieurs installations sportives de haut standing à proximité s’offrent à vous dans cette rue. Les emplettes quotidiennes peuvent être accomplies par les magasins, bureaux de poste, théâtres et banques. Des établissements scolaires, hôpitaux, etc. sont également ouverts pour vos enfants. À proximité de la rue Godefroy Cavaignac, plusieurs garderies pour enfants peuvent accueillir vos tout-petits. Cette contrée s’ouvre aux habitations et aux affaires, les entreprises y marchent très bien. Votre agence de gestion locative et immobilière, Paris Gestion Immobilier vous facilite à l’accès à l’immobilier dans le coin.

Paris Gestion Immobilier, agence de gestion locative et immobilière dans le 11^e arrondissement de Paris près la rue Godefroy 75011 Paris et la ville de Paris reste votre allié. Elle met à l’actif de ses consommateurs, des collaborateurs expérimentés et capables de satisfaire agréablement leur besoin en achat, vente, ou bail de biens immobiliers. Constatez la pertinence de notre simulateur de loyer à Paris en matière d’estimation de loyer à Paris dans la détermination des prix au m² du loyer.

Exemple d’estimation d’un appartement dans la rue Godefroid Cavaignac 75011 Paris

Le programme Paris Gestion Immobilier est focalisé sur l’intérêt client et la réussite de son projet de location, d’achat ou de vente d’un immeuble près de la rue Godefroy Cavaignac. Le simulateur de loyer à Paris de l’agence de gestion locative propose une meilleure estimation de loyer à Paris relative au prix au m² du loyer.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Le simulateur de loyer à Paris reste un atout indéniable dans la réalisation de l’estimation de loyer à Paris conformément aux prix au m² du loyer en vigueur. La rue Godefroy 75011 Paris offre un environnement agréable pour le business dans le quartier Roquette du 11^e arrondissement de Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue Godefroy Cavaignac

La rue Godefroy Cavaignac constitue une artère très animée du 11^e arrondissement de Paris et traverse le quartier Roquette. Connue autrefois sous l’appellation de l’avenue de la Roquette, elle se présente aujourd’hui comme une rue influente de par sa position. Cette voie publique s’étend sur longueur de 405 m sur une largeur de 11 m, elle débute au niveau de la rue Charonne pour chuter sur l’avenue Ledru-Rollin. Cette ancienne avenue est accessible par le train, bus, tram, RER… Très charmante au plan économique et touristique, elle séduit nombre d’investisseurs et touristes pour s’y installer.

Comparativement aux autres rues du 11^e arrondissement de Paris, le prix au m² du loyer est à peine abordable et sensiblement très moins coûteux que les autres rues du quartier Bastille-Popincourt. La rue Godefroy Cavaignac s’affiche comme une voie moderne près de laquelle rime le bonheur et le plaisir de vivre. Évidemment, son environnement est vivant et bien animé avec la présence des commerces et services (de proximité) indispensable aux activités humaines. L’artère propose de nombreux espaces verts qui ramifient l’air inspiré par les riverains et favorisent une détente et un plaisir total à ceux qui les fréquentent. Pour exercer des activités physiques, plusieurs installations sportives de haut standing à proximité s’offrent à vous dans cette rue. Les emplettes quotidiennes peuvent être accomplies par les magasins, bureaux de poste, théâtres et banques. Des établissements scolaires, hôpitaux, etc. sont également ouverts pour vos enfants. À proximité de la rue Godefroy Cavaignac, plusieurs garderies pour enfants peuvent accueillir vos tout-petits. Cette contrée s’ouvre aux habitations et aux affaires, les entreprises y marchent très bien. Votre agence de gestion locative et immobilière, Paris Gestion Immobilier vous assiste sur vos programmes d’investissement les plus pertinents.

Vu le rayonnement harmonieux et fraternel de la rue Godefroy Cavagnac, l’idéal serait d’y lancer vos affaires avec l’appui de Paris Gestion Immobilier et son simulateur de loyer à Paris.

