La rue Gassendi est une petite rue du 14^ème arrondissement de Paris qui a été nommée en 1890. Malgré sa petite longueur comparée à certaines rues de la commune, elle traverse 3 quartiers de renoms (les quartiers Montparnasse, Petit-Montrouge et Plaisance), chacun d’eux ayant leurs particularités. Entre les divers immeubles au style moderne et les différents commerces qui sont étendus  le long de la rue, la vie dans cette rue serait de très loin, plus intéressante que ce que l’on pourrait imaginer.

Si cette petite description de la rue Gassendi du 14^ème arrondissement vous fait déjà rêver, n’hésitez pas à contacter Paris Gestion Immobilier, l’une des meilleures agences de gestion locative de la commune. Grâce à ses compétences, son expérience, ainsi que son outil d’estimation de loyer (le simulateur de loyer à Paris), elle vous aidera à faire le choix qu’il vous conviendrait le mieux en termes d’appartements. A ce propos, voici un exemple d’estimation de loyer dans la rue Gassendi dont vous pouvez tenir compte. Les différents prix au m² du loyer qui y sont, prennent en compte toutes les classes ouvrières.

Exemple d’estimation de loyer d’un appartement dans la rue Gassendy 75014 Paris

Dans le but de vous faciliter autant que possible la tâche, notre agence de gestion locative s’est donné pour mission de ressortir de façon globale, les prix au m² du loyer auxquels il faut s’attendre lorsqu’on désire louer un appartement dans la rue Gassendi. L’outil d’estimation de loyer qu’est le simulateur de loyer à Paris, est celui qui a été bien évidemment utilisé pour cette estimation de loyer dans le quartier Plaisance.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Avec ces différents prix au m², chacun peut d’ores et déjà savoir s’il peut se permettre de louer un appartement dans le 14^ème arrondissement de Paris, plus précisément dans la rue Gassendi du quartier Plaisance ou Petit-Montrouge ou Montparnasse. Cette estimation de loyer est sans aucun doute la plus basique et peut aider à avoir une idée sur ce que l’on souhaite prendre exactement.

I-  L’agence de gestion locative spécialisée dans l’estimation de loyer dans le 14^ème arrondissement vous présente la rue Gassendi

Avec ses 400 m de long ainsi que ses 12 m de large, la rue Gassendi est l’une des rares rues qui traversent à la fois plusieurs quartiers. L’une de ses particularités, c’est que ces quartiers qu’elle traverse ne sont pas des moindres. Ces 3 quartiers (Petit-Montrouge, Plaisance, etc) dont il s’agit font partie des 4 quartiers administratifs de l’arrondissement de l’Observatoire.

Tout comme les rues les plus importantes de la commune, et de Paris, on peut constater que plusieurs autres rues du 14^ème arrondissement y débouchent. Ceci montre combien de fois la rue Gassendi est bien située et peut favoriser le fleurissement des commerces et autres activités qu’on peut y installer. Ce n’est pas pour rien que nombreux sont ces propriétaires de commerces (restaurants, café, épiceries, etc) qui ont été prêt à payer le prix au m² du loyer qu’il faut, pour pouvoir s’implanter dans le quartier. Les nouveaux plans des bâtiments construits grâce aux divers projets d’urbanisme ont permis de moderniser le quartier et l’aspect de la rue.

Tous ces points qui valorisent la rue Gassendi font qu’elle fait partie de la liste des meilleures rues du 14^ème arrondissement de Paris. Si  vous êtes donc tentés d’y vivre, notre agence de gestion locative est là pour vous renseigner par rapport à n’importe quelle estimation de loyer. De plus, son simulateur de loyer à Paris est également là pour vous aider à déterminer les prix au m² du loyer avec lesquels vous allez fonctionner.

II- L’histoire de la rue Gassendi 75014 PARIS

La rue Gassendi étendue de la rue Froideaux au n°37 jusqu’à l’avenue du Maine au n°165, plus précisément au niveau de la rue Mouton-Duvernet fut nommée rue Gassendi en 1890, le 18 avril sous décret des autorités compétentes. Ce nom que porte la rue est celui d’un philosophe français : Pierre Gassendi, mort en 1655.

