Estimation de loyer Rue de Rambouillet 75012 Paris

Le quartier de Bercy est situé dans le 12^e arrondissement de Paris. Il est parcouru par de nombreux boulevards, avenues et rues parmi lesquels on retrouve la rue de Rambouillet. Ce dernier est longé par des logements et autres commerces qui donnent des avantages certains pour toute personne désireuse de s’y installer. Une des raisons pour lesquelles notre agence de gestion locative Paris Gestion Immobilier vous conseille pour confirmer votre décision grâce à de bons arguments comme son simulateur de loyer à Paris. Ce dernier se base sur des informations pertinentes comme le prix au m² du loyer. Une très bonne méthode pour faire une estimation de loyer précise relative à cette localité. Que devriez-vous savoir sur la rue de Rambouillet ? Quelle est la valeur d’une estimation de loyer en fonction du prix au m² du loyer ? nous vous en disons plus dans cet article.

Notre agence de gestion locative nommée Paris Gestion Immobilier exerce dans le domaine de l’immobilier depuis plusieurs années. Ce qui a fait de nous au fil des années des experts en estimation de loyer. Pour ce faire, notre agence de gestion locative s’est munie d’un outil de précision pour une meilleure estimation de loyer sur le marché. En effet, nous disposons pour cela d’un simulateur de loyer à Paris qui fait la différence. Ce simulateur de loyer à Paris permet de trouver les biens immobiliers avec des prix au m² du loyer qui correspondent aux budgets des clients. Paris Gestion immobilier est l’agence de gestion locative qui vous accompagne dans votre projet d’investissement dans l’immobilier.

Pour un appartement sur la Rue de Rambouillet 75012 Paris

Dans l’optique de vous montrer son efficacité, notre agence de gestion locative vous présente une estimation de loyerpotentielle effectuée par notre simulateur de loyer à Paris. Cette évaluation repose sur le prix au m² du loyer attribué aux logements au niveau de la rue de Rambouillet.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

La valeur approximativement égale de l’estimation de loyer dans le quartier de Bercy fait de la rue de Rambouillet un emplacement très bénéfique en matière de projet immobilier. Nos clients ont la possibilité de se renseigner sur ces prix au m² du loyer sur cette zone par l’intermédiaire de notre simulateur de loyer à Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la Rue de Rambouillet 75012 Paris

La rue de Rambouillet est une artère publique du 12e arrondissement qui prend départ depuis la rue de Bercy pour prendre fin à la Place du Colonel-Bourgoin. Le quartier de Bercy en est le quartier administratif. Il mesure en longueur 544 mètres pour 13 mètres de large. La rue de Rambouillet est un axe routier qui facilite les déplacements, car son service des transports est assez bien desservi comme la plupart des rues du 12e arrondissement. La rue bénéficie donc de tous les services indispensables au besoin de la vie quotidienne comme les commerces et autres. Le style des appartements y est particulier et leur densité est le rend accueillant et aussi offre une sensation de sécurité. Tout est fait pour vous amener à vous loger sur la rue de Rambouillet. L’estimation de loyer que notre agence de gestion locativevous fera définitivement choisir d’y habiter. Vous serez assurément séduit par notre simulateur de loyer à Paris avec ces prix au m² du loyer très attractifs.

II- L’histoire de la Rue de Rambouillet 75012 Paris

La rue tire son nom de la Folie-Rambouillet. Cette dernière était une ancienne folie construite par Nicolas de Rambouillet au XVIIe siècle.

La rue de Rambouillet s’étendait avant 1972 jusqu’à la rue de Charenton. La « place du Colonel-Bourgoin » est la dénomination actuelle du carrefour réunissant les rues de Charenton, Crozatier, de Rambouillet, Érard et Chaligny.

III- Le 12^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 12^e arrondissement de Paris

L’antiquité est apparemment le point de départ de l’histoire du 12^e arrondissement. Car d’après les recherches, les traces les plus anciennes des premières populations de Paris se retrouvent sur ce territoire qu’est aujourd’hui le 12^earrondissement. Il a été en effet retrouvé suite à des fouilles archéologiques des vestiges datant de l’époque chasséenne. Au nombre de ceux-ci on compte des pointes de flèche, des pirogues en bois, et autres outils de l’antiquité qui font tous l’objet d’exposition dans le Musée Carnavalet. Pour rendre hommage à cette particularité du 12^e arrondissement, une de ses rues porte la dénomination de « rue des Pirogues-de-Bercy ».

