La rue des Gay-Lussac 75005 Paris est l’une des artères les plus attrayantes du 5^e arrondissement de Paris. Cette voie publique parisienne s’est fait entourer par plusieurs espaces verts, dont la cour aux Ernest, cet axe rayonne au milieu d’un environnement dynamique et arboré. C’est une partie de partie de Paris qui offre à ceux qui la fréquentent la possibilité de se dépenser dans divers complexes sportifs sans s’éloigner. Elle nous propose de ce fait de multiples salles et terrain de sport, des courts de tennis. L’offre culturelle est bien ancrée dans cette contrée 75005 Paris avec la présence de plusieurs centres culturels de renom comme la Comédie Saint-Michel. La rue Saint-Jacques se propose comme une voie commerciale et de services inégalables à proximité. Son entourage nous propose plusieurs banques, boulangeries et boucheries, bureaux de poste, etc. Les autochtones et visiteurs de cette rue étatique peuvent déjà se réjouir du fait qu’elle partage sa proximité avec plusieurs établissements scolaires et officines pour leur épanouissement. Grâce à l’effectivité de ces potentialités, Paris Gestion Immobilier prétend qu’investir dans sur ces lieux peut s’avérer profitable. Elle s’investit alors dans la mission de vous assister à travers son agence de gestion locative à mener vos démarches d’acquisition immobilière au 75005 Paris et à Paris.

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Pour un appartement dans la rue Gay-Lussac 75005 Paris

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Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue Gay-Lussac

Le rayonnement de la rue Gay-Lussac 75005 Paris fait d’elle une voie très particulière au rang des nombreuses voies du 5^e arrondissement de Paris et celles de la commune de Paris. C’est cette singularité qui justifie de son attractivité aux yeux des investisseurs de divers horizons qui se permettent de mettre en œuvre leurs différents projets dans les alentours de cette rue. La rue Gay-Lussac prend corps au niveau des 65-69 boulevards Saint-Michel pour se terminer sur place Pierre-Lampué. C’est un axe qui traverse un quartier important du 5^e arrondissement de Paris, le quartier Val-de-Grâce. Morphologiquement, elle présente environ une longueur de 625 m et une largeur de 20 m. Cette rue très active peut être accédé par divers moyens de transport (métro, RER, bus, etc.) et différentes voies publiques.

Le prix au m² du loyer dans la rue Gay-Lussac 75005 Paris par rapport aux autres rues du quartierVal-de-Grâce ou du 5^e arrondissement de Paris est un peu plus élevé. Cependant, la rue Gay-Lussac se trouve géographiquement dans le 5^e arrondissement de Paris et profite d’un environnement verdoyant et arboré. C’est le cas des espaces verts comme la Cour aux Ernest, etc. sur le marché de l’immobilier, cette rue se trouve être très dynamique certainement à cause de son ouverture sur nombre de commerces et de services. Vous ne ménagerez pas grand effort avant d’effectuer vos courses quotidiennes. Dans cet environnement, vous découvrirez quelques boulangeries, 5 boucheries, 2 bureaux de poste, plusieurs banques, etc. Sur le plan de la culture, les autochtones et visiteurs de cette zone peuvent se résoudre à travers les grands centres cinématographiques, dont le cinéma du Panthéon, le studio des Ursulines, la Comédie Saint-Michel, etc. à proximité. De plus, pour vous dépenser dans l’entourage de la rue Gay-Lussac, de multiples opportunités s’offrent à vous : salles et terrains de sport, courts de tennis… Il y existe également plusieurs établissements scolaires de proximité pour assurer l’éducation de vos enfants. On peut compter 3 écoles maternelles, 2 écoles primaires, 2 collèges et 5 lycées. La rue Gay-Lussac propose également des organismes d’accueil pour enfants, plusieurs médecins spécialistes et généralistes, des centres médicaux…

La rue Gay-Lussac profite d’un patrimoine conséquent qui vous permet à ses usagers le bien-vivre dans cette zone du 5^e arrondissement de Paris. Il faut signaler que plusieurs investisseurs se bousculent déjà pour participer au rayonnement luxuriant de cet axe du quartier Val-de-Grâce 75005 Paris. L’estimation de loyer à Paris dans la rue Gay-Lussac 75005 Paris est assurée désormais par des experts en immobilier de notre agence de gestion locative.