II- L’histoire de la rue Godefroy Cavaignac 75011 Paris

La rue Godefroy Cavaignac du 11^e arrondissement de Paris et du quartier Roquette est une voie très connue en France. La raison, elle porte son nom en hommage au journaliste et homme politique français, Godefroy Cavaignac (1801-1845). Il fut le principal opposant à cette histoire de monarchie de juillet.

La création de la rue Godefroy Cavaignac date de 1847 sous la dénomination de « avenue de la Roquette ». Une appellation qu’elle a gardée jusqu’en 1884 avant de prendre son nom actuel grâce à l’arrêté du 30 août de la même année. Au cours de la Première Guerre mondiale, soit le 8 mars 1918, un avion allemand avait lancé une bombe qui avait explosé au niveau du n° 36, rue Godefroy Cavaignac. Ce fut un terrible choc pour la France et les habitants de proximité.

III- Le 11^e arrondissement de Paris

a)    La municipalité dans le 11^e arrondissement de Paris

Pour défendre vaillamment son titre de capitale française, Paris a fait objet d’une série d’extension de territoire. C’est dans cette foulée que la loi 1959 portant découpage territorial dispose de 20 arrondissements, dont le 11^e arrondissement de Paris. Profitant de son appartenance à la rive droite de la seine, Paris 11 se retrouve cerner par les arrondissements : 3^e, 4^e, 10^e, 12^e et 20^e. Ceux-ci partagent respectivement ses frontières avec lui sur ses côtés ouest, nord, sud et l’est. La 11^e municipalité de Paris est gérée par quatre quartiers : Sainte-Marguerite, Folie-Méricourt, Roquette et Saint-Ambroise.

Paris 11 est situé dans une zone de prestige qui, de par le passé, était habitée par les bourgeois et les industries artisanales. Cette municipalité est donc originellement un espace économique et résidentiel. Il se nomme également « arrondissement de Popincourt » aux termes de l’article R2512-1 du Code Général des Collectivités Territoriales.

.

b) La démographie dans le 11^e arrondissement de Paris

Paris 11 a abrité sur son territoire de 366,6 hectares dans un passé récent plus de 242 295 habitants. C’était en 1911, l’année où la municipalité a battu le meilleur record (pic) de sa population. Le 11^earrondissement de Paris profite encore d’une population très active et fraiche, parce que les années qui ont suivi, cette démographie à considérablement baissé. Mais, les recensements réalisés entre 2006 et 2011 ont confirmé le dynamisme de cette population qui avait un rebond dans l’accroissement. Le nombre d’habitants de Paris 11 passe de 152 436 à 154 647. Il apprivoisait donc une densité comprise entre 41 536 et 42 138 hab/km². Ainsi, le 11^e arrondissement de Paris devint la première ville européenne et parisienne densément peuplée. C’est également ce qui lui a donnée la 2^ème place dans le classement des quartiers urbains de Paris les plus peuplés après le 15^e.

Entre 2011 et 2017, la démographie de Paris 11 baisse de nouveau comme il fut le cas entre 1962 et 1990. Le 75011 Paris passe de 154 436 à 147 470 habitants.

IV- Le patrimoine de la rue Godefroy Cavaignac 75011 Paris

La rue Godefroy Cavaignac profite d’un environnement calme et serein qui séduit par ses lieux emblématiques et son patrimoine éblouissant.

Le square Raoul Nordling

Il représente l’un des espaces verts du 11^e arrondissement de Paris et qui partagent leur proximité avec l’église Sainte-Marguerite. Situé au sud de cette église, ce jardin public fait partie du patrimoine de la rue Godefroy Cavaignac et proche du quartier Roquette. Le square Raoul Nordling est accessible au 28 rue Saint-Bernard et détient sa dénomination actuelle en honneur de Raoul Nordling qui fut un influent homme d’affaires et Consul suédois. Ce dernier a vécu entre 1882 et 1962. Le centre représente un cadre de vie idéal pour les promenades et la détente évasive.

Le Théâtre la Main d’Or

Cette salle de spectacle français a été créée sous l’impulsion de Alain Illel et offre 250 places aux spectateurs. Avant cette époque, cet immeuble n’était qu’un entrepôt non occupé dans la ville de Paris et plus précisément dans le 11^e arrondissement de Paris au quartier Roquette près de la rue Godefroy Cavaignac. Il est situé au 15 passage de la Main d’Or dans la Cité Dupuy. La gestion du centre a été assurée par nombre de personnalités très connues, dont l’humoriste Dieudonné de 1999 à 2018.

