Estimation du loyer rue des Fontaines du Temple 75003 Paris

Située dans le 3^e arrondissement de Paris, la  Rue des Fontaines-du-Temple est l’une des nombreuses rues du quartier des arts et métiers. Entité territoriale du nord-ouest du Marais, elle est prise en charge par la station de la ligne de métro temple. Comment peut-on faire une estimation de loyer au prix du m² du loyer ?

Notre agence de gestion locative, s’assure de mettre à votre disposition un simulateur de loyer à Paris. L’objectif est de faciliter l’estimation de loyer avec plus d’efficience et d’accessibilité. Contactez-nous, suivez-nous pour plus de précision sur les particularités en matière immobilière dans la Rue des Fontaines-du-Temple.

Pour un appartement dans la rue des Fontaines du temple 75003 Paris

Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS offre plusieurs opportunités de location sur toute la région parisienne. De façon plus précise, il s’agit de conseils, de propositions plus ou moins intéressantes, d’appartements dans le 3^e arrondissement de Paris particulièrement et dans la zone de la Rue des Fontaines-du-Temple de façon plus restreinte. Pour louer un appartement, il suffit de choisir parmi la palette d’offres qui sont proposées celle dont le tarif vous convient. Les offres sont stratifiées et très bien analysées. Voici un échantillon.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue des fontaines-du-temple

Tout d’abord, il est important de dresser un aperçu de la situation géographique et administrative de la rue des fontaines-du-temple. Située dans le quartier des arts et métiers en territoire marais, la toponymie de la rue des fontaines-du-temple vient du fait qu’anciennement, il existait des canalisations qui conduisaient les eaux depuis Belleville et le temple vers la fontaine Vertbois. Reconnue comme l’une des rues les plus chics de Paris dans le 3^e arrondissement, elle attise chez les investisseurs dans l’immobilier la volonté de venir y faire leurs affaires. Par ailleurs, la rue des fontaines-du-temple héberge plusieurs entreprises qui y officient.

II- L’histoire de la rue des fontaines-du-temple 75003

Le 3e arrondissement de Paris encore appelé arrondissement dit arrondissement du Temple est créé par la loi du 16 juin 1958 consacrant son statut d’entité territoriale. C’est au cours de l’extension de la commune de  Paris jusqu’à la limite de l’enceinte de Thiers qu’a eu lieu ce nouveau découpage. Ainsi le 3e arrondissement est créé à partir d’une partie des 6^e, 7^e et 8^e  arrondissements de Paris.

Historiquement, cette partie de la ville ne se bâtit qu’au XIIIe siècle : elle est, en effet, tout entière comprise de Pierre Auguste et celle de Charles V la première laissait en dehors de Paris tout ce qui est au-delà, vers le nord-est, de la rue des francs Bourgeois  la seconde, représentée aujourd’hui par la rue de Meslay  et la ligne des boulevards vers la Bastille.

Aussi il y a des espaces clos, de nombreux monastères et d’hôtels seigneuriaux, dont quelques-uns très considérables en occupaient la majeure partie : au centre seulement, des rues étroites et sans air, où la population s’entassait; à l’est, jusqu’au XVIIe siècle, des terres en culture maraîchère que l’on nommait déjà le Marais. À partir de la seconde moitié du XIXe siècle et encore au début du XXe siècle, le secteur a beaucoup perdu de son  aspect pittoresque : d’importants travaux de voirie y ont été faits : le percement des rues Turbigo, Réaumur, l’élargissement de la rue Beaubourg, la trouée produite par le prolongement de la rue Etienne-Marcel. On y retrouve cependant encore bien des traits caractéristiques du vieux Paris.

Quartier des Arts-et-Métiers.
Le quartier des Arts-et-Métiers, ainsi appelé à cause du Conservatoire situé dans sa circonscription, est manufacturier par excellence; la fabrication y a été naturellement spécialisée à un point extrême.

