De tous les vingt arrondissements de Paris, le 11^e arrondissement est l’un des l’un des plus historiques, des plus animés et des plus prisés de la commune. On le trouve sur la rive droite de la Seine encadrée par certaines places telles que la place de la Nation, de la République et la place de la Bastille. C’est un arrondissement qui a joué un rôle important dans de l’histoire de la ville de Paris au cours de la révolution et pendant les grandes révoltes ouvrières. De quartier ouvrier qu’il était, abritant un nombre important d’entreprises, il est de nos jours devenu un arrondissement exceptionnel. En l’occurrence, du côté de la place de la Bastille, de la Rue Oberkampf ou de la rue de Lappe, eu égard aux nouvelles installations de bars et de discothèques, on peut dire qu’il est l’un des arrondissements les plus « branchés ». Il est constitué de quatre quartiers administratifs, dont le quartier de la Folie-Méricourt, le quartier Saint Ambroise, le quartier de la Roquette et le quartier Sainte-Marguerite. Au sein de chaque quartier que contient le 11^e arrondissement, on peut compter des boulevards, des rues et des avenues. Chacun d’eux est chargé d’histoire telle que par exemple la Rue du chemin vert 75011. C’est une rue historique qui a été créée en 1868, mais qui existait plusieurs années avant. C’est une rue qui recèle d’une rentabilité locative remarquable, car sa situation géographique demeure très stratégique au cœur du 11^e arrondissement. Par conséquent, l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier s’intéresse à la gestion locative de biens immobiliers dans cette rue historique.

En effet, Paris Gestion Immobilier, est une agence immobilière et de gestion locative. C’est une entreprise constituée par des experts en tout ce qui concerne la gestion locative des biens immobiliers aussi pour ce qui est de la mise en location, de la vente ou de l’achat. Notre objectif est donc de vous favoriser l’accès et l’investissement dans l’immobilier autant pour ceux qui désirent obtenir une maison en location à moindre cout que pour faciliter des opportunités pour les investisseurs. Pour ce faire, nous nous sommes inspirés d’un simulateur de loyers à Paris. C’est un instrument qui aide à faire des simulations de prix de loyers ou des prix de vente de biens immobiliers au m² dans la Rue du chemin vert 75011 Paris.

Exemple d’estimation d’un appartement dans la Rue du chemin vert 75011 Paris

Dans le but de démontrer notre engagement à vous aider et à vous accompagner dans le choix d’une maison, d’un appartement ou de tout autre bien immobilier dans la Rue du chemin vert 75011 Paris, notre entreprise immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier vous suggère une estimation de loyer en guise d’exemple. Les prix au m² qui seront utilisés dans ce tableau ont été sélectionnés à l’aide du simulateur de loyer à Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

En vous basant sur cette illustration d’estimation de loyer proposé par notre simulateur de loyer à Paris, vous pourrez aisément déduire que la Rue du chemin vert 75011 Paris est un milieu rentable qui pourrait beaucoup vous rapporter. C’est pour cause si la plupart des investisseurs retiennent la Rue du chemin vert 75011 Paris parmi les zones d’investissement phare dans le 11^e arrondissement de paris.

I- L’agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente Rue du chemin vert 75 011 Paris

La Rue du chemin vert 75011 Paris est une rue qui commence du Boulevard Beaumarchais et finit à l’Avenue de la République. Elle est au cœur du quartier Saint-Ambroise Roquette à l’est de la ville de Paris et mesure 1511 m de longueur sur 15 à 18 m de largeur. Elle traverse le 11^e arrondissement par le milieu à partir de l’angle formé par l’avenue de la République et le boulevard de Ménilmontant au nord et s’étend jusqu’au sud avec le boulevard Beaumarchais. Elle aussi bordée ceinturée par plusieurs quartiers tels que le quartier du Père-Lachaise au nord, un quartier du 20^earrondissement, le quartier de la Roquette à l’est, le quartier Saint-Ambroise à l’ouest et le quartier des Archives qui est un quartier du 3^e arrondissement au sud. Par ailleurs, cette rue n’est pas la moins peuplée du 11^e arrondissement. Elle garde donc une place de choix pour la plupart des investisseurs dans le secteur de l’immobilier.

