La rue de Vaugirard regorge de nombreux atouts qui lui permettent d’être attirante. Étant situé à Paris (plus précisément dans les quartiers Neckel, Odéon et Saint-Lambert), c’est ce qui offre son attraction. Quel est le prix au m2 d’un appartement localisé dans cette rue ?

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Pour un appartement sur la rue de Vaugirard 75006 PARIS

Pour un appartement dans le 15e arrondissement de Paris situé dans les quartiers de Necker, Odéon et Saint-Lambert Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS vous conseille ce prix au m2 du loyer :

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

• Votre agence de gestion locative spécialiste dans l’estimation de loyer vous présente la rue de Vaugirard

D’abord il faut noter que la rue de Vaugirard se situe dans les 6^e et 15^e arrondissements de Paris, plus précisément dans les quartiers Necker, Odéon et Saint-Lambert. Bien que sa largeur reste inconnu pour le moment, elle dispose d’une grande longueur qui s’étend jusqu’à 4360 mètres environ. Elle débute à partir du 44, boulevard Saint-Michel pour terminer au niveau du 73, boulevard Victor et de 1, boulevard Lefebvre. En effet, la rue de Vaugirard qui traverse les 2 arrondissements parisiens est considérée comme la plus longue qui soit de Paris intra-muros. Au niveau de cette dernière, il faut compter près de 407 numéros d’immeuble.

Par ailleurs, vous avez la possibilité de faire appel à notre agence de gestion locative pour une estimation de loyer impeccable du prix au m2 du loyer d’un appartement sur la rue de Vaugirardsitué dans les quartiers Necker, Odéon et Saint-Lambert grâce à notre simulateur de loyer à Paris. Ne vous abstenez pas donc de cet outil.

• L’histoire de la rue de Vaugirard

Au préalable, il faut noter que la dénomination de « rue Vaugirard » découle de l’ancienne commune de Vaugirard. Plus précisément, il s’agit d’une déformation de « val Gérard » qui rend hommage à Gérard de Moret, un célèbre abbé de Saint-Germain. Il avait contribué au 13e siècle à l’essor de ce qui était un hameau. Depuis ce jour, cette rue a connu plusieurs autres dénominations parmi lesquels on retrouve : « Valgérard » et « Vaulgérard ».

En effet, à l’origine la rue de Vaugirard était une voie romaine. Elle reliait Lutrèce à Autricum. Au Moyen-Âge, elle est considérée comme une voie correspondant à la route qui prolonge de l’enceinte de Philippe Auguste (connu aujourd’hui sous le nom de la rue Monsieur le prince) en prenant la direction du village de Vaugirard. Du Moyen-Âge jusqu’au 16^e siècle, cette rue est restée rurale. Cependant, à partir de 1550, la voie s’urbanise.

Au 17^e siècle, il y a eu la construction des couvents, plus précisément celle de Filles du Calvaire (religieuses du Précieux Sang carmes déchaussés). Ceux-ci ont été réalisés dans le contexte de la Contre-Réforme. Le Palais du Luxembourg a été bâti dans le début du 17^e siècle notamment à l’emplacement d’un hôtel particulier du milieu qui appartenait à un certain François de Piney (le duc de Luxembourg). En 1780, le mur des Fermiers Généraux a été érigé (actuel boulevard Pasteur) et une barrière de Vaugirard a été construite à l’entrée de la rue. D’où l’avènement de la rue de Vaugirard. Cette dénomination a été citée dans un manuscrit de 1636.

Le théâtre de l’Odéon a été construit à la fin du XVIIIe siècle. Cette construction a été réalisée sur le terrain du jardin de l’hôtel de Prince Condé. En début de juillet 1844, une loi apparue a conduit à l’élargissement de la rue.

La rue de Vaugirard faisait partie de la paroisse Saint-Sulpice avant la Révolution Française. En effet, la paroisse s’étendait au-delà du Mur des Fermiers Généraux, plus précisément sur la partie droite de la route de Vaugirard, jusqu’aux environs d’une rue : celle de Copeaux. Il s’agit de la partie où commence la paroisse de Vaugirard. Par ailleurs du côté gauche de la route, le territoire dépend absolument de la paroisse Saint-Étienne du Mont.

Juste après l’annexion de Vaugirard qui s’est déroulé à Paris aux dépens de la loi du 16 juin 1859, la grande rue du village a été annexée le 23 mai 1863 de façon officielle. Après cet événement (plus précisément le 2 avril 1868), la grande rue de Vaugirard et la rue de Vaugirard se sont fusionnées pour donner une rue beaucoup plus longue (4 km environ). Le village de Vaugirard a dû se développer tout au long de cette grande rue. Ce n’est qu’au 19^e siècle que la commune s’est développée notamment au niveau de l’urbanisation de la rue Lecourbe qui se situait en avant de la barrière de Sèvres. Pendant la période du rattachement de Vaugirard à Paris, la construction de la rue était presque terminée et débutait à partir de l’ancienne barrière de Vaugirard et prenait fin au niveau de la porte de Versailles.

Au début du 20e siècle, il y a eu un prolongement de cette rue vers l’Est pour atteindre le boulevard Saint-Michel. Ce faisant, elle passe par le lycée Saint-Louis tout en débouchant en face de la Sorbonne. En 1918 (plus précisément pendant la Première Guerre mondiale), un obus ordonné par la grosse Bertha explose la rue de Vaugirard au n⁰313. Par la suite, deux autres obus tombent au n⁰353 bis le 5 août 1918 et au n⁰146 le 16 juillet.

