Estimation de loyer  rue des Entrepreneurs 75015 Paris

La rue des entrepreneurs est celle située dans le 15^e arrondissement de Paris, plus précisément dans le quartier de Grenelle. De nombreux investisseurs se tournent vers cette rue, car elle possède des atouts non négligeables. Quelle est l’histoire de cette rue ? Quelle est aussi l’estimation du prix d’un appartement situé dans cette rue ?

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Pour un appartement sur la rue des entrepreneurs 75015 PARIS

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Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

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Au préalable dans le quartier de Grenelle, il convient de préciser que la rue des entrepreneurs est localisée dans le 15^e arrondissement de la région parisienne (plus précisément dans le quartier Grenelle). Disposant d’une longueur de 775 m, elle possède une largeur allant jusqu’à 18 m. Créée dans les années 1851 (plus précisément le 25 juin), cette voie était connue sous le nom de « rue d’Angoulême » et aussi de « route département n°10 ». En effet, le nom de « rue des entrepreneurs » signifie que cette voie a été bâtie et lotie sous l’impulsion de plusieurs entrepreneurs de l’ancien village de Grenelle du 19^e siècle. Ceux-ci disposaient de plusieurs terrains tout au long de cette rue. C’est bien évidemment ce qui leur a permis d’emménager cette dernière. Il s’agit principalement d’Alphonse Letellier et de Violet Jean-léopard. La rue des entrepreneurs débute à partir de 76, avenue Émile Zola et prend fin au 102, rue des entrepreneurs.

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• L’histoire de la rue des entrepreneurs

Localisée sur l’ancienne commune de Grenelle, la rue des entrepreneurs est ouverte officiellement en 1824. Ceci a été effectué dans le cadre du lotissement Violet sous le nom de la « rue d’Angoulême ». Cette dénomination lui a été attribuée en souvenir de la duchesse d’Angoulême : Marie-Thérèse de France. Il s’agit d’une célèbre qui a posé la première pierre de l’église Saint-Jean-Baptiste de Grenelle le 2 septembre 1828.

En 1851, la rue des entrepreneurs devient une section de la rue d’Angoulême n⁰10 entre la rue mademoiselle et l’avenue Émile Zola. Elle est ensuite classée dans la voirie parisienne à travers le décret du 23 mai 1863. Peu de temps après, sa dénomination actuelle lui a été attribuée à l’occasion de l’annexion de Grenelle par la capitale.

Un bombardement est survenu sur la route des entrepreneurs lors de la Commune de Paris (le 8 avril 1871). Cette attaque a été faite par les troupes du gouvernement d’Adolf Thiers sur l’enceinte fortifiée de Paris de Grenelle à Passy.

En 1910, une grande partie de la rue des entrepreneurs fut inondée par la grande crue de la Seine.

Bien avant 1948, la rue des entrepreneurs débutait au niveau du quai de Javel (connu aujourd’hui sous le nom du quai André Citroën). À ce moment, une portion qui est comprise entre l’avenue Émile Zola et le quai de Javel a été détachée de cette rue. Cette portion prend le nom de « rue de l’ingénieur Robert Keller ». Pour finir, un arrêté fut sorti le 29 mars 1968. Ce dernier augmente la longueur de la rue des entrepreneurs tout en y intégrant une partie de la rue Linois.

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• Le patrimoine historique de la rue des entrepreneurs

La rue des entrepreneurs dans le quartier de Grenelle regorge de nombreux patrimoine non négligeable. Parmi ces derniers, il y a l’immeuble de rapport qui a été construit par les architectes Juliette et Gaston en 1938-1939. De chaque côté du bâtiment, les bow-windows calent la composition et apporte une aide cruciale à l’éclairage les deux appartements de chaque étage : plus précisément un deux pièces et un trois-pièces, accompagnés d’une salle de cuisine et de bain. Le recentrage est situé au 6^e et puis au 7^e étage pour couronner l’édifice. Les deux architectes avaient également prévu une grande salle commune en sous-sol pour servir de salle de jeux pour les enfants et aussi une buanderie.

Par ailleurs, il existe également d’autres bâtiments historiques qui constituent le patrimoine de la rue des entrepreneurs. Il s’agit entre autres :

• Le bâtiment de 1827 qui a pu conserver sa volumétrie d’origine contrastant avec ses voisins et marque absolument l’entrée de la rue et de la place Étienne Pernet ;
• Le bâtiment de bonne qui est tenu intégré dans une séquence homogène avec de faibles pentes de toit. Il comble sur la rue du commerce ;
• Les bâtiments faubourg de bonne qui sont tenus intégrés dans une séquence homogène avec également de faibles pentes de toit ;
• Le bâtiment intégré dans une séquence très variée des hauteurs, persiennes et modénature escamotable conservées ;
• Le 15^e arrondissement de Paris

1. La municipalité dans le 15^e arrondissement de Paris

Avant 1860, il n’y a qu’une seule partie nord qui était dans la zone couverte aujourd’hui par le 15e arrondissement situé dans Paris. Plus précisément il s’agit de celle dont la limite se trouvait depuis 1790 à l’emplacement des murs de Fermiers Généraux. Plus précisément les actuels boulevards de Grenelle, de Pasteur et de Garibaldi. En effet, tout le reste de l’actuel 15^e est situé en dehors de Paris, notamment sur les communes disparues comme :

• La commune de Grenelle qui était connu non seulement pour son château, mais aussi pour sa poudrière. En ce lieu, une explosion meurtrière a eu lieu en 1794 ;
• La commune de Vaugirard qui était connu pour ses activités viticoles et agricoles, sans oublier également ces belles résidences avec jardin.