De plus, la Rue du chemin vert 75011 Paris demeure remarquable par la beauté de son paysage, l’harmonie de ces constructions et le nombre non négligeable des hôtels, des places publiques et des lieux qui attirent les touristes et les voyageurs font que c’est une des zones les plus prisées de l’arrondissement. Conséquemment, investir dans l’immobilier dans cette région demeure une très bonne affaire. Et c’est à juste titre que Paris Gestion Immobilier en passant par son simulateur de loyer ne peut manquer de vous inviter à investir dans cette région.

II- L’histoire de Rue du chemin vert 75011 Paris

L’appellation de la Rue du chemin vert 75011 Paris peut paraitre étrange pour ceux qui n’en connaissent pas l’histoire. De fait, ce nom fait allusion à son origine pendant qu’elle traversait encore les jardins verts. C’est donc une rue qui est née de la convergence des rues des Amandiers qui relient le boulevard de Ménilmontant et à la Rue Popincourt et qui part du chemin-Vert, allant de la rue Popincourt jusqu’au boulevard Beaumarchais. Elle a été historiquement créée en 1868, mais elle existait déjà depuis 1650. Ainsi, son nom découle justement du chemin courbe qui passe par les jardins maraichers « des Amandiers » de la place de la Bastille à Ménilmontant. C’est en mai 1780 qu’elle se verra prolongée jusqu’au mur des fermiers généraux. Cette rue a connu aussi des heures sombres au court de la Première Guerre mondiale. Une partie d’elle fut notamment détruite au cours d’un raid lancé par l’armée allemande.

III- Le 11^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 11^e arrondissement de Paris

Le 11^e arrondissement se situe géographiquement à l’est de la ville de Paris notamment sur la rive droite de la Seine. Il est limité au nord par le 10^e arrondissement, à l’ouest par les 3^e et 4^e arrondissements au sud par le 12^e et à l’est par le 20^earrondissement. Sa superficie est de 366,6 hectares ce lui fait occuper la 12^e place parmi les plus grands arrondissements intra-muros de Paris, un des plus grands et donc aussi un des plus habités. Ses différents quartiers possèdent des hôtels, des centres commerciaux et plusieurs autres endroits qui retiennent les gens.

Le 11^e arrondissement à cette spécificité d’avoir la forme d’un quadrilatère et ses sommets tombent sur divers carrefours tels que celui de Belleville et sur les places publiques comme la place de la Nation, la place de la République et la place de la Bastille. Par ailleurs, d’après les dispositions de l’article R-2512-1 du code général des collectivités territoriales on l’appelle aussi « arrondissement de Popincourt ». Cependant, cette dénomination est peu connue parce que très peu employée par les habitants.

b) La démographie dans le 11^e arrondissement de Paris

Au recensement national, le 11^e arrondissement de Paris comptait en 1999 près de 149 102 habitants soit une densité de 40 672 habitants par km². Ce chiffre passera en 2006 à 152 436 habitants sur une superficie de 366,6 hectares. Ce qui donne une densité de 41 536 habitants par km². Il connaitra un pic en 2011 où la population passe à 154 647 avec une densité de 42 138 habitants par km².

De 2011 à 2017, ce chiffre a légèrement baissé descendant à 147 470. Cependant, c’est un chiffre qui fait de cet arrondissement l’un des plus peuplés de la ville de Paris et par ricochet, le district urbain le plus dense d’Europe. Il faut par ailleurs relever que le 11^e arrondissement regorge de maisons de retraite pour personnes âgées.

IV- Le patrimoine de la Rue du chemin vert 75011 Paris

En dehors de toutes les richesses dont regorge la Rue du Chemin vert, elle contient aussi en son sein certains lieux et bâtiments remarquables. Nous pouvons citer entre autres, la folie Genlis qui était à l’époque une demeure très vaste où résidait la comtesse de Genlis. Cette construction s’étendait sur le côté pair de la rue des Amandiers, particulièrement au niveau des numéros 68 à 90 actuels de la rue du chemin vert. Ce bâtiment mémorable plus tard a été subdivisé en plusieurs domaines jusqu’à complètement disparaître.

