Estimation de loyer Rue de Varennes 75007 Paris

Marqué par ses quartiers prodigieux et luxueux que sont le quartier des Invalides, le quartier Saint-Thomas d’Aquin, le quartier de l’Ecole Militaire et le quartier du Gros-Cailloux, le 7^e arrondissement est l’un des arrondissements les plus grands en termes de population et de superficie. Au sein de chaque quartier du 7^e arrondissement, il y a des boulevards, des rues et des avenues dont la renommée dépasse les frontières de la France, car on y trouve les plus grandes attractions touristiques comme la Tour Eiffel et bien d’autres. Parmi les nombreuses rues du 7^e arrondissement de Paris, on compte la rue de Varennes. C’est une rue qui compte de nombreux centres, des ateliers, des hôtels. C’est une rue très attrayante. En dehors de son caractère attractif sur le plan touristique, la rue de Varennes 75007 Paris est une zone à forte rentabilité locative puisqu’il occupe une position géographique stratégique au sein de l’arrondissement. Ce sont donc pour ces raisons que l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier s’intéresse à la gestion locative de biens immobiliers dans cette rue.

À propos de notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier, il faut retenir qu’il s’agit d’une entreprise composée de professionnels expérimentés dans la gestion locative des biens immobiliers que ce soit pour la vente, l’achat ou la mise en location. Notre priorité est d’apporter toute l’assistance et toute notre expertise pour accompagner les particuliers qui sont à la recherche d’un appartement ou d’une maison à louer à moindre coût et d’aider les investisseurs immobiliers à dénicher les bonnes opportunités pour en tirer profit. Et pour atteindre nos objectifs qui sont également ceux de nos clients, nous nous sommes équipés d’un simulateur de loyer à Paris qui est un outil révolutionnaire avec lequel nous effectuons des estimations du prix du loyer ou de la vente d’un bien immobilier au m 2 dans la rue de Varennes 75007 Paris.

Exemple d’estimation d’un appartement dans la rue de Varennes 75007 Paris

Pour vous prouver à quel point nous avons la volonté de vous accompagner efficacement pour le choix d’un appartement, d’une maison ou de tout autre bien immobilier dans la rue de Varennes, notre agence immobilière et de gestion locativeParis Gestion Immobilier vous propose une estimation de loyer comme exemple. Ces prix au m 2 que vous verrez ci-dessous ont été obtenus grâce à notre performant simulateur de loyer à Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

En tenant compte de cet exemple d’estimation de loyer réalisé par notre stimulateur de loyer à Paris, vous pouvez facilement conclure que la rue de Varennes 75007 Paris est une zone où la rentabilité locative est très intéressante. On comprend donc pourquoi les investisseurs immobiliers considèrent la rue de Varennes comme leur terrain d’investissement préféré dans le 7e arrondissement de Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue de Varennes

La rue de Varennes est une rue qui se retrouve dans le quartier des Invalides. Cette rue est longue de 930 mètres. Et elle débute de la rue de la chaise à proximité du boulevard Raspail et prend fin sur le boulevard des Invalides.  C’est une rue où vous pouvez y rencontrer des immeubles qui vous séduiront, mais également un paysage des plus décontractants. La rue de Varennes est une zone qui propose une forte rentabilité locative. C’est d’ailleurs cette rentabilité locative qui attire énormément de nombreux investisseurs immobiliers à y investir. En plus de ce premier atout, la rue de Varennes est une voie qui a un potentiel touristique et historique inestimable.

En effet, vous retrouverez sur cette rue de nombreux bâtiments gouvernementaux, comme l’hôtel Matignon qui est à la fois de résidence et bureau du Premier ministre, l’hôtel de Villeroy qui fait office du ministère de l’Agriculture ou encore l’hôtel de Castries qui représente le ministère de l’Égalité des Territoires et du Logement, l’ambassade d’Italie en France ainsi que le musée Rodin.

C’est l’une des raisons pour lesquelles Paris Gestion Immobilier à l’aide de son simulateur de loyer à Paris vous invite à investir dans cette localité.