La la rue Saint-Martin est la voie la plus ancienne du quartier, nous pourrions presque dire de Paris, puisqu’elle est, on le sait, avec la rue Saint-Jacques, la voie romaine traversant toute la gaulle du Nord au Sud; elle tire son nom du célèbre prieuré de Saint-Martin-des-Champs, dont conservatoire des arts et métiers occupent l’emplacement et même quelques bâtiments anciens. Ce prieuré avait été fondé en 1060, par Henri I sinon à la place, du moins en souvenir d’une chapelle élevée jadis à l’honneur du saint, charitable qui partagea son manteau avec un pauvre. La générosité royale, et aussi l’esprit d’accroissement, en fit un des plus riches monastères parisiens. Sa juridiction s’étendait sur la plus grande partie de la rue Saint-Martin et du quartier environnant, le Beau Bourg, jusqu’au Temple; de nombreux villages de la banlieue nord et Est le reconnaissaient pour seigneur. L’enclos du prieuré ne comprenait pas moins de 14 arpents qu’entourait une muraille crénelée et flanquée de tourelles, datant du XIIIe siècle. À l’angle de la rue du Vertbois se dresse une tour restaurée; une autre d’aspect plus ancien peut également se voir, un peu plus loin dans cette même rue.

III- Le 3^e arrondissement de Paris

a)    La municipalité dans le 3^e arrondissement de Paris.

Le 3^e arrondissement est l’une des plus anciennes et des plus petites zones de Paris. Dans son centre historique se trouve le quartier juif qui compte des édifices remontant au Moyen Âge, dont la plus ancienne demeure de la capitale, rue de Montmorency. Ce quartier historique à cheval sur une partie du 4e arrondissement, avec ses hôtels particuliers chics et ses maisons à colombages médiévales, est appelé également « le Marais ». En vous promenant dans les rues du quartier, ne manquez pas l’occasion d’en découvrir les édifices fabuleux, témoins du passé de Paris.

Le 3^e arrondissement de la commune de Paris dispose entre autres sur son territoire du conservatoire national des Arts et Métiers, des inventions de toute sorte et le modèle original de la statue de la Liberté de Bartholdi. Aussi, passez faire un tour au musée Picasso dans les murs de l’Hôtel Salé, qui renferme de nombreuses toiles du maître, ainsi que des œuvres de sa collection personnelle.

Par ailleurs, le quartier du Marais, construit autour de l’ancienne église de l’ordre du Temple. Parmi les hôtels particuliers plus remarquables du Marais figurent l’Hôtel de Sens, l’Hôtel de Sully et l’Hôtel Carnavalet, qui abrite en ses murs le musée d’histoire de la ville de Paris. La maison de Nicolas Flamel, construite en 1407, est la plus ancienne de Paris.

b) La démographie dans le 3e arrondissement de Paris.

Aujourd’hui, il y a environ 34 389  habitants dans le 3^e arrondissement de Paris situé dans lequartier de Marais. Cependant, la population légale officielle de cet arrondissement tourne autour de 36 000 habitants entre les différents flux migratoires. Cette estimation a été réalisée en décembre 2017. De même, il faut noter que la population légale est restée sans changement majeur en 2017 et en 2019. En effet, le nombre d’habitants pour cette année de 2021 se calcule à base d’un taux d’évolution moyenne de la population du 3e arrondissement sur la période de 2011 à 2016 [plus précisément 0,5 %].

En revanche d’autres sources affirment que la population légale officielle du 3e Arrondissement de Paris est cependant de 34 115 habitants, car le dernier chiffre officiel date du 31/12/2016 (populations légales de 2017, 2018, 2019 identiques). Le nombre d’habitants pour 2021 est calculé à partir du taux d’évolution moyen annuel de la population du 3e Arrondissement de Paris sur la période de 2011 à 2016, soit 0.8%. La population du 3e Arrondissement de Paris est donc en hausse. C’est une population qui rajeunit avec un indice de vieillissement de 1 personne de 65 ans ou plus pour 100.0 habitants de moins de 20 ans. Ce qui revient à dire que la population du 3^e arrondissement de Paris a connu une grande augmentation. Il s’agit bien évidemment d’une population qui est en train de vieillir avec un indice de vieillissement d’une personne de 65 ans environ [voire plus] pour 127 habitants de moins de 20 ans. La densité de la population est de 29 392 habitants au kilomètre carré. Cette donnée est en phase avec la problématique très importante des enjeux de l’immobilier, de l’achat et de la location des appartements à Paris en général et dans 3^e arrondissement en particulier.