II- L’histoire de la rue Gay-Lussac   

Le 30 juillet 1859, un décret impérial a ordonné l’ouverture d’une piste qui va quitter Luxembourg pour atteindre la jonction des rues du Fer-à-Moulin et Mouffetard pour cause d’utilité publique. Ainsi, cette voie fut ouverte également dans la même année à partir de l’avenue des Gobelins jusqu’au boulevard Saint-Michel dans l’exécution des travaux d’urbanisme sous l’égide d’Haussmann. Ce projet constait à doubler l’axe historique de la route d’Italie à l’ouest de la Montagne Sainte-Geneviève et pour compléter la rue Monge sur le franc opposé. La mise en œuvre de ce projet a permis à cette nouvelle d’absorber une partie des rues Sainte-Catherine, Royer-Collard, Saint-Jacques et l’impasse Saint-Dominique.

Un nouveau décret impérial pris le 2 mars 1864 dénomme cette voie publique « rue Gay-Lussac ». Ensuite, dans les années 1881, la partie de cette rue qui longe la Place Pierre-Lampué jusqu’à hauteur de l’avenue des Gobelins fut baptisée « rue Claude-Bernard ». Tout récemment l’Institut national de recherches archéologiques préventives (INRAP) a découvert en 2002 quelques vestiges gallo-romains des 1^er et 2^e siècles. Il faut remarquer que des figures emblématiques, dont le peintre naïf Ferdinand Desnos (concierge d’immeuble), Wanda Wojnarowska, avaient vécu dans cette rue Gay-Lussac. Ensuite, cet axe a été témoins des principaux affrontements qui avaient opposé les forces de l’ordre et les manifestants pendant les événements de mai 1968. Pour trouver un appartement à bon prix au m² de loyer, notre simulateur de loyer à Paris est à votre service.

III- Le 5^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 5^e arrondissement de Paris

Entre les XIIIe et XIVe siècles, la ville de Paris a connu un accroissement spectaculaire, ce qui a conduit à la formation des arrondissements. Ainsi, le 5^e arrondissement de Paris a vu les jours et représente le plus vieux quartier de cette ville. Ceci, en raison de sa composition majoritaire par le Quartier latin sous l’Empire romain dans l’antiquité. Le 5^e arrondissement de Paris longe la Seine sur sa rive gauche. C’est ainsi qu’il est limité au nord par cette dernière et le 4^e arrondissement, à l’ouest par le 6^e arrondissement et au sud par les 13^e 14^e arrondissements de Paris. C’est la loi du 16 juin 1859 consacrée au morcèlement de Paris en 20 arrondissements qui a facilité le tracé de ses limites en 1860.

Le 5^e arrondissement de Paris d’aujourd’hui a pris corps dans le rassemblement de deux anciens arrondissements à savoir les 11^e et 12^e arrondissements de Paris. Du premier, il ne prend qu’une petite portion tandis que pour le second, il a occupé la quasi-intégralité. En raison de statut de vieux quartier, nombre des anciens bâtiments ou historiques qui s’y trouvent sont érigés depuis le XVIIIe siècle. L’immeuble de l’actuel Panthéon est une preuve concrète qui justifie cela. En outre, l’emplacement sur lequel se situe aujourd’hui le 5^e arrondissement de Paris a débuté avec son développement bien avant 1257. Cette année avait juste marqué une nouvelle ère, celui de l’installation de certaines écoles de l’université de Paris dans cette partie de Paris. En considérant le dynamisme et l’activité des quartiers Sorbonne, Val-de-Grâce, Saint-Victor et Jardin-des-Plantes qui forment le 5^e arrondissement de Paris, on en déduit qu’il représente un lieu résidentiel.

L’article R2512-1 du Code Général des Collectivités Territoriales stipule clairement que le 5^earrondissement de Paris se nomme également « arrondissement du Panthéon ». Cependant, très peu de personnes lui connaissent ce nom qui ne s’emploie presque jamais.

b) La démographie dans le 5^e arrondissement de Paris.

Très dynamique, le 5^e arrondissement de Paris connait une forte démographie qui se caractérise majoritairement par la jeunesse. Il proposait en 2006 sur son territoire de 254 hectares plus de 61 475 habitants, ce qui fait en moyenne une population de 24 203 habitants au m².