II- L’histoire de la rue de Varennes 75007 Paris

Le nom Varenne donné à cette rue très controversée. En effet une Varenne n’est rien d’autre qu’une réserve de chasse, un terrain inculte regorgeant de gibier.

Au début du XVIIe siècle, la rue de Varennes longeait jusqu’à la rue de la Chaise. En 1607, le trésorier général des bâtiments du Roi décida d’installer au coin des rues une manufacture de tapisserie faite de matières comme l’or, la soie ou l’argent. C’est ainsi qu’en 1640, une portion de la rue de Varennes qui est comprise entre les rues de la Chaise et du Bac a été nommée la « rue de la Planche ».

En 1850, suite à une décision ministérielle, la rue de la Planche fusionne avec la rue de Varennes.

Ceci n’est que la première partie de l’histoire. La seconde partie de la rue qui est comprise entre la rue du Bac et le boulevard des Invalides. C’est une rue qui a vu le jour au début du XVIIe siècle. Ce nom provient certainement d’une garenne qui se trouvait à ce pont avant que l’on y installe une partie.

Cette rue a été ouverte au commencement du xviie siècle parti du faubourg Saint-Germain. Suite à une décision ministérielle et à une ordonnance royale, la rue fût élargie et sa largeur est portée à 10,30 mètres. Pendant la Première Guerre Mondiale, un obus de la Grosse Bertha détruit le nom 58 de la rue de Varennes le 15 juillet 1918.

III- Le 7e arrondissement de Paris

a)     La municipalité dans le 7e arrondissement de Paris

Le 7e arrondissement de Paris a vu le jour suite à l’accroissement de la capitale française au début du XIXe siècle. Le 7^earrondissement de Paris est bordé au sud par le 15^e arrondissement, à l’Est par le 6^e arrondissement et au nord par le 1^erarrondissement, le 8^e arrondissement et le 16^e arrondissement. Situé exactement sur le côté gauche de la rive de la Seine, le 7^e arrondissement de Paris s’étale de la rue des Saints-Pères à l’avenue de Suffen. Avec sa forte population, le 7^earrondissement est divisé en quatre illustres quartiers administratifs pour faciliter la gestion des administrés.

Selon les dispositions de l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales, le 7e arrondissement est aussi appelé l’arrondissement du Palais-Bourdon. Mais ce nom ne sera pas le plus connu pour l’arrondissement parce qu’il n’est pas vraiment utilisé par les habitants dans leur quotidien.

b) La démographie dans le 7e arrondissement de Paris

En 1999, le 7^e arrondissement de Paris comptait 56 985 habitants avec une densité de  13 940 habitants/km2. Sa démographie est constituée essentiellement d’une population jeune et dynamique.

En 2006, la population du 7e arrondissement de Paris a connu une légère diminution comparativement à l’année 1999 puisqu’il comptait en 2006, 56 612 habitants contre 56 985 habitants en 1999.

De 2006 à 2017, la population du 7^e arrondissement de Paris a connu une diminution encore plus importante. En effet, la population du 7^e arrondissement est passée de 56 612 habitants en 2006 à 52 193 habitants en 2017.

IV- Le patrimoine de la rue de Varennes 75007 Paris

Tout comme certaines rues situées dans le 7e arrondissement, la rue de Varennes 75007 Paris abrite un grand nombre d’édifices à caractère touristiques et historiques. Parmi ces édifices, on y compte de nombreux hôtels, des bâtiments gouvernementaux, des musées et bien d’autres édifices.

Hôtel Gouffier de Thoix

C’est un hôtel qui a été bâti entre 1719 et 1729. Ce fut l’œuvre de Baudoin pour Henriette de Penancoët de Kéroual. Et l’hôtel porte le nom de son mari Thimoléon François Louis Gouffier, marquis de Thoix. En 1768, son petit fils mit en vente l’immeuble qui a été acheté par Antoine-Martin Chaumont de La Galaizière, beau-frère de Philibert Orry et ex-chancelier du roi Stanislas Leszczyński. À son décès, l’hôtel passa dans les mains de son fils qui perdit l’hôtel pendant la Révolution française comme bien d’émigré. Ainsi commença une succession de l’hôtel de main en main. À ce jour, l’hôtel abrite les services du Premier ministre.

