Estimation de loyer Rue des Boulets 75011 Paris

Paris comme toute autre grande capitale a plusieurs arrondissements. En effet, le 11è arrondissement est l’un des vingt arrondissements qui composent la capitale française. Plusieurs voient permettent aux citoyens de s’y déplacer aisément à l’intérieur des quartiers administratifs. C’est le cas de la rue des Boulets située dans le quartier Sainte-Marguérite du 11è arrondissement qui a été objet d’une attention particulière par notre agence de gestion locative. Cela pour donner à nos clients, dont la satisfaction est notre raison d’être, un aperçu pour qu’ils prennent des décisions d’investissement objectif. Que faut-il savoir de cette rue ? Comment procéder pour avoir une estimation de loyer avec un prix au m2 d’un appartement situé à la rue des Boulets ?

Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS est une agence immobilière dotée d’une équipe de professionnels rompus à la tâche. Son simulateur de loyer à Paris n’a plus son efficacité à démontrer. Il vous assurera une estimation de loyer avec une parfaite précision du prix au m2 du loyer d’un appartement situé dans le 11^è arrondissement de Paris spécifiquement à la rue des Boulets. Vous pouvez l’utiliser au besoin.

Pour un appartement sur la rue des Boulets

Pour un appartement dans le 11e arrondissement de Paris situé dans le quartier de Sainte-Marguérite, Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS vous propose ce prix au m2 du loyer :

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

1. Votre agence de gestion locative spécialiste dans l’estimation de loyer vous présente la rue des Boulets

La rue des Boulets est une voie du 12è arrondissement et un lieu situé dans le quartier Sainte-Marguérite. Il part de la rue du Faubourg-Saint-Antoine et va jusqu’au Boulevard Voltaire. Trois hypothèses caractérisent l’origine de son nom. Première hypothèse, un lieu dénommé « des Boulets » aurait prêté son nom à la rue. Deuxième hypothèse, les boulets de canon utilisés lors de la guerre de religion au XVIè siècle serait à l’origine du nom rue des Boulets. La troisième hypothèse  qui serait la plus probable pourrait être le nom ‘’boulets’’ attribué au type de charbon  qui avait une taille qui facilitait le transport et le stockage dans les quartiers de nombreuses villes, au XIXè et au début du XXè siècles. Ce charbon était distribué sous forme de palets. La rue des Boulets est desservi  par la station de métro Rue des Boulets.

Une estimation de loyer avec précision en tenant compte du prix au m2 du loyer d’un appartement situé dans le 12è arrondissement précisément à la rue des Boulets, vous permettra de faire des choix conséquents. Il serait préférable de choisir le simulateur de loyer à Paris proposé par notre agence de gestion locative.

1. L’histoire de la rue des Boulets 75011 PARIS

La rue des Boulets, depuis 1672, est connue comme une des sections du chemin de Saint-Denis à Saint-Maur. En début du XIXè siècle, cette rue débutait de la rue de Charonne et se terminait à la rue de Montreuil. Au nord, la rue des Boulets allait jusqu’à la rue de la Roquette, par la rue de la Muette. Au sud, elle était prolongée jusqu’à la rue du Faubourg-Saint-Antoine par le tronçon Saint-Denis-Faubourg-Saint-Antoine pour éviter la confusion avec la rue Saint-Dénis. En 1868, la rue des Boulets engloba la rue de la Muette et la rue Saint-Dénis-Faubourg-Saint-Antoine. En pleine Première Guerre mondiale, précisément le 15 juin 1918, des avions allemands bombardèrent le n°99 rue des Boulets. Le tronçon situé au nord du boulevard Voltaire a pris le nom de rue Léon-Frot, la raison du nom de la rue Neuve-des-Boulets.

• Le patrimoine du boulevard de la rue des Boulets 75011 PARIS

La rue des Boulets ne dispose pas de sites et de bâtiments remarquables tenant lieu de patrimoine à part la station de métro « Rue des Boulets » que notre agence vous présente :

• La Rue des Boulets qui est une station de la ligne 9 du métro de Paris. Elle a été mise en service le 10 décembre 1933 et est géré par le RATP. Elle est juste située au débouché de la rue des Boulets et juste au début de la rue Voltaire. La station dispose de trois accès dont l’un constitué d’un escalier fixe agrémenté d’un mat Dervaux fait angle avec le n°42 de la rue des Boulets.

Le simulateur de loyer à Paris proposé par notre agence de gestion locative, vous aidera à avoir un prix au m2 du loyer qui convient à un appartement situé dans le 11è arrondissement plus précisément à la rue des Boulets.