Avec un simulateur de loyer à Paris impeccable mis à la disposition par notre agence locative, vous allez pouvoir avoir une estimation digne de ce nom, accompagné  d’un prix au m2 du loyer de l’appartement situé au 3^e arrondissement de Paris.

IV- Estimer le loyer de votre appartement dans la rue des fontaines-du-temple 75003 Paris

Si vous voulez avoir une estimation de loyer impeccable de l’appartement du 3^e  arrondissement de Paris, vous pouvez faire usage du simulateur de loyer à Paris que notre agence de gestion locativemet à votre disposition. Avec cet outil, vous allez pouvoir recevoir une estimation de loyer précise, accompagné d’un prix au m2 du loyer d’un appartement localisé sur la rue des fontaines du temple. Il s’agit bien évidemment d’un outil très important et très efficace pour une estimation de loyer digne de ce nom.

Estimation de loyer d’un appartement au m2 avec notre Simulateur de loyer à Paris :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

V- Les services de la rue des fontaines-du-temple

En dehors de l’attrait subliminal qui se dessine dans le paysage de la rue des fontaines-du-temple, il y a beaucoup d’autres critères  susceptibles d’attiser  des entrepreneurs et investisseurs à investir dans un cadre aux potentialités aussi immenses. Des différents services qui y sont proposés que cela émane des prestataires étatiques ou encore du secteur privé en passant par les supermarchés et autres structures qui assurent un mieux-être, tout y est.

Dans un tel climat, le simulateur de loyer à Paris est un outil révolutionnaire indispensable pour estimer avec une précision remarquable le prix au m2 du loyer de n’importe quel appartement  situé dans le 3^e arrondissement de Paris. Ce simulateur a été entièrement conçu par les soins de par notre agence de gestion locative.

a) Transport sur l’Avenue de la rue des fontaines-du-temple 75003 PARIS

Pour ce qui est des moyens de transport employés et usités dans la zone de la rue des fontaines-du-temple  il y a entre autres le métro. Il existe plusieurs lignes qu’on peut emprunter.

Station Arts et métiers

Pour avoir une estimation précise avec un prix au m2 du loyer de l’appartement situé dans le 3e arrondissement, vous pouvez faire le choix du simulateur de loyer à Paris proposé par notre agence de gestion locative.

b)  Les établissements scolaires dans la rue des fontaines-du-temple

Comme dans plusieurs autres avenues, celles des tutelles possèdent également quelques établissements scolaires situés dans le quartier des marais qui attirent de nombreux investisseurs.

Maternelle :

École maternelle publique Chapon, 25 Rue Chapon, 75003 Paris, France

Primaire :

École privée Sainte Geneviève du Marais, 9 Rue du Foin, 75003 Paris, France

Collège :

Collège Victor Hugo Annexe Epernon, 02 Rue Vieille du Temple, 75003 Paris, France

Lycée :

Lycée public Turgot

69 Rue de Turbigo, 75003 Paris

Par ailleurs, pour ce qui est des compétences de ces établissements scolaires, il faut noter qu’il y en a certains qui assurent plusieurs niveaux d’éducation à la fois. Il s’agit de complexes qui ont en leur sein des écoles maternelles, primaires et secondaires.

c) Les services médicaux sur la rue des fontaines-du-temple

Centre d’Accueil Permanent Paris Centre

116A, rue du Temple – 75003 Paris
Efficience Santé au Travail

23 Rue des Petites Écuries, 75010 Paris

Centre Médical de la Publicité et de la Communication (CMPC)

Métro Bourse, 30 Rue Notre Dame des Victoires, 75002 Paris,

Notez bien, vous avez la possibilité de faire le choix du simulateur de loyer à Paris proposé par notre agence de gestion locative afin de pouvoir bénéficier d’une estimation de loyer précise, accompagnée du prix au m2 du loyer de l’appartement dans le 3^e  arrondissement de Paris [précisément sur la rue des fontaines-du-temple]. Si cela vous convient, vous pouvez en user.