Le 20^e arrondissement est le dernier arrondissement de Paris. Il fait partie des arrondissements les plus vastes, mais également les plus peuplés de Paris. C’est un arrondissement très animé, mais aussi très visité. Il se montre très attrayantde par son paysage mais également par ces nombreux atouts. Des atouts qui se retrouvent majoritairement dans quatre quartiers administratifs. Ces quatre quartiers administratifs sont le quartier de Belleville, le quartier Saint-Fargeau, le quartier du Père-Lachaise et le quartier de Charonne. Au sein de chaque quartier du 20e arrondissement, il y a des boulevards, des avenues et des rues dont la popularité dépasse les frontières de la France, puisqu’on y trouve les plus grands sites touristiques à l’image de l’Église Notre-Dame-de-la-Croix. Parmi les nombreuses rues du 20e arrondissement de Paris, on compte la rue du Surmelin qui se trouve dans le quartier Saint-Fargeau. Cette rue compte de nombreux centres, dont des ateliers, des hôtels de luxe, des établissements bancaires, des commerces, etc. C’est une rue très séduisante qui attire non seulement des touristes, mais aussi des investisseurs. En dehors de son apparence intéressante sur le plan touristique, la rue du Surmelin 75020 Paris est une zone à forte rentabilité locative en raison de la situation géographique de l’arrondissement. Pour ces nombreuses raisons, l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier s’intéresse très particulièrement à la gestion locative de biens immobiliers dans cette rue très captivante.

En ce qui concerne Paris Gestion Immobilier, il s’agit d’une agence immobilière et de gestion locative. Cet établissement est une société qui rassemble des professionnels chevronnés dans la gestion locative des biens immobiliers que ce soit pour la vente, l’achat ou la mise en location. Nous nous donnons comme mission de vous apporter toute l’assistance dont vous aurez besoin, mais également toute notre appréciation pour accompagner les particuliers qui sont à la recherche d’un logement ou d’une maison à louer à moindre coût et d’aider les investisseurs immobiliers à trouver les occasions pour en tirer profit. Et pour atteindre les buts fixés qui sont également ceux de nos clients, nous nous sommes équipés d’un simulateur de loyer à Paris qui est un outil de la dernière technologie avec lequel nous effectuons des estimations du prix du loyer ou de la vente d’un bien immobilier au m² dans la rue du Surmelin 75020 Paris.

Exemple d’estimation d’un appartement dans la rue du Surmelin 75020 Paris

Pour vous montrer notre volonté de vous accompagner efficacement pour le choix d’un appartement, l’achat d’une maison ou de tout autre bien immobilier dans la rue du Surmelin, notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier vous propose une estimation de loyer comme exemple. Ces prix au m² présentés ci-dessous ont été obtenus grâce à la performance du simulateur de loyer à Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Avec cet exemple d’estimation de loyer réalisé par notre stimulateur de loyer à Paris, vous pouvez facilement conclure que la rue du Surmelin 75020 Paris est une zone où les frais de location sont plus qu’intéressants. On comprend donc pourquoi les investisseurs immobiliers considèrent la rue du Surmelin comme leur terrain d’investissement préféré dans le 20e arrondissement de Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue du Surmelin

Avant de parler de la rue du Surmelin, parlons du quartier Saint-Fargeau. 78e quartier administratif de Paris, le quartier Saint-Fargeau se retrouve dans un triangle constitué de la mairie du 20e sur la place Gambetta, la porte des Lilas et la porte de Bagnolet.

La rue du Surmelin est une voie publique qui commence au 90, rue Pelleport et place Paul-Signac et prend fin au 1, place de l’Adjudant-Vincenot. C’est une voie longue de 545 m et large de 15 m. La rue du Surmelin est une région à forte rentabilité locative ce qui attire de nombreux investisseurs. De plus, la rue du Surmelin est une voie qui dispose d’énormes ressources sur le plan touristique. Il s’agit d’une zone très magnifique et séduisante qui attire de nombreux touristes et par ricochet, un milieu idéal pour vivre et assez favorable pour les investisseurs immobiliers.