1. Le 11^e arrondissement de Paris 75011 PARIS

2. La municipalité dans le 11^e arrondissement de Paris

Le 11è arrondissement de Paris est situé en bordure de la rive droite de la Seine entre les places de la Nation, de la République et de la Bastille. Se dressant dans l’est de la capitale parisienne, le 1è arrondissement est encadré de part et d’autre par les 3è, 4è, 10è et 20è arrondissement. Occupant la 12è position des arrondissements les plus grands de Paris intra-muros, avec une superficie de 366,6 hectares, le 11è arrondissement a joué une grande partition dans l’histoire de la capitale française et même de la France en général.

Cet arrondissement est bondé d’histoires. Il a joué un grand rôle dans les révoltes ouvrières qui ont jalonné le XIXè siècle. C’était le quartier qui regorgeait d’une multitude d’entreprises artisanales et abritait plusieurs ouvriers. Cette période a connu une industrialisation accrue avec l’installation de la manufacture Couesnon spécialisée dans le textile, la transformation des métaux et la fabrication des instruments de musique. Aussi dans la même période, la manufacture Loebniz spécialisé dans la verrerie, la faïence et la céramique fut-il implantée. Le Préfet Haussmann initia sous le second empire des transformations de Paris qui changèrent le visage du 11è arrondissement. Le tracé du boulevard du Prince Eugène entre 1857 et 1862 connu aujourd’hui sous le nom de boulevard Voltaire, l’ébauche de l’avenue Parmentier en 1857, le réalignement de l’avenue Philippe Auguste en 1866. Des séries de meurtres et les attentats qui ont été perpétrés dans cet arrondissement constitue aussi des événements qui rentrent en ligne de compte de l’histoire de cet arrondissement. En effet, l’attentat du 13 novembre 2015 qui a pris pour cible plusieurs lieux de la capitale parisienne dont le Bataclan lors d’un concert du groupe de Rock californien Eagles of  Death Metal faisant 90 morts est l’un des événements malheureux ayant secoué le 11è arrondissement. Il ne faut pas occulter aussi les meurtres antisémites de Sarah Halimi en 2017 et de Mireille Knoll en 2018.

Laissant tous ces événements derrière, le 11è arrondissement a aujourd’hui un visage rayonnant avec ses nombreux bars mouvementés qui attirent les fêtards. Les nombreuses boutiques attirent des férus de la mode ; les restaurants aux gastronomies diverses voient l’affluence des gourmets. Le 11è arrondissement regroupe quatre quartiers administratifs sous le giron de l’hôtel de ville qui est dirigé par le Maire  François VAUGLIN.

Le 11è arrondissement est doté d’une histoire très enrichissante et y investir vous permet de découvrir plus sur cet arrondissement et d’avoir une rentabilité sans pareil. Mais, il serait bon d’avoir une estimation de loyer d’un appartement ou du prix de tout bien immeuble qui y est situé avant toute initiative d’installation ou d’investissement afin de voir la meilleure option. Notre agence de gestion locative met à votre disposition son simulateur de loyer à Paris qui vous permettra d’avoir une estimation du prix au m2 du loyer d’un appartement situé dans le 11^ème arrondissement de Paris précisément à la rue des Boulets.

1. La démographie dans le 11^e arrondissement de Paris 75011 PARIS

Le 11è arrondissement de Paris, comptait depuis 2017, 147.470 habitants sur une superficie de 366,6 hectares soit 40.183 hab/km2. Ces chiffres sont intervenus après le dépeuplement de l’arrondissement car en 2006 le 12è arrondissement comptait 152 436 habitants. Le pic de population dans le 11è arrondissement fut observé en 1911 où l’effectif de la population est allé jusqu’à 242.295 habitants soit une densité de 66.092 hab/km2.

1. Estimer le loyer de votre appartement sur la rue des Boulets 75011 Paris

Avoir une bonne estimation de loyer est nécessaire dans le choix d’un appartement dans le 11è arrondissement de Paris. Il vous conviendra alors de faire usage du simulateur de loyer à Paris que notre agence de gestion locative met à votre disposition. Cet outil exceptionnel vous permettra d’avoir une estimation de loyer  précise compte tenu du prix au m2 du loyer d’un appartement localisé sur la rue des Boulets. L’importance et l’efficacité de cet outil dans l’estimation de loyer ne sont plus à démontrer.

