Occupant la première place au sein des 20 arrondissements et situé en plein cœur de Paris, le 1er arrondissement de Paris est l’un des arrondissements de Paris qui abritent les plus vieux et célèbres quartiers de la ville. Parlant de quartiers, le 1^er arrondissement de Paris est divisé en quatre quartiers que sont : le quartier Saint-Germain-L’auxerrois qui est le tout premier quartier et d’ailleurs le plus ancien de Paris, le quartier des Halles,  le quartier du Palais-Royal et le quartier de la Place-Vendôme. Au sein du 1^er arrondissement de Paris, on retrouve plusieurs institutions comme l’Hôtel des Postes, l’Hôtel de Bourvallais, le Palais de Justice de Paris et bien d’autres. Les quartiers du 1^er arrondissement de Paris sont reliés entre eux par des rues. Parmi les rues du 1^er arrondissement de Paris, il y a la rue de Rivoli qui fait partie des rues les plus populaires compte tenu de son caractère historique et de sa forte rentabilité locative en matière gestion immobilière. C’est donc en prenant en considération tous ses atouts que l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier s’intéresse à la gestion locative de biens immobiliers dans cette rue.

Pour évoquer brièvement notre agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier, il faut retenir que Paris Gestion Immobilier est une entreprise qui est spécialisée dans la gestion locative de biens immobiliers sur tout le territoire français. Paris Gestion Immobilier est une agence immobilière et de gestion locative composée de professionnels expérimentés dans la gestion locative des biens immobiliers que ce soit pour la vente, l’achat ou la mise en location. La priorité de notre agence immobilière et de gestion locative est de proposer un accompagnement à nos clients dans leur recherche d’appartement ou de maison à louer à moindre coût. Notre priorité est aussi d’offrir un accompagnement efficace aux investisseurs immobiliers qui nous confient leur projet d’investissement en immobilier. Et pour atteindre nos objectifs qui sont également les vôtres qui vous tiennent à cœur, nous nous sommes équipés d’un simulateur de loyer à Paris qui est un outil révolutionnaire dans le domaine de l’immobilier. C’est donc avec notre simulateur de loyer à Paris que nous effectuons des estimations du prix du loyer ou de la vente d’un bien immobilier au m 2 dans la rue De Rivoli 75001 Paris.

Exemple d’estimation d’un appartement dans la rue De Rivoli 75001 Paris

Pour vous donner une preuve de notre  volonté de vous accompagner efficacement pour le choix d’un appartement, d’une maison ou d’une boutique dans la rue De Rivoli 75001 Paris, notre agence immobilière et de gestion locativeParis Gestion Immobilier vous fournit une estimation de loyer comme exemple. Les prix au m 2 que vous verrez ci-dessous ont été obtenus grâce à notre performant simulateur de loyer à Paris.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

En prenant en considération cet exemple d’estimation de loyer réalisé par notre stimulateur de loyer à Paris, vous pouvez facilement vous rendre à l’évidence que la rue De Rivoli 75001 Paris est une zone viable où la rentabilité locative est très intéressante. On comprend donc pourquoi les investisseurs immobiliers considèrent la rue de Rivoli 75001 Paris comme leur zone de prédilection pour les grands projets immobiliers dans le 1er arrondissement de Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la rue De Rivoli 75001 Paris

La rue De Rivoli est voie une qui est réservée exclusivement aux piétons depuis 2020. Cette rue faisait partie de la grande trouée Est-Ouest de Paris dont les travaux d’aménagement ont pris fin en 1855. La rue de Rivoli relie l’axe historique de Paris qui se prolonge vers la Défense à la rue Saint-Antoine prolongée du côté Est par la rue du Faubourg-Saint-Antoine et le cours de Vincennes jusqu’au niveau du Château de Vincennes.

En faisant une comparaison entre la rue De Rivoli 75001 Paris et certaines rues dans le 1er arrondissement de Paris, la rue de Rivoli est une zone qui propose une forte rentabilité locative que ce soit pour la location ou pour la vente et l’achat d’un bien immobilier. C’est d’ailleurs cette rentabilité locative qui intéresse énormément de nombreux investisseurs immobiliers à y investir. En plus de cet atout majeur, la rue de Rivoli est une rue qui a un grand potentiel touristique et historique.

