Estimation de loyer Rue de Turenne 75003 Paris

Le 3^e Arrondissement est l’un des arrondissements les plus importants en termes de population dans la capitale française. Cet  arrondissement compte plusieurs boulevards et rues dont la Rue de Turenne qui est l’une des plus importantes. En effet, la Rue de Turenne occupe une place importante dans le 3^earrondissement de Paris puisqu’elle est située en plein cœur de Paris. En dehors de sa situation géographique, la Rue de Turenne 75003 Paris est une rue qui a une histoire qui mérite d’être connue aussi bien par ses riverains que par les investisseurs immobiliers qui désirent y faire développer leur projet immobilier. En dehors de son histoire, la rue de Turenne 75003 Paris est une zone qui abrite plusieurs attractions touristiques qui lui offrent une très grande visibilité que ce soit en France, en Europe ou dans le monde entier.

Concernant notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier, nous sommes une équipe constituée de professionnels expérimentés dans la gestion locative des biens immobiliers. Notre valeur est de vous apporter toute l’assistance et toute notre expertise pour vous aider à faire les bonnes affaires en tant que propriétaire et en tant que locataire. Et pour atteindre nos objectifs, nous disposons d’un simulateur de loyer à Paris. En effet, notre simulateur de loyer à Paris est un outil révolutionnaire qui nous permet de faire l’estimation du prix au m 2 dans la Rue de Turenne 75003 Paris pour l’achat/vente d’un bien immobilier et pour la mise en gestion locative d’un appartement, d’une boutique ou d’une maison.

Exemple d’estimation d’un appartement dans la Rue de Turenne 75003 Paris

Pour vous démontrer notre volonté de vous accompagner durant le processus pour le choix d’un bien immobilier soit pour l’achat, la vente ou la location d’appartement, de maison ou de boutique dans la Rue de Turenne, notre agence immobilière Paris Gestion Immobilier vous propose cette estimation de loyer en guise d’exemple. Ces prix au m 2 que vous verrez ci-dessous ont été acquis grâce à notre simulateur de loyer à Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

En prenant en considération cette estimation de loyer réalisée par notre stimulateur de loyer à Paris, vous pouvez déduire que la Rue de Turenne est une zone où la rentabilité locative est très intéressante. Ce n’est donc pas un hasard si les investisseurs immobiliers considèrent cette rue du 3^earrondissement de Paris comme un terrain d’investissement privilégié.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la Rue de Turenne

En comparant la Rue de Turenne 75003 Paris et certaines rues et certains boulevards dans le 3^earrondissement de Paris, la Rue de Turenne est une zone à forte popularité qui attire énormément de nombreux investisseurs immobiliers. Cette attractivité dont il jouit est due au fait que cette rue stratégique a une histoire à raconter. Et quand on parle de l’histoire de cette rue dans le 3^earrondissement de Paris, il faut noter que son aménagement a été fait sur une couverture d’égout qui était située à l’intérieur de l’enceinte du roi Charles V. le tracé de cet égout est la correspondance de l’actuelle rue Béranger qui se trouve au-delà de la rue Turenne et se prolonge jusqu’au bord de la Rue Montmartre et de la rue du Faubourg-Montmartre pour rejoindre l’emplacement de la rue de Provence du grand égout extérieur au rempart. Il faut également noter que le premier tronçon recouvert a été celui situé entre la rue Saint-Antoine et la rue des Francs-Bourgeois au début du XVIIe siècle. Avec tous ces aménagements, la Rue de Turenne 75003 Paris se présente comme l’une des zones les plus faciles à accéder dans le 3^e arrondissement. Elle dispose également des écoles, des lycées et collèges, des centres commerciaux, des hôpitaux et biens d’autres infrastructures qui facilitent la vie à sa population. Avec tous ces atouts, la Rue de Turenne 75003 Paris constitue une zone d’investissement immobilier à fort rendement locatif pour les investisseurs immobiliers qui veulent toujours réaliser de très bonnes affaires. C’est aussi en tenant compte de tous ces atouts que notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier a de l’intérêt pour cette rue dans le 3^e arrondissement de Paris. Quel que soit donc votre besoin dans le domaine de l’immobilier dans la Rue de Turenne 75003 Paris, confiez-vous à notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier pour bénéficier de notre expertise et d’une estimation de loyer grâce à notre simulateur de loyer à Paris.

