Estimation de loyer Rue de l’Ourcq 75019 Paris

La rue de l’Ourcq est l’une des voies les plus référencées du 19^ème arrondissement de Paris. Pour cause, elle est située dans l’un des quartiers administratifs les plus actifs (quartier de la Villette) de Paris. De plus, sa proximité avec les espaces verts et différents centres de divertissements ainsi que de plusieurs commerces (boulangeries, cafés, etc) font d’elle, une rue très appréciée.

De plus, le marché immobilier du quartier dans lequel se trouve la rue de l’Ourcq expérimente une activité intéressante. Ces dernières années, nombreux sont les propriétaires ayant fait estimé leurs biens dans le but de les mettre en location ou en vente. Parmi les différents outils utilisés pour faire cette estimation de loyer ou de valeur, on rencontre le simulateur de loyer à Paris.

Ce simulateur de loyer à Paris est mis à disposition par notre agence de gestion locative pour toutes ses activités immobilières. A propos, nous sommes une agence de gestion locative ayant plusieurs années d’expérience à son actif. Pour nous contacter, cherchez simplement l’agence Paris Gestion Immobilier. Nous sommes disposés à vous établir les différents prix au m² du loyer à tout moment.

Exemple d’estimation de loyer d’un appartement dans la Rue de l’Ourcq 75019 Paris

Pour pouvoir s’installer dans la rue de l’Ourcq dans le quartier de la Villette, il faudrait vous trouver un appartement ou un logement dont le prix au m² du loyer serait adapté à votre budget. Pour donc vous satisfaire, Paris Gestion Immobilier ADMINISTRATEUR DE BIENS à l’aide de son simulateur de loyer à Paris, vous propose l’estimation de loyer suivante :

Source : Lois d’Encadrement des loyers à Paris

Avec ce tableau, vous savez quel prix au m² du loyer il vous faudra payer en moyenne pour un appartement normal. En effet, il est important de garder à l’esprit que ces prix au m² du loyer peuvent changer en fonction de l’état des logements. Mais quoi qu’il en soit, notre agence de gestion locativeest disposée à aider tous ses clients, quel que soit leur niveau financier. Demandez une estimation de loyer, et ce sera fait.

I-  Présentation du quartier de la Villette par la meilleure agence de gestion locative du 19^èmearrondissement

Le quartier de la Villette est l’un des quartiers les plus dynamiques du 19^ème arrondissement de Paris. Grâce au canal de l’Ourcq et les différents espaces verts qui le caractérisent, nombreux sont les individus qui y viennent.  Couvrant une superficie de 128,6 ha, le 73^ème quartier administratif de Paris est situé du côté nord-est de la ville. Le nombre de ses habitants s’élève à plus de 55 348 avec 43 039 habitants par km² comme densité.

Si le quartier est connu pour son histoire, mais aussi surtout pour le canal de l’Ourcq, il est important de mentionner qu’il possède également, un très bon patrimoine culturel parmi lequel, plusieurs bâtiments et plusieurs monuments sont enregistrés. Au nombre de ces bâtiments et monuments, on peut citer les anciens entrepôts des Magasins Généraux situés au niveau de la rue de Crimée, l’Eglise Saint-Jacques-Saint-Christophe à la place de Bitche, les logements les Orgues de Flandre et etc.

Tout comme la plus part des quartiers du 19^ème arrondissement de Paris, le quartier de la Villette est traversé par plusieurs rues et avenues dont la plus célèbre est la rue de l’Ourcq. Rue qui a tant de chose à faire découvrir aux amoureux de l’histoire.

Les prix au m² du loyer obtenus grâce au simulateur de loyer à Paris, des différents appartements du quartier de la Villette, sont aussi dignes d’attirer la curiosité des investisseurs immobiliers. L’estimation de loyer y est aussi facile que dans d’autres municipalités de Paris. Notre agence de gestion locative étant assez présente dans le 19^ème arrondissement de Paris, vous propose ses services ainsi que tous ses équipements (simulateur de loyer à Paris, comparateur de prix au m² du loyer, et etc).