La rue du Chemin vert abrite aussi des hôtels très fréquentés tels que l’Hôtel de Chemin Vert Paris. C’est un hôtel situé au centre-ville pas très éloigné de Les Grand Boulevards, précisément à l’adresse 97 rue du Chemin vert, Paris, 75011, Paris. Il est très accueillant et ouvert pour tous vos besoins la réception est ouverte 24h/24.

V-Estimation du loyer de votre appartement de la Rue du chemin vert 75011 Paris

Dans le but de proposer une estimation de loyer d’un appartement de 35 min 2 s sur la Rue du chemin vert 75011 Paris, l’agence immobilière et de gestion locative, Paris Gestion Immobilier s’est servie de son simulateur de loyer à Paris, pour définir le coût du loyer au m — sur Rue du chemin vert 75011 Paris. Les résultats donnent ce qui suit :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI-Les services de la Rue du chemin vert 75011 Paris

Ce qui favorise aussi la rentabilité de l’investissement dans l’immobilier réside par ailleurs dans le nombre de services disponibles dans une rue ou bien dans une avenue. Car au-delà des lieux d’attractions, des Musées, des théâtres et des centres culturels, la forte présence des services publics, du marché, des hôpitaux ou des écoles peut permettre également une forte population. De plus un accès facile à ces différents services rend plus facile la vie des habitants. Car ils peuvent communiquer plus facilement et se déplacer sans beaucoup de difficultés.

a)    Transport de la Rue du chemin vert 75011 Paris

Dans la Rue du chemin vert 75011 Paris, vous disposez de plusieurs moyens pour faciliter votre déplacement d’un lieu à un autre. Par exemple, la Rue du chemin vert 75011 Paris est desservie par diverses lignes de métro. Elle dispose des lignes :

• 2 et 3 à la station Père Lachaise ;
• 5 à la station Bréguet-Sabin ;
• 8 à la station Chemin vert.

Il y a aussi des lignes de bus comme le bus RATP 29, 69 et 91 à la hauteur du boulevard Beaumarchais et 61, 69, et 71 du côté du boulevard de Ménilmontant.

b)    Les Établissements scolaires sur Rue du chemin vert 75011 Paris

Écoles maternelles

• École maternelle Chemin vert, Verneuil-sur-Seine-Yvelines, 6 Rue du Chemin Vert, 784880 Verneuil-sur-Seine, France ;
• École maternelle Chemin vert à Rousies, Rue du Chemin Vert, 59131 Rousies, France.

Écoles Primaires

• École primaire du Chemin Vert de Saunay, 1 Rue des Ecoles, 37110 Saunay, France.

c)     Services médicaux sur Rue du chemin vert 75011 Paris

À côté du nombre des services de transports, des établissements scolaires et de beaucoup d’autres services, la Rue du chemin vert 75011 Paris dispose également des services de soins de santé les uns aussi performants que les autres. Dans cette liste on peut relever quelques-uns dont :

• Le Centre de Santé Chemin vert — Lieu de soins 6 Rue du chemin vert, 75011 Paris, France.
• La Maison de Santé — Groupe Mutualiste — Maison Chemin vert. Un centre de suivi et d’accompagnement des personnes vulnérables touchées par le VIH/Sida, 6 Rue du chemin vert, 75011 Paris.
• Centre de Santé Institut Alfred Fournier Chemin Vert — Paris, 44 Rue Piéton, 75011 Paris.
• Pharmacie du chemin vert 136, Rue du Chemin vert, 75011Paris, France.

En plus de ces diverses agences de santé disponibles pour vous recevoir à tout moment, vous disposez aussi de la possibilité de joindre d’autres spécialistes selon votre convenance pour vos besoins personnels en matière de soins de santé.