Estimation de loyer Rue de Maubeuge 75009 Paris

Le 9^e arrondissement a la particularité d’être très facile d’accès grâce aux nombreuses rues qui le traversent. On retrouve parmi celles-ci la rue de Maubeuge sous la responsabilité administrative du quartier du Faubourg-Montmartre. Faisant partie du 9^e arrondissement elle bénéficie également de la disponibilité des commerces et d’autres services, mais aussi de la vie bien animée qui s’y déroule. Elle présente de par ce fait un prix au m² de loyer très intéressant selon l’estimation de loyer faite par notre agence de gestion locative grâce à son simulateur de loyer à Paris. Ce secteur du quartier du Faubourg-Montmartre est dynamique et incite à l’investissement. Quels sont les prix au m² de loyer évalué par le simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative ? Quels sont les éléments sur lesquels se base notre estimation de loyer ?

Notre agence de gestion locative Paris Gestion Immobilier se donne pour mission d’aider et accompagner ses clients dans les démarches d’acquisition d’un logement convenable au meilleur prix au m² de loyer. Son estimation de loyer fait d’elle l’une des meilleures dans le secteur immobilier. En effet, la notoriété et la grande expérience de notre agence de gestion locative vient de ces nombreuses années d’exercice à votre service. Pour son besoin de fiabilité en matière d’estimation de loyer, elle s’est dotée de son simulateur de loyer à Paris. Ainsi donc, notre agence de gestion locativeavec son simulateur de loyer à Paris prend pour base les informations du marché telles que le prix au m² du loyer dans cette région. Son algorithme très bien élaboré offre une estimation de loyer qui répond aux exigences du marché.

Pour un appartement Rue de Maubeuge 75009 Paris

Notre agence de gestion locative vous présente l’efficacité de son simulateur de loyer à Paris à travers une estimation de loyer sur la base du prix au m² du loyer dans les environs de la rue de Maubeuge.

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

L’estimation de loyer au niveau de la rue de Maubeuge est approximativement la même dans le quartier du Faubourg-Montmartre. Les prix au m² du loyer dans cette région varient peu. Notre agence de gestion locative met ces informations à votre disposition avec une consultation grâce à notre simulateur de loyer à Paris.

I- Votre agence de gestion locative spécialiste de l’estimation de loyer vous présente la Rue de Maubeuge 75009 Paris

La rue de Maubeuge se situe dans le 9^e arrondissement de Paris et traverse le quartier du Faubourg-Montmartre. Elle part de la place Kossuth et finit au 39 bis, boulevard de la Chapelle mesurant ainsi donc 1 470 mètres de long pour 16 mètres de large. La rue de Maubeuge est très animée avec à proximité des commerces et des services pour les besoins quotidiens. Ce secteur du quartier du Faubourg-Montmartre est constitué d’espaces verts tels que le Square de Montholon pour se promener et se changer les idées. On y retrouve des terrains de sport, des sites de natation ainsi que des salles de sport si vous êtes un amoureux des activités sportives. Parmi les centres de loisirs, vous pouvez vous rendre aux Folies Bergère pour des moments de distraction. Ces caractéristiques expliquent les prix au m² de loyer évalué sur l’estimation de loyer effectuée par notre agence de gestion locative dans les environs de la rue de Maubeuge grâce à notre simulateur de loyer à paris.

II- L’histoire de la Rue de Maubeuge 75009 Paris

L’histoire de la rue de Maubeuge a une histoire constituée de celles de chacune de ces sections.

La première section de la rue de Maubeuge commence de l’actuelle place de Roubaix et se termine rue de Bouvines. Sa construction est décidée suivant un accord passé entre la Ville de Paris et M. de Rothschild publiée par une ordonnance du 26 avril 1846. Cette section faisait 70 mètres de long pour 12 mètres de large.

La deuxième section est construite sur les terrains possédés par les frères Rothschild. En 1855, elle est ouverte au public sur la portion couvrant la portion comprise entre le boulevard de la Chapelle et le boulevard de Magenta.

La dernière section qui relie le boulevard de Magenta à la rue du Faubourg-Montmartre est construite en 1861. Sa réalisation a provoqué la disparition du passage Briare.