Une fois sur les lieux vous pouvez y voir des boiseries rocailles de premier ordre dans les salons du rez-de-chaussée. La salle à manger est ornée d’une fontaine et d’un poêle en terre cuite d’un magnifique style rocaille.

Ancien hôtel de Mazarin

Connu sous le nom d’hôtel d’Étampes, l’hôtel de Mazarin représentait l’un des plus importants hôtels de cette rue. Il a été édifié en 1703 par le nommé Jean Courtonne. Cet hôtel a été renouvelé et décoré en 1729 par Germain Boffrand et Claude III Audran.  En 1736, il a été à nouveau transformé afin d’accueillir la duchesse de Mazarin.

V- Estimation du loyer de votre appartement de la rue Varennes 75003 Paris

Pour faire une estimation de loyer d’un appartement de 35 m² dans la rue Varennes 75007 Paris, l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier a fait usage de son simulateur de loyer à Paris, pour déterminer le prix du loyer au m 2 dans le la rue Verneuil 75007 Paris. Voici les résultats de cette simulation de loyer.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services de la rue de Varennes 75003 Paris

Certes, l’histoire, le patrimoine touristique et la situation géographique sont les éléments clés qui déterminent la rentabilité locative dans une zone. Mais en dehors de ces éléments clés, il y a d’autres facteurs très importants tels que la disponibilité des services publics et privés tels que les hôpitaux, les écoles, les marchés les magasins et autres, la disponibilité des compagnies de transport, des centres commerciaux et bien d’autres services pour faciliter le quotidien des habitants.

a) Transports de la rue de Varennes 75007 Paris

Pour vous rendre dans le 7^e arrondissement de Paris et précisément dans la rue de Varennes, vous pouvez emprunter une ligne de train, de bus ou de métro. Ce sont grâce à ces différents moyens de transport en commun qui desservent la rue de Varennes que cette rue est considérée comme l’une des plus accessibles dans le 7e arrondissement de la capitale française. Comme lignes de transport en commun, vous avez à votre disposition, les lignes de :

Train : L, N et TER

Métro : 10, 12, 13

Bus : 63, 68, 69, 70, 73, 83, 86

b)  Les établissements scolaires sur la rue de Varennes 75007 Paris

écoles maternelles

• École maternelle publique Vaneau : 48 Rue Vaneau, 75007 Paris

écoles primaires près de la rue de Varennes

• École élémentaire publique Las Cases : 27 Rue las Cases, 75007 Paris
• École élémentaire publique Motte-Picquet: 10 Avenue de la Motte-Picquet, 75007 Paris

Les collèges

• Collège public Jules Romains : 16 Rue Cler, 75007 Paris.

Les lycées

• Lycée privé Paul Claudel-d’Hulst : 21 rue de Varennes 75007 Paris

c) Services médicaux dans la rue de Varennes 75003 Paris

En dehors des services de transport, des écoles primaires et des collèges, la rue de Varennes dispose aussi de plusieurs services médicaux. Ainsi, vous trouverez facilement des services médicaux pour des soins dentistes, d’ophtalmologie, de kinésithérapie, de pédiatrie et bien d’autres. Entre autres cabinets de soins médicaux, il y a :

• Hôpital de Jour psychiatrie : 39 rue de Varennes 75007 Paris
• Centre Médico-Psychologique : 39 rue de Varennes 75007 Paris
• Unité d’Hospitalisation Varenne : 39 rue de Varennes 75007 Paris

Par ailleurs, il existe des médecins généralistes dans cette région qui sont entièrement à votre disposition.Notez  que vous pouvez solliciter l’aide de ces médecins en tant que médecin personnel à condition que vous respectiez leur condition de travail.