C’est un constat qui est fait sur 5 longues années sur le 5^e arrondissement de Paris. Cela prend en compte les années 1968, 1975, 1982, 1990 et 1999 qui proposait chacune suivant leur ordre : 83 721, 67 668, 62 173, 61 222, 58 849 en termes d’habitants. Sa population a donc évolué de façon décroissante, ce qui explique qu’elle se renouvelle continuellement.

C’est une remarque qui s’était observée sur au moins 52 années consécutives, soit de 1968 à 2017. La démographie du 5^e arrondissement de Paris avait basculé de 83 721 habitants à 59 631 habitants (un indice de développement).

IV- Le patrimoine de la rue Gay-Lussac

La rue Gay-Lussac 75005 Paris expose à son public un patrimoine très reluisant et varié qui enchante l’admiration des investisseurs. Vous pouvez y trouver par exemple le cinéma du Panthéon, le Studio des Ursulines, La Cour aux Ernest.

Le cinéma du Panthéon

Le cinéma du Panthéon est un lieu historique situé à proximité de la rue Gay-Lussac et qui existait avant 1907, l’année à laquelle il a été réaménagé pour servir de salle de cinéma. Depuis sa création, ce bâtiment était considéré comme un gymnase. Mais depuis qu’il a été orienté vers le cinéma, il n’a jamais cessé d’émerveiller son public avec des films authentiques. En 1930, il a été distingué comme 1^ère salle de cinéma à Paris qui diffuse des Films en version originale. Il est parti dès lors de prouesse en prouesse dans le monde cinématographique jusqu’à ce jour sans oublier les années 60 où il a connu de grands succès. Le cinéma du Panthéon présente un bar-restaurant et une salle de cinéma à l’étage. Pour mieux vous évader, c’est le ciné qu’il vous faut.

Le Studio des Ursulines

Le Studio des Ursulines fait partie du patrimoine de la rue Gay-Lussac et se localise au 10 rue des Ursulines dans le 5^e arrondissement de Paris. C’est une salle de cinéma d’environ 122 places et qui a été créée depuis 1926. Ce cinéma est classé dans la catégorie « Art et Essai », car il diffuse les films d’avant-garde et dispose un palmarès assez reluisant…

V- Estimer le loyer de votre appartement à la rue Gay-Lussac 75005 Paris

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Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Utiliser un simulateur de loyer à Paris pour faire une estimation de loyer à Paris est un impératif pour avoir les meilleurs prix au m² du loyer. Notre agence de gestion locative s’engage dans ce sens pour vous accompagner partout dans le 5^e arrondissement de Paris et sur la rue Gay-Lussac au quartier Val-de-Grâce.

VI- Les services de la rue Gay-Lussac

La rue Gay-Lussac 75005 Paris offre dans ses alentours un nombre non négligeable de services et de transports à ses usagers. Ainsi, le Simulateur de loyer à Paris se charge de vous faciliter l’estimationde loyer à Paris en ligne.

a) Transport sur la rue Gay-Lussac

La mobilité autour la rue Gay-Lussac se fait avec divers moyens de locomotion :

Métro : 7 et 10

Desservie par les stations Cluny-La Sorbonne et La courneuve-8-Mai-1945

Bus : 21, 24 et 27

RER : B à la Gare Luxembourg

b) Les établissements scolaires sur la rue Gay-Lussac

La rue Gay-Lussac 75005 Paris compte un nombre d’établissements scolaires.

Primaire :

• École primaire St Jacques P: 250 bis Saint-Jacques 75005 Paris
• École primaire Victor Cousin : 14 rue Victor Cousin 75005 Paris

Collège :

• Collège Lavoisier : 247 rue Saint-Jacques 75005 Paris.

Lycée :

• Lycée Général Lavoisier et le Prépasup : 17 rue Henri-Barbusse 75005 Paris
• Lycée Polyvalent Jacques Monod : 12 rue Victor Cousin75005 Paris

c) Services médicaux de la rue Gay-Lussac

La rue Gay-Lussac propose plusieurs centres médicaux et professionnels de santé au public.

Médecin :

• Centre de Santé Epée de Bois : 3 rue Epée de Bois 75005 Paris
• COSEM Saint-Michel : 3 rue Thénard 75005 Paris