Lorsque vous côtoyez la rue du Surmelin, vous y trouveriez de nombreux bâtiments, des hôtels, des immeubles, mais aussi des sites touristiques. Mieux, son paysage paradisiaque vous plonge dans une atmosphère la plus tranquille et bonne à vivre, vous donnant ainsi un sentiment de bien-être. Et c’est justement pour toutes ces raisons que Paris Gestion Immobilier par le biais de son simulateur de loyer à Paris vous invite à investir dans cette localité.

II- L’histoire de la rue du Surmelin 75020 Paris

La rue tient son nom de sa proximité du réservoir de Ménilmontant, qui est nourri par l’aqueduc de la Dhuis. C’est une voie qui a été ouverte en 1730. Cette voie évitait l’enceinte sud-est du château de Ménilmontant. Cette voie se dénommait « chemin neuf de Ménilmontant » et délimitait les bornes des communes de Charonne et Belleville.

Suite à la fusion de ces deux communes à Paris par la loi du 16 juin 1859, cette voie a été définitivement insérée à la voirie parisienne par le décret du 23 mai 1863. Elle prendra officiellement le nom de la rue du Surmelin en 1877 suite à un arrêté.

De par son histoire et son riche patrimoine, l’investissement dans la rue du Surmelin 75020 Paris est plus que bénéfique. De plus, au fil des ans le prix au m² du loyer ne fait qu’évoluer. Pour s’engager dans une location d’immeuble, il vous faudra un stimulateur de loyer à Paris très fiable.

III- Le 20e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 20e arrondissement de Paris.

Le 20e arrondissement de Paris a connu sa fin face à l’augmentation de la commune à partir du XIIIe siècle. Le 20^earrondissement de Paris est le dernier des 20 arrondissements de Paris. Il est localisé sur le côté droit la Seine. Le 20^earrondissement de Paris est longé au sud par le 12^e arrondissement et la Seine, à l’Est par les communes des Lilas, de Bagnolet, de Montreuil et de Saint-Mandé, au nord par le 19^e arrondissement, et à l’ouest par le 11^e arrondissement. Le 20^e arrondissement est une région qui regorge de nombreux atouts. On y compte un nombre incalculable de sites touristiques. De plus, c’est une région où habitent les riches. Avec sa forte population, le 20^e arrondissement est divisé en quatre prestigieux quartiers administratifs pour faciliter la gestion des administrés. Chacun de ces quartiers compte de nombreux commerces et des hôtels de luxe ou encore de nombreuses structures financières.

Selon les dispositions de l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales, le 20^e arrondissement est aussi appelé l’arrondissement de Ménilmontant. Mais ce nom n’est pas le plus connu pour l’arrondissement parce qu’il n’est pas vraiment utilisé par les habitants dans leur quotidien.

b) La démographie dans le 20e arrondissement de Paris

En 2016, le 20e arrondissement comptait environ 182 952 habitants sur une superficie de 598 hectares, soit 30 594 hab/km². Mais la population du 20e arrondissement est composée de jeunes qui se montrent très dynamiques.

En effet, la population du 20e arrondissement de Paris était dans les années antérieures à 2006, ce qui suit. En 1999, il comptait environ 182 952 habitants contre 184 478 habitants en 1990.

Ensuite, en observant cette même population de 1999 à 2017, elle passe de 182 952 habitants à 196 739 habitants. On note donc une augmentation considérable, puisqu’en termes de densité, elle passe de 30 594 à 32 899 hab/km² en seulement 18 ans.

IV- Le patrimoine de la rue du Surmelin 75020 Paris

Tout comme certaines rues situées dans le 20e arrondissement, la rue du Surmelin 75020 Paris réfugie un grand nombre de monuments à caractère touristiques et historiques. Parmi ces édifices, on peut citer :

Le réservoir de Ménilmontant

Le réservoir de Ménilmontant fait partie des cinq principaux réservoirs d’eau de Paris. Il a été construit en 1865 et permet d’alimenter en eau toute la zone nord mais également nord-ouest de Paris. C’est le premier réservoir construit par l’ingénieur Eugène Belgrand. Sa capacité est estimée à 95 000 m³.