Le Moyen-Âge fit la période au cours de laquelle débuta la réalisation des infrastructures dans le 12^e arrondissement. Ainsi donc, en 1198, le curé de Saint-Baudile, Foulques de Neuilly mit sur pied un ermitage au milieu des marécages qui recouvrait la majeure partie du 12^e arrondissement pour servir de refuge aux prostituées repenties.

Quelques années plus tard, en 1204 plus précisément, le couvent devient dans un premier temps l’abbaye cistercienne. Son changement de statut implique une protection de l’édifice. On lui attribuera donc un groupement d’hommes armés pour en assurer la sécurité. Ces unités de protection de l’abbaye sont mises sous la responsabilité de l’abbesse elle-même. Cette dernière était surnommée « la Dame du Faubourg ».

L’abbaye est ensuite consacrée à Saint Antoine et devient alors l’abbaye Saint-Antoine-des-Champs. Plus importante structure dans le 12^e arrondissement à l’époque, l’abbaye devient le point autour duquel l’ensemble du faubourg de Saint Antoine axe son développement. Sa population augmente peu à peu jusqu’à aller au-delà des remparts installés auparavant par Philippe Auguste. Face à cette situation, le roi Charles V qui avait pour intention de transformer la circonscription du bois de Vincennes en centre administratif décide de construire une nouvelle enceinte. Ceci lui permettait de protéger d’une part le chemin menant à cette circonscription, mais aussi de se préparer à une possible révolte des Parisiens d’autre part.

Le faubourg de Saint Antoine sera séparé de la ville de Paris par la Bastille quand elle servait de prison d’État sous Richelieu. Mais il participait d’une certaine manière à l’évolution de l’économie parisienne. Le faubourg reste le berceau des artisans, car il bénéficie d’un traitement de faveur des rois dont il est sous la responsabilité avec l’exemption des taxes pour les artisans en son sein. Ceci a eu pour effet de promouvoir les arts décoratifs français et également contribué à la réputation du faubourg en tant que « faubourg du meuble ».

La stabilité économique étant moyenne, la royauté s’attelle à la réalisation d’un autre objectif qui n’est rien d’autre que l’urbanisation de l’arrondissement. Elle a pour se faire, ordonné la construction d’importantes infrastructures. La caserne des mousquetaires noirs, l’hôpital des Quinze-Vingts, et autres en sont des exemples palpables. La population jouit quant à elle d’une meilleure circulation avec une autorisation de passage public dans le bois de Vincennes grâce à la réalisation de nombreuses allées qui le traverse. L’aristocratie participe au projet avec la construction de luxueuses demeures en périphérie du faubourg à des fins personnelles. Mais ces réalisations sont mal vues par la population qui n’y voit qu’une exhibition de la fortune de la bourgeoisie. Ce qui sera inévitablement à l’origine de nombreuses émeutes.

Le 12^e arrondissement est le terrain de nombreux conflits pendant les manifestations révolutionnaires. Ce qui en fera un des importants foyers de ce mouvement. On comptera de ce fait une grande majorité de guillotinés provenant de cet arrondissement au cours de cette période.  À l’avènement de Napoléon III avec le débarquement des projets d’urbanisation haussmanniens au cours du régime de l’Empire, cet arrondissement change littéralement sur le plan des infrastructures. L’évolution continue avec les nombreux projets architecturaux faisant la promotion de l’empire colonial. Un nouveau réaménagement du bois de Vincennes et plus récemment la construction de grandes structures telles que l’Opéra de la Bastille, la Cinémathèque française ou encore le Ministère de l’Économie et des Finances sont les œuvres marquant la continuité de ce progrès.

b) la démographie dans le 12^e arrondissement de Paris

Le recensement en 2017 dans le 12^e arrondissement de Paris affichait une estimation de la population à 141 287habitants. Une densité de 22 180 hab/km² pour une superficie de 16,32 km².