En 1859, il y a eu l’avènement d’une loi. Il s’agit de celle qui s’inscrit dans le programme de la transformation de Paris sous le Second Empire. Mise en œuvre par Haussmann, cette dernière a été votée, ce qui a bel et bien conduit dès le 1^er janvier 1860 au rattachement à Paris du territoire situé entre ces deux lignes. Par la suite, les communes de Vaugirard et de Grenelle dont le développement est assuré par Letellier et Violet ont été annexées. Sans oublier également une partie d’Issy qui était intégrée, la partie sud de l’ancien 10e arrondissement, accompagnée de quelques pâtés de maisons du sud de l’ancien 11e arrondissement se sont réuni pour former le 15^e arrondissement de Paris.

Dès les années 1859, le 15e arrondissement de Paris a inauguré la première gare de Paris Montparnasse dans le quartier de Grenelle. Cette œuvre a été réalisée par la Compagnie des chemins de fer de l’Ouest. En 1885, une nouvelle construction a eu lieu, mais cette fois-ci il s’agit d’un lycée pour la rive gauche : lycée Buffon. Cette dernière a été effectuée sur la troisième République. À travers une souscription internationale, une fondation de l’Institut Pasteur a été effectuée en 1888 par Pasteur. Cette dernière est vouée à la recherche, la santé et l’enseignement.

Après la Deuxième Guerre mondiale, le visage du 15^e arrondissement dans le quartier de Grenellecommence petit à petit à s’affirmer. Le développement de la circulation automobile a suscité plusieurs réflexions parmi lesquels il y en a certaines qui ont mené au plan d’aménagement de Paris de 1954. Il y en a d’autres qui ont abouti à la construction du boulevard périphérique qui durera de 1956 à 1973. Étant donné que le besoin de logement ne cesse d’accroître, le gouvernement a dû mettre en place de nombreuses mesures de déblocage de crédit pour la construction. De plus, en optant pour quelques techniques indispensables, cela a permis d’accélérer le mouvement dans les années 1970.

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1. La démographie dans le 15^e arrondissement de Paris

En 2012, le 15e arrondissement de Paris possède 238 190 habitants. À ce niveau, il est devenu l’arrondissement le plus peuplé de Paris, tout en devançant ainsi le 18^e arrondissement qui compte 200 631 habitants. Avec ce chiffre, le 15^e arrondissement de Paris regroupe 10,7 % de la population de la ville parisienne. Il possède une population qui est équivalente à celle de la ville de Bordeaux. Si c’était une commune, il serait la 10^e de la France à cause de sa population. Avec une superficie de 8,48 km carrés, la densité de la population du 15^e arrondissement a atteint un seuil de 28 174 habitants par kilomètre carré. Ce qui permet bien évidemment de le classer dans la 6e position des arrondissements les plus denses de Paris juste après le 11^e.

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• Estimer le loyer de votre appartement sur la rue des entrepreneurs75015 Paris

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Estimation de loyer d’un appartement au m2 avec notre Simulateur de loyer à Paris :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

• Les services de la rue des entrepreneurs 75015 PARIS

Bien que la rue des entrepreneurs ne soit qu’une rue comme les autres, il offre de nombreux services non négligeables et c’est ce qui constitue l’un des facteurs pris en compte par la grande majorité des investisseurs. Il s’agit des moyens de transport, des établissements scolaires et aussi des centres médicaux.

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1. Transport sur la rue des entrepreneurs

La rue des entrepreneurs située dans le quartier de Grenelle possède de nombreux moyens de transport à ne pas manquer. Vous avez le choix entre station de métro et station bus.

Station métro Charles Michels : 36 rue des entrepreneurs Paris 75015

Station bus Charles Michels : 37 rue des entrepreneurs Paris 75015

1. Enseignement scolaire sur la rue des entrepreneurs

Tout comme plusieurs autres rues, la rue des entrepreneurs (localisée précisément dans le quartier de Grenelle) regorge plusieurs établissements scolaires à découvrir.

Maternelle bilingue :

Bilingual International School of Paris: 61-63 Rue des entrepreneurs, 75015 Paris

Primaire à proximité :

École élémentaire publique Fondary : située à 850 m de la rue des entrepreneurs. Plus précisément à 12 rue Fondary, 75015 Paris.

Collège :

Collège Guillaume Apollinaire situé à 350 m de la rue des entrepreneurs. Plus précisément au 39 Émile Zola 75015 Paris.

Lycée :

Lycée public de Paris localisé à 250 m. Plus précisément au 69-53 rue St Charles, 75015 Paris.

1. Les services médicaux sur la rue des entrepreneurs

Centre Dentaire Beaugrenelle Dentelia : 48 rue des entrepreneurs, 75015 Paris

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