Avec ses commerces, ses écoles, ses restaurants, ses parcs et autres, le quartier de la Villette est un quartier où l’on peut vivre dans un vrai confort.

II- L’histoire de la Rue de l’Ourcq 75019 PARIS

Avant de pouvoir s’appeler la rue de l’Ourcq, cette voie de 1 450 m de long et de 20 m de large a porté plusieurs noms depuis sa création, et s’est vue s’élargir au fil des années. Aujourd’hui, elle commence au 143, avenue Jean Jaurès et prend fin au 168, rue d’Aubervilliers. Et si l’on découvrait comment tout cela s’est passé ?

Tracée en 1837, elle a d’abord porté le nom de rue Royale, et s’étendait de la rue d’Allemagne à la rue de Flandre. Ensuite, sa dénomination changea et passa au nom de la rue Saint-Denis, ce qui étendit la voie jusqu’à l’actuelle rue de Cambrai. De Saint-Denis, la rue de l’Ourcq est devenue le chemin de Saint-Ouen et s’est encore vue étendue jusqu’au niveau de la rue d’Aubervilliers qui portait le nom de chemin de la Croix-de-l’Evangile.  En 1968, cette voie qui s’est vue ajoutée des tronçons encore et encore, a enfin pu être baptisée une fois pour de bon, comme étant la rue de l’Ourcq. Ce nom a été inspiré par le canal de l’Ourcq qui se trouve très proche de la voie, dans le quartier de la Villette. Ainsi donc, pas besoin de réfléchir longtemps pour se souvenir de cette voie. Son nom fait déjà allusion au centre d’intérêt le plus important de la zone.

Avec la fréquentation constante de cette rue à cause du canal de l’Ourcq, installer un commerce ou une activité serait une stratégie qui ferait augmenter le chiffre d’affaire. Obtenez donc rapidement, le prix au m² du loyer des différents locaux pouvant servir de boutique et de siège d’entreprise. Notre agence de gestion locative pourra en un temps assez court vous faire une estimation de loyer appropriée. Avec son simulateur de loyer à Paris, il est clair que chacun en aura pour son compte.

Une époque forte qu’a connu la rue de l’Ourcq est celle de la première guerre mondiale. En effet, elle fut bombardée le 23 mars 1918 précisément au n°29 par la Grosse Bertha. Toujours dans le même mois, un autre obus explosa sur la rue au n°85.

III- Le 19^ème arrondissement de Paris

a) La municipalité dans le 19^ème arrondissement de Paris.

Le 19^ème arrondissement de Paris situé au nord-est de la ville de Paris est connu pour l’enthousiasme de sa population. En effet, les habitants de cet arrondissement sont très actifs et sont connus pour leur côté fêtard les week-ends et jours de repos, surtout que dans la zone, se trouvent différentes salles de fêtes, de concert, et etc. C’est un arrondissement où la sécurité et la paix règnent.

Le 19^ème arrondissement de Paris offre un cadre de vie favorable au développement des enfants. Les différents parcs et jardins qui sont créés dans la zone font que l’air y est pur. Le taux de pollution y est donc réduit. D’un point de vue sanitaire, le 19^ème arrondissement de Paris, est un territoire sain où les différents équipements et installations médicales sont disponibles et accessibles à la population.

Rien que cet aspect suffit déjà pour chercher à savoir à combien, s’évalue le prix au m² du loyer des appartements. Trouver l’estimation de loyer dans le 19^ème, c’est comprendre qu’il serait bien et profitable d’y investir dans le domaine de l’immobilier.

En termes de superficie, le 19^ème arrondissement de Paris fait partie des municipalités les plus larges. Sa superficie est de près de 7 km². La mairie est située sur la place Armand-Carrel, dans un somptueux bâtiment datant de 1878. Sa façade ainsi que les différentes pièces qui la compose ne laissent aucun usager de la mairie sans étonnement. En demandant les services administratifs, les populations peuvent profiter des chefs d’œuvre faits par les différents artisans ayant travaillé sur le bâtiment. Entre autres, il s’agit du peintre Diogène Maillart, le sculpteur Aristide Croisy et autres.