Le point de vue de tous les investisseurs converge sur le développement et le rayonnement des alentours de la rue Godefroy Cavaignac grâce à leur investissement. Ainsi, Paris Gestion Immobilier établit son plan d’action d’aide aux besoins de logement et autres services immobiliers.

V- Estimation du loyer de votre appartement dans la rue Godefroy Cavaignac 75011 Paris

Voici un exemple d’estimation de loyer à Paris sur un appartement de 35 m² dans les environnements de la rue Godefroy Cavaignac 75011 Paris avec simulateur de loyer à Paris. Cet outil performant que dispose Paris Gestion Immobilier, votre agence de gestion locative et immobilière aide les clients à dénicher un meilleur logement sur un prix au m² du loyer indiqué dans le quartier Roquette.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services de la rue Godefroy Cavaignac 75011 Paris

Les gens soutiennent très souvent que le développement d’une localité dépend de sa situation géographique, son histoire et son patrimoine. C’est évident, mais il existe également d’autres facteurs qui boostent l’émergence d’une région : commerces, officines, transports, établissements scolaires, etc.

a) Transports dans la rue Godefroy Cavaignac 75011 Paris

Le déplacement autour de la rue Godefroy Cavaignac dans le 11e arrondissement de Paris est assurépar plusieurs types de moyens de transport. Votre visite dans ce coin parisien du quartier Roquette est généralement simplifié par les bus, Vélib’s, métros, RERs ou trains.

Train : H

Métro : 9

Bus : 56 et 69

b) Les établissements scolaires sur la rue Godefroy Cavaignac 75011 Paris

écoles maternelles

• École Maternelle publique Godefroy Cavaignac: 31 rue Godefroy Cavaignac, 75011 Paris
• École Maternelle publique Faidherbe : 18 rue Faidherbe, 75011 Paris

écoles primaires près de la rue Godefroy Cavaignac

• Ecole élémentaire publique Godefroy Cavaignac : 35 rue Godefroy Cavaignac, 75011 Paris,
• Ecoles élémentaire Keller : 10 rue Keller, 75011 Paris,
• École élémentaire publique Titon : 14 rue Titon, 75011 Paris,

Les établissements secondaires

• Établissement scolaire privé Saint-Germain de Charonne : 3 rue des Prairies, 75020 Paris,
• Collège et Lycées public Voltaire : 101 avenue de la République, 75011 Paris
• Collège public Alain Fourier : 87 rue Léon Frot, 75011 Paris

c) Services médicaux dans la rue Godefroy Cavaignac 75011 Paris

Si la vie humaine est sacrée et que la santé humaine est très importante, ne serait-il pas un crime contre sa personne de vivre dans un milieu sans infrastructures sanitaires ? L’idéal aurait souhaité que toute personne vive dans un milieu avec un minimum de confort et puisse trouver où se soigner proche d’elle en cas de maladie. Les alentours de la rue Godefroy Cavaignac sont très convoités pour leur prédisposition à installer un peu partout des officines pour le bien-être de leur population. Vous avez donc l’assurance de bénéficier d’une prise en charge sanitaire adéquate dans le quartier Roquette près la rue Godefroy Cavaignac, 11^e arrondissement de Paris.

• Centre de MPI : 25 rue Godefroy Cavaignac, 75011 Paris
• Centres Médico Psychologiques : 63 rue de la Roquette, 75 011 Paris,
• Dr Jean-Christophe GIRAULT, médecin généraliste : 32 rue Godefroy Cavaignac, 75011 Paris.

La rue Godefroy Cavaignac referme également un nombre considérable de professionnels de santé (généralistes et spécialistes) qui exerce en clientèle privée. Il s’agit des Dermatologues, Kinésithérapeutes, Dentistes, Plasticiens, Chirurgiens, etc. Ces derniers offrent également les petits soins à domicile, mais des conditions bien déterminées.