La rue du Louvre Paris fait partie des plus grandes voies du 2^e arrondissement de Paris. C’est une rue qui relie la rue de Rivoli au 67 de la rue du Montmartre et au 30 de la rue Mail qui se trouveaujourd’hui l’arrondissement Paris Centre. La rue du Louvre est une rue particulière puisqu’elle dispose à proximité de nombreux services et commerces. On y retrouve des installations sportives (gym, arts martiaux…), centres de loisir (cinéma UGC), des églises, des écoles (maternelles aux collèges), centres médicaux… Le long de la rue, vous y trouverez également des habitations. C’est fort de ces constats que Paris Gestion Immobilier vous convie à investir dans ce milieu afin qu’il vous offre l’assistance de son agence de gestion locative dans vos projets d’acquisition de biensimmobiliers. Il s’agit d’une des meilleures agences immobilières non seulement dans le 3^earrondissement, mais également dans la commune de Paris. C’est l’une des excellentes agences immobilières dans le 2^e arrondissement et dans le Paris.

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Pour un appartement dans la rue du Louvre 75002 PARIS

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Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue du Louvre

En comparant la rue du Louvre 75002 à certaines rues du 2^e arrondissement dans le quartier Halles Mail ou de la ville de Paris, elle se présente comme une rue phare qui suscite l’intéressement de nombreux investisseurs. Ceci à cause de sa proximité avec le palais du Louvre et d’autres édifices qui la rendent attractive. On y compte des lieux de culte comme l’église Saint-Eustache…, des lieux culturels et oisifs comme le par, le Ciné UGC Ciné Cité les Halles. Les centres médicaux (clinique Bachaumont), les établissements d’enseignement (école Primaire Jussienne, collège César-Franck), les restaurants et centres commerciaux sont également présents. Les prix des logements ont donc flambé dans la zone à cause de cette civilisation avec l’aide du secteur immobilier qui concrétise cette transformation de la rue du Louvre. Sont installés également dans le coin, les bars à vins, les médecins généralistes et spécialiste et les pâtisseries haut de gamme… Cette évolution provoque l’augmentation du prix de l’immobilier à hauteur de 7 %. Elle abrite également des édifices emblématiques.

Grâce à son patrimoine riche et varié, la rue du Louvre dans le 2^e arrondissement de Paris dans le quartier Halles Mail constitue l’endroit parfait pour investir et y demeurer à cause de son flair pourles investisseurs qui souhaite faire d’elle la rue la plus imposante de Paris. Pour jouir d’une meilleure estimation de loyer sur la rue du Louvre 75002 Paris, optez pour les services de votre agence de gestion locative. Elle met à votre disposition des professionnels expérimentés pour répondre efficacement à vos attentes.

II- L’histoire de la rue du Louvre

La rue du Louvre est une voie parisienne dont la création datait de 1853 et se situe dans le quartier Halles Mail dans le 2^e arrondissement de Paris. Elle détient ce nom à cause de sa proximité avec le Palais du Louvre. On l’appelait autrefois « Louvre-Rivoli » (1989), le nom que porte actuellement la ligne 1 de sa station de métro. Cette rue très célèbre est tracée dans le projet de transformation de Paris au cours du 2^nd Empire.

Un percement qui devrait être engagé en deux temps. Ainsi, en 1853 pour cause d’utilité publique, il est entrepris le dégagement du palais du Louvre et la création d’une rue qui s’interposera entre la rue Saint-Honoré et le quai du Louvre. Un peu plus tard en 1860, il était engagé le rallongement de la rue du Louvre jusqu’à atteindre la rue de Montmartre, toujours pour des raisons d’utilité publique. Dans la réalisation de cette seconde étape, les travaux de prolongement s’étaient effectués en 3 étapes. Déjà en 1880, cette rue devrait passer entre la rue d’Agout et la rue Coquillière. Ensuite, d’un autre côté, elle devrait se faire entre la rue Coquillière et la rue Saint-Honoré dans les années 1888. Enfin, elle passera en 1906 entre la rue Montmartre et la rue d’Argout. Ces ouvertures engagées en son temps avaient entrainé la disparition de nombreuses rues. Il s’agit : le passage du Vigan, la rue des Poulies, la rue d’Orléans-Saint-Honoré et la rue du Petit-Bourbon. C’est la construction de l’immeuble du quotidien Paris-Soir qui acheva la rue du Louvre en 1934, mais en 1972 sa partie sud lui est amputée pour devenir la « rue de l’Amiral-de-Coligny ».