II- L’histoire de La rue De Rivoli 75001 Paris

Tout comme certaines rues du 1er arrondissement de Paris, la rue De Rivoli 75001 Paris a une histoire qui mérite d’être connue par ses habitants et par les touristes qui s’y intéressent.

Le nom Rivoli donné à la rue est un raccourci abusif qui fait référence à la bataille de Rivoli en Italie du nord et qui a été remportée en 1797 par Napoléon Bonaparte sur l’Autriche à Rivoli Veronese. Le nom Rivoli est donc un diminutif de Rivoli Veronese qui fait penser à la ville Rivoli de Turin en Italie. Pour revenir à l’histoire de la rue Rivoli, il faut noter que le premier projet de l’axe Est-Ouest a été inclus dans le plan d’utilité et d’embellissement de la ville de Paris. Ce projet a été établi par l’architecte Charles de Wailly en 1789.

III- Le 1er arrondissement de Paris

a)La municipalité dans le 1er arrondissement de Paris

Encore appelé l’arrondissement du Louvre, le 1er arrondissement de Paris est l’un des arrondissements de Paris qui a un livre d’histoire bien rempli. Créé par la loi du 16 juin 1859 au cours de l’extension de la capitale française jusqu’au niveau de l’enceint de Thiers, le 1er arrondissement de Paris est constitué d’une partie de chacun des arrondissements suivants : le 1er, le 2e, le 3e, le 4e, le 5e et le 11e.

Après sa création, le 1er arrondissement de Paris a fait l’objet des travaux de bornage. À la fin des travaux de bornage, le 1er arrondissement s’est vu encadré par le Boulevard de Sébastopol à l’Ouest, la place de la Concorde, les rues Saint-Florentin et de Richepance à l’Est, le Boulevard de la Madeleine au Nord et par la Seine au Sud.

Pour mieux délimiter le 1er arrondissement, un nouveau plan de délimitation a été mis en exécution en 1860. Et depuis lors, le 1er arrondissement à de nouvelles limites qui sont demeurées telles jusqu’à nos jours. Ainsi, depuis 1860, le 1er arrondissement de Paris partage ses frontières avec le 2e, le 3e, le 4e, le 5e et le 11e arrondissement de Paris.

Selon les dispositions de l’article R2512-1 du Code général des collectivités territoriales, le 1er arrondissement est aussi appelé l’arrondissement du Louvre. Mais ce nom ne sera pas le plus connu pour l’arrondissement parce qu’il n’est pas vraiment utilisé par les habitants dans leur quotidien. Après  les élections municipales qui se sont déroulées en mars 2020, le 1^er arrondissement de Paris a été réuni avec les 2^e, 3^e et 4^e arrondissements dans le premier secteur dénommé « Paris Centre ».

b) La démographie dans le 1er arrondissement de Paris

Occupant le premier rang sur la liste des 20 arrondissements de Paris, le 1^er arrondissement de Paris a une population majoritairement jeune et dynamique.

En 2006, la population du 1er arrondissement de Paris était de 17 745 habitants répartis sur une superficie de 182,5 hectares avec une densité moyenne de 9 697 hab/km².

De 2006 à 2017, la population du 1er arrondissement de Paris a connu une diminution. En effet, la population du 1er arrondissement est passée de 17 745 habitants en 2006 à 16 395 habitants en 2017 soit, 8 959 hab/km².

IV- Le patrimoine du La rue De Rivoli 75001 Paris

Tout comme certaines rues du 1er arrondissement, la rue De Rivoli 75001 Paris abrite un grand nombre d’édifices à caractère touristiques et historiques. Parmi ces édifices, on peut citer :

Le musée des Arts décoratifs

Le musée des Arts décoratifs est un musée situé dans la rue de Rivoli du 1^er arrondissement de Paris. Le musée des Arts décoratifs a pour objectif de mettre en valeur les beaux-arts appliqués et les liens entre la culture et l’industrie, la création et la production. Le musée des Arts décoratifs est un musée dans lequel sont conservées les plus importantes collections d’arts décoratifs du monde. Après sa construction, ce musée situé dans l’aile Marsan du palais du Louvre a été inauguré le 29 mai 1905. En 1996, le musée des Arts décoratifs a subi un grand aménagement dans le cadre de la réalisation du projet du Grand Louvre suivi d’une installation définitive du musée de la Mode et du Textile pour une réouverture en janvier 1997.