II- L’histoire de la Rue de Turenne 75003 Paris

La rue de Turenne est l’un des plus anciens tronçons du 3^e arrondissement de Paris. Encore appelée ruelle des égouts, la rue des égouts, la rue de l’égout Sainte-Catherine ou encore la rue de l’égout couvert, la rue de Turenne 75003 Paris est un tronçon important dans cet arrondissement de Paris. Située entre la rue Saint Antoine et celle des Francs-Bourgeois, la rue de Turenne a connu un élargissement de 1914 à 1916 par recul des numéros pairs qui a procédé à l’affectation de la façade arrière des hôtels présents sur la place des Vosges. La rue de Turenne est une rue très stratégique dans le 3^e arrondissement puisqu’elle est située entre la partie sud de la rue de Neuve-Sainte-Catherine et de la rue de l’Écharpe. Elle est aussi située entre la partie nord de la rue Saint-Gilles et sa construction a été réalisée lors de la construction de la place Royale ou de la place de Vosges et du couvent des Minimes vers les années 1605.

III- Le 3e arrondissement de Paris

a)     La municipalité dans le 3e arrondissement de Paris

Le 3e arrondissement de Paris est issu de la modification de la commune aux XIIIe et XIVe siècles, enceinte de Charles V (1371 – 1380). Les limites récentes du 3e arrondissement ont été réalisées en 1860, à la suite de la loi du 16 juin 1859 qui a ordonné le fractionnement de Paris en 20 arrondissements. C’est donc suite au découpage des arrondissements 6, 7 et 8 que le 3e arrondissement de Paris est né. Dans le 3e arrondissement de Paris, vous pouvez visiter des édifices qui datent du XVIIIe siècle. C’est un arrondissement qui est considéré comme un quartier résidentiel dont la majorité des habitants se retrouvent dans Le Marais.

Selon les dispositions de l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales, l’arrondissement adopte le nom d’arrondissement du Temple. Cette appellation est très peu connue puisqu’elle est très peu employée par les habitants de l’arrondissement. Après les élections municipales de 2020 et selon la loi du 28 février 2017 sur le statut de Paris et l’aménagement métropolitain, il est prévu un rassemblement des conseils et des services de quatre arrondissements centraux. La fusion de ces 4 arrondissements portera le nom de Paris Centre.

b) La démographie dans le 3e arrondissement de Paris

Jusqu’en 2006, le 3^e arrondissement de Paris comptait 34 721 habitants répartis sur une superficie de 117 hectares, soit 29 676 habitants/km2. Sa démographie est constituée essentiellement d’une population jeune et dynamique.

La population du 3e arrondissement de Paris était de 34 248 habitants en 1999, 35 102 habitants en 1990, 36 094 habitants en 1982, 41 706 habitants en 1975 et 56 252 habitants en 1968.

Sur le long terme, la population est passée de 56 252 habitants à 34 389 habitants de 1968 à 2017, soit une diminution de -21, 86 % sur une période cible de 52 ans.

IV- Le patrimoine de la Rue de Turenne 75003 Paris

Tout comme certaines rues du 3^e arrondissement, la rue de Turenne 75003 Paris abrite de nombreux édifices à caractère touristiques et historiques. Parmi ces édifices, on peut citer :

La demeure de l’architecte Libéral Bruand

Située en face de la fontaine de Joyeuse, la demeure de l’architecte Libéral Bruand est un magnifique édifice qui force l’admiration de tous les touristes. Libéral Bruand était l’architecte du roi Louis XIV. Il fait aussi partie des membres fondateurs de l’Académie royale d’architecture. Une école qui a formé plusieurs architectes talentueux qui ont fait leur preuve en leur époque. Libéral Bruand est aussi l’un des plus importants représentants de l’architecture française de style classique. Libéral Bruand est l’architecte à qui on doit la construction de la Basilique Notre-Dame-des-Victoires, l’hôtel des Invalides et plusieurs autres hôtels dans les Marais et à Versailles.