Si vous êtes intéressé, notre agence de gestion locative se fera un plaisir de faire l’estimation de loyer des différents logements se trouvant près du beau bâtiment de la mairie, en utilisant son simulateur de loyer à Paris. Les prix au m² du loyer auxquels vous aurez accès vous étonneront à coup sûr, car le 19^ème arrondissement de Paris est l’une des zones dont les prix au m² du loyer sont les plus moins chers.

b) La démographie dans le 19^ème arrondissement de Paris.

Les chiffres que montrent les différents recensements qui ont été effectués dans le 19^èmearrondissement de Paris prouvent que la municipalité a connu une croissance progressive en termes de démographie. En effet, 1999, la population était de 172 587. Suite au recensement de 2007, elle est passée à 184 038 et un autre recensement en 2017 a donné 188 066 habitants. D’ici quelques années, cette population augmentera car le marché immobilier est en pleine effervescence.

La densité du 19^ème arrondissement de Paris connaîtra également une amélioration ou un changement d’ici quelques années. En 2017, elle était de 27 697 habitants par m²

Avec un simulateur de loyer à Paris, il est évident que vous pourriez vous faire une place parmi la population du 19^ème arrondissement. Avec des prix au m² du loyer très bas, vous pouvez vous imaginer que les demandes et offres sont en nombre. Mais en passant par notre agence de gestion locative, vous pouvez être convaincu que vous aurez gain de cause.

IV- Le patrimoine de la rue de l’Ourcq 75019 Paris

La rue de l’Ourcq a à son actif, de nombreux bâtiments et lieux historiques qui font sa fierté, de même que celle du quartier de la Villette. On peut alors citer :

L’Eglise Saint-Luc

Situé au n°80 cette église construite dans un style assez moderne est l’œuvre des architectes Christian Basset et Pierre-Henri Montel. Ouverte et consacrée en 1999, cette église rassemble chaque dimanche, la population chrétienne du quartier de la Villette.

Obtenir une estimation de loyer des appartements situés dans les environs serait pas mal.

L’usine de Félix Potin

S’étendant sur les n°91, 92, 93, 94 et 95 à l’angle de la rue Archereau, cette usine a été construite par l’architecte Charles Lemaresquier. Dans cette usine se produisait les différentes épices que proposait Félix Potin qui s’était lancé en son temps, dans la grande distribution.

V- Estimation de loyer d’un appartement de 35 m² à partir d’un simulateur de loyer à Paris au niveau de la rue de l’Ourcq

Comme dit plus haut, le 19^ème arrondissement de Paris est l’une des zones où les prix au m² du loyer font partie des plus accessibles à la population. Pour donc obtenir l’estimation de loyer dans le quartier de la Villette, notre agence de gestion locative vous propose  le tableau suivant :

Source : Loi d’Encadrement des loyers à Paris

Avec les prix au m² du loyer du tableau, obtenus avec un simulateur de loyer à Paris, mis à jour, chacun peut se savoir si oui ou non, il peut espérer pouvoir trouver un logement dans le 19^èmearrondissement de Paris. Cependant, il n’est pas interdit de demander une estimation de loyer plus approfondie afin de mieux prendre ses décisions.

VI- Les services au niveau de la Rue de l’Ourcq 75019 Paris

a) Transport au niveau de la Rue de l’Ourcq Paris

Métro: 7

Bus: 45, 54, 60, 71, 239, N42

Ces lignes de métro permettent de se rendre un peu partout dans la ville de Paris.

Train : H

b)  Les établissements scolaires près de la Rue de l’Ourcq 75019 Paris

Primaire :

• E.PU OURCQ EA 105 BIS Rue de L’Ourcq, 75019 Paris
• Ecole Primaire Publique 61 rue Villette, 75019 Paris

Collège :

• Collège Edmond Michelet 70 rue de l’Ourcq, 75019 Paris

c)   Services médicaux près de la rue de l’Ourcq 75019 PARIS

• Pôle de santé DOC 21, 21 rue de l’Ourcq, 75019 Paris
• Centre médical, 83 rue de l’Ourcq, 75019 Paris
• Docteur Jean Claude SITBON, 79 rue de l’Ourcq, 75019 Paris