III- Le 2^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 2^e arrondissement de Paris.

Le 2^e arrondissement de Paris résulte de l’expansion de la commune aux XVe et XVIe siècles, enceinte de Charles V (1371 – 1380). Les 1ères habitations dataient du XIVe siècle et cette enceinte s’étendait jusqu’à la rue d’Aboukir. Mais, au XVIe siècle (1860), le 2^e arrondissement s’est allongé jusqu’à la hauteur des grands Boulevards (enceinte de Louis XIII) suite de la loi du 16 juin 1859 portant découpage de Paris en 20 arrondissements.

Le 2^e arrondissement de Paris se remplace aujourd’hui le 3^e arrondissement d’avant, il abrite les locaux de ce dernier. Cet arrondissement est reconnu comme une zone résidentielle et la majeure partie se regroupe dans le quartier Halles Mail.

Selon les dispositions de l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales, l’arrondissement porte aussi le nom d’« arrondissement de la Bourse ». Cette appellation est moinscélèbre, puisque personne ne l’utilise. Après les élections municipales de 2020, en vertu de la loi du 28 février 2017 relative au statut de Paris et à l’aménagement métropolitain, il est envisagé un regroupement des services et des conseils de 4 arrondissements centraux. La fusion de ces derniersportera le nom de « Paris Centre ».

b) La démographie dans le 2^e arrondissement de Paris.

L’arrondissement dénombrait en 2009 une population de 21 417 habitants sur une superficie de 99,1hectares, soit 21 633 hab/km². Cette population très jeune et proactive fait environ les 1 % de la population parisienne.

La population du 2^e Arrondissement de Paris comptait 19 585 habitants en 1999 contre 20 738habitants en 1990, 21 203 habitants en 1982 contre 26 328 habitants en 1975 et 35 357 habitants en 1968.

A long terme, cette population est passée de 35 357 habitants en 1968 à 21 042 habitants en 2017, la chute est non négligeable sur une période de 52 ans. Faites juste confiance au simulateur de loyer à Paris dans le quartier Halles Mail pour dénicher les meilleurs prix au m² du loyer.

IV- Le patrimoine de la rue du Louvre

La rue du Louvre 75002 Paris est une voie parisienne dont le patrimoine reste très considérable, ce qui fait un atout potentiel pour tout investissement. En son actif, on retrouve le square Louvois et le Palais Brongniart.

Le square Louvois

Le square Louvois représente l’un des atouts potentiels du 2^e arrondissement de paris et plus précisément de la rue du Louvre dans le quartier Vivienne près de Halles Mail. Ses deux allées principales sont baptisées : allée Andrée-Jacob et allée Eveline-Garnier. Il est par ailleurs encadré par 4 différentes voies à savoir : la rue de Louvois au nord, la rue de Richelieu à l’est, la rue Lulli à l’ouest et la rue Rameau au Sud. C’est un espace alimenté par la ligne 3 de la station métro « Quatre-Septembre et Bourse » et aussi la ligne de bus RATP 39. En outre, le square Louvois tire son nom de l’ancien hôtel du Marquis de Louvois dans les années 1641-1691.