Estimation du prix au m2 de loyer d’un appartement avec notre Simulateur de loyer à Paris :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

1. Les services de la rue des Boulets 75011 PARIS

Ce qui incite les investisseurs à ingurgiter des capitaux énormes dans l’immobilier, c’est aussi l’accès aux services de base et surtout à proximité pour faciliter la vie aux populations. Vue sous cet aspect, la rue des Boulets n’est pas négligeable car disposant non seulement des services de transports et d’établissements scolaires mais aussi des services médicaux pour les soins de santé ainsi que plusieurs autres structures de satisfaction de besoins de première nécessité.

Vous devez absolument faire confiance à notre agence de gestion locative afin de bénéficier d’un simulateur de loyer à Paris impeccable. Ceci étant, pour une estimation, accompagnée d’un prix au m2 du loyer d’un appartement dans le 11e arrondissement plus précisément sur la rue des Boulets.

1. Transport sur la rue des Boulets

Les transports influencent sur les coûts du loyer sur le boulevard de Grenelle. Plusieurs possibilités s’offrent aux habitants environnants ce boulevard du quartier Grenelle du 15è arrondissement. Soit ils feront le choix entre le métro, le bus ou le train.

• Train H
• Station métro n°9 Rue des Boulets à 4 minutes de marche de la rue des Boulets ; n°8 Faidherbe Chaligny à 7 minutes de marche de la rue des Boulets ; n°1 Nation à 7 minutes de marche de la rue des Boulets.
• Station de bus (les bus 56, 57 et 86) Rue des Boulets.
• La station de RER A Nation à 7 minutes de marche de la rue des Boulets.

1. Les établissements scolaires sur la rue des Boulets

La rue des Boulets situé au quartier Sainte-Marguérite dans le 11è arrondissement de Paris dispose de plusieurs établissements scolaires.

Crèche :                                                           

Crèche Paris Rue Basfroi-people et baby : 32 Rue Basfroi, 75011 Paris à 5 minutes de marche de la rue des Boulets.

Liveli Crèches NATION : 117 Rue du Montreuil, 75011 Paris à 4 minutes de marche de la rue des Boulets.

Maternelle :

École maternelle publique Souzy : 4 cité Souzy, 75011 Paris à 2 minutes de marche de la rue des Boulets.

École maternelle publique Faidherbe : 56 rue de Picpus, 75012 Paris à  3 minutes de marche de la rue des Boulets.

Primaire :

École Elémentaire Publique Titon : 165 Rue de Bercy, 75011 Paris à 6 minutes de marche de la rue des Boulets.

Ecole élémentaire public Godefroy Cavaignac : 35 Rue de Godefroy Cavaignac, 75011 Paris à 4 minutes de marche de la rue des Boulets.

Lycée :

Lycée Dorian, Avenue Philippe Auguste, 75011 Paris, situé à 2 minutes de marche de la rue des Boulets.

Lycée professionnel public Métiers de l’ameublement, 9 Rue Pierre Bourdan, 75011 Paris, situé à 2 minutes de marche de la rue des Boulets.

Collège :

Collège public Pilatre de Rozier : 11 Rue Bouvier, 75011 Paris, à 3 minutes de marche de la rue des Boulets.

Collège Public Jean François Oeben : 21 Rue de Reuilly, 75011 Paris, à 3 minutes de marche de la rue des Boulets.

Université :

Université Sorbonne Nouvelle – Campus Nation, 33 rue de Picpus, 75012 Paris à  2 minutes de marche de la rue des Boulets.

Centre Etudes Université Californie, 89 rue du Faubourg Saint-Antoine, 75012 Paris à  6 minutes de marche de la rue des Boulets.

1. Les services médicaux sur l’avenue Junot

• Centre Médical Faidherbe, 10 rue du Dahomey, 75011 Paris à 4 minutes de marche de la rue des Boulets.
• Centre de santé Beauchat Nation, 22 rue du Sergent Bauchat, 75011 Paris à 3 minutes de marche de la rue des Boulets.
• Centre de santé, 15 Rue du Dr Goujon, 75012 Paris à 4 minutes de marche de la rue des Boulets.
• Hopital Saint-Antoine AP-HP, 184 Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75011 Paris à 5 minutes de marche de la rue des Boulets.
• Dr Casanova Dominique, Médecin généraliste, 29 Rue des Boulets, 75011 Paris.

Pour finir, avec notre agence de gestion locative, nous mettrons à votre disposition notre simulateur de loyer à Paris. Cela permettra bien évidemment de vous donner une estimation claire et précise du loyer d’un appartement situé sur la Sainte-Marguérite (plus précisément sur la rue des Boulets) avec un prix au m2 du loyer. N’hésitez donc pas à nous contacter.