De 1990 à 1999, la démographie de l’arrondissement a évolué de 130 257 à 136 591 habitants. Soit une augmentation de 4,64% sur une période de dix ans.  Et de 144 402 habitants en 2011 pour une très légère diminution sur une période de six ans à 141 287 habitants en 2017. Soit une évolution de seulement 2,16%. Cela traduit une baisse de la population au fil des années dans cette partie du quartier de Picpus. Cet arrondissement affichait aussi une densité d’habitants par kilomètre carré de 22 180 hab/km². Le quartier de Bercy est celui le moins peuplé de l’arrondissement. La démographie est un élément qui impacte l’établissement du prix au m² du loyer par notre simulateur de loyer à Paris.

IV- Le patrimoine de la Rue de Rambouillet 75012 Paris

Historiquement parlant, le patrimoine culturel de la rue de Rambouillet n’est pas vraiment riche. Cela s’explique par la jeunesse relative de cette partie du quartier de Bercy.

V- Estimation du loyer de votre appartement sur la Rue de Rambouillet 75012 Paris

Pour vous assister dans l’estimation de loyer d’un appartement d’une pièce, notre agence de gestion locative vous propose grâce à son simulateur de loyer à Paris, ce prix au m² du loyer :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Il faut faire une estimation de loyer et s’informer sur le prix au m² du loyer dans la localité où on désire habiter. L’estimation de loyer est faite suivant les prix au m² du loyer de la localité. Le simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative vous vient en aide pour faire une estimation de loyer précise. Notre agence de gestion locative avec son simulateur de loyer à Paris est l’outil parfait pour vous accompagner dans votre projet de logement. Le prix au m² du loyer est variable en fonction de la situation du logement voire de son état.

VI- Les services de la Rue de Rambouillet 75012 Paris

La proximité de votre futur logement par rapport aux divers services est l’un des facteurs qui font la différence. C’est l’un des avantages de la rue de Rambouillet qui a dans ses environs une bonne concentration de services que sont ceux des transports, de l’enseignement, du domaine médical et de commerces.

a) Transport de la Rue de Rambouillet 75012 Paris

Comme services de transport présents aux alentours de cette rue, nous avons :

Bus : Avec les lignes 29, 57, 72 et 87

Métro : Les lignes 1, 6 et 14

Train : La ligne H

RER : La ligne A

b)  Les établissements scolaires de la Rue de Rambouillet 75012 Paris

Parmi les services d’enseignement scolaire, il existe dans les environs proches de cette rue, des écoles maternelles, primaires, secondaires et aussi des écoles universitaires. De petites structures consacrées à la petite enfance aussi se trouvent dans ce secteur du quartier de Bercy.

Nous pouvons donc citer parmi ces structures qui se consacrent à l’enseignement :

• Ecole Primaire et Maternelle Publique Brèche aux Loups 28 Rue de la Brèche aux Loups, 75012 Paris, France
• Collège Public Guy Flavien au 6 Rue d’Artagnan, 75012 Paris, France
• Collège Public Jean-François Oeben, au 21 rue de Reuilly, 75012 Paris, France
• Lycée Saint Michel de Picpus au 53 Rue de la Gare de Reuilly, 75012 Paris, France
• Collège Public Georges Courteline au 48 Av. du Dr Arnold Netter, 75012 Paris, France
• Collège et Lycées Georges Leven au 30 Bd Carnot, 75012 Paris
• Collège Public Jules Verne au 20 Rue de la Brèche aux Loups, 75012 Paris, France
• Cité Scolaire Paul Valéry au 38 Bd Soult, 75012 Paris, France

c)   Services médicaux de Rue de Rambouillet 75012 Paris

En ce qui concerne ces services, on note également une forte implantation de médecins généralistes dans cette partie duquartier de Bercy.

Parmi ceux-ci nous avons :

• Cabinet Médical Polyclinique au 3 r Taine, 75012 Paris, France
• IEM La Croix Faubin au 12 r Rambouillet, 75012 Paris, France
• Groupe Médical Daumesnil au 7 Rue Taine, 75012 Paris, France
• Groupe Hospitalier Diaconesses Reuilly au 12 r Rambouillet, 75012 Paris, France
• Dr Arnaud Schulligen au 120 Rue de Turenne, 75003 Paris, France