Grâce à son patrimoine, la région est très pratiquée par les touristes. Alors si vous souhaitez investir dans ce milieu, vous pourrez faire confiance à Paris Gestion Immobilier et à son simulateur de loyer à Paris.

V- Estimation du loyer de votre appartement de la rue du Surmelin 75020 Paris

Pour faire une estimation de loyer d’un appartement de 35 m² dans la rue du Surmelin 75020 Paris, l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier a fait usage de son simulateur de loyer à Paris, pour déterminer le prix du loyer au m² sur la rue du Surmelin 75020 Paris. Voici les résultats de cette simulation de loyer.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services de la rue du Surmelin 75020 Paris

L’histoire, les patrimoines et la localisation sont des facteurs qui font d’une région très séduisante. Sur la rue du Surmelin, d’autres facteurs influencent sur le résultat locatif dans une zone. Ces facteurs sont des atouts qui affectent également les frais de location et qui font de cette zone, un endroit propice pour investir. Lesquels sont d’une importance capitale à savoir la disponibilité des services publics et privés tels que les hôpitaux, les collèges, les marchés, les supermarchés et autres, la disponibilité des compagnies de transport, et bien d’autres services pour faciliter le quotidien des habitants.

a)  Transports de la rue du Surmelin 75020 Paris

Pour vous rendre dans le 20^e arrondissement de Paris et précisément dans la rue du Surmelin, plusieurs options de transports vous sont proposées. Vous êtes donc libre de choisir le moyen de déplacement. Parmi ces moyens, on compte les lignes de train, de bus ou de métro. Ces différents moyens de transport en commun desservent la rue du Surmelin. Ce qui fait de cette rue, l’une des plus accessibles dans le 20^e arrondissement de la capitale française. Comme lignes de transport en commun, vous avez à votre disposition, les lignes de :

Train : H

Métro :  3

Bus :  26, 60, 61, 64, 96

b)  Les établissements scolaires sur la rue du Surmelin 75020 Paris

Les écoles maternelles

• École maternelle publique Surmelin : 18 Rue du Surmelin, 75020 Paris

Les écoles primaires près de la rue du Surmelin

• École élémentaire publique Amandiers : 103 Rue des Amandiers, 75020 Paris.
• École élémentaire publique Tlemcen : 9 Rue de Tlemcen, 75020 Paris

Les collèges

• Collège public Léon Gambetta : 149 Av. Gambetta, 75020 Paris,
• Collège public Saint Blaise Flora Tristan : 4 Rue Galleron, 75020 Paris
• Collège public Lucie Faure : 40 Rue des Pyrénées, 75020 Paris.

c) Services médicaux dans la rue du Surmelin 75020 Paris

Outre les services de transport, des écoles primaires, maternelles et des collèges, que vous retrouverez sur cette rue, vous avez également pour vos différents soins de santé des hôpitaux et centre de santé. Ainsi, en cas de soins ou d’une urgence, la population peut évidemment avoir accès à ces services médicaux. Au nombre de ceux-ci, on compte les dentistes, les oculistes, les kinésithérapeutes, les pédiatres et bien d’autres. Entre autres cabinets de soins médicaux, il y a :

• Hôpital Tenon AP-HP : 4 Rue de la Chine, 75020 Paris
• Groupe hospitalier Diaconesses Croix Saint-Simon : 125 Rue d’Avron, 75020 Paris
• Hôpital de jour de haxo- Fondation l’Élan Retrouvé : 89 Rue Haxo, 75020 Paris

Sachez que pour vos soins privés et à domicile, il est possible que vous fassiez appel aux médecins privés. Ces derniers sont complètement à votre disposition à condition que vous trouviez un terrain d’attente sur ses émoluments qui tiendra compte de sa prestation et de son déplacement.