Elle fut ouverte aux usagers de la route en 1887 et continue d’être l’une des rues les plus fréquentée des quartiers Plaisance, Montparnasse et Petit-Montrouge. Comme le 14^ème arrondissement de Paris est l’un des arrondissements ayant connus le plus de rebondissement dans son histoire, il n’est pas étonnant de constater que la rue Gassendi soit aussi caractérisée ainsi. Notre agence de gestion locative a pu découvrir qu’en 1897, la rue a changé son toponyme, mais en 1905, elle l’a retrouvé. Notons que dans cette période, elle a à traverser le cimetière du Montparnasse, un site historique que bon nombre de touristes aiment bien visiter.

Vu la localisation géographique de la rue, ainsi que la belle histoire qui la caractérise, les logements construits le long de la voie devraient ne pas être à n’importe quel tarif. Malgré cette situation, il s’avère que grâce au simulateur de loyer à Paris, les prix au m² du loyer restent raisonnables. Obtenir une estimation de loyer aussi facilement et avec des résultats aussi satisfaisants est une vraie opportunité.

III- Le 14^ème arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 14^ème arrondissement de Paris.

La municipalité du 14^ème arrondissement de Paris avec à sa tête le maire Carine Petit depuis plusieurs années déjà, est très un territoire très viable. Le cadre et l’environnement sain qui le caractérise favorise énormément le bon développement des activités commerciales.

Sa mairie située au 2 Place Ferdinand Brunot est si belle qu’elle suscite l’enthousiasme des populations et des touristes. Sa salle des fêtes fait bien le bonheur des uns et des autres lors des divers évènements de réjouissance, tels que : les mariages, les réunions et etc.

En matière de richesses culturelles ou de patrimoine, la municipalité du 14^ème arrondissement de Paris n’est pas à négliger. Elle possède de nombreux immeubles et sites touristiques, faisant ainsi de l’arrondissement, un arrondissement respecté de tous.  La viabilité de la zone fait également que de nombreux investisseurs immobiliers la classe dans les tous premiers lieux où il faut s’aventurer. Certainement que les prix au m² du loyer comptent aussi dans leur critère d’évaluation de zone d’investissement rentable.

b) La démographie dans le 14^ème arrondissement de Paris.

Pour une densité de 24 280 habitants par km², le 14^ème arrondissement de Paris totalise plus de 136 941 habitants aujourd’hui. En effet, les 136 941 habitants sont la conclusion faite lors du dernier recensement de 2017. Avec le taux de croissance resté constant et les mouvements des populations, il est clair que le nombre d’habitants que comptent aujourd’hui le 14^ème arrondissement soit au-delà de 140 000.

Le taux de natalité reste également constant, contrairement au taux de mortalité qui a nettement diminué, à cause de la majorité dont bénéficient les jeunes de la population du 14^ème.

Si la population est en plein essor de croissance, il est normal que de nouvelles habitations ou des réhabilitations soient faites dans la zone. Cependant, malgré tous ces efforts, le prix au m² du loyer reste convenable.

IV- Le patrimoine de la rue Gassendi

Notre agence de gestion locative ne s’est pas seulement permis de vous sortir les prix au m² du loyer qui sont appliqués pour les appartements qui sont près ou dans la rue Gassendi. Elle s’est également permis d’aller à la découverte du patrimoine bien garni de cette rue. Ce patrimoine doit être très bien riche puisque la rue est partagée par les quartiers Plaisance, Montparnasse, et Petit-Montrouge. Ce sont des quartiers qui ont une histoire et un patrimoine qui ne laisse personne indifférent. Au nombre de cette grande liste de choses à découvrir, voici juste quelques bâtiments et lieux inoubliables de l’histoire de la rue Gassendi.

Le cimetière de Montparnasse

Comme l’on peut imaginer, il serait presque impossible que la rue Gassendi traverse le quartier du Montparnasse sans en prendre quelque chose. Eh bien cette chose qu’elle a pris, c’est le fameux cimetière de Montparnasse. La rue Gassendi passe près dudit cimetière.

Ce qui fait la particularité de ce cimetière, c’est le fait qu’elle couvre une grande superficie, et qu’elle contient des tombes commémoratives. En d’autres termes, le corps de plusieurs personnes ayant impacté l’histoire française y repose.