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• Le patrimoine historique de la rue de Vaugirard

Juste à la Porte de Versailles, la rue de Vaugirard où se trouve à proximité du parc des expositions et aussi du Palais des sports. De même elle longe aussi :

• L’hôpital Vaugirard Gabriel Pallez ;
• Le lycée bouffonne près du boulevard Pasteur ;
• Le lycée Saint-Louis : en atteignant le boulevard Saint-Michel en face de la Sorbonne ;
• Le square et la place Adolphe Chérioux ; pas loin de la mairie du 15^e  arrondissement ;
• l’Institut Pasteur ;
• l’Institut catholique de Paris ;
• L’université Panthéon Assas ;
• L’arrière de l’hôpital Necker Enfant Malade entre le boulevard Montparnasse et le boulevard Pasteur.

Par ailleurs, entre le boulevard Pasteur et le boulevard Saint-Michel, la rue de Vaugirard possède une histoire passionnante en termes de patrimoine. Parmi ces patrimoines historiques, il y a :

• L’entrée du Palais du Luxembourg : il est classé parmi les monuments historiques depuis 1862 ;
• N⁰13 : l’ancien jeu de paume. Il a été rattaché par François de la Guérinière, accompagné de son associé Jean-François de Colmenil. Ces deux personnalités transforment cet endroit en ménage d’équitation.

Faites référence à notre agence de gestion locative afin de bénéficier d’un simulateur de loyer à Paris impeccable. Ceci pour que vous ayez une estimation, accompagnée d’un prix au m2 du loyerde l’appartement dans le 15e arrondissement plus précisément sur la rue de Vaugirard dans les quartiers Necker, Odéon et Saint-Lambert.

• Le 15^e arrondissement de Paris

1. La municipalité dans le 15e arrondissement de Paris

Après la Deuxième Guerre Mondiale, le visage de l’actuel 15^e arrondissement commençait à s’affirmer. De plus, étant donné exactement pendant ces périodes qu’il y a eu le développement de la circulation automobile, cela a entraîné des réflexions qui mèneront les dirigeants à la réalisation d’un plan d’aménagement de Paris en 1954. Après cette réalisation, la construction de plusieurs bâtiments historiques a eu lieu. Parmi ces derniers, il y a eu celui du boulevard périphérique qui ne dure que 17 ans (c’est-à-dire de 1956 à 1973). De plus, le besoin de logement pendant cette période ne cesse d’accroître. Ce qui a vraisemblablement conduit le gouvernement à mettre en place des mesures de déblocage du crédit pour la construction. Il existe également d’autres facteurs qui ont participé à l’accélération des mouvements des années 1970. Il faut noter le recours à la vente par lots en copropriété, la rénovation d’îlots insalubre, les techniques modernes de construction, la fermeture des abattoirs de Vaugirard et bien d’autres.

Par ailleurs, vous avez la possibilité de faire le choix du simulateur de loyer à Paris proposé par notre agence de gestion locative afin de pouvoir bénéficier d’une estimation de loyer précise, accompagnée d’un prix au m2 du loyer de l’appartement dans le 15e arrondissement de Paris [précisément sur la rue de Vaugirard dans les quartiers de Necker, Odéon et Saint-Lambert]. Faites-en usage si besoin.

1. La démographie dans le 15^e arrondissement de Paris

Le 15e arrondissement dispose en 2012 de près de 238 190 habitants. Pendant cette année, il était considéré comme l’arrondissement le plus peuplé de toutes les régions Parisiennes, car ce dernier dépasse le 18^e arrondissement (200 631 habitants). Avec ce chiffre, le 15^e arrondissement de Paris rassemble environ 10,7 % de la population de Paris. De plus, ce chiffre se rapproche beaucoup plus de celui de la population de la ville de Bordeaux. En effet, si le 15^e arrondissement est une commune de la France, alors il serait désigné comme la 10^e par sa population. La densité de la population du 15^earrondissement de Paris atteint donc 28 174 hab/km² avec une superficie de 8,48 km².

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• Estimer le loyer de votre appartement sur la rue de Vaugirard 75006 Paris

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Estimation de loyer d’une maison au m2 avec notre Simulateur de loyer à Paris :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

• Les services dans la rue de Vaugirard75006 PARIS

La rue de Vaugirard situé dans le 15^e arrondissement de Paris (plus précisément dans les quartiers Necker, Odéon et Saint-Lambert) se présente comme une des rues les plus attrayantes. En effet en dehors des patrimoines historiques qui la valorisent, elle met aussi à la disposition de tous des services indispensables à la vie quotidienne. Il s’agit des établissements scolaires, les centres de médicaux et aussi des moyens de transport.

1. Transport sur la rue de Vaugirard 75006 PARIS

Volontaire : 25 rue des volontaires situé à 63 m de la rue de Vaugirard, plus précisément à une minute de marche ;

Cambronne : situé à 291 m de la rue de Vaugirard, plus précisément à quatre minutes de marche.

1. Enseignement scolaire sur la rue de Vaugirard 75006 PARIS

Maternelle :

École maternelle Vaugirard : 149 bis rue de Vaugirard 75006 PARIS

Collège :

Collège privé Saint-Louis : 92 rue de Vaugirard 75006 PARIS

Lycée :

Lycée : 108 rue de Vaugirard 75006 PARIS

1. Les services médicaux sur la rue de Vaugirard 75006 PARIS

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