La fontaine de Joyeuse

La fontaine de Joyeuse a été construite en 1847 pour remplacer la fontaine Saint-Louis qui a été construite en 1671 à la suite d’un arrêté promulgué dans la même année par Louis XIV. Un arrêté ordonna la construction d’une quinzaine de fontaines dans la ville et dans les faubourgs de Paris. La fontaine de Joyeuse est construite par le sculpteur Isidore Boitel. Sa construction est faite avec de la pierre surmontée des armes de Paris. Elle est aussi composée d’une abside en cul-de-four qui abrite une sculpture en bronze d’une jeune enfant qui garde une cruche dans sa main. Et c’est de cette cruche que sort l’eau qui alimente la fontaine et qui déverse dans la vasque qui a une forme de coquille. La fontaine de Joyeuse est une attraction touristique inscrite comme un monument historique.

L’église Saint-Denys-du-Saint-Sacrement

Construite en 1835 selon un style architectural néo-classique, l’église Saint-Denys-du-Saint-Sacrement est un édifice religieux qui fait aussi office d’édifice touristique. L’église Saint-Denys-du-Saint-Sacrement a été construite par l’architecte Étienne-Hippolyte Godde. Au milieu de la façade de l’église se trouve un péristyle à 4 colonnes ioniques. Le péristyle est surmonté d’un fronton à la forme rectangulaire et décoré par un bas-relief qui symbolise la charité, la foi et l’espérance. À l’entrée de l’église, se trouve de part et d’autre, deux niches et des statues de Saint-Pierre et de Saint-Paul qui ont été sculptées en 1849 par Jean-François Legendre-Héral. Si cette église constitue une grande attraction touristique dans la rue de Turenne, c’est parce qu’elle abrite le tableau de Delacroix représentant une Pietà. C’est aussi dans cette église que le Maréchal de Turenne avait été enterré.

V- Estimation du loyer de votre appartement dans la Rue de Turenne 75003 Paris

Pour une estimation de loyer d’un appartement de 35 m², l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier a utilisé son simulateur de loyer à Paris, pour déterminer le prix du loyer au m2 dans la Rue de Turenne.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services dans la Rue de Turenne 75003 Paris

L’histoire, le patrimoine touristique et la situation géographique sont des facteurs qui déterminent la rentabilité locative dans une zone. Mais en plus de ces trois facteurs, il y a la disponibilité des services publics tels que les hôpitaux, les écoles, les marchés, la disponibilité des compagnies de transport, des centres commerciaux et bien d’autres.

a)      Transports dans la Rue de Turenne 75003 Paris

Pour vous rendre dans le troisième arrondissement de Paris et précisément dans la Rue de Turenne, vous pouvez emprunter une ligne de train, de bus ou de métro. Ce sont grâce à ces différents moyens de transport en commun qui desservent la Rue de Turenne que cette rue est considérée comme l’une des plus accessibles dans le 3^e arrondissement. Comme ligne de transport en commun, vous avez à votre disposition, les lignes de :

Train : H et L

Métro :1 et 8

Bus : 29, 96 et 91

b)  Les établissements scolaires sur la voie de la Rue de Turenne 75003 Paris

Les écoles primaires

• École élémentaire publique Beranger 3 rue Béranger 75003 Paris
• École élémentaire publique Quatre Fils 10 Bis rue des Quatre fils, 75003 Paris
• École élémentaire publique Turenne X 54 Rue de Turenne, 75003 Paris.

Les collèges

• Collège Léon Dautrement (Meyssac)
• Collège Maurice Rollinat (Brive-la-Gaillarde)

c) Services médicaux dans la Rue de Turenne 75003 Paris

En dehors des services de transport, des écoles primaires et des collèges, la Rue de Turenne dispose aussi de plusieurs services médicaux.

• Le cabinet paramédical Turenne 100 Rue de Turenne, 75003 Paris
• Anthony Le Faucheur 47 rue de Turenne, 75003 Paris