III- Le 9^e arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 9^e arrondissement de Paris

Le 9^e arrondissement était un terrain avec de nombreux marais. Entre le VIe et le Xe siècle, contrairement aux populations qui ne désiraient pas y vivre, les confessions religieuses l’ont investi. Les chanoines exploitent ses terrains marécageux et y produisaient des produits maraichers. On y voit l’implantation plusieurs fermes et vergers. Par ailleurs, les religieux y construisent des lieux de cultes tels que la Grange Batelière et l’abbaye de Montmartre.

En 1290, un ancien hameau du 9^e arrondissement prend la dénomination de « village des Porcherons ». La famille bourgeoise du nom de « Porcheron » est propriétaire de la majorité des habitations qu’on y trouvait. Pour asseoir leur notoriété dans cette région, ils construisent leur château qui sera nommé « le château des Porcherons » qui deviendra le château du Coq au XVIIIe siècle. Il sera démoli pour la réalisation des travaux haussmanniens après la Révolution.

L’arrondissement change beaucoup à partir de 1976 avec la destruction de l’enceinte des « Fossés Jaunes » qui laissent place à un cours. Elle favorise la réalisation de nombreux boulevards le long desquels s’installeront des commerces. Cela explique la spécialisation des commerces dans le 9^e arrondissement avec le cas du commerce du vin. Ensuite vient le tour des auberges, cabarets et autres établissements de ce type qui s’installent dans l’arrondissement. Devenant de plus en plus populaire, il attire les plus riches et voit aussi l’implantation des banquiers et autres acteurs des finances. Ces derniers s’implantent dans le quartier du Faubourg-Montmartre. Progressivement, le 9^e arrondissement se développe avec la construction de logements et hôtels de standing plus élevés. Les terrains marécageux disparaissent et le 9^earrondissement de Paris devient l’égale des faubourgs de Saint-Honoré et de Saint-Germain.

Le 9^e arrondissement ayant connu un grand développement des logements, du secteur financier et du commerce laisse place ensuite à la culture et des loisirs. On y construit ainsi donc de plus en plus des structures du monde du spectacle que sont les théâtres. Le célèbre Opéra Garnier est ainsi construit au cours de cette petite révolution culturelle.

Seconde Guerre mondiale, dévaste la ville de Paris. De nombreux bâtiments dans le 9^e arrondissement connaissent le même sort. Pendant leurs reconstructions, les structures financières les élèvent plus en hauteur et les commerçants agrandissent la superficie de leurs magasins. Devenus de grands immeubles, ils serviront à installer les différents sièges des banques. Le 9^e arrondissement et des lieux comme le quartier du Faubourg-Montmartre redeviennent l’un des plus attrayants à Paris. Il voit une affluence régulière des touristes et des autochtones.

b) la démographie du 9^e arrondissement de Paris

Selon le recensement effectué en 2017, 60 071 personnes habitent le 9^e arrondissement soit une densité de 27 556 hab/km² pour une superficie de 218 hectares. En 1901, avec 124 011 habitants il connaît son pic le plus élevé en matière de population. En 1861, le quartier Saint-Georges est le plus peuplé du 9^e arrondissement. La même année, le quartier du Faubourg-Montmartre est peuplé par 23 203 habitants. La population du 9^e arrondissement a beaucoup baissé (63 940 habitants de moins) depuis 1901 à nos jours. Sa valeur est néanmoins sensiblement constante depuis 2009.

IV- Le patrimoine de la Rue de Maubeuge 75009 Paris

La rue de Maubeuge a un patrimoine riche en bâtiment mémorable et en moments historiques. Nous vous présentons deux des plus connus.

L’église Saint-Jean-Porte-Latine

Cette église est construite par le diocèse de Paris pour répondre au projet d’équipements de structures culturelles dans les nouvelles banlieues de la ville. Les travaux de sa réalisation ont été confiés à l’architecte Pierre Pinsard avec l’assistance d’Hugo Vollmar. Elle finira d’être construite en 1967. C’est une structure qui abrite plusieurs bureaux et salles de catéchisme. Malgré son imposante taille, l’église Saint-Jean-Porte-Latine s’intègre parfaitement aux constructions voisines.