L’école du Sacré-cœur

Situé au 29 rue Gassendi, cette école est répertoriée dans le patrimoine de la rue puisqu’elle est implantée là depuis 1855. Toutes les écoles n’ont pas la chance d’avoir autant d’années d’existence dans ce nouvel environnement moderne. Cette école a donc pu survivre à la modernisation du quartier. Il est donc légitime de la mentionner. Elle fait bien honneur au quartier Petit-Montrouge.

Les immeubles où ont vécu Léon Trotsky, Louis Barrier, Henri Rousseau

Situés respectivement aux n°46, 42, et 36, ces domiciles où sont restés ces figures emblématiques de la France sont restés jusqu’à ce jour habitables. Passer dans la rue Gassendi, c’est se rappeler d’eux, de ce qu’ils ont fait et surtout de tout le bagage historique que porte la rue.

Le groupe scolaire Sainte Catherine Labouré

Ce groupe scolaire est composé de la maternelle, du primaire et d’un collège. Il est sous l’autorité des Filles de la charité de Saint Vincent de Paul, une communauté de sœurs ayant dédiés leur vie au seigneur.

Ce groupe scolaire est important puisqu’il existe depuis le 19^ème siècle. Au début, il n’était juste qu’une simple maison où l’on offrait la charité  aux malades qui n’avaient pas de moyens et autres. Avec le temps, des écoles ont été créées pour faciliter l’accès à l’éducation des enfants. Encore une fois, le quartier du Petit-Montrouge s’est vu honoré d’abriter ce groupe scolaire.

De nombreuses autres choses devraient être mentionnées dans le patrimoine de la rue Gassendi. Notre agence de gestion locative pourrait être très utile pour vous, dans la découverte du reste du patrimoine de la rue.

V- Estimation de loyer d’un appartement de 35 m² à partir d’un simulateur de loyer à Paris au niveau de rue Gassendi

L’agence de gestion locative que nous sommes, tout comme au début, vous offre une fois encore la possibilité de savoir à quoi vous attendre, si vous voulez louer un appartement de 35 m². L’estimation de loyer que vous déduirez de ces prix au m² du loyer viennent confirmer la rentabilité de certains des projets immobiliers à mettre en place dans ces différents quartiers (Petit-Montrouge, Plaisance, Montparnasse) que traverse la rue Gassendi

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Les prix au m² du loyer dont il est fait mention dans le tableau sont issus d’une recherche approfondie des critères influents sur l’estimation de loyer dans le 14^ème arrondissement de Paris. Vous pouvez décider de les vérifier en passant directement par un simulateur de loyer à Paris, disponible sur internet.

VI- Les services au niveau de la rue Gassendi 75014 Paris

a) Transport au niveau de la rue Gassendi 75014 Paris

Le simulateur de loyer à Paris aide également à savoir quels sont les transports en communs qui rendent accessibles une rue. Pour aller et venir de manière aisée dans le quartier Petit-Montrouge ou dans la rue Gassendi, il faut prendre :

Métro: 13

Bus: 38, 62, 68, 88, 92

Train : N, TER

RER: B

b)  Les établissements scolaires près de la rue Gassendi 75014 Paris

Grâce au simulateur de loyer à Paris, la rue Gassendi est proposée comme rue rentable en termes d’investissement immobilier. Cependant, notre agence de gestion locative ressort un autre intérêt pour lequel il ne fallait plus douter du choix du quartier Petit-Montrouge ou Plaisance et autre.

Maternelle :

• Ecole maternelle publique Maurice Ripoche, 17 rue Gassendi 75014 Paris

Primaire :

• Ecole primaire privée Le Sacré Cœur, 29 rue Gassendi 75014 Paris

Collège :

• Collège privé Le Sacré Cœur, 29 rue Gassendi 75014 Paris
• Collège privé Paul Bert, 15 rue Gassendi 75014 paris

c)   Services médicaux près de la rue Gassendi 75014 PARIS

Savoir grâce au simulateur de loyer à Paris qu’un quartier est bien parlant du pouvoir financier est une bonne chose. Mais savoir que l’on peut vite accéder à ce dont on a besoin par rapport aux soins médicaux est encore mieux. Suite donc aux nombreuses recherches, notre simulateur de loyer à Paris conclut qu’il y a la présence de :

• Cabinet médical Olivier Noyer, 5 rue Olivier Noyer 75014 Paris
• Cabinet individuel sabatier michel, 7 rue Gassendi 75014 Paris