Le Palais Brongniart

Le palais Brongniart que l’on surnommait autrefois « le palais de la Bourse » est un édifice emblématique qui se trouve dans le quartier Vivienne 75002 Paris, dans la rue du Louvre. Il se retrouve également sur la place de la Bourse du 2^e arrondissement de Paris. Le Palais Brongniart est l’œuvre de l’architecte Alexandre-Théodore Brongniart qui l’a réalisé dans un style néoclassique entre 1807 et 1826. C’est l’un des grands principaux édifices de cet arrondissement et commandité par Napoléon 1^er en personne.

C’est l’un des principaux atouts de la rue du Louvre 75002 Paris et également à proximité du quartier Halles Mail. Alors pour vos projets d’investissement dans le 2^e arrondissement de Paris, n’hésitez pas à contacter Paris Gestion Immobilier, votre agence de gestion locative.

V- Estimer le loyer de votre appartement à la rue du Louvre 75002 Paris

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Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

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VI- Les services de la rue du Louvre

Ce qui motive un particulier à investir dans une zone hormis l’attractivité de celle-ci, ce sont les différents services offerts par endroit. Ainsi, ce lieu doit promouvoir des transports, des centres médicaux, des établissements et bien d’autres. La rue du Louvre 75002 Paris s’illustre exceptionnellement en la matière. Votre Simulateur de loyer à Paris dans le quartier Halles Mail ne vous aide pas simplement à obtenir une estimation de loyer à Paris, mais elle vous informe sur ces différents aspects.

a) Transport sur la rue du Louvre

Sur la rue du Louvre, vous bénéficiez de plusieurs commodités en termes de moyens de transport. En effet, selon vos goûts et attentes, vous êtes libre d’emprunter un train, un métro, ou encore un bus.

Il est donc facile de se rendre à la Rue du Louvre par Bus, Train ou RER, Métro. Voici une présentation des lignes et itinéraires qui favorisent des arrêts à proximité.

Métro : 3, 4, 7, 8, 9 et 14.

Stations de la ligne 3 : Opéra, Bourse, Quatre-Septembre, Réaumur-Sébastopol et Sentier.

Stations de la ligne 4 : La Ligne 4 du métro de Paris dessert Strasbourg, Réaumur-Sébastopol, Saint-Denis et Etienne-Marcel.

Stations de la lignes 7 : la Ligne 7 du métro relie les stations Opéra et Pyramides.

Stations de la ligne 8 : sur cette ligne on retrouve les stations : Opéra, Grands Boulevards, Richelieu-Drouot, Strasbourg-Sant-Denis et Bonne-Nouvelle.

Stations de la ligne 9 : elles sont les mêmes que celles de la ligne 8.

Stations de la ligne 14 : Pyramides

Bus : 20, 21, 22, 27, 29, 32, 38, 39, 45, 52, 66, 68, 74, 85 et 95.

Train : L

b) Les établissements scolaires sur la rue du Louvre

La rue du Louvre dans le quartier Halles Mail compte des établissements aussi bien du degré élémentaire au plus haut niveau.

Primaire :

• École primaire Jussienne : 3 rue de la Jussienne, 75002

Collège :

• Collège César Franck : 7 rue de la Jussienne, 75 002 Paris.
• Ecole privée de Bijouterie-Joaillerie : 58 rue du Louvre, 75002 Paris.

Lycée :

• Lycée Jacques Monod : 44 Rue des Jeuneurs, 75002 Paris.

c) Services médicaux de la rue de Bretagne

La rue du Louvre profite du professionnalisme de différentes prestations médicales dans ces différents centres médicaux. Les médecins, docteurs, kinés, et bien d’autres sont toujours à l’œuvre pour le bien-être de leur population et peuvent prendre des rendez-vous chez vous selon le cas.

Médecin :

• La Clinique Bachaumont : 18 rue Bachaumont, 75002 Paris
• ACMS-Médecine du travail : 29 rue du Louvre, 75002 Paris

Centre esthétique :

Pour vos soins de beauté, vous retrouverez sur la rue du Louvre, l’Institut de Beauté qui est situé au 40 rue Coquillière, 75002 Paris.