Le Cimetière des Porcherons

On le retrouve à l’actuelle place où se trouve le carrefour de Chateaudun-Place Kossuth. Il était sous la responsabilité de la Paroisse Saint Eustache.

Ce cimetière a connu l’inhumation de personnages célèbres comme

• Jean Le Mond d’Alembert qui a vécu de 1717 à 178. Il était philosophe et père de l’encyclopédie.
• Maria-Anna Mozart née en 1720. Elle était mère de du grand compositeur Mozart.

V- Estimation de votre loyer de votre appartement sur la Rue de Maubeuge 75009 Paris

Voici le prix au m² du loyer en moyenne pour un appartement et une maison selon le simulateur de loyer à Paris de notre agence de gestion locative. Nous vous assistons de façon efficace dans l’estimation de loyer d’un appartement au prix au m² du loyer le plus raisonnable.

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

L’estimation de loyer dans un secteur a pour critère principal le prix au m² du loyer. Notre agence de gestion locativeassure l’établissement d’estimation de loyer optimale avec pour socle le prix au m² du loyer du secteur qui vous intéresse. La fiabilité de notre service réside en la haute précision de notre simulateur de loyer à Paris.

V- les services de la Rue de Maubeuge 75009 Paris

Le 9^e arrondissement est l’un des meilleurs en ce qui concerne les services à proximité. La circulation y est facile comme dans le quartier du Faubourg-Montmartre. Les écoles et les lycées dans son environnement sont de qualité et variés. Ce sont autant d’atouts qui font du la Rue de Maubeuge une localité à bon potentiel. Notre simulateur de loyer à Paris vous en donne la preuve avec la qualité de l’estimation de loyer proposée par notre agence de gestion locative.

a) Les transports de la Rue de Maubeuge 75009 Paris

Comme services de transport présents aux alentours de cette rue, nous avons :

Bus : Avec les lignes 26, 42, 43, 45, 54, 74 et 85

Métro : Les lignes 4, 5, 7, 9, 8, 12

Train : Les lignes H et L

b) les établissements de la Rue de Maubeuge 75009 Paris

De nombreux établissements à vocation éducative des différents niveaux sont en nombres non négligeables dans le quartier du Faubourg-Montmartre. Il est donc évident de retrouver divers écoles, collèges et lycées dans les environs de la rue de Maubeuge.

Voici quelques-unes de ces structures :

• Collège Paul Gauguin au 35 Rue Milton, 75009 Paris, France
• Lycée Jacques Decour au 12 Avenue Trudaine, 75009 Paris, France
• Lycée et Collège Lamartine au 121 Rue du Faubourg Poissonnière, 75009 Paris, France
• Collège Privé Morvan au 68 Rue de la Chaussée d’Antin, 75009 Paris, France
• Collège Privé Notre-Dame des Oiseaux au 12 Rue Michel Ange, 75016 Paris, France
• Lycée Racine au 20 Rue du Rocher, 75008 Paris, France
• Lycée Privée Fénelon Sainte Marie au 24 Rue du Général Foy, 75008 Paris, France

c) Les services médicaux de la Rue de Maubeuge 75009 Paris

En ce qui concerne ces services, on note également une forte implantation de médecins généralistes dans cette partie duquartier du Faubourg-Montmartre.

Parmi ceux-ci nous avons :

• Centre Médical COSEM Maubeuge au 105 Rue de Maubeuge, 75009 Paris, France
• Cabinet Médical et Paramédical Paris Maubeuge au 62 Rue de Maubeuge, 75009 Paris, France
• Cabinet Médical Cohen Hayat au 10 Rue de Maubeuge, 75009 Paris, France
• Service Médical Patronal au 43 Rue d’Amsterdam, 75008 Paris, France
• Médical Professionals au 53 Rue de Maubeuge, 75009 Paris, France
• Centre Dentaire Paris 9-Smile Only Maubeuge au 35 Rue de Maubeuge, 75009 Paris, France
• Le Cabinet Médical Lafayette au 127 Rue La Fayette, 75010 Paris, France
• Fontanel Françoise au 169 Boulevard Haussmann, 75008 Paris, France
• Service d’accompagnement Médico-Social pour Adulte Handicapés au 10 Rue Erard, 75012 Paris, France