Le palais du Louvre

Le palais du Louvre est l’un des plus anciens palais royaux situés à Paris et dans le 1^er arrondissement. Le palais du Louvre est situé sur le côté droit de la rive de la Seine entre l’église Saint-Germain-l’Auxerrois et le jardin des Tuileries. Considéré comme le plus grand palais en Europe, le palais du Louvre occupe une surface construite de 135 000 m². Avec une telle superficie, le palais du Louvre se place en deuxième position derrière le Marché aux fleurs d’Aalsmeer sur la liste des plus grands palais au monde. Le palais du Louvre est aujourd’hui l’abri du musée du Louvre qui est l’un des musées les plus visités en Europe.

La statue de Gaspard de Coligny

Gaspard de Coligny est un français appartenant à la classe noble. Gaspard de Coligny est aussi un amiral. Il est né le 16 février 1519 à Châtillon-sur-Loing qui est l’actuel Châtillon-Coligny. Il fut assassiné le 25 août 1572 à Paris lors du massacre de la Saint-Barthélémy. Sa statue a été érigée dans la rue de Rivoli pour lui rendre hommage.

V- Estimation du loyer de votre appartement de la rue De Rivoli 75001 Paris

Pour faire une estimation de loyer d’un appartement de 35 m² dans la rue De Rivoli 75001 Paris, l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier a fait usage de son simulateur de loyer à Paris, pour déterminer le prix du loyer au m 2 dans la rue De Rivoli 75001 Paris. Voici les résultats de cette simulation de loyer.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

VI- Les services à La rue De Rivoli 75001 Paris

En dehors l’histoire, du patrimoine touristique et historique et la situation géographique qui constituent des éléments clés qui déterminent la rentabilité locative dans une zone, il y a également d’autres facteurs qui déterminent la rentabilité locative d’une zone comme la rue De Rivoli 75001 Paris. Entre autres facteurs déterminants, il y a la disponibilité des services publics et privés tels que les hôpitaux, les écoles, les marchés, les magasins et autres, la disponibilité des compagnies de transport, des centres commerciaux et bien d’autres services pour faciliter le quotidien des habitants.

a) Transports à La rue De Rivoli 75001 Paris

Pour aller dans le 1er arrondissement de Paris et précisément dans la rue de Rivoli, vous pouvez emprunter une ligne de train, de bus ou de métro. Ce sont grâce à ces différents moyens de transport en commun qui desservent la rue De Rivoli que cette rue est considérée comme l’une des plus accessibles du 1er arrondissement de Paris. Comme lignes de transport en commun, vous avez à votre disposition, les lignes de :

Métro : 14, 7, 4 et 1.

Bus : 21, 70, 38, 74, 72 et 85.

Train : H, N et L

b)  Les établissements scolaires sur la voie du La rue De Rivoli 75001 Paris

Écoles maternelles et primaires près de la rue De Rivoli 75001 Paris

• E.PU Argenteuil 11, rue d’Argenteuil 75001 Paris.
• E.PU Cambon 28, rue Cambon 75001 Paris.
• E.PU Ourdière 27, rue de la Sourdière 75001 Paris.

Les collèges et lycées de la rue De Rivoli 75001 Paris

• Collège Jean Baptiste Poquelin 6, rue Molière 75001 Paris.
• Lycée professionnel Pierre Lescot 35, rue des Bourdonnais 75001 Paris.

c) Services médicaux dans la rue De Rivoli 75001 Paris

En plus des services de transport, des écoles primaires et des collèges, la rue De Rivoli 75001 Paris dispose de quelques services médicaux que voici :

• NeuroRivoli 15, rue de Rivoli 75001 Paris.
• Cabinet médical du docteur Arlette Santini 48, rue de Rivoli 75001 Paris.